Selarl Office Notarial Dauphine

14/01/2026

Ce que la banque doit vous dire avant de signer un crédit immobilier

Avant d’accorder un crédit immobilier, la banque doit vous fournir des informations essentielles : coût total du prêt (TAEG), conditions de remboursement, garanties exigées et assurance.

👉 Ces éléments sont indispensables pour comparer les offres, bien mesurer votre engagement financier et éviter les mauvaises surprises sur la durée du prêt.
💡 Prendre le temps de les comprendre dès le départ permet de sécuriser votre projet immobilier.
📅 Un point à ne pas négliger, surtout en début d’année, lorsque de nombreux projets se construisent.

Écrit le 07/11/2025 Lecture : 5 minutes Crédit Immobilier Lorsque vous souscrivez un prêt immobilier, la banque est tenue de vous transmettre un certain nombre d’informations. Offre détaillée, évaluation de votre solvabilité, taux annuel effectif global (TAEG), etc. Retrouvez dans cet artic...

11/01/2026

🏠 Taxe foncière : ce qui pourrait changer en 2026

Une hausse de la taxe foncière est attendue pour environ 7,4 millions de logements en 2026, liée à la réévaluation de biens dont les caractéristiques n’avaient pas été actualisées depuis longtemps.

👉 Pour les propriétaires, la taxe foncière reste un élément clé à anticiper dans le coût global d’un bien immobilier.

🔎 Votre notaire peut vous aider à mieux comprendre ces évolutions et leurs impacts sur vos projets.

« C’est une question d’efficacité et d’équité de l’impôt : que chacun paie selon le type de logement qu’il détient », a justifié le cabinet de la ministre des comptes publics, Amélie de Montchalin.

08/01/2026

📢 Immobilier : ce qui change en 2026 🏡

La loi de finances 2026 apporte plusieurs évolutions qui peuvent impacter vos projets immobiliers : fiscalité, aides au logement, investissement…
Certaines mesures sont recentrées, d’autres supprimées, et le contexte reste exigeant pour les propriétaires comme pour les acquéreurs.

👉 Avant de vendre, d’acheter ou de rénover, mieux vaut être bien informé.

Avec le début d'année, de nouvelles mesures impactent le secteur immobilier, même en l'absence de nouveau budget voté par les députés. Du DPE aux dons familiaux en passant par la rénovation énergétique, 2026 apporte son lot de nouveautés qui, selon votre situation, facilitera ou freinera v...

02/01/2026

Cadastre et immobilier : un point clé à sécuriser

Le cadastre est une source d’information officielle qui permet d’identifier les parcelles, leurs limites et l’implantation des bâtiments. Accessible à tous, il a toutefois une valeur avant tout fiscale.

👉 Lors d’un achat, d’une vente ou d’une transmission, le notaire vérifie et interprète ces données, en les confrontant aux titres de propriété et aux documents juridiques.

⚖ Son rôle : sécuriser la transaction, éviter les erreurs de limites ou les litiges, et expliquer des informations parfois complexes.

Le notaire est ainsi un garant essentiel de la sécurité juridique de votre projet immobilier.

Écrit le 12/12/2025 Lecture : 4 minutes Immobilier Si vous êtes propriétaire d’un bien ou vous souhaitez le devenir, vous serez sûrement amené à consulter la documentation cadastrale. Quelles informations peut-on y trouver ? Comment la consulter ou la faire modifier si celle-ci est incorrect...

01/01/2026

✨ Bonne année 2026 ! ✨

Que cette nouvelle année soit placée sous le signe de projets aboutis, de décisions sereines et de moments précieux partagés.

En 2026, nous restons à vos côtés pour vous accompagner dans toutes vos démarches juridiques et patrimoniales. Projets immobiliers, organisation familiale ou projets professionnels : votre notaire est plus que jamais un partenaire de confiance pour sécuriser chaque étape. 🤝

Nous vous souhaitons une année riche en opportunités, réussite et sérénité. 🎉

30/12/2025

Révision du zonage immobilier : ce qui a changé à partir du 5 septembre 2025

Le zonage immobilier « B/C », qui classe les communes selon la tension du marché du logement, a été révisé par l’État.
👉 Ce classement sert de référence pour adapter les politiques du logement et conditionne l’accès à plusieurs dispositifs d’aide à l’accession (PTZ, PSLA, avantages fiscaux…).

Si vous avez un projet immobilier, ce nouveau zonage peut avoir un impact concret :
✔ conditions de PTZ adaptées selon la zone
✔ accès à certaines aides à l’accession
✔ règles mieux alignées avec la réalité du marché local

Défini à l’article D. 304-1 du code de la construction et de l’habitation , le zonage conventionnellement appelé ABC effectue un « classement des communes du territoire national en zones géographiques en fonction du déséquilibre entre l'offre et de la demande de logements ». Par ordre d....

26/12/2025

🏛 Le notaire, un allié du quotidien… même sans projet immobilier

On associe souvent le notaire à l’achat ou à la vente d’un bien immobilier. Pourtant, son rôle va bien au-delà.

👉 Le notaire est avant tout un professionnel du droit dont la mission est de vous conseiller, sécuriser vos démarches et garantir la valeur juridique des actes importants de votre vie.

Concrètement, le notaire peut vous accompagner dans de nombreuses situations, sans aucun lien avec un projet immobilier :
✔ Préparer une succession ou régler un héritage,
✔ Organiser votre vie familiale (contrat de mariage, PACS, testament…),
✔ Transmettre votre patrimoine grâce à une donation, en toute sécurité juridique.

Son rôle est aussi de vous informer clairement sur les conséquences de vos choix, de répondre à vos questions et de vous proposer des solutions adaptées à votre situation personnelle.

🔐 En authentifiant les actes, le notaire leur donne une force juridique incontestable et en assure la conservation dans le temps.

Le notaire est un officier public et ministériel qui a pour missions principales d'authentifier et de conserver des actes.

25/12/2025

🎄 Joyeux Noël à toutes et à tous !

En ce jour de Noël, nous vous souhaitons de beaux moments de partage, de sérénité et de convivialité entourés de ceux qui vous sont chers.

Nous vous remercions sincèrement pour la confiance que vous nous accordez. C’est un engagement que nous avons à cœur d’honorer chaque jour, en vous accompagnant avec rigueur et attention dans vos projets de vie, qu’ils soient personnels, familiaux ou patrimoniaux.

✨ Très belles fêtes de fin d’année et à bientôt pour continuer à construire, ensemble, vos projets d’avenir.

22/12/2025

📌 📊 Immobilier en fin d’année 2025 : une reprise qui se confirme mais des acquéreurs encore attentistes

Alors que l’année touche à sa fin, les notaires observent une activité immobilière plus dynamique dans plusieurs régions. Après une longue période d’hésitation, de nombreux acheteurs semblent désormais prêts à concrétiser leurs projets immobiliers, ce qui se traduit par une reprise progressive des transactions.

👉 Ce que disent les notaires
Selon le dernier baromètre Tendance du marché immobilier :
🏡 l’écart entre acheteurs hésitants et optimistes s’est réduit à l’approche de la rentrée, signe que certains projets avancent plus rapidement,
📉 les variations de prix restent faibles, avec une légère stabilisation après des fluctuations antérieures,
⚖ les avis sur l’évolution future des prix sont partagés entre stabilité, léger recul ou légère hausse selon les zones.

💡 Ce que cela signifie pour vous
➡ Le marché n’est plus en mode « pause » comme auparavant
➡ mais il reste prudent et attentiste, avec des acheteurs qui prennent le temps de décider.
➡ La stabilisation des prix et la disponibilité de crédit sont des facteurs qui redonnent de l’élan à certains projets.

Avec une période d’activité marquée depuis la rentrée, les acquéreurs s’accordent un peu de répit en cette fin d’année. Sûrement que l’adoption du bubget 2026 et la stabilisation des taux d’intérêt viendront motiver les projets immobiliers. En attendant, les notaires correspondan...

20/12/2025

🎄 À l’approche des fêtes de fin d’année, les repas en famille, les retrouvailles et les moments partagés sont souvent l’occasion de prendre du recul et de réfléchir à l’essentiel 💭
👉 L’avenir, la transmission, la protection de ses proches ❤

📜 Donation, testament, choix du régime matrimonial, organisation de son patrimoine…
Ces décisions, parfois repoussées par manque de temps ou par crainte de leur complexité, ont pourtant des conséquences importantes sur la vie de vos proches et sur la sécurité de votre famille.

🤝 Être bien accompagné permet de faire les bons choix, au bon moment.
Le notaire, en tant qu’officier public et conseiller de confiance, est là pour vous écouter, vous informer et sécuriser chaque démarche, dans le respect du cadre juridique ⚖

✨ Anticiper aujourd’hui, c’est éviter les difficultés de demain.
C’est aussi s’assurer que ses volontés seront respectées et que ses proches seront protégés, en toute sérénité.

📅 Les fêtes sont parfois le moment idéal pour entamer cette réflexion… et en parler avec un professionnel de confiance.""🎄 À l’approche des fêtes de fin d’année, les repas en famille, les retrouvailles et les moments partagés sont souvent l’occasion de prendre du recul et de réfléchir à l’essentiel 💭
👉 L’avenir, la transmission, la protection de ses proches ❤

📜 Donation, testament, choix du régime matrimonial, organisation de son patrimoine…
Ces décisions, parfois repoussées par manque de temps ou par crainte de leur complexité, ont pourtant des conséquences importantes sur la vie de vos proches et sur la sécurité de votre famille.

🤝 Être bien accompagné permet de faire les bons choix, au bon moment.
Le notaire, en tant qu’officier public et conseiller de confiance, est là pour vous écouter, vous informer et sécuriser chaque démarche, dans le respect du cadre juridique ⚖

✨ Anticiper aujourd’hui, c’est éviter les difficultés de demain.
C’est aussi s’assurer que ses volontés seront respectées et que ses proches seront protégés, en toute sérénité.

📅 Les fêtes sont parfois le moment idéal pour entamer cette réflexion… et en parler avec un professionnel de confiance.

Succession et donation permettent de transmettre un patrimoine. La donation est réalisée de son vivant par une personne qui veut transmettre certains de ses biens. La succession ou l'héritage se fait après le décès. Si vous bénéficiez d'une donation ou d'une succession, vous devez faire une ...

19/12/2025

☀ Installer des panneaux solaires : connaissez-vous toutes les aides auxquelles vous avez droit ?

Produire sa propre électricité séduit de plus en plus de particuliers… et l’État encourage fortement ces projets 👇
Pour accompagner l’installation de panneaux solaires, plusieurs aides financières publiques existent, parfois cumulables, mais encore méconnues.

Selon le ministère de l’Économie, vous pouvez notamment bénéficier de :
🔹 La prime à l’autoconsommation, versée automatiquement selon la puissance de l’installation
🔹 Une TVA à taux réduit, sous conditions (notamment sur le type de logement et la nature des travaux)
🔹 Le rachat de l’électricité produite par EDF Obligation d’Achat
🔹 Une exonération d’impôt sur les revenus issus de la vente d’électricité, pour les petites installations
🔹 Des aides spécifiques pour le solaire thermique, destiné à la production d’eau chaude ou de chauffage

👉 Ces dispositifs sont soumis à des conditions précises : puissance de l’installation, usage du logement, recours à un professionnel qualifié, respect des normes en vigueur…

💡 Et le rôle du notaire dans tout cela ?
Le notaire peut vous aider à anticiper les conséquences juridiques et fiscales de votre projet :
– impact sur la valeur du bien,
– incidences en cas de vente ou de succession,
– cohérence avec des travaux importants ou un projet patrimonial global.

Vous envisagez d’installer des panneaux solaires ? Quelle différence entre les panneaux solaires thermiques et les panneaux photovoltaïques ? Quelles sont les aides disponibles pour financer ces travaux d’économie d’énergie ? On fait le point.

12/12/2025

🏡 « 5 réflexes pour vendre/acheter sereinement avant 2026. »

Vous avez un projet immobilier avant 2026 ? 🏠
Entre évolution du marché, nouvelles règles DPE et aides à la rénovation, mieux vaut être bien préparé.
Voici 5 réflexes simples pour avancer sereinement 👇

💶 1️⃣ Faites le point sur votre financement
Les taux se stabilisent, mais les conditions d’emprunt restent strictes. Comparez plusieurs offres et faites actualiser votre simulation de prêt.

🌿 2️⃣ Vérifiez la performance énergétique (DPE)
Un DPE fiable est indispensable à la vente comme à l’achat.

🔧 3️⃣ Anticipez les travaux nécessaires
Isolation, chauffage, ventilation : la rénovation peut booster la valeur du bien.

📜 4️⃣ Renseignez-vous sur la fiscalité immobilière
Plus-values, abattements, exonérations… Votre notaire peut vous aider à arbitrer.

🤝 5️⃣ Faites-vous accompagner par un notaire
Sécuriser les clauses, anticiper les délais, éviter les litiges : un conseil notarial, c’est une transaction sereine.

💬 En résumé : 2025 est une année charnière, alors mieux vaut anticiper dès maintenant !

Après l'adoption du budget 2025 de la France, celui des particuliers en subit les effets. À commencer par la hausse des frais de notaires qui viennent alourdir l'addition sur le coût d'un bien. Cependant, d'autres mesures comme l'extension du PTZ à la construction sur tout le territoire ou encor...