Emmanuel Beneat, Notaire et associés à Vannes

27/07/2025

Maison à vendre, Saint-Nolff (56250)
56250 Saint-Nolff
Référence de l'annonce : 56005-811
495772 €
https://www.immonot.com/annonce-immobiliere/0000012819_56005-811/achat-maison-a-vendre-saint-nolff-morbihan.html

Surface habitable : 148 m²
8 pièces
DPE : C
Pour plus de renseignements contactez
SELARL EMMANUEL BENEAT NOTAIRE ET ASSOCIES
02 97 47 99 62
REFERENCE ANNONCE : 56005-811 - Dans un hameau en campagne de SAINT-NOLFF
Maison de 1977 sur un terrain, en zone constructible, de 1500m²
-Sous-sol complet: Garage, rangement, cave à vin;
-Rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec cheminée, couloir, trois chambres, salle de bains, WC, nombreux placards;
-Etage: couloir, deux chambres avec placards, salle d'eau, WC, deux greniers.
Particularités: Autoproduction d'électricité avec 12 panneaux photovoltaïques + Pompe à chaleur récente.
Assainissement tout-à l'égout.
Surface habitable d'environ 140m² + greniers d'environ 44m²
Parcelle en zone Ub du PLU.
ASL: 60€/an

SELARL Emmanuel BÉNÉAT Notaire et associés

8, 10 place de la République CP 93901 - 56039 VANNES CEDEX

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 56005-811

495 772 euros. 480 000 euros + Honoraires de nego. : 15 772 euros (soit 3,29% a la charge de l'acquereur)

Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

26/07/2025

Appartement à vendre, Vannes (56000)
56000 Vannes
Référence de l'annonce : 56005-810
670872 €
https://www.immonot.com/annonce-immobiliere/0000012819_56005-810/achat-appartement-a-vendre-vannes-morbihan.html

Surface habitable : 88 m²
5 pièces
DPE : C
Pour plus de renseignements contactez
SELARL EMMANUEL BENEAT NOTAIRE ET ASSOCIES
02 97 47 99 62
REFERENCE ANNONCE : 56005-810 - PROCHE PORT T4 lumineux de 88m² parfaitement entretenu en rez-de-chaussée avec jardin privatif paysagé, clos de murs, de 200m²- Garage (+partie cave) et parking;
-Entrée avec placard, séjour-salon d'environ 30m² offrant deux terrasses sud et ouest équipées de stores banes, cuisine aménagée et équipée (sauf cave), 3 chambres avec placards, 2 salles d'eau dont une privative et WC;
-La bibliothèque équipée d'une cheminée à l'Ethanol restera.
Garage et parking.
Bien en copropriété de 46 lots à usage d'habitation-Charges annuelles de 2883€

SELARL Emmanuel BÉNÉAT Notaire et associés

8, 10 place de la République CP 93901 - 56039 VANNES CEDEX

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 56005-810

670 872 euros. 650 000 euros + Honoraires de nego. : 20 872 euros (soit 3,21% a la charge de l'acquereur)

Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

26/07/2025

Maison à vendre, Arradon (56610)
56610 Arradon
Référence de l'annonce : 56005-567
361872 €
https://www.immonot.com/annonce-immobiliere/0000012819_56005-567/achat-maison-a-vendre-arradon-morbihan.html

Surface habitable : 79 m²
4 pièces
DPE : E
Pour plus de renseignements contactez
SELARL EMMANUEL BENEAT NOTAIRE ET ASSOCIES
02 97 47 99 62
REFERENCE ANNONCE : 56005-567 - ARRADON proche des commerces et transports maison en pierres de 4 pièces avec garage de 22m² et possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle.
-Rez-de-chaussée: séjour-salon avec coin cuisine, une chambre, dégagement, garage, cellier/buanderie, salle d'eau, WC;
-Premier étage: dégagement, deux chambres, salle de bains et WC.
Travaux à prévoir
DPE:....chauffage électrique
Assainissement collectif

SELARL Emmanuel BÉNÉAT Notaire et associés

8, 10 place de la République CP 93901 - 56039 VANNES CEDEX

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 56005-567

361 872 euros. 350 000 euros + Honoraires de nego. : 11 872 euros (soit 3,39% a la charge de l'acquereur)

Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot

11/07/2025

Maison à vendre, Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)
56730 Saint-Gildas-de-Rhuys
Référence de l'annonce : 56005-806
830522 €
https://www.immonot.com/annonce-immobiliere/0000012819_56005-806/achat-maison-a-vendre-saint-gildas-de-rhuys-morbihan.html

Surface habitable : 163 m²
DPE : A
Pour plus de renseignements contactez
SELARL EMMANUEL BENEAT NOTAIRE ET ASSOCIES
02 97 47 99 62
REFERENCE ANNONCE : 56005-806 - Deux maisons neuves jumelées pour un total de 6 chambres sur un terrain de 635m² idéales pour les vacances en bord de mer, chacune offrant:
-Au rez-de-chaussée: Entrée, séjour, espace cuisine, cellier, une chambre, salle d'eau et wc;
-A l'étage: mezzanine, deux chambres, salle d'eau, wc.
Normes PMR au rez-de-chaussée.

SELARL Emmanuel BÉNÉAT Notaire et associés

8, 10 place de la République CP 93901 - 56039 VANNES CEDEX

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 56005-806

830 522 euros. 805 000 euros + Honoraires de nego. : 25 522 euros (soit 3,17% a la charge de l'acquereur)

Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

10/07/2025

Maison à vendre, Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)
56730 Saint-Gildas-de-Rhuys
Référence de l'annonce : 56005-805
423673 €
https://www.immonot.com/annonce-immobiliere/0000012819_56005-805/achat-maison-a-vendre-saint-gildas-de-rhuys-morbihan.html

Surface habitable : 83 m²
DPE : A
Pour plus de renseignements contactez
SELARL EMMANUEL BENEAT NOTAIRE ET ASSOCIES
02 97 47 99 62
REFERENCE ANNONCE : 56005-805 - Maison neuve sur un jardin de 355m², à proximité des plages, offrant:
-Au rez-de-chaussée: Entrée, séjour, espace cuisine, cellier, une chambre, salle d'eau et wc;
-A l'étage: mezzanine, deux chambres, salle d'eau, wc.
Normes PMR au rez-de-chaussée.

SELARL Emmanuel BÉNÉAT Notaire et associés

8, 10 place de la République CP 93901 - 56039 VANNES CEDEX

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 56005-805

423 672,02 euros. 410 000 euros + Honoraires de nego. : 13 672,02 euros (soit 3,33% a la charge de l'acquereur)

Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

10/07/2025

Maison à vendre, Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)
56730 Saint-Gildas-de-Rhuys
Référence de l'annonce : 56005-804
408222 €
https://www.immonot.com/annonce-immobiliere/0000012819_56005-804/achat-maison-a-vendre-saint-gildas-de-rhuys-morbihan.html

Surface habitable : 80 m²
4 pièces
DPE : A
Pour plus de renseignements contactez
SELARL EMMANUEL BENEAT NOTAIRE ET ASSOCIES
02 97 47 99 62
REFERENCE ANNONCE : 56005-804 - Maison neuve sur un jardin de 280m², à proximité des plages, offrant:
-Au rez-de-chaussée: Entrée, séjour, espace cuisine, cellier, une chambre, salle d'eau et wc;
-A l'étage: mezzanine, deux chambres, salle d'eau, wc.
Normes PMR au rez-de-chaussée.

SELARL Emmanuel BÉNÉAT Notaire et associés

8, 10 place de la République CP 93901 - 56039 VANNES CEDEX

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 56005-804

408 222 euros. 395 000 euros + Honoraires de nego. : 13 222 euros (soit 3,35% a la charge de l'acquereur)

Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

05/07/2025

Maison à vendre, Theix-Noyalo (56450)
56450 Theix-Noyalo
Référence de l'annonce : 56005-809
88922 €
https://www.immonot.com/annonce-immobiliere/0000012819_56005-809/achat-maison-a-vendre-theix-noyalo-morbihan.html

Surface habitable : 90 m²
DPE : F
Pour plus de renseignements contactez
SELARL EMMANUEL BENEAT NOTAIRE ET ASSOCIES
02 97 47 99 62
REFERENCE ANNONCE : 56005-809 - Maison en pierres mitoyenne à rénover sur deux niveaux, avec jardinet d'environ 100m² et place de parking, proche du bourg:
Potentiel de 90m² habitables en aménageant le grenier et l'appentis.
Viabilisation (raccordé eau et électricité)
Assainissement autonome à prévoir.

SELARL Emmanuel BÉNÉAT Notaire et associés

8, 10 place de la République CP 93901 - 56039 VANNES CEDEX

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 56005-809

88 922 euros. 85 000 euros + Honoraires de nego. : 3 922 euros (soit 4,61% a la charge de l'acquereur)

Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

02/07/2025

Appartement à vendre, Vannes (56000)
56000 Vannes
Référence de l'annonce : 56005-808
392772 €
https://www.immonot.com/annonce-immobiliere/0000012819_56005-808/achat-appartement-a-vendre-vannes-morbihan.html

Surface habitable : 83 m²
5 pièces
DPE : C
Pour plus de renseignements contactez
SELARL EMMANUEL BENEAT NOTAIRE ET ASSOCIES
02 97 47 99 62
REFERENCE ANNONCE : 56005-808 - Très bel appartement T4 de 83,74m² au premier étage avec ascenseur, garage et cave, à pieds de toutes commodités et du port:
-Entrée, séjour-salon ouvert sur une terrasse plein sud, cuisine aménagée, dégagement avec dressing, deux chambres, salle de bains, WC, cellier, placards.

Bien en copropriété de 68 lots habitation- charges annuelles de 1620€

SELARL Emmanuel BÉNÉAT Notaire et associés

8, 10 place de la République CP 93901 - 56039 VANNES CEDEX

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 56005-808

392 772 euros. 380 000 euros + Honoraires de nego. : 12 772 euros (soit 3,36% a la charge de l'acquereur)

Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

02/07/2025

Appartement à vendre, Vannes (56000)
56000 Vannes
Référence de l'annonce : 56005-807
104372 €
https://www.immonot.com/annonce-immobiliere/0000012819_56005-807/achat-appartement-a-vendre-vannes-morbihan.html

Surface habitable : 18 m²
5 pièces
DPE : E
Pour plus de renseignements contactez
SELARL EMMANUEL BENEAT NOTAIRE ET ASSOCIES
02 97 47 99 62
REFERENCE ANNONCE : 56005-807 - Appartement une pièce de type T1 de 18m² au 1er étage avec ascenseur, proche de toutes commodités et du Port:
-Entrée avec placard, séjour avec coin cuisine à aménager, balcon exposé nord, salle d'eau et WC;
-Cave en sous-sol.
Bien en copropriété de 68 lots habitation- charges annuelles 280€

SELARL Emmanuel BÉNÉAT Notaire et associés

8, 10 place de la République CP 93901 - 56039 VANNES CEDEX

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 56005-807

104 372 euros. 100 000 euros + Honoraires de nego. : 4 372 euros (soit 4,37% a la charge de l'acquereur)

Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

24/06/2025

19/06/2025

Terrain à Batir à vendre, Saint-Avé (56890)
56890 Saint-Avé
Référence de l'annonce : 56005-802
328000 €
https://www.immonot.com/annonce-immobiliere/0000012819_56005-802/achat-terrain-a-batir-a-vendre-saint-ave-morbihan.html

Surface du terrain : 783 m²
Pour plus de renseignements contactez
SELARL EMMANUEL BENEAT NOTAIRE ET ASSOCIES
02 97 47 99 62
REFERENCE ANNONCE : 56005-802 - Terrain à bâtir de 783m² viabilisé, en zone Nh du PLU, Libre de constructeur, à moins de 2 kms de la gare et de l'hôpital, proche des sentiers de randonné:
Coefficient d'emprise au sol possible de 50% de la surface du terrain.
Règlement (PLU) au dossier.

SELARL Emmanuel BÉNÉAT Notaire et associés

8, 10 place de la République CP 93901 - 56039 VANNES CEDEX

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 56005-802

328 000 euros. 317 115 euros + Honoraires de nego. : 10 885 euros (soit 3,43% a la charge de l'acquereur)

Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

15/06/2025

Maison à vendre, Port-Louis (56290)
56290 Port-Louis
Référence de l'annonce : 56005-800
737822 €
https://www.immonot.com/annonce-immobiliere/0000012819_56005-800/achat-maison-a-vendre-port-louis-morbihan.html

Surface habitable : 170 m²
DPE : D
Pour plus de renseignements contactez
SELARL EMMANUEL BENEAT NOTAIRE ET ASSOCIES
02 97 47 99 62
REFERENCE ANNONCE : 56005-800 - Idéalement située!
Maison de caractère des années 30 parfaitement entretenue offrant 6 chambres sur un jardin de 375m² proche des plages, port et commerces:
-Rez-de-chaussée: garage, deux ateliers, buanderie, abri vélos;
-1er étage: hall d'entrée, séjour-salon, cuisine aménagée et équipée, wc, deux bureaux (ou chambres);
-2ème étage: palier, trois chambres, dressing, salle d'eau et WC;
-Dernier étage: palier, une chambre.
-Un deuxième garage avec grenier.
Parquets, moulures, rosaces...

SELARL Emmanuel BÉNÉAT Notaire et associés

8, 10 place de la République CP 93901 - 56039 VANNES CEDEX

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 56005-800

737 822 euros. 715 000 euros + Honoraires de nego. : 22 822 euros (soit 3,19% a la charge de l'acquereur)

Une annonce immobiliere de notaire du site Immonot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr