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Choné Notaires

Itinéraire Site Web

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20/10/2026

88 000 EUROS

SOMMERVILLER (54110) - Rue des Salines

Opportunité à saisir : Maison d'habitation à fort potentiel -
L'étude notariale vous propose à la vente cette maison individuelle d'une surface habitable de 80 m², implantée sur une parcelle totale de 474 m², située au calme rue des Salines à Sommerviller.
DÉSIGNATION DU BIEN
Espaces de vie :
Rez-de-chaussée : cuisine, salon-séjour.
Étage : 2 chambres, salle d'eau.
Sous-sol : cave.
Annexes & Extérieurs :
Garage fermé.
Dépendance (atelier / stockage).
Cour, terrasse et jardin privatif.
ÉQUIPEMENTS ET DIAGNOSTICS
Chauffage : Central au gaz de ville.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E (performance satisfaisante pour l'époque de construction).
Précision d'usage : Le WC actuel est implanté dans la cour extérieure. Un réaménagement intérieur est à prévoir dans le cadre de travaux de rénovation.
Prix de vente : 88 000 EUR (Honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur).
RENSEIGNEMENTS ET VISITES
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter le service négociation de l'étude : MR SPANGENBERGER Frédéric 06.83.15.89.41

19/10/2026

LUDRES

535 000 EUROS

Bien d'exception à Ludres - Opportunité rare !
Situé sur la commune de Ludres, découvrez cet ensemble immobilier unique implanté sur une vaste parcelle de 2 741 m² en zone urbaine.

Il se compose de :
Une spacieuse maison d'habitation d'environ 251 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement
Une grange de 320 m² au sol, idéale pour projet de rénovation, stockage ou transformation
Plusieurs annexes, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités d'exploitation.

Un projet aux multiples opportunités
Ce bien rare conviendra parfaitement pour :

une grande résidence familiale
un projet de division ou d'investissement
une activité professionnelle ou artisanale
ou encore une réhabilitation complète avec valorisation du bâti existant

Son emplacement en zone urbaine renforce encore son potentiel.
À saisir rapidement !
Les biens de cette envergure sont rares sur le secteur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Contactez l'étude notariale de Saint-Nicolas-de-Port
Frédéric SPANGENBERGER
06 83 15 89 41

05/10/2026

SOMMERVILLER (54110) — Rue des Salines

Opportunité à saisir : Maison d’habitation à fort potentiel — 99 000 € FAI

L'étude notariale vous propose à la vente cette maison individuelle d'une surface habitable de 80 m², implantée sur une parcelle totale de 474 m², située au calme rue des Salines à Sommerviller.

DÉSIGNATION DU BIEN

Espaces de vie :

Rez-de-chaussée : cuisine, salon-séjour.

Étage : 2 chambres, salle d'eau.

Sous-sol : cave.

Annexes & Extérieurs :

Garage fermé.

Dépendance (atelier / stockage).

Cour, terrasse et jardin privatif.

ÉQUIPEMENTS ET DIAGNOSTICS

Chauffage : Central au gaz de ville.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E (performance satisfaisante pour l'époque de construction).

Précision d'usage : Le WC actuel est implanté dans la cour extérieure. Un réaménagement intérieur est à prévoir dans le cadre de travaux de rénovation.

Prix de vente : 99 000 € (Honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur).

RENSEIGNEMENTS ET VISITES

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter le service négociation de l'étude : MR SPANGENBERGER Frédéric 06.83.15.89.41.

05/10/2026

Nancy

Avant-première exclusive — Secteur Gare

Au deuxième étage d’un élégant immeuble de caractère, cet appartement d'exception de 130 m² sera très prochainement mis en vente.

Un lieu rare qui conserve tout le cachet et le prestige de l’ancien :

Parquet massif d'origine

Moulures élégantes et cheminées

Grande hauteur sous plafond pour des volumes remarquables

À rénover dans son ensemble, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour imaginer un lieu de vie d'exception sur mesure ou réaliser un investissement patrimonial majeur.

Sa localisation privilégiée dans le secteur gare et ses prestations d'époque en font un bien très convoité. Une opportunité rare à saisir extrêmement rapidement.

Dossier et visites sur demande — Soyez parmi les premiers informés.

02/10/2026

SAINT NICOLAS DE PORT

160 000 EUROS

À vendre : charmante maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet, idéalement située sur les hauteurs de Saint-Nicolas-de-Port (allée Nouvelle Ere).

Proposée en exclusivité par l'Étude Choné, cette construction de 1977 est implantée sur une agréable parcelle de 500 m².

Caractéristiques du bien

Espace de vie : une cuisine offrant la possibilité d'être ouverte sur un salon-séjour lumineux. Cet espace donne un accès direct à une véranda et au jardin.

Côté nuit : trois chambres bien proportionnées de plain-pied.

Sous-sol complet : un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave, ainsi qu'une pièce aménagée utilisable en 4 chambre ou bureau.

Chauffage : système au gaz (citerne) avec possibilité de raccordement au gaz de ville, complété par un chauffage au bois dans le séjour.

Performance énergétique : DPE classé D.

Un bien avec un très beau potentiel, à conforter dans son ensemble pour le mettre à votre goût.

Prix de vente : 160 000 EUR

Contact : Étude Choné Mr SPANGENBERGER Frédéric 06.83.15.89.41.

29/09/2026

TROP T**D VENDU PAR VOTRE ETUDE

CERVILLE –

Maison individuelle avec beaux volumes et terrain

L’Étude Choné vous propose cette maison d’habitation indépendante, construite en 1979, développant une surface habitable d’environ 152 m², implantée sur un terrain clos de 624 m².

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement.

Mr SPANGENBERGER Frédéric

29/09/2026

LUNEVILLE (proche de la Galopade)

TROP T**D VENDU PAR VOTRE ETUDE

Grand terrain, dépendances et fort potentiel
Située à Lunéville, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété rare sur le marché est implantée sur un terrain de
9 532 m².
La maison d’habitation développe environ 166 m² et nécessite une rénovation complète, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement.
⚠️ Le bien est situé en zone naturelle au PLU, un point important à prendre en compte dans le cadre de tout projet.
🏡 Des volumes et dépendances aux multiples possibilités
La propriété comprend également de vastes dépendances et une grande grange, offrant un potentiel important pour un artisan, un entrepreneur ou toute personne ayant besoin d’espace pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle compatible avec la zone.

Mr SPANGENBERGER Frédéric 06.83.15.89.41.

23/09/2026

39 000 EUROS

VANDOEUVRE LES NANCY 12 rue du Luxembourg

À VENDRE - Charmant T1 en rez-de-jardin à Vandoeuvre-lès-Nancy
Idéal pour un premier achat, un étudiant ou un investissement locatif !
Découvrez ce T1 de 29,86 m², situé en rez-de-jardin dans une résidence calme de Vandoeuvre-lès-Nancy.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Entrée privative et vue dégagée.
Résidence construite en 1960.
Proximité immédiate des commerces, transports en commun, facultés et du CHRU de Brabois.
Accès rapide aux principaux axes routiers.
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Performance énergétique
DPE : E
Charges 140€/mois
Consommation énergétique : 170 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 58 kg CO/m²/an
Cet appartement représente une belle opportunité grâce à son emplacement recherché et son potentiel d'aménagement.
À visiter sans tarder !
Mr SPANGENBERGER Frédéric 06.83.15.89.41. Voir moins

18/09/2026

265 000 euros

À vendre

Très belle maison individuelle de plain-pied avec combles aménageables - Saint-Nicolas-de-Port

Située sur les hauteurs de Saint-Nicolas-de-Port, dans un secteur résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette très belle maison individuelle de 1974, parfaitement entretenue.

Son principal atout : une vie de plain-pied, offrant tout le confort au quotidien avec l'ensemble des pièces de vie et de nuit réunies sur un seul niveau.

Elle comprend :
Une entrée accueillante.
Un vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une véranda, avec accès direct au jardin.
Trois belles chambres.
Une salle d'eau.
Un sous-sol complet avec garage, espace de stockage, atelier et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Des combles entièrement aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin dans un environnement paisible, idéal pour les moments de détente en famille.

Les + de cette maison :
Vie de plain-pied.
Maison indépendante.
Très bien entretenue.
Sous-sol complet.
Combles aménageables.
Secteur calme et recherché.

Proche des commerces, écoles et axes de communication.
Une maison saine, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs à la recherche du confort du plain-pied. Une opportunité à saisir rapidement !

Mr SPANGENBERGER Frédéric 06.83.15.89.41.

14/09/2026

Dombasle-sur-Meurthe (54110)

BAISSE DE PRIX ..... 169 000 € !!!!!

Maison de ville aux volumes généreux (260 m²) avec terrasse – 7 chambres & fort potentiel d'aménagement
L'étude notariale vous propose à la vente cette grande maison individuelle idéalement située en plein cœur de ville, rue Gabriel Péri, vous permettant d'effectuer tous vos déplacements quotidiens à pied (commerces, écoles, gare SNCF).
D'une surface habitable remarquable de 260 m², ce bien se distingue par son incroyable modularité. Il offre la possibilité de configurer deux unités de vie totalement distinctes, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille, d'un projet d'habitat participatif ou d'un investissement patrimonial (création de deux logements distincts).
La maison se compose de :
7 chambres distribuées sur de beaux volumes.
Une partie d'habitation déjà rénovée, confortable et lumineuse.
Un espace restant à personnaliser avec des travaux légers de finition et de confort.
Une agréable et rare terrasse intimiste d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours au calme.
Performances énergétiques (DPE) :
Consommation d'énergie primaire : 249 kWh/m²/an (Classe D)
Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg CO₂/m²/an (Classe B)
Prix honoraires inclus : 169 000 €
Un bien rare sur le secteur offrant un rapport prix/surface exceptionnel. À visiter sans tarder !

Adresse

16 Place Jean Jaurès
Saint-Nicolas-de-Port
54210

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00

Site Web

https://www.chone.notaires.fr/

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