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Spécialistes de la vente et location saisonnière d'appartements et villas dans le Var ! Nous s...

Depuis 2005, Var Vacances et Transactions, notre agence immobilière à Saint Mandrier Sur Mer, est là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier sur tout l'Ouest Varois. Vous pourrez compter sur nous pour l'achat, la vente, la location, la gestion et le financement de votre bien immobilier. Nous mettons à votre disposition un service personnalisé pour vous permettre de trouver

le bien qui correspondra à vos attentes et à votre budget. Notre équipe expérimentée est à votre écoute pour vous accompagner et vous conseiller à chaque étape de votre projet. Nous sommes convaincus que nous trouverons ensemble le bien immobilier qui répondra à vos attentes.

01/09/2026

Votre appartement vous semble plus petit que sur le papier ? 🤔

Il est peut-être temps de sortir le mètre et de vérifier votre bail. Si l'écart est réel, vous avez le droit de demander réparation. 💡

Voici les étapes clés pour agir efficacement. 🛠️

30/08/2026

Idée reçue : une résidence principale serait “plus simple” à louer l’été. 🏠

Sur le terrain, c’est souvent l’inverse : la résidence principale est plafonnée en nombre de jours, avec des seuils parfois plus stricts selon la commune. 📍 La vraie différence ne se joue pas sur le type de bien seul, mais sur le cadre local applicable.

Avant de publier une annonce, la vérification en mairie évite une erreur coûteuse. ⚖️

26/08/2026

Erreur fréquente : contester immédiatement sans vérifier le cadre légal. ⚖️

Une retenue n’est possible que pour des impayés, des charges ou des dégradations, avec justificatifs à l’appui. La retenue “au forfait” ne tient pas. 🧾

Quand les états des lieux se ressemblent, que les dégradations relèvent de la vétusté ou qu’aucune pièce n’est fournie, la retenue devient fragile. Le dépôt de garantie n’est pas une réserve librement utilisable par le bailleur. 🏠

Bonne pratique :
🔹 vérifier si le délai de restitution est dépassé
🔹 envoyer d’abord une relance écrite, puis une mise en demeure si nécessaire

Le point de blocage vient souvent des justificatifs : sont-ils précis, datés et cohérents avec le montant retenu ?

22/08/2026

Acheter à deux sans être mariés demande surtout d’organiser les décisions sur le bien, pas seulement la répartition de propriété.🏠
Le bon choix dépend du niveau d’anticipation que nous voulons prévoir pour la gestion courante, la revente ou un décès.

🔹L’indivision est la formule la plus simple, mais aussi la plus exposée aux blocages : sans précision, l’achat est réputé à 50/50, et certaines décisions exigent l’unanimité ou les deux tiers.
🔹La tontine protège fortement le survivant, mais impose aussi l’accord des deux et exclut la vente forcée.
🔹La SCI est souvent la plus souple : les statuts fixent les majorités, désignent un gérant et encadrent la gestion.

En pratique, nous choisissons moins une forme d’achat qu’une méthode de décision. 📋
Le démembrement croisé peut aussi renforcer la protection du survivant.

18/08/2026

Une location premium, c’est simplement un loyer élevé ? Non. ❌

C’est une offre pensée pour un locataire qui attend un logement irréprochable, bien situé et immédiatement habitable. Dans ce segment, le prix ne crée pas la valeur à lui seul : c’est le niveau d’exécution qui justifie l’exigence. 🔎

Concrètement, une belle adresse ne suffit pas. Le bien doit être refait, cohérent dans son style, bien équipé et soutenu par un service fluide, parfois proche de la conciergerie. ✨

14/08/2026

On entend souvent qu’un invité ne peut rester que quelques jours ou quelques semaines. C’est faux. 🏠

En location, il n’existe pas de durée maximale si l’hébergement reste gratuit.
Le vrai point de bascule, ce n’est pas le temps passé dans le logement, c’est l’existence d’un loyer demandé. 🔎

Avez-vous déjà vérifié où se situe cette limite dans votre situation ?

10/08/2026

En cas d’annulation d’une vente, le réflexe consiste souvent à demander au notaire fautif de “payer avec le vendeur”. ⚖️ Ce raisonnement est incomplet.

Le principe reste que le prix doit être restitué par le vendeur. Les restitutions consécutives à l’annulation ne constituent pas, par elles-mêmes, un préjudice indemnisable. 📌

L’exception existe, mais elle est étroite : le notaire ou l’agent immobilier peut garantir ce paiement si l’insolvabilité du vendeur est démontrée avec certitude, et non simplement redoutée. 🔎 Une fragilité patrimoniale alléguée, ou un risque éventuel, ne permet pas une condamnation in solidum.

En pratique, le contentieux se joue souvent sur la preuve : absence d’actifs saisissables, procédures d’exécution infructueuses, situation financière objectivée. Sans cela, la demande est juridiquement exposée. 🧾

Réf : Cass. 1e civ. 6-5-2026 n° 23-22.454 F-D

09/08/2026

Bien à vendre - Six-Fours-les-Plages

🏠 140 m² • 🛌 5 pièces • 🌳 Jardin • 🏊 Piscine

À Six-Fours-les-Plages, cette villa individuelle de construction traditionnelle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques minutes à pied du centre-ville. Développant environ 140 m², elle séduit par ses volumes confortables, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Le vaste séjour en L de 45 m², avec insert, s’ouvre largement sur les terrasses, le jardin paysagé et la piscine, créant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. La maison propose 4 chambres, réparties sur deux niveaux, ainsi qu’une mezzanine avec rangements, idéale pour un espace bureau ou détente. La cuisine semi-équipée complète agréablement l’espace de vie. Vous profitez également de 2 salles d’eau, de 2 WC, de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants électriques centralisés. À l’extérieur, le terrain plat et arboré invite à la détente avec ses essences méditerranéennes et ses nombreuses terrasses. Une maison entretenue, confortable et agréable à vivre, parfaite pour une vie de famille sous le soleil varois.

📊 DPE : classe D • GES : classe B

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0494748736

-Fours-les-Plages

06/08/2026

Louer à plusieurs ne signifie pas multiplier les risques. Au contraire ! 📈

Grâce à une clause spécifique, chaque colocataire devient garant des autres.

Voici pourquoi vous devriez l'exiger.

31/07/2026

Saviez-vous que l'extérieur de votre maison est le premier critère de choix des acheteurs ? 🏡

Un jardin bien entretenu peut provoquer un coup de cœur immédiat.

Découvrez les aménagements clés pour valoriser votre bien dès la première seconde.

Adresse

4 Quai Jules Guesde
Saint-Mandrier-sur-Mer
83430

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:30
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Mardi	09:00 - 12:30
	14:00 - 17:30
Mercredi	09:00 - 12:30
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Site Web

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