Claudine Ciborski Immobilier

Claudine Ciborski Immobilier Claudine Ciborski, conseillère en immobilier indépendante avec 15 ans d'expérience. R...

05/06/2026

Vendre sa résidence principale : le moment idéal ?

Le printemps bat son plein dans l'immobilier.

Pourquoi choisir cette saison ?

Déménager pendant les vacances facilite la transition.

Cependant, plus de biens sont mis en vente, augmentant la concurrence.

Comment se démarquer ?

Contactez-moi pour une analyse précise de votre marché local.





Pour vous proposer régulièrement du contenu de qualité, je m’appuie sur les outils d’intelligence artificielle les plus avancés pour m’accompagner dans la création de vidéos, de voix, d'images et de textes.

C'est vendu !
04/06/2026

C'est vendu !

Vous recevez 3 offres à 100% du prix demandé : BRAVO !À quel acquéreur choisissez-vous de vendre votre bien ?Au plus jeu...
03/06/2026

Vous recevez 3 offres à 100% du prix demandé : BRAVO !

À quel acquéreur choisissez-vous de vendre votre bien ?

Au plus jeune ?
Au plus motivé ?
Au plus sympathique ?

Le marché immobilier est vraiment inéquitable.

Quand certains propriétaires peinent à obtenir une offre, d’autres croulent sous les propositions.

Et contrairement aux idées reçues, ce n’est pas si simple, il ne suffit pas de juste prendre la plus élevée !

(Je vous souhaite de rencontrer cette situation)

Par exemple, quelle offre choisir lorsque vous obtenez :

1- Une offre à 280 000 € avec un apport de 25 000 € et une autre 270 000 € paiement comptant ?

2- Deux offres égales, mais l'un est primo-accédant et l’autre non ?

Avec aussi peu d'informations et sans aucun contexte, il est très difficile de prendre une décision.

C’est pourtant la situation dans laquelle certains propriétaires se retrouvent.

Ils font des erreurs qui peuvent leur coûter cher en temps et en argent (refus de prêt, rétractation de dernière minute).

Si vous souhaitez recevoir trop d’offres d’achats à ne plus savoir laquelle choisir,

👉 Contactez-moi

(Je vous aiderai aussi à faire le tri 🙂)

02/06/2026

Imaginez vendre votre maison sans l’aide d’une agence.

Vous pensez que publier une annonce suffit ?

Détrompez-vous.

Entre les visites, les négociations et la gestion des offres,

le processus peut vite devenir complexe et chronophage.

Maximisez la valeur de votre bien en faisant appel à un expert.

👉 Contactez-moi !











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Merci pour ce nouvel avis 5/5 !
01/06/2026

Merci pour ce nouvel avis 5/5 !

Votre maison est en vente mais vous ne trouvez pas d'acheteur. Je peux vous aider à vendre au meilleur prix et dans un d...
31/05/2026

Votre maison est en vente mais vous ne trouvez pas d'acheteur.

Je peux vous aider à vendre au meilleur prix et dans un délai raisonnable.

Faut-il encore qu’on s’entende sur ces deux notions :

👉 Le meilleur prix :

Ce n’est malheureusement peut-être pas celui que vous attendez.

Et croyez-moi, j’en suis sincèrement désolé pour vous.

Si je le pouvais, je le ferais sans hésiter.

Mais ce n’est pas moi qui décide,

Ni vous d’ailleurs,

En immobilier, ce sont les acquéreurs qui font les prix.

Lorsque je vous donne un prix, je vous donne celui qui selon moi déclenchera la meilleure offre.

Ce prix peut vous convenir ou non, dans tous les cas et par respect pour vous, je ne vous ferai pas miroiter un prix que vous n’obtiendrez jamais.

👉 Délai raisonnable

Cela signifie un délai à la fois suffisamment long pour obtenir la meilleure offre et suffisamment court pour vous permettre de tourner une nouvelle page.

Je sais que cela peut paraître difficile,

C’est bien pour ça que c’est mon métier et que mes clients m’apprécient pour ce que je fais.

30/05/2026

Protégez votre maison en vacances !

Les squatteurs ciblent souvent les résidences inoccupées.

Découvrez 3 précautions simples pour éviter les mauvaises surprises.

1- Informez vos voisins, la vigilance collective fait la différence.

2- Avertissez la police pour augmenter les patrouilles autour de chez vous.

3- Signalez une alarme fictive dissuade les intrus.

Agissez dès maintenant pour sécuriser votre domicile et partez l’esprit tranquille.

Pour vous proposer régulièrement du contenu de qualité, je m’appuie sur les outils d’intelligence artificielle les plus avancés pour m’accompagner dans la création de vidéos, de voix, d'images et de textes.

Votre maison est en vente sur 4 annonces avec 3 prix différents et vous avez reçu aucune offre d’achat.🕓Malheureusement,...
28/05/2026

Votre maison est en vente sur 4 annonces avec 3 prix différents et vous avez reçu aucune offre d’achat.🕓

Malheureusement, ce n’est pas du tout surprenant.🕓

Vous pensiez maximiser vos chances en mettant les agences immobilières en concurrence, c’est réussi : elles se prêtent à votre jeu et font varier leurs commissions afin d’attirer l’attention.🕓

Dans le même temps, les acquéreurs ne comprennent pas pourquoi il y a des prix différents pour le même bien : cela éveille les suspicions.🕓

C’est peut-être un détail pour vous car votre maison est parfaite et vous n’avez rien à cacher.🕓

Pourtant, pour les potentiels acheteurs c’est une lumière rouge qui s’allume dans un coin de leur tête.🕓

Et cette lumière ne s’éteindra jamais tant qu’ils n’auront pas trouvé pourquoi il y a anguille sous roche.🕓

Pour vous éviter de tomber dans cet écueil, voici mes deux recommandations :🕓

Premièrement, dans la mesure du possible, privilégier la publication d’une seule annonce.🕓

Deuxièmement, dans le cas où vous ne suivez pas ma première recommandation : assurez-vous que toutes les informations sur les annonces soient homogènes : même prix, même superficie, même nombre de pièces.

Adresse

Thyez
74300

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Lundi 08:00 - 20:00
Mardi 08:00 - 20:00
Mercredi 08:00 - 20:00
Jeudi 08:00 - 20:00
Vendredi 08:00 - 20:00
Samedi 08:00 - 12:00

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