Julie Grauser-Bourgeois OptimHome

Julie Grauser-Bourgeois OptimHome L’immobilier est un vrai métier. Forte de 15ans d’expériences, mon rôle est de mettre à votre disposition mon savoir faire ainsi que mon savoir être.

Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Maison individuelle – 132 m² – Terrain de 1 159 m² – AllingesÀ découvrir sans tarder ! Située au calme, dans une impasse...
17/08/2026

Maison individuelle – 132 m² – Terrain de 1 159 m² – Allinges

À découvrir sans tarder ! Située au calme, dans une impasse sur la commune prisée d’Allinges, cette charmante maison individuelle construite en 2005 saura vous séduire par sa luminosité, sa fonctionnalité et son environnement privilégié.

Édifiée sur une belle parcelle de 1 159 m², cette maison d’environ 132 m² habitables offre des volumes agréables et une distribution idéale pour une famille.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les espaces extérieurs, propice aux moments de convivialité. La maison a bénéficié d’une rénovation il y a 8 ans.

La maison offre 3 chambres et possibilité d’une 4ème.
Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied ;
Deux chambres à l’étage bénéficiant dont une avec une agréable vue sur le lac Léman ;
Ainsi qu’une mezzanine pouvant facilement être transformée en 4ᵉ chambre selon vos besoins.

Vous profiterez également d’une buanderie, d’un garage de 30 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l’extérieur, le terrain est un véritable atout : une grande terrasse pour les repas en famille, une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu’un vaste jardin offrant un cadre verdoyant et une vue sur le lac.

Les + :
Maison individuelle construite en 2005
DPE en D
Rénovée il y a 8 ans
132 m² habitables
Terrain de 1 159 m²
3 chambres + possibilité d’une 4ᵉ
Chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée
Vue lac depuis plusieurs espaces
Garage de 30 m² et buanderie
Environnement calme
Maison lumineuse et parfaitement fonctionnelle

Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de tranquillité, de confort et d’un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Une visite s’impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prix : 630 000€

À dispo pour tout complément d’information ou visite.

✨ Un immense merci pour ce nouvel avis qui me touche énormément. Accompagner mes clients dans un projet de vie aussi imp...
23/07/2026

✨ Un immense merci pour ce nouvel avis qui me touche énormément.

Accompagner mes clients dans un projet de vie aussi important est ce qui me motive chaque jour. Savoir qu’ils se sont sentis écoutés, rassurés et accompagnés du début à la fin est ma plus belle récompense.

Merci pour votre confiance ! 🙏

Vous avez un projet d’achat ou de vente dans le Chablais ? Je serai ravie de vous accompagner.

Appartement T3 de 71,17 m² - Terrasse - SciezSitué au 2ᵉ étage d’une résidence récente et bien entretenue construite en ...
11/07/2026

Appartement T3 de 71,17 m² - Terrasse - Sciez

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente et bien entretenue construite en 2012, découvrez ce bel appartement de type 3 de 71,17 m², offrant un cadre de vie agréable sur la commune de Sciez.

Lumineux, fonctionnel et en excellent état, il se compose d’une entrée avec rangements, d’une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants.

L’appartement est vendu avec une cave ainsi qu’une place de stationnement privative. La résidence dispose également d’un grand parking visiteurs, un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute simplicité.

Idéalement situé sur la commune de Sciez, vous bénéficierez d’un environnement agréable à proximité des commerces, des écoles, des transports et des rives du Léman.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et son excellent état d’entretien.

À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Prix : 289 000€

Maison mitoyenne sur la commune de AllingesSituée dans un environnement calme et recherché sur la commune d’Allinges, à ...
11/07/2026

Maison mitoyenne sur la commune de Allinges

Située dans un environnement calme et recherché sur la commune d’Allinges, à proximité immédiate de Thonon-les-Bains, Margencel et Perrignier, cette maison mitoyenne de 64,60 m² Loi Carrez offre une surface habitable d’environ 102 m², un compromis idéal entre la maison et l’appartement.

La maison dispose de :

Une surface habitable d’environ 102 m² (64,60 m² Loi Carrez),
80 m² d’espaces extérieurs pour profiter des beaux jours,
Deux abris de rangement,
Deux places de stationnement privatives.

Construite en 1989, elle a bénéficié d’une rénovation en 2017. Elle nécessite aujourd’hui quelques travaux de rafraîchissement qui permettront aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût.

Véritable atout, 12 panneaux solaires ont été installés, permettant de réduire considérablement les consommations énergétiques et de rendre la maison quasiment autonome en électricité.

Cette maison représente un excellent compromis entre un appartement et une maison individuelle : vous profitez d’un extérieur, de stationnements privatifs et d’espaces de rangement, sans aucune charge de copropriété.

Une belle opportunité pour devenir propriétaire d’une maison fonctionnelle, économique et idéalement située !

À noter : les photographies de l’annonce ont été améliorées grâce à l’IA afin de désencombrer visuellement certaines pièces. Elles permettent de mieux apprécier les volumes tout en restant fidèles à la configuration des lieux.

N’attendez plus pour venir la découvrir ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Prix : 349 000€

Retour sur ce séjour à Séville Optimust days… Juin 2026.Organisation au top merci Optimhome et j’espère à l’année procha...
28/06/2026

Retour sur ce séjour à Séville Optimust days… Juin 2026.
Organisation au top merci Optimhome et j’espère à l’année prochaine pour une nouvelle destination !

Rare à la vente - Magnifique T2 en Attique - Terrasse de 35m² - GarageSitué au dernier étage d’une résidence récente de ...
15/06/2026

Rare à la vente - Magnifique T2 en Attique - Terrasse de 35m² - Garage

Situé au dernier étage d’une résidence récente de 2020, ce superbe appartement de type 2 de 65m² (59.36 loi carrez) saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, sublimée par un élégant poêle à granulés. Les larges ouvertures permettent un accès direct à une magnifique terrasse de 35 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis.

L’espace nuit se compose d’une confortable chambre avec dressing aménagé, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

Ce bien est vendu entièrement meublé, avec du mobilier de grande qualité, dont plusieurs pièces de design soigneusement sélectionnées. Une opportunité rare permettant une installation immédiate sans aucun investissement complémentaire.

Pour compléter l’ensemble, vous bénéficierez d’un garage privatif de 25 m², un véritable atout particulièrement recherché.

Les points forts :

✔ Dernier étage
✔ Résidence récente de 2020
✔ Terrasse de 35 m²
✔ Très lumineux
✔ Poêle à granulés
✔ Chambre avec dressing
✔ Garage de 25 m²
✔ Vendu entièrement meublé
✔ Mobilier haut de gamme et pièces design
✔ Disponible immédiatement
✔ Aucun travaux à prévoir

Situé dans l’un des secteurs les plus appréciés de Douvaine, à deux pas du centre et de ses commodités, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible tout en conservant une proximité immédiate avec les commerces et les axes vers Genève et Thonon-les-Bains.

Un bien rare sur le marché, alliant confort, modernité et qualité de vie.

À visiter sans tarder !

Prix : 315 000€

Appartement neuf T3 – Dernier étage – Terrasse Vue lac & Château des Allinges – Le LyaudAu cœur de la commune, Le Lyaud,...
28/05/2026

Appartement neuf T3 – Dernier étage – Terrasse Vue lac & Château des Allinges – Le Lyaud

Au cœur de la commune, Le Lyaud, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement neuf de type 3 situé au 2ème et dernier étage d’une résidence neuve livrée en mars 2026.

Jamais habité, cet appartement lumineux d’environ 68,65 m² séduit par ses volumes agréables et sa magnifique terrasse couverte de 13 m² offrant une vue dégagée sur le lac ainsi que sur le Château des Allinges.

Il se compose d’une belle pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, de deux chambres, une avec placard aménagé et l’autre avec possibilité de faire un dressing ou un coin bureau, d’une salle de bains ainsi qu’un toilette séparé.

Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités.

Les atouts :
• Résidence neuve livrée en 2026
• Appartement jamais habité
• Dernier étage
• Grande terrasse couverte de 13 m²
• Vue lac et Château des Allinges
• Cuisine équipée
• Garage fermé en sous-sol
• Possibilité d’acquérir un deuxième garage en supplément
• Environnement calme

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.

Prix : 315 000€

Pour tout complément d’information ou visite vous pouvez me contacter au 07 79 71 48 65

✨ Un immense merci à mes clients pour leur confiance ✨Chaque projet immobilier est une aventure humaine unique, et recev...
26/05/2026

✨ Un immense merci à mes clients pour leur confiance ✨

Chaque projet immobilier est une aventure humaine unique, et recevoir un avis comme celui-ci me touche énormément.

Accompagner mes clients de l’estimation jusqu’à la signature finale avec disponibilité, écoute et efficacité est au cœur de mon métier.
Voir une maison vendue en seulement une semaine est une belle réussite, mais la plus grande satisfaction reste votre confiance et votre satisfaction.

Merci à Christelle M pour ce magnifique témoignage et sa confiance.

🌞Vous avez un projet de vente, d’achat ou d’estimation immobilière ?
Je suis à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape.

Julie Grauser Bourgeois
Optimhome Immobilier
0779714865

En exclusivité sur la commune de Margencel.Parcelle à bâtir de 557m2 bornée - viabilités à proximité - libre de construc...
12/05/2026

En exclusivité sur la commune de Margencel.
Parcelle à bâtir de 557m2 bornée - viabilités à proximité - libre de constructeur
Emprise au sol max de 131m2 Hauteur max 9m
Zone UD du PLU i HM

Prix : 160 000€

Pour tout renseignement me contacter au 0779714865

Adresse

Thonon Les Bains
Thonon-les-Bains
74200

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