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Immo Coup de Coeur

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Immo Coup de Coeur

ACHAT, VENTE ET LOCATION. AVIS DE VALEUR. Du Lundi au Vendredi: 9h-12h 14h-19h et Samedi sur RDV.

27/08/2026

🌟 A louer !
📍 Localisation : Troyes (10000)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 59 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Loyer : 610€/mois
🌿 Consommation (DPE) : E (311) / Émission (GES) : E (54)

A TROYES, bel appartement de 59 m2 MEUBLÉ au premier étage d'une maison individuelle de deux appartements offrant une entrée avec rangement, cuisine équipée et aménagée, beau salon/ séjour deux chambres dont une de 19m2 avec placards, salle d'eau avec ML et toilette. Extérieur : vous bénéficiez d'un ESPACE PRIVATIF DE JARDIN à l'arrière de la maison avec barbecue et terrasse couverte pour profiter des beaux jours. Deux annexes pour ranger vos vélos, trottinette, salon de jardin etc... Fenêtre double vitrage, chauffage au gaz. Bus et commerce à proximité. Loyer mensuel : 590EUR Montant des charges : 20EUR (eau) Honoraires à la charge du locataire : 649EUR TTC soit 177EUR pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 1180EUR Disponible début septembre REF : 4EP IMMO COUP DE COEUR Isabelle HAM 12, Rue Viardin 10 000 Troyes

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https://pvt.fm/pub/B272282CF7D3

Informations obligatoires :
Loyer : 610 € par mois charges comprises incluant :
20 € de provisions pour charges - Previsionnel mensuelle
Honoraires à la charge du locataire : 649 € TTC
Dont 177 € TTC pour état des lieux
DPE : E
GES : E

19/08/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : La Villeneuve-au-Chêne (10140)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 143 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 226 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (208) / Émission (GES) : B (7)

À seulement 5 minutes du Lac d'Orient et Vendeuvre-sur-Barse, avec ses commerces, écoles, médecins, sa GARE Paris-Est, découvrez cette spacieuse maison familiale de 143m2 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable véranda en bois faisant office d'entrée, cuisine indépendante, séjour, salon chaleureux avec un poêle à granulés, chambre avec placard, buanderie et WC indépendant. Vous serez séduits par cette suite parentale de 38 m2, comprenant une chambre, un bureau avec grands rangements, une salle d'eau équipée d'une baignoire balnéo ainsi qu'un WC. Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en quatrième chambre, bureau ou salle de jeux. À l'étage, une grande chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct vers l'extérieur, apportant confort et luminosité. Une cave, deux garages, une grange et un terrain clos et arboré de 3 360 m2, viennent compléter ce bien. Le plus : attenante à la maison, une dépendance de 90 m2 offre un fort potentiel. Elle pourra être transformée en extension de l'habitation, en logement indépendant ou accueillir une activité professionnelle grâce à son ouverture sur le parc. Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, dans un environnement calme, à proximité des sites touristiques de la Forêt d'Orient. Fenêtres PVC double vitrage PVC, climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale. DPE: D REF: 808 Honoraires d'agence charge vendeur IMMO COUP DE COEUR 12, Rue Viardin - 10 000 Troyes Isabelle HAM

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https://pvt.fm/pub/A81A16786D6B

Informations obligatoires :
Prix : 226 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : D
GES : B

19/08/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Palis (10190)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 120 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 125 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (209) / Émission (GES) : B (7)

EXCLUSIVITÉ IMMO COUP DE COEUR À PALISAu calme, découvrez cette charmante maison de 5 pièces d'environ 120m2 au sol offrant:Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace de télétravail, ainsi qu'un second WC.Côté prestations, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, et dispose également d'un grenier ainsi que d'un garage.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 1 000 m2. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

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https://pvt.fm/pub/0642504E8972

Informations obligatoires :
Prix : 125 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : D
GES : B

12/08/2026

🌟 A louer !
📍 Localisation : Noës-près-Troyes (10420)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 38 m²
🚪 Pièces : 2 pièces
💶 Loyer : 550€/mois
🌿 Consommation (DPE) : D (198) / Émission (GES) : A (6)

LES NOES-PRES-TROYES, chez l'habitant SUPERBE APPARTEMENT INDEPENDANT NEUF de PLAIN PIED, T2 de 38 m2 MEUBLE et entièrement équipée composé d'une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce à vivre, chambre, salle d'eau, WC indépendant. Fenêtres double vitrage, velux électrique, TERRASSE, UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE SECURISEE + parking collectif. En plus d'un ameublement de qualité vous disposerez du linge de maison et toilette. Bus et commerce à proximité, idéal pour étudiant. IMPERATIF: ENVIRONNEMENT CALME A RESPECTER.Disponible de suite Honoraires à la charge du locataire : 418EUR TTC dont 114EUR pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 960EUR Loyer mensuel : 550EUR CC Montant des charges : 70EUR (eau, électricité, chauffage, internet). Pas de taxe d'habitation à payer. REF: 2VERD

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Informations obligatoires :
Loyer : 550 € par mois charges comprises incluant :
70 € de provisions pour charges - Previsionnel mensuelle
Honoraires à la charge du locataire : 418 € TTC
Dont 114 € TTC pour état des lieux
DPE : D
GES : A

24/07/2026

🌟 A louer !
📍 Localisation : Troyes (10000)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 30 m²
🚪 Pièces : 2 pièces
💶 Loyer : 400€/mois
🌿 Consommation (DPE) : E (305) / Émission (GES) : B (9)

À TROYES, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce charmant triplex T2 MEUBLÉ de 30m2, idéal pour étudiant ou jeune actif. Il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre donnant sur cour, au premier niveau une cuisine entièrement équipée ainsi qu''une salle d'eau et toilettes. Au second niveau une chambre. Vous profitez d'une place de parking extérieur dans une cour sécurisée, un véritable atout au centre ville. Fenêtre bois double vitrage/ chauffage électrique. Vous apprécierez un cadre de vie calme et confortable à proximité immédiate du centre- ville. Loyer mensuel : 370EUR HC Montant des charges : 30EUR (eau, ordures ménagères, entretien des communs). Honoraires à la charge du locataire : 330 TTC dont 60EUR pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 740EUR Disponible de suite. REF : 47PREIZE IMMO COUP DE COEUR 12, Rue Viardin - 10 000 Troyes Isabelle HAM

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Informations obligatoires :
Loyer : 400 € par mois charges comprises incluant :
30 € de provisions pour charges
Honoraires à la charge du locataire : 330 € TTC
DPE : E
GES : B

24/07/2026

🌟 A louer !
📍 Localisation : Noës-près-Troyes (10420)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 17 m²
💶 Loyer : 450€/mois
🌿 Consommation (DPE) : VI / Émission (GES) : VI

LES NOËS-PRÉS-TROYES, STUDIO de 17 m2 NEUF, MEUBLÉ avec TERRASSE PRIVATIVE dans une petite copropriété calme offrant une cuisine équipée ouverte sur pièce de vie avec placards, accès direct sur l'extérieur, salle d'eau et toilette. En mezzanine, coin nuit avec rangements. Fenêtre double vitrage, volet électrique, chauffage électrique, CLIMATISATION. Place de parking. Secteur calme. Bus et commerce à proximité. Loyer mensuel : 400EUR Montant des charges : 50EUR (eau, électricité, internet, aucun abonnement à prévoir) Honoraires à la charge du locataire : 450EUR TTC soit 51EUR pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 400EUR Disponible mi- juillet REF : 2BVERD1 IMMO COUP DE COEUR Isabelle HAM 12, Rue Viardin 10 000 Troyes

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Informations obligatoires :
Loyer : 450 € par mois charges comprises incluant :
50 € de provisions pour charges - Forfait mensuel
Honoraires à la charge du locataire : 450 € TTC
DPE : VI
GES : VI

23/07/2026

🌟 A louer !
📍 Localisation : Troyes (10000)
🏠 Type de bien : Local
📐 Surface : 150 m²
💶 Loyer : 1 000€/mois

EXCLUSIVITE IMMO COUP DE COEUR ZI DES BAS TREVOIS Local d'environ 150m2 à usage d'entrepôt offrant: Entrée, surface d'entrepôt, bureau de 40m2, WC. Une porte sectionnelle, grand parking collectif. Loyer: 1.000EUR HT/mois + refacturation TF et EAU. Toute activité liée à l'automobile n'est pas autorisée.

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Informations obligatoires :
Loyer : 1000 € par mois charges comprises
Honoraires à la charge du locataire : 1800 € TTC

08/07/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Saint-Parres-lès-Vaudes (10260)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 152 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 129 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (245) / Émission (GES) : E (53)

EXCLUSIVITÉ IMMOCOUPDECOEUR, SAINT-PARRE-LES-VAUDES dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante MAISON BOURGEOISE de 152 m2 séduira les amateurs de belles demeures anciennes grâce à son charme authentique et à son fort potentiel de rénovation. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall traversant qui distribue un salon de 18m2 avec cheminée, un séjour lumineux avec une agréable vue sur le jardin, une cuisine séparée, une chambre avec rangements, salle de bains, WC indépendant. A l'étage un palier dessert trois grandes chambres, chacune équipée d'un point d'eau et deux dressing. WC indépendant. SOUS-SOL complet d'environ 100 m2 comprenant un grand espace de stockage, une chaufferie, un atelier, une CAVE. Édifiée sur un terrain clos, arboré de 954 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible. Les éléments de caractère d'origine ont été préservés : parquets chêne, cheminée en marbre, belles hauteurs sous plafonds et volumes généreux confèrent à cette demeure un cachet rare. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété, idéale pour une résidence principale familiale. Réf :811 IMMO COUP DE COEUR Isabelle HAM 12, Rue Viardin 10 000 Troyes

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Informations obligatoires :
Prix : 129 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : D
GES : E

30/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Saint-Germain (10120)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 180 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 395 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (182) / Émission (GES) : D (38)

Lépine, à seulement 2.5km de Saint Germain (écoles, commerces, services...) découvrez cette belle maison familiale de 180m2 (148 m2 habitables) située au fond d'une impasse dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie traversante avec salon, cheminée et plafond cathédrale, ouverte sur un séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée alliant confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres dont une avec rangement intégré et une avec accès direct à la terrasse couverte avec vue sur la PISCINE, une spacieuse salle d'eau et WC indépendant. À l'étage : une agréable mezzanine aménagée en salon dessert une superbe suite parentale de 20m2 avec rangements, salle d'eau et WC ainsi qu'une quatrième chambre. Le sous -sol complet constitue un véritable atout avec une cuisine d'été, un atelier, un double garage et CAVE réfrigérée idéale pour les amateurs de vins. Chauffage au gaz, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés. Borne de recharge électrique. DPE : D A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé de 1200m2 sans VIS-A-VIS agrémenté d'une PISCINE chauffée 8x4 avec local technique, d'une grande terrasse avec banne motorisée et d'un espace barbecue idéal pour partager de bons moments en famille et amis. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, idéal pour une famille en quête de calme, de confort et de proximité avec les commodités. REF: 810 Honoraires d'agence charge vendeur IMMO COUP DE COEUR 12, Rue Viardin - 10 000 Troyes Isabelle HAM

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Informations obligatoires :
Prix : 395 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : D
GES : D

24/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Saint-Germain (10120)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 179 m²
🚪 Pièces : 9 pièces
💶 Prix : 319 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (134) / Émission (GES) : C (21)

À Saint Germain au coeur d'un environnement calme et particulièrement recherché, à proximité des commerces et écoles, découvrez cette agréable maison familiale de 203m2 au sol (179m2 habitable) édifiée sur un SOUS-SOL complet. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour de 49m2 lumineux avec sa triple exposition et agrémenté d'un poêle à bois rotatif, d'une cuisine aménagée et équipée alliant confort et fonctionnalité avec accès direct à une agréable terrasse carrelée idéale pour profiter des beaux jours, de deux chambres, d'une salle de bains et WC indépendant. À l'étage : un large palier dessert trois spacieuses chambres, un bureau, un dressing ou une SIXIÈME chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Le sous -sol constitue un véritable atout. Il comprend une salle d'eau, des toilettes, deux pièces isolées pouvant être utilisées en salle de sport, espace détente ou salle de jeux, un atelier /chaufferie, une cave ainsi qu'un double garage avec espace buanderie. Chauffage au gaz DPE : C ; Menuiseries PVC double vitrage ; portail et porte de garage motorisé ; adoucisseur d'eau ; système d'alarme. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 926m offrant un cadre de vie agréable. Cette maison aux beaux volumes, séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié. REF: 809 Honoraires d'agence charge vendeur IMMO COUP DE COEUR 12, Rue Viardin - 10 000 Troyes Isabelle HAM

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Informations obligatoires :
Prix : 319 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : C
GES : C

Adresse

12 Rue Viardin
Troyes
10000

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00

Téléphone

+33325783490

Site Web

http://www.immocoupdecoeur3.fr/

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