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01/09/2026

⚖️ Justice et Bail commercial : le match contre la montre.

Saviez-vous que le recours à un expert modifie le calendrier de votre prescription ?

On analyse pour vous l'arrêt du 5 février 2026. Indispensable ! 💡

01/09/2026

Belle rentrée à tous !

24/08/2026

Bien à vendre - La Genête

🏠 93 m² • 🛌 5 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bains

À La Genête, à quelques minutes de Cuisery et de ses commodités, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2006, idéale pour une vie confortable au quotidien.
Fonctionnelle et bien agencée, elle propose une belle pièce de vie lumineuse, agréable à vivre en famille comme entre amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards pour un rangement pratique.
La salle de bains offre à la fois une baignoire et une do**he, un vrai plus pour le confort de tous.
Un cellier complète utilement l'ensemble pour faciliter l'organisation de la maison.
Le garage isolé apporte un espace supplémentaire très appréciable, aussi bien pour le stationnement que pour le stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1000 m², parfait pour les moments de détente et les projets d'aménagement.
L'environnement résidentiel est agréable et permet de profiter d'un cadre de vie paisible.
Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.
Une maison saine, pratique et pleine d'atouts, à découvrir sans tarder.

📊 DPE : classe C • GES : classe B

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], +330385321819

24/08/2026

Le plan cadastral est-il une preuve de propriété ? La réponse est non ! 🚫

Beaucoup de propriétaires font l'erreur de s'y fier aveuglément.

Voici ce que vous devez absolument savoir avant d'entamer des travaux. 🏗️

21/08/2026

Une convocation irrégulière peut-elle fragiliser toute l’assemblée ? Oui. ⚖️

Si la personne qui convoque n’avait pas le pouvoir de le faire au jour de l’envoi, l’assemblée peut être annulée. Le point décisif n’est pas la bonne foi du syndic, mais sa qualité juridique à cette date. 📌

En copropriété, vérifier qui convoque vaut parfois autant que vérifier ce qui est voté. Une procédure interne prévoit-elle ce contrôle avant chaque envoi ? 🏢

18/08/2026

La loi du 26 mai 2026 resserre plusieurs protections du locataire commercial. Nous relevons surtout la limitation du droit de préemption : il ne vise plus certains locaux auparavant concernés, notamment les bureaux et les entrepôts. Des activités exercées en boutique, comme les agences immobilières ou de voyages, peuvent ainsi perdre cette priorité d’achat.

La réforme durcit aussi le traitement des impayés. Pour obtenir des délais et suspendre la clause résolutoire, le locataire doit désormais prouver sa capacité de remboursement et avoir repris le paiement intégral du loyer courant avant la première audience. D’autres mesures affichent une nouveauté plus limitée, comme les clauses tunnel, déjà admises par la jurisprudence.

14/08/2026

Un inventaire utile ne sert pas seulement à lister du mobilier.

Il fixe une base commune pour l’entrée et la sortie du locataire. 📌

🪑 Vérifier que le document correspond au mobilier réellement présent.
✍️ Le faire signer par les deux parties et l’annexer au bail.

07/08/2026

Piscine, extension ou abri de jardin : avez-vous bien mis à jour vos informations ? 🏊

L'administration fiscale utilise le cadastre pour ajuster votre imposition.

Évitez les mauvaises surprises. 🚩

03/08/2026

Avant toute démarche, vérifiez si la retenue est justifiée : impayés, charges ou dégradations prouvées par devis, factures ou constat. 👇

En l’absence de justificatifs, ou si les différences relèvent de la vétusté, le dépôt de garantie doit être rendu. Le délai est d’un mois si les états des lieux sont conformes, de deux mois sinon. Passé ce délai, envoyez une relance écrite en recommandé, avec la fin du bail, la remise des clés, le montant versé et le délai légal. 📝

Sans réponse, adressez une mise en demeure et ajoutez la pénalité de 10 % du loyer mensuel par mois de re**rd : pour 800 euros de loyer et 3 mois de re**rd, cela représente 240 euros. En cas d’échec, saisissez un conciliateur, la commission départementale de conciliation ou un médiateur, puis le juge dans un délai de 3 ans.

27/07/2026

Logement : aides sous conditions 👇

Le gouvernement ne se limite plus à encourager la sortie des énergies fossiles dans le logement. Avec l’objectif d’un million de pompes à chaleur installées par an d’ici à 2030, MaPrimeRénov changera de logique : dès le 1er septembre 2026, une rénovation d’ampleur d’une maison individuelle ne sera plus aidée si une chaudière fossile est conservée.

La même évolution touchera l’éco-prêt logement social au 1er janvier 2027. Le gaz sera aussi interdit dans les constructions neuves dès 2027. Une offre clé en main pour les ménages modestes et un référentiel de prix doivent accompagner ce durcissement.

Cette méthode, fondée sur des aides conditionnées, accélérera-t-elle vraiment la fin du chauffage au gaz ? 🔍

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