Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Mardi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Mercredi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Jeudi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Vendredi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Samedi 09:00 - 12:00

Belharra Immobilier

Belharra Immobilier, notre agence immobilière à Saint-Pierre-d'Irube, est là pour vous accompagne... en vente immobilière, gestion locative et location.

Implantée au centre de SAINT PIERRE D'IRUBE, notre agence est spécialisée sur le secteur de Saint Pierre et des communes proches (Mouguerre, Villefranque, Lahonce, Urcuit, Urt.)

04/09/2026

Votre résidence secondaire vous attend… mais qui veille sur elle ? 🏠

Découvrez les astuces pour adapter votre assurance aux absences ponctuelles. 🛡️

Assurez votre tranquillité en toute simplicité ! 😊

02/09/2026

23 000 € : le seuil LMNP à surveiller

La location meublée peut améliorer l’équilibre d’un investissement, à condition de sécuriser trois points : le statut du logement, la déclaration fiscale et les preuves en cas de litige. 🏠

Nous vérifions d’abord le socle juridique : mobilier obligatoire, logement décent, bail adapté, dépôt de garantie et charges clairement prévus. Un logement mal équipé peut être requalifié en location vide, avec des règles différentes sur la durée du bail et le dépôt de garantie.

Nous contrôlons aussi le cadre fiscal : en LMNP, les loyers relèvent des BIC, avec un seuil de 23 000 € à suivre, puis un choix entre micro-BIC et réel. Inventaire précis, photos et assurance PNO complètent la sécurisation. 📋

30/08/2026

Erreur fréquente : lancer une terrasse en béton en pensant qu’il s’agit d’un aménagement “sans enjeu”. 🏗️

Certaines terrasses de plain-pied sont dispensées de formalité, mais dès qu’il y a surélévation, couverture ou contraintes liées au terrain, la règle peut changer. Une terrasse devient un sujet administratif dès qu’elle modifie réellement l’usage ou l’aspect du bâti. 📏

Bonne pratique : vérifier avant travaux, pas après. 📋
🔹 Identifier la configuration exacte du projet
🔹 Consulter le service urbanisme de la mairie
🔹 Attendre l’accord si une autorisation est requise

Le risque n’est pas seulement l’amende : il peut aussi y avoir régularisation imposée, modification du chantier, voire démolition à vos frais. ⚠️

26/08/2026

“J’ai déjà été propriétaire, donc je n’ai pas droit au PTZ (Prêt à Taux Zéro) ?”

Pas forcément. ✅
Ce qui compte, ce n’est pas l’historique complet, mais la situation sur les deux dernières années concernant la résidence principale.

Avant de lancer des visites, le bon réflexe est de faire vérifier l’éligibilité réelle du dossier. 📌

23/08/2026

Le vol aggravé, une notion juridique qui mérite toute notre attention.

Ce type de vol survient lorsque des circonstances spécifiques, comme la violence ou l'effraction, entrent en jeu. Cela signifie des sanctions plus sévères pour les auteurs.

Pourquoi est-ce important ? Parce que comprendre ces nuances peut vous aider à mieux vous protéger. Par exemple, un cambriolage avec effraction est automatiquement un vol aggravé. La différence réside dans l'impact et les conséquences légales.

Pour vous prémunir, pensez à installer des systèmes d'alarme, à sécuriser vos ouvertures et à rester discret sur vos absences. Ces gestes simples peuvent faire la différence.

Ne laissez pas les voleurs profiter de votre inattention. Adoptez dès maintenant des mesures préventives pour sécuriser votre domicile efficacement.

21/08/2026

Faut-il opposer endettement et reste à vivre ? Non. ❌

Le taux d’endettement sert de filtre rapide.
Le reste à vivre permet d’aller plus loin.

Il mesure ce qu’il reste réellement au foyer après paiement de la mensualité. Et c’est souvent là que deux dossiers apparemment similaires deviennent très différents. 🔎

Tant que la règle des 35 % reste la référence, le bon réflexe consiste à préparer les deux lectures : taux d’endettement maîtrisé, mais aussi budget quotidien cohérent.

Charges récurrentes, transport, énergie, garde d’enfants, pensions… chaque dépense fixe compte. 🧾

17/08/2026

À noter dans l’agenda de l’été : Biarritz remet en place ses zones piétonnes du lundi 29 juin au dimanche 30 août 2026 dans le centre-ville.

Le dispositif concerne notamment la zone littorale autour du Port des Pêcheurs et de la Côte des Basques, ainsi que l’hypercentre autour de Clémenceau, Mazagran, Sainte-Eugénie, Port-Vieux, Gambetta et les Halles.

Concrètement, cela change les habitudes de circulation mais ça rend aussi les déambulations beaucoup plus agréables chez nous en pleine saison. Pour les sorties du soir, les balades à pied et l’accès aux commerces, c’est une info utile à garder sous la main tout l’été. 🚶

12/08/2026

Une colocation fonctionne rarement à l’instinct très longtemps. 🏠
Quand les attentes ne sont pas dites, chacun complète avec ses propres règles… et les malentendus s’installent.

Pour garder une ambiance conviviale, un rituel simple aide. 🗓️
🧼 Écrire 4-5 règles de vie (bruit, invités, espaces communs).
🤝 Répartir les tâches domestiques de façon visible et ajustable.
💬 Faire un point régulier de 10 minutes : ce qui va, ce qui coince, une décision concrète.

Quel rythme serait le plus facile à tenir chez vous : un point hebdomadaire ou mensuel ?

09/08/2026

À Biarritz, le lac Marion se parcourt en horaires élargis pendant l’été puis reste accessible à l’automne.

La ville indique des horaires d’ouverture saisonniers pour ce site naturel dédié à la promenade. Vous y trouvez un plan d’eau, des cheminements piétons et une aire de jeux ; la page recense aussi les parcours des chemins des lacs autour de Marion et Mouriscot.

📅 Du 1er juillet au 31 octobre 2026
⏰ Juillet-août : 08h00-21h30 ; septembre-octobre : 08h00-20h30
📍 Lac Marion, Biarritz
🎫 Gratuit

07/08/2026

L’assurance de prêt est-elle aussi importante que le crédit lui-même ? 👀

Garanties, exclusions, coût, niveau de couverture… Ce contrat joue un rôle essentiel pour protéger votre projet immobilier et votre budget.

Mieux le comprendre, c’est faire des choix plus éclairés et éviter de payer plus que nécessaire. 💡

Adresse

4, Chemin De Jupiter Centre Commercial Carrefour Market
Saint-Pierre-d'Irube
64990

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Samedi	09:00 - 12:00

Téléphone

+33559209049

Site Web

http://www.belharra-immobilier.com/

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Belharra Immobilier publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.