Flavien Bourassin SAFTI

Flavien Bourassin SAFTI J’accompagne mes clients dans leurs projets immobiliers.

✨ Bien à vendre | SAINTE-MARIE-AUX-MINES 📍Investisseurs, positionnez-vous sur un actif immobilier clé en main, sain et i...
27/08/2026

✨ Bien à vendre | SAINTE-MARIE-AUX-MINES 📍

Investisseurs, positionnez-vous sur un actif immobilier clé en main, sain et immédiatement rentable. Cet immeuble de rapport d'environ 450 m², entièrement rénové en 2008, offre une gestion simplifiée au maximum et un flux de trésorerie sécurisé dès le premier jour. Rentabilité brute : ~7% Composition : 4 grands appartements (du T4 au T5 de 90 m² à 125 m²) + 6 garages + places de stationnement. État du bien : Très bon état général. Gros œuvre et second œuvre suivis, aucun travaux à prévoir. Chaque logement est 100% indépendant (chauffage individuel gaz, compteurs d'eau et d'électricité séparés). Les charges communes sont réduites au strict minimum, optimisant votre rendement net. Profil locatif stable : Les grandes surfaces ciblent des profils familiaux stables, limitant le turnover et les frais de relocation. Véritable levier de rentabilité : la cour de l'immeuble présente un potentiel d'aménagement permettant la création de logements supplémentaires pour optimiser davantage la performance de votre investissement. Un produit patrimonial rare sur le marché actuel. Idéal pour un investisseur cherchant à développer son portefeuille avec un actif sécurisé, autonome et à forte valeur locative résiduelle. Contactez moi pour en discuter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 0670138836, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304

🏡 Immeuble
📏 450 m²
🌱 Classe climat: 22 kgCO2/m².an(C)
🪫 Classe énergie: 105 kWhEP/m².an(C)
💶 419000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/immeuble/sainte-marie-aux-mines-68160/1671131

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇
📞 0670138836
📩 [email protected]

✨ Bien à vendre | LINGOLSHEIM 📍Idéalement situé à Lingolsheim Tiergaertel, au cœur d’un environnement recherché et prati...
25/08/2026

✨ Bien à vendre | LINGOLSHEIM 📍

Idéalement situé à Lingolsheim Tiergaertel, au cœur d’un environnement recherché et pratique au quotidien, découvrez ce bel appartement d'environ 105 m², au 1er étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. À proximité immédiate des transports (tramway et bus), des écoles, des commerces et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement apprécié, alliant accessibilité, confort de vie et dynamisme. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de l’appartement. Il se compose d’une spacieuse entrée, d’une cuisine équipée, d’un grand salon-séjour convivial, d’un espace bureau ou salle à manger, ainsi que de trois chambres confortables, parfaitement adaptées à la vie de famille. À l’extérieur, profitez d’un agréable balcon filant, offrant un espace verdoyant propice à la détente. En complément : une place de parking extérieure privative et une cave, des prestations particulièrement recherchées pour un confort optimal au quotidien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau. L’appartement dispose de fenêtres à rupture thermique et offre une base saine avec de nombreuses possibilités de modernisation pour créer un intérieur à votre image. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs en quête d’espace et d’un appartement à personnaliser selon vos envies. Contactez-moi et venez vous projeter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 242 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4732 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 223 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 6,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 0670138836, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304

🏡 Appartement
🛋️ 5 pièce(s)
📏 105 m²
🌱 Classe climat: 40 kgCO2/m².an(D)
🪫 Classe énergie: 200 kWhEP/m².an(D)
💶 223000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/lingolsheim-67380/1665200

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇
📞 0670138836
📩 [email protected]

☀️ Il est temps pour moi de recharger les batteries !Je profite de quelques jours de vacances pour faire le plein d'éner...
30/07/2026

☀️ Il est temps pour moi de recharger les batteries !

Je profite de quelques jours de vacances pour faire le plein d'énergie, de soleil et de bons souvenirs 🌴
Je serai bientôt de retour, avec encore plus d'enthousiasme pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.
En attendant, je vous souhaite un très bel été et de profiter pleinement de cette parenthèse bien méritée. 🧡

📅 À très vite pour concrétiser vos projets !

Flavien BOURASSIN
06 70 13 88 36

🌴 Même en vacances, je reste à l'affût de vos projets immobiliers.L'été est fait pour se ressourcer… mais certaines oppo...
21/07/2026

🌴 Même en vacances, je reste à l'affût de vos projets immobiliers.

L'été est fait pour se ressourcer… mais certaines opportunités, elles, n'attendent pas la rentrée. ☀️
Une maison à vendre dans votre quartier ? Un proche qui réfléchit à changer de vie ? Un projet qui commence à prendre forme ?
Même pendant quelques jours de pause, je garde vos projets en tête.
Parce qu'un projet immobilier mérite d'être suivi au bon moment, je garde toujours un œil ouvert… même entre deux baignades. 😉

Bel été à tous, et à très vite pour concrétiser vos projets ! 🧡

Flavien BOURASSIN
06 70 13 88 36

☀️ Profitez de votre été, je m'occupe de votre projet immobilier.Les vacances sont faites pour déconnecter, partager de ...
14/07/2026

☀️ Profitez de votre été, je m'occupe de votre projet immobilier.

Les vacances sont faites pour déconnecter, partager de beaux moments et profiter de ceux qui comptent. 🌴
Pendant ce temps, votre projet, lui, continue d'avancer.
Estimation, mise en vente, visites, suivi des acquéreurs, démarches… Je reste à vos côtés pour que tout se déroule en toute sérénité, même pendant l'été.
Parce qu'un projet immobilier n'attend pas toujours la rentrée, je mets tout en œuvre pour vous accompagner à chaque étape.
Vous profitez de vos vacances… je m'occupe du reste. 🧡

📩 Un projet de vente ou d'achat ? Échangeons avant, pendant ou après votre séjour.

Flavien BOURASSIN
06 70 13 88 36

🎒 L'année scolaire SAFTI touche à sa fin… quelle année !À l'approche des vacances d'été et après ce premier semestre 202...
07/07/2026

🎒 L'année scolaire SAFTI touche à sa fin… quelle année !
À l'approche des vacances d'été et après ce premier semestre 2026, il est temps de faire un petit bilan... ☀️

Ces derniers mois ont été riches en rencontres, en projets et en belles réussites :
🏡 4 ventes concrétisées,
✍️ 3 compromis de vente signés,
🤝 2 biens actuellement sous offre,
📄 De nouveaux mandats signés, et d'autres à venir.

Cette année a également marqué une étape importante : j'ai fêté ma première année chez SAFTI ! Une année riche en apprentissages, en confiance accordée par mes clients et en belles expériences.

J'ai aussi eu le plaisir de participer à mes premières Régionales, un moment inspirant, motivant et rempli de belles rencontres avec le réseau.

Le bilan est donc très positif, et ce n'est pas fini ! De beaux projets sont encore en cours avant une pause estivale bien méritée d'ici un mois. 😎

Un grand merci à toutes les personnes qui me font confiance pour les accompagner dans leurs projets immobiliers. La suite s'annonce tout aussi passionnante ! 🚀



Flavien BOURASSIN
06 70 13 88 36

🏡 SOUS OFFRE !Cette maison 6 pièces avec piscine a trouvé ses acquéreurs.Merci à mes clients pour leur confiance tout au...
02/07/2026

🏡 SOUS OFFRE !

Cette maison 6 pièces avec piscine a trouvé ses acquéreurs.

Merci à mes clients pour leur confiance tout au long du projet !

Vous envisagez de vendre votre bien dans le secteur ? Je serai ravi de vous accompagner et de vous faire bénéficier d'une estimation et de conseils personnalisés.

📩 Contactez-moi en message privé pour échanger sur votre projet immobilier.

✨ Bien à vendre | WOLFISHEIM 📍Idéalement situé à Wolfisheim, cet appartement meublé de 2 pièces au sein d'une petite cop...
30/06/2026

✨ Bien à vendre | WOLFISHEIM 📍

Idéalement situé à Wolfisheim, cet appartement meublé de 2 pièces au sein d'une petite copropriété calme offre un emplacement stratégique proche de Strasbourg. À deux pas des commodités, des écoles et des transports (arrêt de bus Herrenwasser et Boeuf Rouge), cette adresse garantit une forte demande locative pour un investissement patrimonial ou un coup de cœur pour un primo-accédant en quête de praticité. Un extérieur rare : jardin privé et parkings Le point fort de ce bien ? Un superbe jardin privatif, verdoyant et sans vis-à-vis, un atout rare sur le marché. Deux places de parking extérieures privatives complètent ce bien, offrant un confort de stationnement indispensable au quotidien. Un vrai plus pour valoriser votre achat immobilier. Intérieur fonctionnel et confort optimal Cet appartement d'environ 35 m² propose un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Performant avec son DPE classe D, il dispose d'un chauffage individuel et d'une climatisation réversible. Acheter ce bien, c'est s'assurer confort et rentabilité. Contactez-moi vite pour une visite ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 912 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 0670138836, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304

🏡 Appartement
🛋️ 2 pièce(s)
📏 35 m²
🌱 Classe climat: 7 kgCO2/m².an(B)
🪫 Classe énergie: 244 kWhEP/m².an(D)
💶 139000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/wolfisheim-67202/1678759

Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ? ⬇
📞 0670138836
📩 [email protected]

☀️ L’été est arrivé !Les journées s’allongent, les terrasses se remplissent, les valises se préparent… et les projets pr...
21/06/2026

☀️ L’été est arrivé !

Les journées s’allongent, les terrasses se remplissent, les valises se préparent… et les projets prennent souvent un nouvel élan 🌴
Pour certains, l’été est synonyme de vacances.
Pour d’autres, c’est le moment idéal pour vendre, acheter ou préparer un nouveau départ avant la rentrée.
Quelle que soit votre envie du moment, je vous souhaite une saison remplie de soleil, de beaux souvenirs et de moments précieux avec ceux qui comptent 🧡

Et si un projet immobilier fait partie de vos plans cet été, je suis là pour vous accompagner.
Bel été à tous ! 🌞

Adresse

Sainte-Marie-aux-Mines
68160

Téléphone

+33670138836

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