Imm'Gest

30/05/2026

Une gestion locative, c’est en moyenne 6 à 8 % des loyers.
Vu comme ça, ça peut sembler être un coût.

Mais regardons l’autre côté.
Un locataire mal sélectionné.� Un impayé. �Un sinistre mal géré.

👉 On est très vite sur plusieurs milliers d’euros.

Et surtout :� du temps, de l’énergie… et du stress.

La réalité, c’est que la gestion locative ne coûte pas. Elle évite de perdre.

Elle permet de :
• sécuriser les loyers
• limiter les risques
• encadrer les situations
• et prendre les bonnes décisions au bon moment

Un bon gestionnaire ne se rentabilise pas en théorie.�Il se rentabilise dans les situations que vous n’avez pas à subir.

Si vous souhaitez analyser votre situation ou structurer votre gestion, nous sommes disponibles pour échanger.
Contactez-nous ⬇

📞 04 75 31 23 27 📩 [email protected]

28/05/2026

28/05/2026

À louer - Saint-Rambert-d'Albon

👍 660€ cc • 🏠 72 m² • 🛌 3 pièces • 🛁 1 salle de bains

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble au cœur de Saint-Rambert-d'Albon, cet appartement T3 de 72 m² offre un cadre de vie pratique et confortable.
Dès l'entrée, un hall distribue les différents espaces de façon fonctionnelle.
Vous profitez d'une cuisine indépendante, d'un séjour agréable et d'un salon, créant un bel espace de vie au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, adaptées à une vie de famille, à un couple ou au télétravail.
Une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble.
Le rez-de-chaussée facilite l'accès et apporte un vrai confort d'usage.
Le garage privatif est un atout appréciable pour stationner ou stocker facilement.
La cave vient compléter les prestations avec un espace de rangement supplémentaire.
À proximité immédiate de la poste, des commerces et des services, l'emplacement permet de tout faire simplement.
Un appartement bien agencé, pratique et idéalement situé, à découvrir sans tarder.

📊 DPE : classe E • GES : classe B

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0475312327

-Rambert-d'Albon

26/05/2026

⚠️ Attention, acheter un bien atypique ne s'improvise pas !

Charme fou ne veut pas dire absence de risques.

Des travaux à la réglementation, nous vous donnons les clés pour réussir votre achat sans mauvaise surprise. À regarder avant de signer ! 🛑

24/05/2026

Imm'Gest a déniché ce bien pour vous ! 🏡

🏠 98 m² • 🛌 4 pièces • 🌳 Grand Jardin de 2500 m2 • 🛁 1 salle d'eau
Découvrez cette villa spacieuse de 98 m² située à Albon, un lieu paisible idéal pour une vie de famille. Profitez d'un agencement fonctionnel : une cuisine équipée donnant sur un balcon, un beau séjour et une grande véranda offrant une vue agréable ; ce qui est parfait pour des moments conviviaux. Les menuiseries PVC, l'intallation récente d'une PAC et les radiateurs à inertie garantissent un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un quartier calme et ensoleillé !
📊 DPE : classe C • GES : classe B
Vous êtes intéressé ? Contactez-nous !
🖥️[email protected], ☎️0475312327
https://imm-gest.fr/property/ref-tv1621maison-t4-98m2-albon26140/

-Rambert-d'Albon

23/05/2026

Un nouveau bien de vendu pour Imm'Gest sur St Rambert d-Albon !
🏠🛒 Et si le prochain c'était le vôtre ?

Contactez-nous !
📞 04 75 31 23 27
🖥️www.imm-gest.fr

22/05/2026

90 jours : la limite à rappeler pour une location saisonnière 👇

Prévenir plutôt que subir passe par deux réflexes : repérer les signaux faibles et sécuriser chaque étape de la réservation 🔎

Certains profils doivent alerter : compte récent et peu renseigné, pseudonyme, demande pour une tierce personne, photo floue, échanges confus (surtout pour un long séjour), questions insistantes sur les voisins. En cas de doute, le refus reste une option.

Côté procédure, vérifiez avant de remettre les clés : désactivez la réservation automatique, évitez les paiements hors plateforme, contrôlez l’identité, formalisez un contrat (durée, limite de 90 jours), demandez une caution, et sécurisez l’accès.

Pour aller plus loin, trois réflexes simples :
• 🪪 Identité : concordance document-profil, appui du service client si besoin.
• 🧾 Contrat : dates, occupants, conditions de sortie.
• 🔐 Accès : codes temporaires, caméra près de l’entrée.

Quels contrôles sont les plus efficaces dans votre organisation ?

21/05/2026

À louer - Saint-Rambert-d'Albon

👍 595€ cc • 🏠 72 m² • 🛌 3 pièces • 🛁 1 salle de bains

Situé au 1er étage, cet appartement T3 d'environ 72.93 m² offre un agencement pratique et agréable au quotidien.
La pièce de vie accueille une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et facile à aménager.
Le dégagement distribue harmonieusement les différentes pièces.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec placard intégré.
Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.
La terrasse apporte un vrai prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.
Ce bien séduit par sa distribution fonctionnelle et ses volumes bien pensés.
Il conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un logement simple à vivre et bien organisé.
Situé à Saint-Rambert-d'Albon, il profite d'un cadre de vie pratique au quotidien.
Un appartement agréable à découvrir rapidement.

📊 DPE : classe D • GES : classe B

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0475312327

-Rambert-d'Albon

17/05/2026

Lors de son retour de vacances, Sophie découvre que sa maison a été cambriolée. Elle pense être couverte par son assurance, mais une mauvaise surprise l'attend : la clause d'inhabitation de son contrat limite sa couverture en cas d'absence prolongée.

Cette clause, souvent méconnue, peut affecter votre indemnisation si votre logement reste vide trop longtemps. Pensez à vérifier les détails de votre contrat d'assurance habitation.

Sophie aurait pu éviter cette situation en consultant son assureur pour adapter son contrat à ses besoins. Ne laissez pas une clause gâcher votre tranquillité d'esprit.

16/05/2026

On entend souvent :
“Louer, c’est jeter de l’argent par les fenêtres. Acheter, c’est mieux.”

👉 Acheter un bien immobilier n’est pas une évidence.
C’est une décision qui mérite d’être comprise avant d’être prise.

Voici une manière simple d’y voir plus clair 👇

1️⃣ Le temps
Acheter devient pertinent si vous vous projetez au moins 5 à 7 ans.
Sinon, les frais (notaire, revente…) peuvent annuler le gain.

2️⃣ Le budget réel
Le prix du bien n’est qu’une partie de l’équation.
Ajoutez : frais de notaire, charges, taxe foncière, travaux, entretien.

3️⃣ La capacité d’emprunt
Une mensualité “acceptable” sur le papier peut devenir lourde au quotidien.
👉 Gardez de la marge pour vivre et faire face aux imprévus.

4️⃣ Le bien dans le temps
Un bon achat aujourd’hui doit rester pertinent demain :
emplacement, transports, dynamisme du quartier.

5️⃣ L’état du logement
Des travaux peuvent transformer une bonne affaire… en mauvais calcul.
Les assemblées de copropriété donnent souvent des indices précieux.

6️⃣ Votre mode de vie
Temps de trajet, écoles, commerces…
Un bien doit s’adapter à votre quotidien, pas l’inverse.

7️⃣ Les imprévus
Hausse de taux, baisse de revenus, changement de vie…
Un projet solide doit pouvoir encaisser ces variations.

8️⃣ La responsabilité
Être propriétaire, c’est tout gérer : entretien, décisions, dépenses.

9️⃣ La cohérence du projet
Achetez-vous par envie… ou par pression (marché, entourage, peur de rater) ?

🎯 En résumé :
Un bon achat immobilier, ce n’est pas juste une bonne affaire.

C’est un projet :
✔ adapté à votre vie
✔ soutenable financièrement
✔ et pertinent dans la durée

👉 Et parfois, le meilleur choix… c’est de ne pas acheter tout de suite.

L'équipe d'Imm'Gest est là pour vous aider dans votre choix.
www.imm-gest.fr
☎️ 04.75.31.23.27

15/05/2026

Vendre ou louer devient un défi sans travaux d'isolation ! 🛑

Les réglementations durcissent et le marché ne pardonne plus les logements énergivores.

Voici comment protéger votre investissement. 🏗️