Lydie Ciais - professionnelle

09/07/2026

AIRBNB EN COPROPRIÉTÉ : Est-il vraiment possible de vous interdire de louer ?

Alors avez-vous vu passer l'info sur la loi Le Meur et les restrictions Airbnb récemment?

Avec l'évolution de la législation, les copropriétés ont désormais le pouvoir d'interdire les locations touristiques de courte durée à la majorité des deux tiers (soit au moins 66,6 % des voix).

Mais saviez-vous qu'il existe une exception qui permet aux propriétaires de continuer à louer en toute légalité ?

L'exception légale : "La résidence principale"
Et oui, vous pouvez louer ponctuellement votre résidence principale, vous êtes parfaitement dans votre droit !

L'interdiction votée en assemblée générale ne concerne que les résidences secondaires.

Les règles à respecter en bref :
• Résidence secondaire : Si la copropriété vote l'interdiction aux 2/3 (au moins 66,6 % des voix), la location saisonnière y devient interdite.

• Résidence principale : Vous pouvez continuer à la louer à des touristes, dans la limite légale de 90 ou 120 jours par an selon les communes.
Attention, ce seuil est un maximum cumulé sur l'ensemble de l'année civile, et non par location !

Pour tout renseignement complémentaire et/ ou conseil personnalisé sur votre situation, contactez-moi !

Lydie Ciais - professionnelle

05/07/2026

En Corse-du-Sud, le logement social avance malgré un contexte national tendu.

En 2025, la Collectivité de Corse a renforcé son Plan de lutte contre la précarité énergétique, accélérerant la rénovation de logements anciens, notamment à Ajaccio et dans les communes rurales.

En 2026, la dynamique continue : reconversion de bureaux vacants, soutien aux bailleurs et démarches simplifiées pour les familles.

Un territoire qui bouge, des projets qui s’adaptent, et une même ambition :

"offrir un habitat digne et accessible à tous, ici en Corse-du-Sud."

Lydie Ciais - professionnelle

03/07/2026

Logement social : "Les évolutions clés en 2026".

Passionnée par le secteur immobilier, je continue à suivre de près les réformes qui transforment le logement social en France.

En 2026, la priorité est donnée à la rénovation et à la transformation du parc existant, avec une volonté de simplifier les démarches et de soutenir les bailleurs sociaux.
Plusieurs avancées importantes ont été adoptées :
• une programmation nationale ambitieuse pour renforcer la construction et la rénovation des logements,
• un rôle renforcé des maires dans la conduite de la politique du logement au niveau local,
• des moyens supplémentaires pour les bailleurs sociaux afin de construire plus et rénover mieux,
• des mesures pour modérer le foncier, transformer des bureaux en logements et simplifier les démarches.

Ces évolutions montrent une volonté forte d’améliorer l’accès au logement, de soutenir les territoires et de rendre les dispositifs plus lisibles pour les familles.

Je reste mobilisée pour analyser ces changements et partager les informations essentielles sur un sujet qui me passionne : le logement et l’habitat pour tous.

Lydie
Lydie Ciais - professionnelle

17/06/2026

📜Ce nouveau chapitre enchaîne déjà sur le suivant... cap sur 2027 !

Chers clients, partenaires, anciens collaborateurs et amis,

En fin d'année 2023, je partageais avec vous mon choix de me lancer dans un nouveau défi : expérimenter un autre métier, dans un autre département. Aujourd'hui, j'ai simplement à cœur de vous donner quelques nouvelles, de garder le contact et de partager avec vous les fruits de cette belle aventure.

Ces mois passés à explorer de nouveaux horizons sont d'une incroyable richesse. Cette expérience est une opportunité unique de grandir, d'apprendre et d'élargir mes compétences. Tout ce bagage accumulé au quotidien me prépare activement pour la suite.
L'immobilier reste ma passion. C'est avec une énergie décuplée et un regard neuf que je ferai mon grand retour dans le secteur en 2027!

D'ici là, je reste inspirée par nos souvenirs et par les magnifiques projets que nous avons concrétisés ensemble. Je tiens à vous remercier chaleureusement pour votre soutien continu et la bienveillance que vous me témoignez à chaque étape.

Restons connectés ! Donnez-moi de vos nouvelles en commentaire ou en message privé, cela me fera un immense plaisir.

À très vite,

Lydie Ciais - professionnelle
🙏

20/03/2026

06/03/2026

MaPrimeRénov' ➡️Les nouveautés mars 2026
Après avoir décrypté le volet copropriété fin 2025, voici les toutes dernières actualités du dispositif :

Réouverture officielle :
• Le guichet a rouvert ses portes le lundi 23 février 2026 à midi.

• Priorité aux dossiers en attente : Environ 83 000 dossiers déposés fin 2025 sont prioritaires. Donc les nouveaux dossiers déposés en mars pourraient subir des délais d'instruction plus longs (estimés à plus de 4 mois).

• Le rendez-vous obligatoire
Pour rénovation globale, passage strictement obligatoire par un Espace Conseil France Rénov' (ECFR) avant de déposer votre dossier en ligne.

Plus d'infos sur maprimerenov.gouv.fr

Lydie Ciais

Consultante & Experte Immobilière Senior

Passionnée par l'évolution de notre secteur, je continue de suivre de près les actualités du marché pour mon réseau et mes partenaires.

08/02/2026

DPE 2026 : Votre logement va-t-il gagner une classe énergétique ?

Le mode de calcul du diagnostic de performance énergétique évolue janvier 2026.
Cette révision permet d’améliorer l’étiquette de milliers de logements. Ce nouveau DPE valorise les biens qui sont chauffés et/ou génèrent leur eau chaude sanitaire électriquement.
Objectif : Encourager l’essor des pompes à chaleur.
Pour atteindre cet objectif : mise en œuvre des aides à la rénovation énergétique vers les logements chauffés aux énergies fossiles.

A savoir : Nouveau coefficient
Tous les DPE ou audits énergétiques édités à partir du 1er janvier 2026 intégreront automatiquement le nouveau coefficient.

Les DPE édités en 2025 et avant resteront valables et pourront, le cas échéant, être mis à jour gratuitement, sans nouvelle visite du diagnostiqueur, sur le site internet de l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe.

Lydie Ciais - professionnelle

09/12/2025

ℹ️MaPrimeRénov Copropriété

MaPrimeRénov’ Copropriété finance les travaux des parties communes en copropriété et les travaux sur les parties privatives déclarées d’intérêt collectif, permettant une amélioration de la consommation énergétique.

Par exemple, l’isolation des façades, l’étanchéité des toits-terrasses ou encore le changement du système de chauffage collectif.

C’est une aide collective qui bénéficie à tous les copropriétaires, quels que soient leurs revenus, si la copropriété répond aux conditions de ce dispositif.

L’aide doit être demandée par le syndic de copropriété, avec un seul dossier de demande à déposer. La subvention est versée directement au syndicat de copropriétaires puis répartie selon la règle des tantièmes.

Le montant de l’aide dépend du coût des travaux, de la situation de la copropriété et du nombre de logements au sein de cette dernière. MaPrimeRénov’ Copropriété représente entre 30 % à 45 % du montant des travaux, dans un plafond de 25 000 € par logement. Une bonification supplémentaire de 20 % peut être accordée pour les copropriétés fragiles ou en difficulté.

Vous avez besoin d'améliorer l'isolation de votre logement ou de remplacer votre système de chauffage ? Vous pouvez peut-être bénéficier d’aides pour financer les travaux de rénovation énergétique de votre logement. Tour d’horizon des principaux dispositifs existants.