Altiximmo33 Saint Loubes

15/10/2026

🏡 À VENDRE | Maison en pierre familiale au calme, sur 1 100 m² de terrain arboré

Dans un environnement recherché et au calme, cette belle maison en pierre réunit tout ce qu'on attend d'une maison de famille : de beaux volumes, beaucoup de lumière et une organisation très agréable.

☀️ Le cœur de la maison
Une pièce de vie de près de 60 m² orientée plein sud, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Les murs en pierre et la cheminée avec insert lui donnent beaucoup de caractère. Un cellier de 10 m² attenant à la cuisine et un espace bureau ouvert de 11 m² à l'entrée complètent l'ensemble.

🛏️ Au rez-de-chaussée, l'espace parents
Vous pouvez vivre entièrement de plain-pied grâce à une suite parentale de 27 m², elle aussi plein sud, avec sa salle d'eau. Le niveau compte aussi une pièce de rangement et un WC.

👨‍👩‍👧‍👦 À l'étage, l'espace enfants
Trois belles chambres de plus de 12 m² en parquet massif, une grande salle de bains familiale avec baignoire, do**he et double vasque, et un second WC.

🌳 À l'extérieur
Une parcelle arborée d'environ 1 100 m², un double abri voiture pouvant être fermé, un portail électrique et un puits relié à l'arrosage automatique.

✅ Les plus
Menuiseries aluminium, chauffage électrique et chaudière gaz à condensation, DPE classé C. Les diagnostics ne révèlent ni termites, ni amiante, ni plomb.

Prix de vente 485 000€

Une vraie maison familiale, confortable et chaleureuse, dans laquelle on se projette facilement 💙

📞 Contactez ALTIX IMMO 33 au 05 56 68 65 65 ou en message privé pour organiser votre visite.
🌐 www.altiximmo33.fr

14/10/2026

Testez vos connaissances sur les idées reçues en immobilier !

📊 Vrai ou Faux ? Rénover une maison augmente toujours sa valeur.

👉 Faux ! Toutes les rénovations n'augmentent pas nécessairement la valeur d'un bien immobilier. Certaines améliorations peuvent ne pas offrir un bon retour sur investissement. Il est essentiel de planifier et de choisir les projets de rénovation qui ajoutent vraiment de la valeur. 🔨🏡

Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ ALTIXIMMO 33
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12/10/2026

🏠 Gérer seul son logement peut sembler plus économique !

Mais entre la recherche d'un locataire, les démarches administratives, les imprévus et les éventuels impayés, cela demande du temps et certaines connaissances. 🤔

Chez ALTIXIMMO 33, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet locatif :

- Mise en location : estimation du loyer, recherche et sélection des locataires, visites, rédaction du bail et états des lieux.

- Gestion locative : suivi administratif et quotidien de votre logement, avec possibilité de souscrire une garantie loyers impayés.

Votre bien est déjà loué ? Nous pouvons également reprendre sa gestion en cours de bail, même si nous n'avons pas réalisé la mise en location.

Vous pouvez calculer et comparer gratuitement nos honoraires sur notre site :

➡️ https://www.altiximmo33.fr/content/2/calculatrice-honoraires.html

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10/10/2026

10/10/2026

✨ Nouveau | À vendre | IZON 📍

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 4 chambre(s)
▪ 138 m²
▪ 385000€
À IZON, découvrez cette très belle maison de plain-pied de 138 m², nichée en seconde ligne, dans un environnement calme et préservé des regards. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie privilégié, où confort, espace et tranquillité se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de la grande pièce de vie orientée plein sud. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un généreux espace salle à manger, idéal pour partager de bons moments en famille ou recevoir ses amis. À l'écart de cet espace convivial, le salon indépendant apporte un charme supplémentaire à la maison. Avec sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa large baie vitrée ouverte sur la terrasse, il offre une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable. Côté nuit, quatre chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille, avec des espaces adaptés à la vie de chacun. Mais le véritable coup de coeur se trouve aussi à l'extérieur ! À l'abri de tout vis-à-vis, vous profiterez d'un bel espace de détente organisé autour d'une piscine sécurisée, de ses grandes plages ensoleillées et d'une agréable terrasse équipée d'un store électrique. Un cadre idéal pour les repas d'été, les après-midi au bord de l'eau et les soirées entre amis, en toute intimité. La propriété dispose également d'un garage indépendant et de vastes espaces de stationnement privatifs, un véritable confort au quotidien. Soigneusement entretenue, cette maison bénéficie également d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Une maison familiale où l'on se projette immédiatement, avec de beaux espaces intérieurs, un extérieur propice à la détente et surtout cette agréable sensation d'être chez soi, au calme et à l'abri des regards. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et la qualité de vie qu'offre cette propriété.

https://www.altiximmo33.fr/fiches/4-40-26_61619079/maison-izon-6-pieces-138-m2.html

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09/10/2026

✨ Nouveau | À louer | LIBOURNE 📍

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 1 chambre(s)
▪ 33 m²
▪ Classe climat: 5 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 175 kWhEP/m².an(C)
▪ 650€ par mois
A LOUER : LIBOURNE Rue Michel-Montaigne, À deux pas de la place Abel-Surchamp ! VISITE UNIQUEMENT SUR DOSSIER COMPLET : retrouvez la liste des documents à fournir sur notre site altiximmo33 onglet 'nos biens' puis 'à la location' et nous le transmettre par mail location @ altiximmo33 . fr Au sein d'un immeuble entièrement réhabilité, découvrez ce superbe appartement T2 en parfait état, d'une surface de 33 m², offrant des prestations de qualité dans un cadre alliant charme de l'ancien et confort moderne. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dégagement, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'une chambre cosy. Atout rare en centre-ville : un jardin privatif exceptionnel de 37 m² vient compléter ce bien et vous permettra de profiter pleinement d'un espace extérieur privilégié. La rénovation, réalisée avec des matériaux haut de gamme, met en valeur les éléments nobles d'origine, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Disponible le 03 novembre

https://www.altiximmo33.fr/fiches/3-32-35_59504586/appartement-libourne-2-pieces-30%2B93-m2.html

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09/10/2026

Découvrez les subtilités de l'assurance-vie et son rôle crucial dans le cadre d'une succession.

L'assurance-vie, véritable couteau suisse de la transmission, offre des avantages uniques tant sur le plan civil que fiscal.

Comment optimiser cet outil pour une transmission sereine et avantageuse ?

Restez informé et explorez chaque astuce pour maximiser vos bénéfices patrimoniaux. 📈




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07/10/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT LOUBES 📍

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 4 chambre(s)
▪ 107 m²
▪ 299000€
En exclusivité chez ALTIXIMMO ! À moins de 300 000 �, cette maison contemporaine réunit des critères particulièrement recherchés : 4 chambres, 2 salles d'eau, une excellente performance énergétique et un terrain de 750 m². Située dans un petit lotissement calme, tout en restant proche du centre et des commodités, cette maison de 106,77 m² séduit immédiatement par son architecture moderne avec toit terrasse et surtout par sa très belle luminosité. La pièce de vie, spacieuse et largement ouverte sur l'extérieur, accueille une cuisine équipée et offre un véritable espace familial, agréable au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres ainsi que de 2 salles d'eau, une configuration idéale pour une famille et particulièrement rare dans cette gamme de prix. Construite dans une logique basse consommation, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique A ainsi que d'un chauffage au sol, apportant à la fois confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Implantée sur une parcelle d'environ 750 m², la maison ne nécessite pas de travaux intérieurs particuliers. Les extérieurs restent en revanche à aménager et à personnaliser selon les envies : terrasse, jardin paysager, espace détente ou jeux pour les enfants? un vrai potentiel pour créer un extérieur à son image. Une maison moderne, lumineuse et économique, avec 4 chambres et 2 salles d'eau, proposée à 299 000 �. À noter : le plan présenté est indicatif et comporte quelques différences par rapport à l'aménagement actuel de la maison.

https://www.altiximmo33.fr/fiches/4-40-26_61597399/4-chambres-et-2-salle-de-bains.html

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06/10/2026

✨ Nouveau | À vendre | VAYRES 📍

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 3 chambre(s)
▪ 106 m²
▪ Classe climat: 1 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 48 kWhEP/m².an(A)
▪ 329000€
Exclusivité Altiximmo33 : Vous recherchez une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, dans laquelle il ne reste plus qu'à poser ses valises ? Cette maison réunit justement tous les ingrédients d'un bien clé en main : un environnement calme, une belle luminosité, chauffage par climatisation réversible, des extérieurs soignés et aucun travaux à prévoir. Située dans une petite impasse très calme, elle développe plus de 105 m² de surface au total, dont 92 m² habitables, auxquels s'ajoute un garage attenant de 14 m², isolé mais non chauffé. Dès l'entrée, on découvre une maison moderne et fonctionnelle, avec un agréable séjour traversant particulièrement lumineux, ouvert sur les extérieurs et la terrasse exposée sud-ouest. La partie nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards, dont une chambre principale de 12,76 m², ainsi qu'une salle d'eau. Une buanderie indépendante complète la partie habitable. Le garage attenant a été isolé et aménagé en véritable espace de stockage / cellier, apportant un volume complémentaire très appréciable au quotidien. Autre véritable atout : la maison répond aux normes PMR, avec une conception pensée pour faciliter la circulation et l'accessibilité. À l'extérieur, tout est déjà aménagé : terrasse, jardin, espaces de stationnement et portail électrique. L'exposition sud-ouest permet de profiter pleinement des fins de journée sur la terrasse. L'ensemble est particulièrement soigné, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Ici, pas de travaux, pas de remise au goût du jour à prévoir : on arrive, on s'installe et on profite. Une maison récente, lumineuse, fonctionnelle et irréprochable, idéale pour ceux qui recherchent avant tout le calme et le confort d'un bien entièrement prêt à vivre. Information concernant les visuels : sur certaines photos, seule la pelouse a été retouchée numériquement afin de présenter le jardin avec un engazonnement homogène. Aucun autre élément extérieur n'a été modifié.

https://www.altiximmo33.fr/fiches/4-40-26_61589239/pas-de-travaux-a-prevoir.html

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06/10/2026

Astuce du jour: Valorisez chaque espace 📐

Maximisez chaque mètre carré de la maison. Les petits espaces peuvent être mis en valeur avec des astuces de rangement intelligentes et des meubles multifonctionnels. Une bonne utilisation de l'espace peut augmenter la valeur perçue de la propriété. 🏠💡

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