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Linda LAUZE Immobilier IAD France

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Linda LAUZE Immobilier IAD France

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� Conseiller immobilier indépendant, mon bureau est Paris et sa petite couronne donc je me déplace selon vos demandes : avis de valeur offert, mise en place de stratégie commerciale et un réel accompagnement complet pour votre projet de mise en vente d'appartement.

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� Mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial indépendant de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 842395493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS

01/10/2026

Nouveau : Appartement à vendre à Brétigny-sur-Orge 91220 - 2 - 38 m²

iad France - Linda Lauze vous propose: COUP DE CŒUR À BRÉTIGNY-SUR-ORGE | T2 lumineux avec terrasse, grand garage & cave – Gare RER à 7 min à pied !
Vous êtes à la recherche de votre premier cocon ou d'un placement locatif stratégique et sécurisé ? Cet appartement réunit tous les atouts d'un bien rare sur le secteur !

Niché dans une impasse au calme absolu, au cOEur d'un environnement verdoyant, ce bien prend place au sein d'une petite copropriété familiale et chaleureuse où vous vous sentirez immédiatement chez vous.

+++Les points forts+++ :
- Localisation parfaite : À seulement 7 minutes à pied de la gare RER, ainsi que de tous les commerces, écoles et services du centre-ville.

- Extérieur privilégié : Une agréable terrasse accessible directement depuis la pièce de vie.

+++Annexes très recherchées +++ : Un garage fermé très large en sous-sol (offrant un bel espace de stockage complémentaire en plus de votre véhicule) + une grande cave.

- Tranquillité garantie : Rue en impasse, sans passage, entourée de verdure.

- Description du bien :
Pièce de vie : Une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux et lumineux avec son coin cuisine aménagé, prolongé par l'accès direct à la terrasse (idéal pour les petits-déjeuners au soleil ou les soirées entre amis !).

- Espace nuit : Une chambre confortable et agréable avec des rangements.

- Salles d'eau : Une salle de bain spacieuse et un WC séparé pour un confort au quotidien.

+++Idéal Primo-Accédants, pour un couple ou une personne seule ou Investisseurs+++ :
Faibles charges, emplacement recherché à proximité immédiate des transports et zéro contrainte : une opportunité clé en main pour démarrer dans la vie propriétaire ou développer votre patrimoine locatif !

Je vous présente des photos pour vous aider à vous projeter sur un aménagement plus actuel sur l'annonce et ensuite j'ai mis les photos actuels du bien.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lauze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 157 000 €

Découvrez l’annonce en détail :
https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-bretigny-sur-orge-38m2/r2118324?utm_medium=organicsocial&utm_source=geolid&utm_campaign=geolid

11/09/2026

Nouveau : Maison à vendre à Saint-Sulpice-de-Favieres 91910 - 5 - 94 m²

iad France - Linda Lauze vous propose: Maison de ville à potentiel exceptionnel — COEur de village classé (Saint-Sulpice-de-Favières)

Laissez-vous séduire par le charme inégalable de Saint-Sulpice-de-Favières, village historique et très recherché où l'on ne vient pas par hasard. Entouré de forêts, traversé par le chemin de Compostelle et célèbre pour sa magnifique église du XIIIᵉ siècle, ce havre de paix offre un cadre de vie privilégié aux amoureux de la nature, du patrimoine et du calme. Le tout à seulement 5 minutes du RER C et de la N20.

Située au cOEur même du village, cette maison ancienne offre de très beaux volumes et une belle opportunité de rénovation pour concevoir un intérieur sur mesure.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante.

- Une cuisine déjeunatoire conviviale.

- Un vaste séjour lumineux.

- Un accès direct à la cour.

À l'étage :

- Trois chambres, dont une en enfilade idéale pour aménager un espace télétravail ou une chambre d'enfant.

- Une salle de bains avec WC.

- Un grand grenier aménageable, parfait pour créer de la surface habitable supplémentaire.

Extérieurs et annexes :

- Une cour privative menant à une dépendance au fort potentiel (idéale en bureau indépendant, atelier créatif ou pièce d'été).

- Un espace chaufferie attenant.

- Une cave est accessible depuis la maison

+++Pourquoi cette maison est une vraie opportunité :+++

- Emplacement rare au centre d'un village coté et paisible.

- Structure ancienne avec beaucoup de cachet à révéler.

- Proximité immédiate des transports et des commodités.

Des travaux de rénovation globale sont à prévoir pour transformer cette bâtisse de caractère en un véritable bijou cosy.
J'ai réalisé des projections d'aménagement possible et les photos actuelles sont également dans l'annonce.
Le classement énergétique de la maison ouvre des droits aux aides de l'état pour la rénovation.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lauze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 189 000 €

Découvrez l’annonce en détail :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-saint-sulpice-de-favieres-94m2/r2105183?utm_medium=organicsocial&utm_source=geolid&utm_campaign=geolid

13/06/2026

🌳 Nouveau bien à saisir à L’Haÿ-les-Roses ! 🌳

Découvrez cette maison familiale pleine de charme de 84 m² avec jardin et garage, située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de L’Haÿ-les-Roses. Un bien rare avec de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement !

📍 Quartier pavillonnaire calme et familial à L’Haÿ-les-Roses
🏡 84 m² habitables avec de beaux volumes
🛏️ 3 chambres + bureau (ou 4e chambre)
🌿 Jardin agréable et véranda aménagée
🚗 Grand garage, atelier, cave et place de stationnement
✨ Nombreux espaces de rangement (grenier, sous-pente)
🔨 Travaux à prévoir pour personnaliser selon vos envies

💶 Prix : 450 000 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lauze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

11/06/2026

✨ COUP DE CŒUR EN CENTRE-VILLE ! ✨

Découvrez ce bel appartement T2 lumineux de 50 m² avec parking, idéalement situé en plein centre de Brétigny-sur-Orge, à deux pas de la gare et de tous les commerces.
✔️ Gare RER C à 5 min à pied
✔️ Commerces et restaurants au pied de l’immeuble
✔️ Séjour lumineux et cuisine équipée
✔️ Chambre confortable
✔️ Salle de bain fonctionnelle et WC séparés
✔️ Place de stationnement privative
✔️ Aucun travaux à prévoir

💰 Prix : 159 750 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lauze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

27/05/2026

✨ Coup de cœur à vendre à Sucy-en-Brie ! ✨

Découvrez cette maison familiale d’exception de 162m², nichée dans un quartier privilégié de Sucy-en-Brie avec une vue imprenable sur Paris et la Tour Eiffel.

🔹 Vue panoramique sur la Tour Eiffel
🔹 Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
🔹 Suite parentale avec dressing et salle d’eau
🔹 4 chambres + bureau
🔹 Sous-sol total, double garage, dépendance
🔹 Jardin arboré et terrasse
🔹 Proximité écoles, commerces, gare

💰 Prix : 765 000€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lauze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

20/05/2026

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Linda Lauzé
Mandataire, manager et formatrice en immobilier

09/04/2026

🏡 Coup de cœur à vendre à Sucy-en-Brie ! ✨

Découvrez en exclusivité cette maison familiale de 162 m², un bien rare avec une vue exceptionnelle sur Paris et la Tour Eiffel, idéalement située dans un quartier recherché de Sucy-en-Brie.

🔸 Volumes généreux et luminosité
🔸 Grand séjour ouvert sur cuisine équipée avec îlot central
🔸 Suite parentale en rez-de-chaussée avec accès terrasse et jardin
🔸 4 chambres + bureau
🔸 Sous-sol total avec garage, buanderie, cave et pièces polyvalentes
🔸 Jardin, abri de jardin et double garage

💰 Prix : 825 000€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lauze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

21/03/2026

✨ Nouveau bien à vendre à Brétigny-sur-Orge ! ✨

Découvrez cet appartement de 66 m² situé en plein cœur de Brétigny-sur-Orge, au sein d’une petite copropriété arborée et familiale, à seulement 5 minutes à pied de la gare.

📍 Localisation centrale
🛋 Séjour lumineux avec placards intégrés
🍽 Cuisine aménagée ouverte
🛏 2 chambres
🛁 Salle de bain + toilettes indépendants
🗝 Nombreux rangements, grande cave & local vélo
🌳 Résidence calme et verdoyante, stationnement libre

💰 Prix : 171 000€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lauze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

13/03/2026

🌳 Nouveau bien à vendre à L'Haÿ-les-Roses ! 🌳

Découvrez cette charmante maison familiale de 84 m², idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de L'Haÿ-les-Roses.

✅ Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement
✅ Séjour lumineux avec rangements
✅ Cuisine équipée et aménagée
✅ 3 chambres + bureau modulable
✅ Jardin agréable
✅ Véranda, grand garage, atelier, cave
✅ Travaux à prévoir pour personnaliser votre futur chez-vous

💰 Prix : 460 000€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lauze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

13/03/2026

✨ Coup de coeur à vendre à Sucy-en-Brie ! ✨

Découvrez en exclusivité cette maison familiale rare de 162m², idéalement située dans un quartier recherché de Sucy-en-Brie, avec une vue exceptionnelle sur Paris et la Tour Eiffel.

🔸 Volumes généreux et belle luminosité
🔸 Grand séjour avec cuisine ouverte et îlot central
🔸 Suite parentale avec accès terrasse, salle d’eau et dressing
🔸 4 chambres + bureau
🔸 Sous-sol total avec garage, buanderie, cave et pièces supplémentaires
🔸 Jardin agréable, abri de jardin, double garage

💰 Prix : 865 000 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lauze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adresse

31 Rue Du Marechal Leclerc
Saint-Yon
91650

Heures d'ouverture

Lundi	08:00 - 22:00
Mardi	08:00 - 22:00
Mercredi	08:00 - 22:00
Jeudi	08:00 - 22:00
Vendredi	08:00 - 22:00
Samedi	08:00 - 22:00
Dimanche	09:00 - 20:00

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/KEVIN.FOSSATI?utm_source=facebook&utm_medium=social

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