Financ'Immo 83

Financ'Immo 83 Chez FINANC’IMMO83, c'est plus de 10 ans d’expérience dans le courtage en crédit immobilier que n...

Chez FINANC’IMMO83, c'est plus de 10 ans d’expérience dans le courtage en crédit immobilier que nous mettons à votre service. Notre équipe d'expert en prêt immobilier se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier quel qu'il soit : résidence principale, investissement locatif, construction, SCI etc.. Nous négocions pour vous les meilleures conditions du marché sur l'aire Toulonnaise et ses environs ( 83 / 84/06 /13).

Pourquoi les prêts courts disparaissent-ils presque du paysage ?Quand les prix restent élevés et que les taux pèsent, la...
27/05/2026

Pourquoi les prêts courts disparaissent-ils presque du paysage ?

Quand les prix restent élevés et que les taux pèsent, la durée devient la variable d’ajustement des mensualités. 🔎
Les ménages étalent donc davantage leur remboursement pour rester finançables.

Avant de rallonger automatiquement à 25 ans, comparez aussi l’assurance emprunteur : c’est un autre levier de coût, souvent sous-estimé. 💡

23/05/2026

Le dispositif Jeanbrun n'est pas un marché libre. 📉

Pour bénéficier de la carotte fiscale, vous devez respecter des plafonds de loyers stricts.

Découvrez comment ces limites sont fixées selon la zone de votre bien.

Le projet de loi logement veut relancer l’offre par une méthode plus locale. Il associe simplification des règles, rénov...
21/05/2026

Le projet de loi logement veut relancer l’offre par une méthode plus locale. Il associe simplification des règles, rénovation et remise en location encadrée des logements énergivores.

Attendu à l’été, le texte crée des « opérations d’intérêt local » avec des procédures allégées. L’objectif reste de construire 2 millions de logements d’ici 2030.

Il renforce aussi le rôle des collectivités et des maires pour les aides à la pierre, la transition énergétique et l’attribution des logements sociaux. Cette décentralisation doit accélérer les décisions, malgré des réserves sur son encadrement.

À retenir :
🏠 Remise en location possible après engagement de travaux.
📅 Délai prévu : trois ans pour une maison, cinq ans en copropriété.
📊 650 000 à 700 000 logements pourraient rester sur le marché d’ici 2028.

Cette méthode plus locale produira-t-elle des résultats rapides et équilibrés ?

19/05/2026

Remettre en location des logements classés F ou G : vraie réponse à la pénurie ou risque de report des travaux ?

Le principe serait simple : autoriser la location si le propriétaire s’engage à rénover dans un délai de trois ans pour une maison et de cinq ans pour un appartement en copropriété. Sur le papier, cela peut élargir l’offre locative. Dans les faits, plusieurs points restent ouverts : contrôle des travaux, calendrier réel, conditions d’occupation pendant le chantier et niveau de performance atteint après rénovation.

Pour les propriétaires, la question du coût reste centrale. Pour les locataires, celle du confort et des charges l’est tout autant. L’enjeu n’est donc pas seulement de remettre des biens sur le marché, mais de fixer des règles claires, applicables et suivies.

Beaucoup d’investisseurs pensent pouvoir loger un proche tout en optimisant la fiscalité. 🏠 Avec Jeanbrun, louer dans l...
16/05/2026

Beaucoup d’investisseurs pensent pouvoir loger un proche tout en optimisant la fiscalité. 🏠

Avec Jeanbrun, louer dans le cercle familial proche sort du cadre et peut faire tomber l’intérêt de l’opération. ⚠️

Avant d’acheter, verrouillez le scénario : locataire hors famille, résidence principale, location vide et respect des plafonds de loyers. 🔎

Votre projet reposait-il sur un locataire déjà identifié dans la famille ?

11/05/2026

🏠 Devenir propriétaire, c'est aussi devenir membre d'une communauté.

Assurez-vous que la copropriété est saine avant de vous engager sur 20 ans.

“On achète à deux, donc on profite à deux de l’avantage primo-accédant ?” Pas toujours. ⚠️Le régime de couple peut trans...
06/05/2026

“On achète à deux, donc on profite à deux de l’avantage primo-accédant ?” Pas toujours. ⚠️

Le régime de couple peut transformer une exonération attendue en taux majoré sur 100% de l’achat. 🏠

Avant le compromis, une seule vérification évite la mauvaise surprise : achat en indivision ou en communauté, et qui a déjà été propriétaire ? 🔎

25/04/2026

💸 10 000€ de travaux imprévus après l'achat ?

C'est le cauchemar des nouveaux propriétaires. On vous explique comment repérer les gros chantiers programmés dans les documents du syndic.

24/04/2026

Adieu le Pinel, bonjour le dispositif Jeanbrun ! 🏗️

Ce nouveau statut du bailleur privé marque une rupture majeure dans l'investissement locatif.

Découvrez comment l'amortissement fiscal remplace désormais la réduction d'impôt classique.

Renégocier son crédit immobilier : toujours une bonne idée ?Pas forcément. Tout dépend du moment et des conditions du pr...
20/04/2026

Renégocier son crédit immobilier : toujours une bonne idée ?

Pas forcément. Tout dépend du moment et des conditions du prêt. 🔎

L’opération est souvent pertinente si :
📌 la durée restante est encore importante
📌 le capital restant dû reste élevé
📌 l’écart de taux atteint au moins 0,7 à 1 point.

Pour décider, un seul réflexe : comparer le coût total du prêt actuel avec celui de la nouvelle opération. 🧾

Pensez aussi aux frais annexes :
– indemnités de remboursement anticipé
– frais de garantie
– éventuelle mainlevée d’hypothèque
– changement d’assurance emprunteur.

Adresse

Place Général Pouyade Centre Commercial La Rode
Toulon
83000

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Mardi 09:00 - 20:00
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