Charles Lanchet immobilier

09/10/2025

À Genac-Bignac (Charente), découvrez un lieu rare prêt à accueillir un projet de vie intergénérationnel, familial ou partagé.
Sur un parc arboré d’environ 1 hectare, l’ensemble comprend :
• une maison principale d’env. 320 m², conçue pour l’accueil et la convivialité,
• un pavillon indépendant de 2004 (env. 80 m², 2 chambres, véranda).

Un cadre naturel, non isolé, à 30 min d’Angoulême et proche de la N10 et de la LGV.
Prix : 273 000 € FAI (5 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 13 000 € – 260 000 € net vendeur).
DPE : D – GES : B.
Dépenses énergétiques estimées : maison principale 5 880 à 8 010 € ; pavillon 1 380 à 1 910 € (index 2021–2023).
Taxe foncière : 2 460 €.
Assainissement individuel à prévoir.

📞 Charles Lanchet, Conseiller immobilier http://xn--proprits-prives-gnbbg.com/
06 12 44 27 71 | [email protected]
(Visite sur présentation d’une pièce d’identité – art. L.561-5 CMF)

Echangeons ensemble
☎️ 06 12 44 27 71
📧 [email protected]

17/01/2025

Découvrez le bilan complet du marché immobilier français en 2024 : tendances des prix, impact des taux d'intérêt, transition énergétique, et perspectives 2025.

18/01/2024

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Le tirage au sort s'effectuera à la fin de la période.

11/11/2023

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02/10/2023

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
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23/09/2023

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Charles LANCHET
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08/09/2023

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Votre Conseiller immobilier
Charles LANCHET

20/07/2023

⚠️Bonjour à tous !⚠️
Ce dimanche 23 juillet aura lieu un Vide Maison au Moulin de Bissac sur la commune de la Chapelle (16140) .

14/07/2023

🔵⚪️🔴 Belle fête nationale !

Week-end bleu-blanc-rouge en perspective !
On vous souhaite à tous une belle fête nationale 🇫🇷