01/09/2026
🏠 DPE : que signifie réellement la lettre de votre logement ?
On entend souvent parler de DPE, de logements classés F ou G, de “passoires thermiques”… mais, concrètement, qu’est-ce que cela veut dire ?
Le DPE, ou Diagnostic de Performance Énergétique, permet d’évaluer la consommation d’énergie d’un logement et son impact sur les émissions de gaz à effet de serre. Il classe le bien de A à G : A correspond aux logements les plus performants et G aux logements les plus énergivores.
Mais attention : le DPE ne résume pas, à lui seul, la qualité ou le potentiel d’une maison. Il permet surtout de mieux comprendre :
le niveau de consommation énergétique estimé ;
les émissions de CO₂ associées ;
les points à améliorer ;
et les travaux pouvant permettre de gagner en confort et en performance.
Pour un projet de vente, le DPE est obligatoire — sauf exceptions — et doit être remis à l’acquéreur. Depuis le 1er janvier 2026, le calcul applicable aux logements chauffés à l’électricité a évolué, ce qui peut améliorer l’étiquette de certains biens concernés.
Enfin, pour la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble détenu par un seul propriétaire classé E, F ou G, un audit énergétique doit également être fourni aux acquéreurs.
Vous avez un projet de vente, une question sur votre DPE ou vous souhaitez savoir comment présenter au mieux votre bien ?
N’hésitez pas à échanger avec moi.
Victorien DEMAY
Conseiller immobilier indépendant SAFTI
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