Sandrine & Emmanuel GERY Safti

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Sandrine & Emmanuel GERY Safti

Conseiller immobilier Safti secteur Pouancé, Ombrée d'Anjou, Senonnes, la Guerche de Bretagne, Craon, Renazé et alentour.. Faites nous confiance.

Conseiller immobilier Safti secteur Pouancé, Senonnes, la Guerche de Bretagne, Craon et alentour

Nous vous proposons un accompagnement sur mesure de part notre expérience, nous vous aidons à vendre rapidement votre bien. estimation gratuite conseil en home staging. Si vous souhaitez acheter ou vendre une maison, un appartement, un terrain ! Nous serons vos interlocuteurs privilégiés tout au long

de votre projet, jusqu’à la signature chez le notaire. Vous avez ainsi l’assurance d’être pleinement accompagné pour la vente ou l’achat de votre bien immobilier. Nous réalisons des mises en valeur de votre bien un plus pour accélérer la vente. Contactez-nous

05/06/2026

✨ **Signature définitive à Pouancé 49420 !** ✨

Une belle aventure immobilière qui se termine aujourd’hui avec la signature définitive de cette maison située à **Pouancé**. 🏡🔑

Je suis ravie d’avoir accompagné mes clients vendeurs dans ce projet et de voir cette maison commencer une nouvelle histoire avec ses heureux acquéreurs.

Un grand merci à mes vendeurs pour leur confiance tout au long de cette transaction, ainsi qu’aux acquéreurs pour leur enthousiasme et leur confiance.

Merci également à ma collègue " Élodie Suteau Blanchard Safti ", avec qui j’ai eu le plaisir de collaborer sur ce dossier dans un bel esprit de partage et de professionnalisme. 🤝

Je souhaite beaucoup de bonheur aux nouveaux propriétaires dans leur nouveau chez-eux ! 🍀✨

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06 23 15 93 22

05/06/2026

✨ | À vendre | SOUDAN 📍

Demeure de caractère aux multiples possibilités – 12 pièces sur 3 hectares Laissez-vous séduire par cette élégante maison de maître au charme authentique, offrant de superbes volumes et un potentiel rare. Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces de vie généreux sublimés par un sol en marbre au rez-de-chaussée, apportant cachet et raffinement. Le salon, lumineux et convivial, s’articule autour de magnifiques cheminées, dont une avec insert et une cheminée ouverte, complétées par un poêle à bois pour une atmosphère cosy en toute saison donnant sur la cuisine équipée ouverte et spacieuse de type industriel, récente et moderne. La propriété développe 12 pièces, dont 8 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou envisager un projet d’accueil. À l’étage, une superbe suite parentale de plus de 30 m² vous attend, avec sa salle de bain privative équipée d’une double do**he à l’italienne et WC. L’un des atouts majeurs de cette maison de maître réside dans ses accès indépendants : une entrée principale, une entrée de service et une entrée latérale, offrant la possibilité d’envisager une activité de location de chambres ou de créer des espaces distincts selon vos projets. À l’extérieur, la propriété s’étend sur environ 3 hectares et comprend plusieurs dépendances, dont un bâtiment avec 9 boxes avec abreuvoir et une graineterie, surmonté d’un grenier à foin avec plancher en béton. Un pigeonnier en pierre, véritable élément de charme, trône au cœur du domaine. Côté confort, les menuiseries en double vitrage aluminium . Portail et volets électriques apportent modernité et praticité. Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, idéale pour une résidence familiale, un projet équestre ou une activité d’accueil. Un bien unique à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 0623159322, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414

▪ Maison/villa
▪ 12 pièce(s)
▪ 340 m²
▪ Classe climat: 47 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 219 kWhEP/m².an(D)
▪ 525000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/soudan-44110/1628233

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇
📞 0623159322
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04/06/2026

Investir pour défiscaliser est une stratégie, mais attention aux pièges ! 🛑

L'emplacement et du prix d'achat initial dans le dispositif Jeanbrun est important.

Ne négligez pas l'étude de marché.

Contactez moi 📧[email protected] ☎️ 06 23 15 93 22

04/06/2026

✨| À vendre | POUANCE 📍

COUP DE CŒUR – Maison familiale à Pouancé Située à Pouancé (49420), à proximité immédiate de l’étang de Saint-Aubin et de sa base nautique, cette maison construite en 2004 offre un cadre de vie agréable, alliant espace, confort et fonctionnalité. Implantée sur un beau terrain arboré de 2 719 m², elle séduira les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités. Le centre-ville, les commerces, les écoles et la maison médicale sont facilement accessibles. Des extérieurs appréciables Une grande terrasse s’ouvre sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage avec évier vient compléter l’ensemble, parfait pour un espace atelier ou de rangement. Un intérieur fonctionnel et confortable La maison propose une distribution fluide et adaptée à la vie de famille : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée et poêle à bois, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage : une grande chambre, une salle de bain avec WC et une suite parentale avec salle d’eau et WC, offrant un espace nuit bien organisé. Des prestations actuelles Raccordement au tout-à-l’égout, menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz avec cuve enterrée. Un bien pratique et agréable à vivre, idéal pour une famille ou pour profiter d’un environnement proche de la nature et des loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 0623159322, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 90 m²
▪ Classe climat: 10 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 122 kWhEP/m².an(C)
▪ 173500€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/pouance-49420/1546121

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03/06/2026

Compromis signé avec des pièces manquantes, c’est une vente qui se met en pause côté délais. ⏱️

📄 48 h avant : l’acquéreur reçoit les documents nécessaires, pas seulement le projet de compromis.
🖊️ Le jour J : Sandrine & Emmanuel GERY Safti vérifie que tout est annexé et daté comme remis.

Votre rendez-vous de compromis est-il calé sans cette vérification ?

Contactez moi 📧[email protected] ☎️ 06 23 15 93 22

03/06/2026

Vous pensez vendre votre bien ? Voici 5 bonnes raisons de vous faire accompagner. 🏡

1️⃣ Une estimation juste
Je m’appuie sur les données du marché local et mon expertise pour positionner votre bien au bon prix, afin d’attirer les bons acquéreurs dès le départ.
2️⃣ Une visibilité maximale
Je diffuse votre bien largement sur les principaux portails immobiliers et auprès de mon réseau d’acheteurs potentiels pour maximiser vos chances de vendre rapidement.
3️⃣ Un accompagnement dans les visites et la négociation
J’organise les visites, mets votre bien en valeur et vous accompagne dans l’analyse des offres pour obtenir les meilleures conditions de vente.
4️⃣ Une gestion des démarches administratives
Diagnostics, documents obligatoires, suivi du dossier… je vous guide à chaque étape pour sécuriser votre transaction.
5️⃣ Un gain de temps et de sérénité
Je vous accompagne du début à la signature finale pour que vous puissiez vendre en toute tranquillité et vous concentrer sur votre futur projet.

📩 Vous avez un projet de vente ? Parlons-en !
📍 Vous avez un projet immobilier ?
Que ce soit pour vendre, acheter ou estimer votre bien, je suis à votre disposition.

📞 06 23 15 93 22
📧 [email protected]
Conseillère indépendante en immobilier 🏡

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02/06/2026

✨ | À vendre | Pouancé 📍

Située à Ombrée D'Anjou (49420), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible proche de Pouancé , Châteaubriant ,Segré. À l'extérieur, cette propriété comprend un vaste terrain de 1400 m² offrant un espace court et pelouse . Un carport ainsi que plusieurs dépendances anciennes soues à cochons . La maison, avec ses 7 pièces, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs d'espace. À l'intérieur, cette maison de 132 m² compte 3 chambres spacieuses, avec possibilité de rajouter deux chambres voir plus au grenier aménageable. Au rdc une grande entrée donnant sur un salon , un cuisine ouverte avec salle à manger de 58 m² ,une salle de bain ,un WC séparé ainsi qu'une buanderie ,local technique un espace vestiaire avec accès sur une court et un jardin de 1400m² . Au premier trois chambres ,un WC ,un dressing ,une salle de jeux . Au deuxième le grenier aménageable avec isolation au sol . des panneaux photovoltaïques sont posés sur la toiture avec un contrat revente EDF en moyenne 1300 euros reversé tous les an. Doubles vitrages , fibre .pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 0623159322, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414

▪ Maison/villa
▪ 7 pièce(s)
▪ 132 m²
▪ Classe climat: 4 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 152 kWhEP/m².an(C)
▪ 169000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/pouancé-49420/1577923

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇
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01/06/2026

📣 Une nouvelle aventure commence !

Aujourd'hui, j'ai le plaisir d'accueillir Axel Pascal pour un stage d'un mois à mes côtés en tant que stagiaire conseiller immobilier🏡.

Au programme de cette première journée :
✅ Préparation de notre visite de cet après-midi à Chazé-Henry pour une maison à vendre.
✅ Organisation et préparation des publications immobilières de la semaine.
✅ Découverte du métier de conseiller immobilier sur le terrain et des coulisses de notre activité.

Je suis ravie de partager mon expérience et de l'accompagner dans cette immersion au sein du réseau SAFTI.

Bienvenue Axel et très beau stage à toi ! 👏

📍 Vous avez un projet immobilier ?
Que ce soit pour vendre, acheter ou estimer votre bien, je suis à votre disposition.

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**Sandrine Gery BY SAFTI**
Conseillère indépendante en immobilier 🏡

01/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT-MARTIN-DU-LIMET 📍

À découvrir sur la commune de Saint-Martin-du-Limet, maison mitoyenne rénovée d’environ 114 m² habitables, offrant de beaux volumes ainsi qu'un jardin de 350m² avec son abris de jardin. Sur deux niveaux, elle se compose de : • une pièce de vie ,salle à manger ,salon tv . • une cuisine avec poêle à pellet qui alimente tous les radiateurs de la maison ainsi que le ballon d'eau chaude. • 3 chambres, dont une de 27m². • une salle d’eau, • un wc au rdc et un à l'étage. • buanderie et arrière cuisine. Volets roulants électriques . La maison a bénéficié de rénovations récentes, permettant une installation immédiate sans gros travaux à prévoir Vous profiterez également : • d’un grand garage, avec point d'eau. • d’un jardin non attenant situé juste en face de la maison, • d’un abris de jardin idéale pour un atelier, du stockage ou un espace bricolage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 0623159322, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 114 m²
▪ Classe climat: 6 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 233 kWhEP/m².an(D)
▪ 125000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/saint-martin-du-limet-53800/1659649

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇
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31/05/2026

🌷 Bonne fête à toutes les mamans !

Aujourd’hui, on célèbre celles qui savent créer un foyer, faire grandir les rêves et transformer une maison en véritable cocon 🧡
Parce qu’un lieu de vie, c’est bien plus que quatre murs :
c’est là que se construisent les souvenirs, les rires, les moments partagés… souvent grâce à elles.

Très belle Fête des mères à toutes celles qui rendent chaque maison un peu plus chaleureuse.

Adresse

1630 Les Herrières
Senonnes
53390

Téléphone

+623159322

Site Web

https://www.safti.fr/votre-conseiller-safti/sandrine-gery

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