Quelles sont les heures d'ouverture ?

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Maria LUIS Immobilier

Que vous souhaitiez investir dans une nouvelle propriété ou bien vendre votre bien, je suis là po...

Que vous souhaitiez investir dans une nouvelle propriété ou bien vendre votre bien, je suis là pour vous aider. Interlocutrice privilégiée sur le secteur de Saint-Médard-en-Jalles(33160), Saint Aubin de Médoc(33160), Le Haillan(33185), Le Taillan Médoc(33320), Eysines (33320), Martignas sur Jalle (33127) et communes alentours, je mets à votre disposition mon expérience et mon expertise au service

de votre projet. Passionnée par mon métier, profondément humaine et portant en tant qu'entrepreneure des valeurs fortes, je m'engage à faire le maximum, en toute transparence et confidentialité, pour vous accompagner durant tout le processus d'achat ou de vente de l'estimation à la signature de l'acte authentique.

01/09/2026

Le syndic peut-il décider seul dès qu’un désordre apparaît ? Non, pas par principe. 🏢

La règle est simple : sans urgence caractérisée, les travaux doivent être autorisés par l’assemblée générale. Cette distinction évite de transformer une mission d’entretien en pouvoir de décision unilatéral. ⚖️

En pratique, le bon enchaînement est le suivant. 🔎
Le syndic alerte, fait constater, oriente vers les bons professionnels, chiffre si besoin et prépare le vote. Il peut agir immédiatement seulement si la sécurité ou le fonctionnement essentiel de l’immeuble sont menacés, par exemple en cas de fuite importante ou de défaillance d’un équipement critique. 🛠️

Dans votre copropriété, la frontière entre urgence technique et travaux à voter est-elle formalisée ?

30/08/2026

Idée reçue : une résidence principale serait “plus simple” à louer l’été. 🏠

Sur le terrain, c’est souvent l’inverse : la résidence principale est plafonnée en nombre de jours, avec des seuils parfois plus stricts selon la commune. 📍 La vraie différence ne se joue pas sur le type de bien seul, mais sur le cadre local applicable.

Avant de publier une annonce, la vérification en mairie évite une erreur coûteuse. ⚖️

29/08/2026

Un positionnement stratégique durable 🌱

La production d’énergie locale attire des habitants sensibles aux enjeux environnementaux.

Cela valorise les biens situés dans un territoire engagé.

Un professionnel de l’immobilier aide à identifier ces zones en mutation 📊

23/08/2026

📐 10 m² de moins que prévu ? C'est le cauchemar des vendeurs en copropriété.

La Loi Carrez ne pardonne pas les approximations.

Apprenez quelles surfaces compter (ou non) pour éviter une action en diminution de prix ! 💸

20/08/2026

Idée reçue : installer une climatisation suffit à faire monter le prix d’un bien. ❄️

Réalité terrain : elle rassure et peut accélérer la décision, mais elle ne compense pas un DPE faible ou une isolation moyenne.
Une climatisation vend mieux le confort d’été qu’elle ne crée de valeur patrimoniale. 🏠

Avant de fixer le prix, mieux vaut regarder l’ensemble : performance énergétique, charges et travaux à venir.

19/08/2026

Consulter son cadastre est devenu un jeu d'enfant, mais savez-vous où trouver les infos détaillées ? 🏠

On vous explique la différence entre les outils officiels. Soyez un propriétaire averti ! 💡

14/08/2026

La transition énergétique devient concrète en ville ☀️

Les installations visibles sur les bâtiments publics modernisent le paysage urbain.

Elles renforcent l’attractivité des quartiers engagés dans la durabilité.

Faire appel à un expert immobilier local permet d’anticiper l’impact de ces aménagements sur la valorisation des biens 🏡

12/08/2026

Louer une passoire thermique devient un véritable parcours du combattant juridique. Les vagues d'interdiction de location se succèdent à un rythme soutenu. ⚠️

Les logements classés parmi les plus énergivores sont progressivement exclus du marché locatif français. 🏠

Voici les pièges essentiels à éviter pour ne pas vous retrouver avec un bien immobilier impossible à exploiter. 🚫

09/08/2026

Je vois souvent des vendeurs surpris : même sans “crise”, certains secteurs prennent du temps. 🏘️

Quand l’économie locale ne tire pas la demande (emplois, services, accessibilité), l’acheteur a le choix et compare plus longtemps. 🔎

Dans ces zones, le calendrier de vente se pilote comme un budget : chaque mois de plus augmente le risque de concessions. 📉

Concrètement : estimation basée sur les ventes signées récentes (pas les annonces), dossier prêt (DPE, charges, travaux), et mise en marché solide dès les 15 premiers jours. 🧾

Votre prix est-il aligné sur les ventes réelles de votre secteur, ou sur l’espoir du “mieux ailleurs” ?

06/08/2026

Le FAB reviendra du 26 septembre au 10 octobre 2026, et c’est l’un des grands temps forts culturels de la ville. Le Festival International des Arts de Bordeaux Métropole annonce encore une programmation à l’échelle du territoire, entre spectacles, concerts, rencontres et projets participatifs. 👀

Ce qui fait sa force, c’est ce mélange de genres : danse, théâtre, musique, arts visuels, performance, propositions hybrides et formats qui sortent des cadres habituels. On n’y va pas seulement pour “voir un spectacle”, mais pour se laisser surprendre d’un lieu à l’autre. 🎭

Si vous aimez les rendez-vous où Bordeaux bouge vraiment, où l’on peut tomber sur une proposition inattendue en soirée comme en plein week-end, ce festival mérite clairement sa place dans votre agenda de rentrée. 📆

Adresse

35 Rue Baudelaire
Saint-Médard-en-Jalles
33160

Heures d'ouverture

Lundi	08:00 - 20:00
Mardi	08:00 - 20:00
Mercredi	08:00 - 20:00
Jeudi	08:00 - 20:00
Vendredi	08:00 - 20:00
Samedi	09:00 - 13:00

Téléphone

+33660593148

Site Web

https://www.mandataire-immobilier-gironde.com/

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