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Etude Keller Mathilde PRON et Associés

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Etude Keller Mathilde PRON et Associés

Maitre Mathilde PRON notaire à FAVIERES successeur de Maitre Caroline GUILLAUME

27/04/2026

Maison de ville / village à vendre - TOMBLAINE (54510)
Située en plein cœur de Tomblaine, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cette maison d’architecte de 1972 de 8 pièces, offrant environ 200 m² habitables et de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour une grande famille ou pour une activité libérale grâce à une entrée indépendante via la véranda. Extérieurs : Terrain arboré de plus de 1 000 m², piscinable, avec cabanon pour le matériel d’entretien. Accès à la propriété par portail automatique et allée goudronnée. Accès : Entrée possible par le double garage ou par la porte principale avec un superbe vitrail. Rez-de-chaussée (partie habitable) : 3 chambres avec placards (dont une pouvant servir de bureau ou salle de consultation) 1 salle de bain 1 WC indépendant Espaces annexes : Double garage Cellier en enfilade Buanderie Chaufferie À l’étage : Cuisine équipée Salle à manger ouverte sur un salon lumineux avec cheminée fonctionnelle 3 chambres 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau avec WC (rénovée) 1 salle d’eau 1 WC indépendant Balcon exposé sud et ouest, accessible depuis le salon et la suite parentale. Combles : Déjà isolés et accessibles par escalier, environ 70 m² aménageables selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…). Confort : Chauffage : chaudière gaz + pompe à chaleur air/air Maison à remettre au goût du jour, offrant un fort potentiel. Des suggestions d’aménagement vous sont proposées en photos (images générées par intelligence artificielle, non contractuelles). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans hésiter.

03/04/2026

Le cautionnement, régi par les articles 2288 à 2320 du Code civil, est un contrat par lequel un tiers garant (la caution) s’oblige envers un créancier à payer la dette du débiteur en cas de défaillance de ce dernier.

Principe : La caution est un « débiteur subsidiaire ». Elle n’intervient que si le débiteur principal ne paie pas son créancier.

Un engagement « accessoire » : La caution ne peut jamais être engagée pour un montant supérieur à celui du débiteur principal. Si la dette s’éteint, le cautionnement disparaît également.

Une protection renforcée de la caution : Depuis le 1er janvier 2022, la loi impose un formalisme strict pour protéger les personnes physiques, avec une mention obligatoire sous peine de nullité permettant de s’assurer que la caution a pleinement conscience de la portée de son engagement.

Le « plus » de l’acte notarié : si l’acte est authentique (signé chez le notaire), ce formalisme n’est pas exigé, car le notaire assure lui-même le conseil et l’information de la caution sur la portée de son engagement. Il n’y a donc pas de risque de nullité de l’acte sur ce fondement.

30/03/2026

Appartement – 39 m² – Jarville La Malgrange- 55 000€
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble calme, cet appartement lumineux d’environ 40 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’un couloir, d’une salle de bain, ainsi que d’un WC séparé. L’agencement est optimal et toutes les pièces bénéficient d’une belle lumière naturelle.

30/03/2026

Appartement – 28 m² – Nancy – 92 220€
tudio meublé 27 m² – Résidence hôtelière Nancy (LMNP)
Investissement locatif sécurisé avec bail commercial en cours

À vendre, studio meublé de 27 m² situé dans la résidence hôtelière récente (2014) Adagio Access – Nancy Île de Corse, exploitée par un professionnel de renom (filiale Accor / Pierre & Vacances). Loyer annuel HT : 4 601,44 € Charges copropriété : 0 € (prises en charge par le gestionnaire) Taxe foncière : 248 €/an Bail commercial en cours jusqu’au 30/09/2026 (renouvellement prévu en octobre 2026)

30/03/2026

Local d’activités – 78 m² – Seichamps – 100 000€
EN EXCLUSIVITE – À VENDRE – CABINET MEDICAL DANS MSP AU CŒUR DE SEICHAMPS – OPPORTUNITÉ POUR MÉDECINS OU DENTISTES
Situé au centre de Seichamps, à quelques minutes de Nancy, cette Maison de Santé Pluriprofessionnelle (MSP) dynamique offre un cadre idéal pour l’installation de professionnels de santé.

Environnement :Commune en plein développement, disposant de tous commerces et services, offrant un équilibre attractif entre proximité urbaine et cadre résidentiel agréable.

30/03/2026

Terrain – 4674 m² – St Die des Vosges – 107 500€
– Surface généreuse de 4674 m², parfaitement plat, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un léger défrichage sera nécessaire en fonction de votre projet, mais le terrain est facilement accessible et prêt à accueillir vos idées.
– Accessibilité idéale : un arrêt de bus à seulement 100 mètres, une école primaire à moins de 500 mètres, et le centre-ville accessible en moins de 10 minutes à vélo.
Proximité de la zone commerciale et de la voie rapide, à moins de 5 minutes, vous garantissant un accès rapide aux commerces et à la mobilité vers les grandes agglomérations.
– Cadre de vie parfait pour les passionnés de sport de plein air : à seulement 30 minutes de Gérardmer et de ses nombreux espaces naturels, idéal pour les activités de randonnée, de ski et de loisirs en plein air.
Saint-Dié-des-Vosges, une ville de 20 000 habitants riche de son histoire et de son patrimoine, qui offre une qualité de vie agréable avec tous les services nécessaires : écoles, commerces, infrastructures sportives et culturelles.

30/03/2026

Local d’activités – 60 m² – Nancy – 117 700€
Situé à l’angle du Boulevard Albert 1er et de la rue de Boudonville, au sein d’un carrefour stratégique très passant de Nancy, ce local professionnel d’environ 60 m² constitue une excellente opportunité pour une profession libérale ou une activité tertiaire.

Implanté en rez-de-chaussée demi-niveau, il bénéficie d’une accessibilité pratique pour la clientèle, d’une visibilité optimale, ainsi que d’un accès facilité par les transports en commun (arrêt de bus à 100 mètres).

30/03/2026

Maison – 180m² – Favières – 128 400€
Située à Favières, dans un environnement naturel, calme et recherché, cette maison sur deux niveaux, entièrement à rénover, développe une surface totale de 180 m² ( hors cave) et est implantée sur une parcelle de 931 m², avec terrain constructible.

La maison ne dispose plus d’installation de chauffage, offrant une liberté totale pour repenser l’intégralité des espaces selon vos besoins et vos envies. Elle se compose actuellement de 4 chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, ainsi que de deux WC, un à chaque niveau.

30/03/2026

Maison – 125m² – Fontenoy-Sur-Moselle – 143 100€
Au cœur du charmant village de Fontenoy-sur-Moselle, découvrez cette maison ancienne à rénover, édifiée sur deux parcelles totalisant 639 m².

Situation idéale : à seulement 3 minutes de la zone internationale d’activités logistiques Gondreville–Fontenoy, accueillant de grands acteurs tels que LIDL, Viapost ou Colruyt. Ce pôle économique en plein essor représente plus de 600 emplois créés, renforçant l’attractivité du secteur et la demande en logements.

30/03/2026

Appartement 2 pièces – 133m² – Massy – 145 000€
À vendre, T2 meublé de 37.97 m² situé dans la résidence hôtelière récente (2014) Adagio Access – MASSY GARE TGV , exploitée par un professionnel de renom (ADAGIO).

Loyer perçu: 8844.40€ soit 2211.11€/trimestre. Charges copropriété : 0 € (prises en charge par le gestionnaire)

Taxe foncière : 484 €/an. Avantages de l’investissement LMNP : loyers majoritairement non imposés par l’amortissement. Revenus locatifs garantis par bail, pas de vacances locative et gestion 100% déléguée

Adresse

31 Rue Paul Keller
Toul
54200

Heures d'ouverture

Lundi	08:30 - 17:30
Mardi	08:30 - 17:30
Mercredi	08:30 - 17:30
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Site Web

https://etudekeller-toul.notaires.fr/

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