CIMM Immobilier Hauts de Chartreuse

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CIMM Immobilier Hauts de Chartreuse Présent depuis plus de 20 ans sur la Chartreuse, CIMM IMMOBILIER vous reçoit dans son agence de Saint Pierre de Chartreuse.

Que ce soit pour un projet d'achat ou de vente, faites confiance à un spécialiste de la Chartreuse.

🏔️ CHALET INDÉPENDANT EN IMPASSE – VUE CHARTREUSE 🌲SOUS OFFRE📍 Saint-Pierre-d'Entremont (73670) | 860 m d'altitude | Cal...
03/10/2026

🏔️ CHALET INDÉPENDANT EN IMPASSE – VUE CHARTREUSE 🌲

SOUS OFFRE

📍 Saint-Pierre-d'Entremont (73670) | 860 m d'altitude | Calme absolu au bout d'une impasse !

EXCLUSIVITE CIMM IMMOBILIER

Coup de cœur assuré pour les amoureux de montagne et de nature ! Ce chalet individuel (1974) sur 1582 m2 de terrain, sans aucune mitoyenneté, propose un cadre d'exception face aux sommets. Des travaux de rénovation ont été entrepris par l'ancien propriétaire (terrasse bois, menuiseries récentes renforcées...) et attendent vos finitions pour en faire un véritable cocon.
📐 DÉTAIL PRÉCIS DES SURFACES : (Mesurage certifié : 52,05 m² habitables / 113,85 m² au sol au total)
Niveau R+1 (Rez-de-terrasse) :
· Séjour convivial : 25,45 m² hab. (31,75 m² au sol)
· Coin cuisine : 3,15 m² hab. • Salle d'eau + WC : 2,15 m² hab.
· Espace couchage 1 : 1,00 m² hab. (5,15 m² au sol)
· Espace couchage 2 : 1,15 m² hab. (4,95 m² au sol)
· Rangement : (3,65 m² au sol)➕ Belle et grande terrasse extérieure en bois
Niveau R+2 (Combles / Nuit) :
· Chambre 1 : 8,60 m² hab. (13,00 m² au sol)
· Chambre 2 : 4,40 m² hab. (8,95 m² au sol)
· Chambre 3 : 4,30 m² hab. (8,75 m² au sol)
· Dégagement : 1,85 m² hab.
Rez-de-chaussée (Annexes) :
· Garage atelier : 30,50 m² au sol (idéal matériel de ski, vélos, stockage)
⚡ AUDIT ÉNERGÉTIQUE & RÉNOVATION :
· État actuel : DPE Classe F (436 kWh/m²/an) | GES C (17 kg CO₂/m²/an) | Coûts annuels estimés entre 2 090 € et 2 870 €.
· Potentiel après travaux (audit à l'appui) :
Possibilité d'atteindre la Classe B (90 kWh/m²/an et 3 kg CO₂/m²/an) ! 👉 Scénario global chiffré à ~49 600 € TTC (isolation plancher bas/murs/toiture, menuiseries, PAC air/air réversible, ballon thermodynamique, VMC hygro) avec jusqu'à 79 % d'économie d'énergie à la clé (éligible aux aides financières type MaPrimeRénov' selon profil).
💰 Prix : 209 000 € FAI
Honoraires charge vendeurs.
📋 Dossier technique complet (Audit, DPE, ERP, électricité, amiante) disponible sur demande.
Mandat exclusif de vente n° 23064
DPE F : 436 kWh/m2/an
GES C : 17 kgCo2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 € et 2870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Votre conseiller CIMM IMMOBLIER : Hubert BOUCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532201142 GRENOBLE
Situation géographique :
- 40 mn de Grenoble
- 45 mn de Chambéry
- 15 mn de Saint Laurent du Pont
Activités :
- Départs de randonnée proches
- Station La Stass de Chartreuse avec activités hivernales et estivales
- Station de ski le Planolet
- Piscine d'été
- Tous commerces et services à moins de 10 mn

🏔️ CHALET INDÉPENDANT EN IMPASSE – VUE CHARTREUSE 🌲📍 Saint-Pierre-d'Entremont (73670) | 860 m d'altitude | Calme absolu ...
30/09/2026

🏔️ CHALET INDÉPENDANT EN IMPASSE – VUE CHARTREUSE 🌲

📍 Saint-Pierre-d'Entremont (73670) | 860 m d'altitude | Calme absolu au bout d'une impasse !

EXCLUSIVITE CIMM IMMOBILIER
Mise en vente en fin de semaine sur internet.

Coup de cœur assuré pour les amoureux de montagne et de nature ! Ce chalet individuel (1974) sur 1582 m2 de terrain, sans aucune mitoyenneté, propose un cadre d'exception face aux sommets. Des travaux de rénovation ont été entrepris par l'ancien propriétaire (terrasse bois, menuiseries récentes renforcées...) et attendent vos finitions pour en faire un véritable cocon.

📐 DÉTAIL PRÉCIS DES SURFACES : (Mesurage certifié : 52,05 m² habitables / 113,85 m² au sol au total)

Niveau R+1 (Rez-de-terrasse) :

· Séjour convivial : 25,45 m² hab. (31,75 m² au sol)
· Coin cuisine : 3,15 m² hab. • Salle d'eau + WC : 2,15 m² hab.
· Espace couchage 1 : 1,00 m² hab. (5,15 m² au sol)
· Espace couchage 2 : 1,15 m² hab. (4,95 m² au sol)
· Rangement : (3,65 m² au sol)➕ Belle et grande terrasse extérieure en bois

Niveau R+2 (Combles / Nuit) :

· Chambre 1 : 8,60 m² hab. (13,00 m² au sol)
· Chambre 2 : 4,40 m² hab. (8,95 m² au sol)
· Chambre 3 : 4,30 m² hab. (8,75 m² au sol)
· Dégagement : 1,85 m² hab.

Rez-de-chaussée (Annexes) :

· Garage atelier : 30,50 m² au sol (idéal matériel de ski, vélos, stockage)

⚡ AUDIT ÉNERGÉTIQUE & RÉNOVATION :

· État actuel : DPE Classe F (436 kWh/m²/an) | GES C (17 kg CO₂/m²/an) | Coûts annuels estimés entre 2 090 € et 2 870 €.

· Potentiel après travaux (audit à l'appui) :
Possibilité d'atteindre la Classe B (90 kWh/m²/an et 3 kg CO₂/m²/an) ! 👉 Scénario global chiffré à ~49 600 € TTC (isolation plancher bas/murs/toiture, menuiseries, PAC air/air réversible, ballon thermodynamique, VMC hygro) avec jusqu'à 79 % d'économie d'énergie à la clé (éligible aux aides financières type MaPrimeRénov' selon profil).

💰 Prix : 209 000 € FAI
Honoraires charge vendeurs.

📋 Dossier technique complet (Audit, DPE, ERP, électricité, amiante) disponible sur demande.

Mandat exclusif de vente n° 23064
DPE F : 436 kWh/m2/an
GES C : 17 kgCo2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 € et 2870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Votre conseiller CIMM IMMOBLIER : Hubert BOUCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532201142 GRENOBLE
Situation géographique :

- 40 mn de Grenoble
- 45 mn de Chambéry
- 15 mn de Saint Laurent du Pont

Activités :

- Départs de randonnée proches
- Station La Stass de Chartreuse avec activités hivernales et estivales
- Station de ski le Planolet
- Piscine d'été
- Tous commerces et services à moins de 10 mn

CHALET MAISON TYPE CHALET INDÉPENDANTE EN IMPASSE – VUE PANORAMIQUE & CALME ABSOLU – PARCELLE DE 895 M²SOUS OFFREEXCLUSI...
26/09/2026

CHALET MAISON TYPE CHALET INDÉPENDANTE EN IMPASSE – VUE PANORAMIQUE & CALME ABSOLU – PARCELLE DE 895 M²

SOUS OFFRE

EXCLUSIVITE CIMM IMMOBILIER

Mise en vente en fin de semaine sur internet.
Localisation : 38380 Saint-Pierre-d'Entremont – Secteur Saint Philibert (Massif de la Chartreuse)
Type de bien : Maison individuelle traditionnelle type chalet (construction 1979)
Superficie habitable & Loi Carrez : 156,70 m² (Surface au sol totale : 217,30 m²)
Terrain : 895 m² privatif, arboré et au calme complet
Nombre de pièces : 6 pièces principales (5 chambres + combles aménagés)
Le Cadre & L'Emplacement
Situé au bout d'une impasse sans issue, à l'abri de toute nuisance et sans circulation, ce chalet bénéficie d'une situation géographique privilégiée à plus de 800 m d'altitude.
Il dispose d'une vue panoramique remarquable et dégagée sur les montagnes environnantes ainsi que d'une excellente luminosité grâce à son exposition traversante Est / Ouest. Un environnement naturel préservé, idéal pour une résidence principale familiale.
Distribution & Surfaces Détaillées Pièce par Pièce
(Mesures certifiées issues du diagnostic technique et de l'audit énergétique) :
1. Rez-de-chaussée (Plain-pied / Annexes)
· Grande entrée / Dégagement : 17,85 m²
· Buanderie : 12,20 m²
· Garage fermé : 21,24 m² Espace stationnement et stockage sécurisé
· Atelier indépendant : 17,00 m² Espace dédié pour le bricolage ou le matériel de montagne
2. Premier Étage (Espace de vie & Coin nuit)
· Vaste séjour double : 35,15 m² (très lumineux, vue montagnes, accès extérieur / balcon)
· Cuisine : 7,12 m²
· Cellier attenant : 2,02 m²
· Chambre 1 : 10,17 m²
· Chambre 2 : 12,58 m²
· Salle de bains : 2,88 m² Baignoire et lavabo
· WC indépendant : 1,14 m²
3. Deuxième Étage (Espace nuit & Loisirs sous charpente)
· Palier / Dégagement : 8,20 m²
· Chambre 3 : 12,00 m²
· Chambre 4 : 11,34 m²
· Chambre 5 : 13,25 m²
· Combles aménagés : 9,55 m² (idéal petite salle de jeux ou stockage)
· Salle d’eau : 2,70 m²
· WC séparé n°2 : 1,30 m²
4. Extérieurs & Dépendances
· Terrain clos et paysager de 895 m² offrant un espace extérieur intimiste face au panorama montagnard.
· Stationnement aisé sur la parcelle en complément du garage couvert.
Performances Énergétiques & Scénarios de Rénovation (Audit Réglementaire)
Le chalet est habitable de suite mais des travaux de rafraîchissements sont à prévoir, tout en offrant un très fort potentiel d'optimisation énergétique chiffré dans l'audit réglementaire fourni à l'acquéreur :
État initial :
o DPE : Classe E (344 kWh/m²/an) | GES : Classe C (19 kg CO₂/m²/an)
o Dépenses annuelles d'énergie estimées : 4 980 € à 6 770 €/an.
Projections de l'audit énergétique pour atteindre l'excellence (Classe A) :
o Scénario 1 (Rénovation globale en une étape – Atteinte directe de la Classe A) :
Travaux : Isolation intérieure des murs du RDC (R = 4,5), isolation en sous-face de plancher bas (R = 3,5), remplacement des menuiseries par double vitrage renforcé (16 fenêtres + portes), VMC hygroréglable type B, pompe à chaleur air/air (SCOP = 4) et chauffe-eau thermodynamique (COP = 3).
Budget estimatif : ~69 100 € TTC (hors aides et subventions de l'État : MaPrimeRénov', CEE, Éco-PTZ).
Bénéfice : -82 % de consommation d'énergie (62 kWh/m²/an, Classe A), facture énergétique réduite à 930 € – 1 340 €/an.
o Scénario 2 (Rénovation par étapes) :
Étape 1 : Isolation murs/planchers + menuiseries + VMC (~48 000 € TTC) pour passer directement en Classe C (175 kWh/m²/an).
Étape 2 : PAC et chauffe-eau thermodynamique (~21 100 € TTC) pour basculer en Classe A.
Informations Techniques Complémentaires
· Assainissement : Raccordé au réseau collectif (tout-à-l'égout), conforme aux normes.
· Risques naturels (ERP) : Zone blanche hors plan de prévention des inondations et des mouvements de terrain ; sismicité de niveau 4 (moyenne).
· À noter : Maison vendue occupée par du mobilier et divers effets (suite à une occupation illégale passée, aujourd'hui parfaitement libérée et vide d'occupant). L'ensemble est vendu en l'état et sera à débarrasser intégralement par le futur acquéreur. Idéal pour profil bricoleur ou projet de rénovation.
Les Points Forts :
– Situation privilégiée en impasse : calme absolu et sérénité
– Vue panoramique totalement dégagée sur les massifs de Chartreuse
– Très beaux volumes : 156,70 m² habitables, 5 chambres + combles aménagés
– Rez-de-chaussée complet avec garage, entrée de 18 m², atelier et buanderie de 12 m²
– Habitable immédiatement avec feuille de route chiffrée pour atteindre la classe A (fortes économies à la clé et aides financières mobilisables)
Prix de vente : 289 000 € HAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
Dossier complet, audit énergétique et visites sur rendez-vous
Mandat exclusif de vente n° 22481
DPE E : 344 kWh/m2/an
GES C : 19 kgCo2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4980 € et 6770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Audit énergétique réalisé.
Votre conseiller CIMM IMMOBLIER : Hubert BOUCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532201142 GRENOBLE
Situation géographique :
- 45 mn de Grenoble
- 40 mn de Chambéry
- 15 mn de Saint Laurent du Pont
Activités :
- Départs de randonnée proches
- Station La Stass de Chartreuse avec activités hivernales et estivales
- Station de ski le Planolet à 5mn
- Piscine d'été à 10 mn
- Tous commerces et services à 5 mn
Voir moins

Vente - Chalet Saint-Pierre-de-Chartreuse - 235 000 €Localisation : Saint-Pierre-de-Chartreuse (Col du Cucheron) Usage :...
24/09/2026

Vente - Chalet Saint-Pierre-de-Chartreuse - 235 000 €
Localisation : Saint-Pierre-de-Chartreuse (Col du Cucheron)

Usage : Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou pour la poursuite d’une activité touristique rentable (Gîte de France / meublé de tourisme)

Surfaces : 62,08 m² loi Carrez | ~98 m² de surface au sol totale (incluant combles et annexes extérieures) .

Terrain : 1 060 m² arboré et boisé, sans vis-à-vis, dans un cadre montagnard préservé.

🌲 UN CADRE PAISIBLE ET NATUREL

Niché dans un écrin de verdure aux portes des départs de randonnées et des stations de Chartreuse, ce chalet authentique allie le charme des constructions traditionnelles (bois et maçonnerie) à un environnement forestier exceptionnel.

Actuellement exploité avec succès en Gîte de France, il saura accueillir vos hôtes ou devenir un cocon familial chaleureux pour les amoureux de montagne et de tranquillité.

📐 DÉTAIL COMPLET DES SURFACES ET AGENCEMENT
Le chalet est distribué sur 3 niveaux habitables plus annexes :

🔹 Rez-de-chaussée :
· Cuisine équipée / coin repas : 8,15 m²
· Salon chaleureux avec poêle à bois : 9,64 m²
· Salle d’eau : 1,77 m²
· WC indépendant n°1 : 0,85 m²
· Dégagement n°1 : 0,62 m²
· Dégagement n°2 / espace escalier : 1,39 m² Carrez (+ 1,66 m² sous escalier < 1,80 m)

🔹 1er Étage :
· Chambre 1 : 8,68 m² Carrez (+ 1,36 m² au sol < 1,80 m)
· Chambre 2 : 9,76 m²
· Bureau / coin nuit d'appoint : 2,92 m² Carrez (+ 5,70 m² mansardés sous 1,80 m, idéal pour rangements, dressing ou alcôve de couchage)
· WC indépendant n°2 : 0,00 m² Carrez (1,88 m² mansardés au sol)
· Dégagement n°3 : 2,96 m²

🔹 2ème Étage (Combles aménagés sous charpente) :
· Chambre 3 : 25,34 m² Carrez (+ 10,73 m² au sol sous pente), offrant une belle suite dortoir / chambre mansardée pleine de cachet.

🔹 Dépendances extérieures :
· Abri bois : 4,93 m²
· Débarras / atelier : 9,68 m²

⚙️ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & ÉNERGIE

· Chauffage : Poêle à bûches haute performance (installé en 2015) complété par des radiateurs électriques récents (2018).
· Production d’eau chaude : Chauffe-eau électrique individuel.
· Diagnostics réglementaires :
o DPE : Classe F (407 kWh/m²/an) | GES : Classe C (15 kg CO₂/m²/an).
(Des préconisations d'amélioration d'isolation de toiture et d'installation de pompe à chaleur permettent un passage rapide en classe B/C).
o Plomb : Absence de revêtements contenant du plomb.

Coup de cœur assuré pour les passionnés de nature, d'air pur et d'authenticité chartrousine !

Dossier complet, plans et visites sur demande.

Mandat exclusif de vente n° 23016

DPE F : 407 kWh/m2/an
GES C : 15 kgCo2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2029 € et 2745 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Audit énergétique réalisé et disponible.

Prix : 235 000 € FAI
Honoraires charge vendeurs.

Votre conseiller CIMM IMMOBLIER : Hubert BOUCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532201142 GRENOBLE

Situation géographique :

- 45 mn de Grenoble
- 40 mn de Chambéry
- 15 mn de Saint Laurent du Pont

Activités :

- Départs de randonnée proches
- Station La Stass de Chartreuse avec activités hivernales et estivales
- Station de ski le Planolet à 2mn
- Piscine d'été à 5 mn
- Tous commerces et services à moins de 5 mn

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 407.7 kWh/m².an (F)
Classe climat 15.4 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2 020 € ~ 2 750 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Hubert BOUCHEZ - Agent commercial - EI - RSAC GRENOBLE 532 201 142
SAS JCM
Caisse de garantie QBE
CPI CPI38012018000029731
Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule - [email protected]

CHALET MAISON TYPE CHALET INDÉPENDANTE EN IMPASSE – VUE PANORAMIQUE & CALME ABSOLU – PARCELLE DE 895 M²EXCLUSIVITE CIMM ...
23/09/2026

CHALET MAISON TYPE CHALET INDÉPENDANTE EN IMPASSE – VUE PANORAMIQUE & CALME ABSOLU – PARCELLE DE 895 M²

EXCLUSIVITE CIMM IMMOBILIER

Mise en vente en fin de semaine sur internet.

Localisation : 38380 Saint-Pierre-d'Entremont – Secteur Saint Philibert (Massif de la Chartreuse)

Type de bien : Maison individuelle traditionnelle type chalet (construction 1979)

Superficie habitable & Loi Carrez : 156,70 m² (Surface au sol totale : 217,30 m²)
Terrain : 895 m² privatif, arboré et au calme complet

Nombre de pièces : 6 pièces principales (5 chambres + combles aménagés)

Le Cadre & L'Emplacement

Situé au bout d'une impasse sans issue, à l'abri de toute nuisance et sans circulation, ce chalet bénéficie d'une situation géographique privilégiée à plus de 800 m d'altitude.

Il dispose d'une vue panoramique remarquable et dégagée sur les montagnes environnantes ainsi que d'une excellente luminosité grâce à son exposition traversante Est / Ouest. Un environnement naturel préservé, idéal pour une résidence principale familiale.

Distribution & Surfaces Détaillées Pièce par Pièce
(Mesures certifiées issues du diagnostic technique et de l'audit énergétique) :

1. Rez-de-chaussée (Plain-pied / Annexes)

· Grande entrée / Dégagement : 17,85 m²
· Buanderie : 12,20 m²
· Garage fermé : 21,24 m² Espace stationnement et stockage sécurisé
· Atelier indépendant : 17,00 m² Espace dédié pour le bricolage ou le matériel de montagne

2. Premier Étage (Espace de vie & Coin nuit)

· Vaste séjour double : 35,15 m² (très lumineux, vue montagnes, accès extérieur / balcon)
· Cuisine : 7,12 m²
· Cellier attenant : 2,02 m²
· Chambre 1 : 10,17 m²
· Chambre 2 : 12,58 m²
· Salle de bains : 2,88 m² Baignoire et lavabo
· WC indépendant : 1,14 m²

3. Deuxième Étage (Espace nuit & Loisirs sous charpente)

· Palier / Dégagement : 8,20 m²
· Chambre 3 : 12,00 m²
· Chambre 4 : 11,34 m²
· Chambre 5 : 13,25 m²
· Combles aménagés : 9,55 m² (idéal petite salle de jeux ou stockage)
· Salle d’eau : 2,70 m²
· WC séparé n°2 : 1,30 m²

4. Extérieurs & Dépendances

· Terrain clos et paysager de 895 m² offrant un espace extérieur intimiste face au panorama montagnard.
· Stationnement aisé sur la parcelle en complément du garage couvert.

Performances Énergétiques & Scénarios de Rénovation (Audit Réglementaire)

Le chalet est habitable de suite mais des travaux de rafraîchissements sont à prévoir, tout en offrant un très fort potentiel d'optimisation énergétique chiffré dans l'audit réglementaire fourni à l'acquéreur :

État initial :

o DPE : Classe E (344 kWh/m²/an) | GES : Classe C (19 kg CO₂/m²/an)
o Dépenses annuelles d'énergie estimées : 4 980 € à 6 770 €/an.

Projections de l'audit énergétique pour atteindre l'excellence (Classe A) :

o Scénario 1 (Rénovation globale en une étape – Atteinte directe de la Classe A) :

Travaux : Isolation intérieure des murs du RDC (R = 4,5), isolation en sous-face de plancher bas (R = 3,5), remplacement des menuiseries par double vitrage renforcé (16 fenêtres + portes), VMC hygroréglable type B, pompe à chaleur air/air (SCOP = 4) et chauffe-eau thermodynamique (COP = 3).

Budget estimatif : ~69 100 € TTC (hors aides et subventions de l'État : MaPrimeRénov', CEE, Éco-PTZ).

Bénéfice : -82 % de consommation d'énergie (62 kWh/m²/an, Classe A), facture énergétique réduite à 930 € – 1 340 €/an.

o Scénario 2 (Rénovation par étapes) :

Étape 1 : Isolation murs/planchers + menuiseries + VMC (~48 000 € TTC) pour passer directement en Classe C (175 kWh/m²/an).

Étape 2 : PAC et chauffe-eau thermodynamique (~21 100 € TTC) pour basculer en Classe A.

Informations Techniques Complémentaires

· Assainissement : Raccordé au réseau collectif (tout-à-l'égout), conforme aux normes.
· Risques naturels (ERP) : Zone blanche hors plan de prévention des inondations et des mouvements de terrain ; sismicité de niveau 4 (moyenne).
· À noter : Maison vendue occupée par du mobilier et divers effets (suite à une occupation illégale passée, aujourd'hui parfaitement libérée et vide d'occupant). L'ensemble est vendu en l'état et sera à débarrasser intégralement par le futur acquéreur. Idéal pour profil bricoleur ou projet de rénovation.

Les Points Forts :

– Situation privilégiée en impasse : calme absolu et sérénité
– Vue panoramique totalement dégagée sur les massifs de Chartreuse
– Très beaux volumes : 156,70 m² habitables, 5 chambres + combles aménagés
– Rez-de-chaussée complet avec garage, entrée de 18 m², atelier et buanderie de 12 m²
– Habitable immédiatement avec feuille de route chiffrée pour atteindre la classe A (fortes économies à la clé et aides financières mobilisables)

Prix de vente : 289 000 € HAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Dossier complet, audit énergétique et visites sur rendez-vous

Mandat exclusif de vente n° 22481
DPE E : 344 kWh/m2/an
GES C : 19 kgCo2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4980 € et 6770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Audit énergétique réalisé.
Votre conseiller CIMM IMMOBLIER : Hubert BOUCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532201142 GRENOBLE
Situation géographique :

- 45 mn de Grenoble
- 40 mn de Chambéry
- 15 mn de Saint Laurent du Pont

Activités :

- Départs de randonnée proches
- Station La Stass de Chartreuse avec activités hivernales et estivales
- Station de ski le Planolet à 5mn
- Piscine d'été à 10 mn
- Tous commerces et services à 5 mn

BIEN SOUS COMPROMISEmplacement idéal | Rénovation récente | Prestations impeccablesDÉCOUVREZ TOUS NOS BIENS À VENDRE SUR...
15/09/2026

BIEN SOUS COMPROMIS

Emplacement idéal | Rénovation récente | Prestations impeccables

DÉCOUVREZ TOUS NOS BIENS À VENDRE SUR LE SITE INTERNET DE L'AGENCE CIMM IMMOBILIER SAINT PIERRE DE CHARTREUSE

Laissez-vous séduire par cette charmante maison située en plein centre de Saint-Pierre-de-Chartreuse, nichée sur un terrain arboré de 477 m². Offrant une position dominante qui lui confère une vue imprenable et le calme, ce bien se trouve pourtant à seulement 5 minutes à pied des commerces et de la vie du village.

🏡 L’intérieur : Idéal pour une vie familiale
Espaces de vie et habitabilité :
· 4 chambres, deux salles d’eau, idéal pour une vie de famille ou recevoir vos proches.
· Les surfaces : 125,35 m2 surface plancher (98.44 m2 surface loi Carrez plus 26.91 m2 de surface hors Carrez) plus une buanderie de 12.55 m2 et une cave de 16.38 m2.
· Une cuisine récente ouverte sur le salon salle à manger.

🏡 Les extérieurs : Une vue sur nos montagnes de Chartreuse
La vue imprenable sur deux de nos sommets emblématiques. :
· Côté Est/Sud : Un balcon sur lequel sera installée une petite table et deux chaises avec une vue spectaculaire sur la majestueuse Chamechaude.
· Côté Ouest : Une terrasse dominant le paysage avec le Grand Som en toile de fond.

🛋️ Des espaces intérieurs généreux et fonctionnels
Parfaitement agencée, la maison propose des volumes chaleureux et optimisés :
· Espace de vie : Un séjour lumineux et convivial, idéal pour les soirées au coin du feu.
· Cuisine : Entièrement refaite à neuf, moderne, équipée et prête à régaler vos proches.
· Côté nuit : 4 chambres confortables pour accueillir toute la famille, complétées par une charmante mezzanine (idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace de jeu).
· Sanitaires : Une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé.
· Pratique : Une buanderie fonctionnelle et une cave, parfaite pour le stockage du matériel de ski, de rando, denrées ou boissons.

🛡️ Travaux de rénovation récents :
· Toiture : Couverture entièrement refaite à neuf avec isolation.
· Ouvertures : Toutes les huisseries ont été changées pour du double et triple vitrage de qualité, garantissant un confort thermique et acoustique total.

📍 Les points clés à retenir :
· Terrain : 477 m²
· Localisation : Centre-village de Saint-Pierre-de-Chartreuse (tous commerces à 5 min à pied).
· Atouts : Vue dominante, calme, luminosité, double terrasse (Chamechaude / Grand Som).
· État général : Prestations impeccables, aucun budget travaux à prévoir.

Vente - Maison Saint-Pierre-de-Chartreuse - 349 000 €

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 381.9 kWh/m².an (E)
Classe climat 14.3 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3 240 € ~ 4 390 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Hubert BOUCHEZ - Agent commercial - EI - RSAC GRENOBLE 532 201 142
SAS JCM
Caisse de garantie QBE
CPI CPI38012018000029731
Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule - [email protected]

EXCLUSIVITÉ — SAINT-PIERRE-DE-CHARTREUSE secteur Grand LogisMaison d’architecte contemporaine – Vue panoramique imprenab...
11/09/2026

EXCLUSIVITÉ — SAINT-PIERRE-DE-CHARTREUSE secteur Grand Logis

Maison d’architecte contemporaine – Vue panoramique imprenable sur Chamechaude

212 m² (env. 230 m² utiles) – Terrain 1 096 m² – DPE B

Une situation privilégiée au cœur du Parc Naturel Régional de Chartreuse
Implantée dans un secteur résidentiel calme et recherché de Saint-Pierre-de-Chartreuse (proximité Saint-Hugues), cette réalisation signée par un cabinet d'architecture local allie subtilement lignes contemporaines et intégration paysagère montagnarde (socle minéral, bardage bois vertical naturel, toiture ardoisée).

Érigée sur une belle parcelle dominante de 1 096 m², elle offre une vue imprenable sur Chamechaude, point culminant du massif, visible en premier plan depuis la terrasse et les espaces de vie.

Dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré par les perspectives extérieures et la clarté naturelle :

· L'espace de vie (RDC - 83,75 m² hab.) :

o Un magnifique séjour / salon avec cuisine ouverte contemporaine aménagée d'un îlot convivial (près de 36 m² d'espace de réception).
o Une impressionnante hauteur sous plafond avec vide sur séjour offrant une luminosité exceptionnelle.
o De larges baies vitrées coulissantes orientées Sud et Est s’ouvrant directement de plain-pied sur une terrasse suspendue : le salon et l'extérieur ne font plus qu'un face au panorama alpin.
o Une suite parentale complète comprenant une chambre (9,53 m²), son dressing privatif (4,82 m²) et sa salle d’eau attenante (3,95 m²).
o Une seconde chambre confortable (10,29 m²).
o Une salle de bain indépendante (5,95 m²), des toilettes séparées et une buanderie pratique (4,24 m²).

· L’étage (R+1 - 50,30 m² utiles / 35,46 m² hab.) :

o Une immense mezzanine modulable en surplomb du séjour faisant office de chambre d’ami. Cet espace baigné de lumière via de grandes ouvertures permet d'aménager salon télé/lecture, grand bureau pour le télétravail, atelier d'artiste ou chambres d'appoint supplémentaires.

Un sous-sol complet ultra-fonctionnel (95,75 m² utiles) pensé pour répondre aux exigences des amoureux de plein air et d'activités de montagne :
· Garage fermé pour véhicule de 21,62 m²
· Espace dédié garage à vélos / motos / matériel de sport de 23,70 m²
· Grande cave de stockage de 22,50 m²
· Cellier de 14,06 m²
· Local technique (4,28 m²) et hall d’accueil desservant l’accès intérieur vers l’étage de vie.
· Carport extérieur abrité sous la terrasse.

Performances énergétiques exceptionnelles : le confort (DPE B / GES A).

Conçue selon les normes thermiques les plus strictes pour l’altitude (environ 890 m), la maison garantit un confort thermique absolu été comme hiver tout en maintenant des charges d’énergie extrêmement basses :

· DPE : Classe B (73 kWh/m²/an) | GES : Classe A (2 kg CO₂/m²/an)
· Consommation d’énergie annuelle estimée entre 694 € et 940 € / an (abonnements compris)
· Chauffage : Pompe à Chaleur (PAC) air/eau alimentant un plancher chauffant basse température au rez-de-chaussée et des radiateurs hydrauliques à l’étage.
· Ventilation : VMC Double Flux haute performance pour une qualité d'air optimale sans déperdition.
· Isolation : Isolation poussée (16 cm en murs, 40 cm en toiture, rupture de ponts thermiques, menuiseries aluminium double vitrage à isolation renforcée gaz Argon).

Caractéristiques clés :

· Surface habitable : 118,96 m² (loi Carrez / DPE) — jusqu’à 212,64 m² habitables selon aménagement / 229,80 m² utiles au total
· Parcelle : 1 096 m²
· Chambres : 2 chambres de plain-pied + vaste mezzanine chambre d’ami aménageable
· Salles d'eau / bain : 2
· Stationnement : Garages fermés + abri couvert + stationnement extérieur sur cour privative
· Exposition : Sud / Est (ensoleillement maximal)

Dossier technique complet (plans détaillés, DPE, permis) et visite virtuelle ou sur place disponibles sur demande.

Mandat exclusif de vente n° 22278

DPE B : 73 kWh/m2/an
GES A : 2 kgCo2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 694 € et 940 € obtenus par la méthode Th-BCE 2012, estimées au logement, prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021.

Prix : 595 000 € FAI
Honoraires charge vendeurs.

Votre conseiller CIMM IMMOBLIER : Hubert BOUCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532201142 GRENOBLE
Situation géographique :

- 40 mn de Grenoble
- 45 mn de Chambéry
- 12 mn de Saint Laurent du Pont

Activités :

- Départs de randonnée proches
- Station La Stass de Chartreuse avec activités hivernales et estivales
- Station de ski le Planolet
- Piscine d'été à 5 mn
- Tous commerces et services à moins de 5 mn

Idéal pour rendement locatif à l’année, meublé de tourisme / saisonnier ou projet mixte.📍 Emplacement stratégique & Cadr...
11/09/2026

Idéal pour rendement locatif à l’année, meublé de tourisme / saisonnier ou projet mixte.

📍 Emplacement stratégique & Cadre de vie

Situé dans le secteur de La Diat à Saint-Pierre-de-Chartreuse, cet ensemble bénéficie d'une situation géographique privilégiée au cœur du Massif de la Chartreuse.

· Transports & Connectivité : Accès immédiat et rapide aux lignes de bus desservant Grenoble, Chambéry, ainsi que les écoles et collèges du secteur. Un atout majeur pour capter une clientèle de locataires à l'année (actifs, étudiants) ou de vacanciers.

🏢 Descriptif du bien & Composition (Maison divisée en 3 lots)

Bâtie sur une parcelle de 1114 m2, cette maison individuelle offre une configuration optimale déjà divisée en 3 appartements indépendants :
· LOT 1 : Appartement T3 de 34 m² (64 m2 sol) configuré en Triplex (273/1000èmes).
· DPE : Classe E (275 kWh/m²/an en énergie primaire / 240 kWh/m²/an en énergie finale)
· GES : Classe E (75 kg CO₂/m²/an)
· Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 670 € et 950 € / an

· LOT 2 : Appartement T5 de 97 m² (100 m2 sol) configuré en Duplex (447/1000èmes).
· DPE : Classe E (252 kWh/m²/an en énergie primaire / 247 kWh/m²/an en énergie finale)
· GES : Classe E (78 kg CO₂/m²/an)
· Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1940 € et 2670 € / an

· LOT 3 : Appartement T2 de 43 m² (51 m2 sol) (280/1000èmes).
· DPE : Classe G (571 kWh/m²/an en énergie primaire / 559 kWh/m²/an en énergie finale)
· GES : Classe G (178 kg CO₂/m²/an)
· Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1960 € et 2690 € / an

· IMMEUBLE : 176 m2 / 3 logements
· DPE : Classe G (416 kWh/m²/an en énergie primaire / 411 kWh/m²/an en énergie finale)
· GES : Classe G (132 kg CO₂/m²/an)
· Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 9280 € et 12 600 € / an

🛠️ Travaux & État technique

· Pas de gros travaux à prévoir : La structure globale et le gros œuvre sont sains.
· Rafraîchissement à prévoir : Prévoir une mise au goût du jour des intérieurs (peintures, sols, sanitaires).
· Électricité : Quelques anomalies standards relevées au DDT (recommandations d'usage pour éliminer les risques courants).

📊 Fiche Technique & Diagnostics (DDT rassurant)

· DPE : Diagnostics à l’immeuble et séparés réalisés.
· Sécurité Sanitaire : Absence totale d’amiante et aucun revêtement contenant du plomb au-delà des seuils en vigueur. Un vrai point fort qui sécurise votre budget travaux.
· Risques (ERP) : Zone de sismicité moyenne (niveau 4), risque retrait-gonflement des argiles standard pour la région. Hors zone de Plan d'Exposition au Bruit.

💵 Prix de vente : 337 000 € FAI (Honoraires d'agence inclus)

Mandat exclusif de vente n° 22958

Votre conseiller CIMM IMMOBLIER : Hubert BOUCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532201142 GRENOBLE
Situation géographique :

- 40 mn de Grenoble
- 45 mn de Chambéry
- 10 mn de Saint Laurent du Pont

Activités :

- Départs de randonnée proches
- Station La Stass de Chartreuse avec activités hivernales et estivales
- Station de ski le Planolet à 5mn
- Piscine d'été à 5 mn
- Tous commerces et services à moins de 5 mn

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 416 kWh/m².an (G)
Classe climat 132 kg CO2/m².an (G)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 9 290 € ~ 12 580 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hubert BOUCHEZ - Agent commercial - EI - RSAC GRENOBLE 532 201 142
SAS JCM
Caisse de garantie QBE
CPI CPI38012018000029731
Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule - [email protected]

Adresse

15 Impasse Du Grand Som
Saint-Pierre-de-Chartreuse
38380

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00

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