Quelles sont les heures d'ouverture ?

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Maria LUIS Immobilier

Que vous souhaitiez investir dans une nouvelle propriété ou bien vendre votre bien, je suis là po...

Que vous souhaitiez investir dans une nouvelle propriété ou bien vendre votre bien, je suis là pour vous aider. Interlocutrice privilégiée sur le secteur de Saint-Médard-en-Jalles(33160), Saint Aubin de Médoc(33160), Le Haillan(33185), Le Taillan Médoc(33320), Eysines (33320), Martignas sur Jalle (33127) et communes alentours, je mets à votre disposition mon expérience et mon expertise au service

de votre projet. Passionnée par mon métier, profondément humaine et portant en tant qu'entrepreneure des valeurs fortes, je m'engage à faire le maximum, en toute transparence et confidentialité, pour vous accompagner durant tout le processus d'achat ou de vente de l'estimation à la signature de l'acte authentique.

05/06/2026

Saint-Michel résume les contradictions de Bordeaux. Le quartier séduit par son accès rapide à la gare, ses loyers plus bas que dans l’hypercentre, sa forte diversité culturelle et son marché très vivant. Cette combinaison attire étudiants, travailleurs indépendants et jeunes couples.

Cette attractivité transforme aussi le quotidien. Les habitants historiques font face à une taxe foncière en hausse et à un cadre de vie qui change. Le plan « Rues apaisées » favorise les piétons et les terrasses, mais réduit le stationnement. Saint-Michel reste ainsi une vitrine de Bordeaux, avec une gentrification désormais visible.

Quelques repères utiles :
📊 Bordeaux a gagné 7 400 habitants entre 2015 et 2023.
🏘️ Le prix moyen du m² a progressé de 64 % sur la même période.
🚉 À Saint-Michel, le loyer moyen atteint 14,5 €/m², soit 2 € de moins que le Centre.

03/06/2026

Vous envisagez un investissement locatif cette année ? 🏗️

Le dispositif Jeanbrun impose des règles précises pour ouvrir droit à la réduction d'impôt.

Nous détaillons les trois piliers essentiels à respecter avant de vous lancer.

29/05/2026

Une dynamique territoriale élargie 📊

L’extension du service de santé positionne la commune comme un pôle attractif à l’échelle locale.

Elle crée des opportunités dans les secteurs bien desservis et recherchés.

Un professionnel de l’immobilier ancré dans le territoire peut aider à décrypter les dynamiques qui influencent durablement le marché 📍

26/05/2026

Bien à vendre - Martignas-sur-Jalle

🏠 57 m² • 🛌 3 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🌞 Exposition Est

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement T3 de 57,7 m² séduit par son agencement fonctionnel et son environnement paisible. L'entrée avec placard ouvre sur un séjour lumineux avec coin cuisine, prolongé par un balcon agréable et sans vis-à-vis. Deux chambres avec rangements offrent un cadre de vie pratique et confortable. Un cellier complète utilement l'espace intérieur. La salle de bain dispose d'un sèche-serviettes, et les WC sont séparés pour plus de confort au quotidien. Vous profitez également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout. L'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, du supermarché et des lignes de bus 26 et 51. Son emplacement est particulièrement pratique, à seulement quelques minutes des bassins d'emploi comme Dassault et Thales, ainsi que de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Un bien complet, bien situé et facile à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

📊 DPE : classe C • GES : classe C

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi ! [email protected], 0660593148

-sur-Jalle

25/05/2026

Bordeaux veut mieux circuler

Bordeaux renforce ses transports avec un objectif simple : mieux relier la métropole entre 2026 et 2028. Le RER métropolitain proposera une liaison traversante entre Langon et Saint-Mariens-Saint-Yzan, soutenue par 200 millions d’euros et 18 nouvelles rames.
En 2026, les lignes de tram E et F entreront en pleine exploitation. De nouveaux aiguillages augmenteront aussi les fréquences dans le centre. La métropole déploie enfin 40 cars express 100 % électriques, avec 40 millions d’euros investis dans 40 bus modernes.

Cette évolution doit améliorer les trajets du quotidien.

22/05/2026

Ne laissez pas un mauvais aménagement extérieur faire fuir vos futurs acheteurs. 🛑

L'équilibre entre esthétique et facilité d'entretien est la clé du succès.

Suivez nos recommandations pour un extérieur attractif et neutre.

21/05/2026

Quel revêtement choisir pour votre future terrasse ? 🤔

Entre le charme du bois et la robustesse du carrelage, le cœur balance.

On fait le point sur les avantages de chaque matériau pour vous aider à trancher.

13/05/2026

⚠️ Attention, acheter un bien atypique ne s'improvise pas !

Charme fou ne veut pas dire absence de risques.

Des travaux à la réglementation, nous vous donnons les clés pour réussir votre achat sans mauvaise surprise. À regarder avant de signer ! 🛑

11/05/2026

Le centre-ville retrouve un nouveau souffle 🏙️

La réhabilitation améliore l’image et les usages des espaces centraux.

Elle dynamise l’attractivité commerciale et résidentielle du secteur.

Faire appel à un expert immobilier local permet d’anticiper l’impact de ces aménagements sur la valorisation des biens 🏡

05/05/2026

On pense parfois que les places adaptées relèvent d’un “plus” dans une résidence. En réalité, la loi du 10 juillet 1965 encadre le sujet depuis longtemps. ⚖️

Le règlement de copropriété n’est pas un document décoratif : c’est lui qui doit organiser concrètement le nombre, l’emplacement et la location prioritaire des places adaptées aux résidents en situation de handicap. 🅿️

À vérifier :
🔎 le règlement (et ses annexes) mentionne-t-il ces emplacements ?
📩 en cas de demande, l’envoi au syndic se fait par lettre recommandée avec avis de réception
⏱️ s’il y a plusieurs demandes éligibles, la première arrivée est servie

Votre règlement précise-t-il clairement ces modalités de location ? 🏠

Adresse

35 Rue Baudelaire
Saint-Médard-en-Jalles
33160

Heures d'ouverture

Lundi	08:00 - 20:00
Mardi	08:00 - 20:00
Mercredi	08:00 - 20:00
Jeudi	08:00 - 20:00
Vendredi	08:00 - 20:00
Samedi	09:00 - 13:00

Téléphone

+33660593148

Site Web

https://www.mandataire-immobilier-gironde.com/

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