Mireille Grenier - La Manufacture de l'Immo

12/10/2026

‼️SAINT-ETIENNE/CHAVANELLE EN EXCLUSIVITE ‼️
📌 IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEUR📌
🛗AU RDC
APPARTEMENT DE TYPE F5 DE 110,09 M2 A TERMINER DE RENOVER (peintures, certains sols et cuisine) AVEC GARAGE ET CAVE
COMPOSE COMME SUIT:

🍽🖥️CUISINE/SEJOUR(38,62m2)
- DEGAGEMENT 1 (17,42m2) AVEC NICHES DE DECORATION DONNANT ACCES A:
🛏 2 CHAMBRES (11,28m2 (avec son accès indépendant); 12,47m2)
🛁SALLE D'EAU (7,62m2)
🚽 WC SEPARE ( 2,21m2 sanibroyeur)
🚗 ACCES GARAGE (21,66m2)
- DEGAGEMENT 2 (0,85m2) DONNANT ACCES A:
🛏️ 1 CHAMBRE (10,52m2)
🛁 SALLE DE BAIN AVEC WC (sanibroyeur)

ℹ️INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE BOIS AVEC VOLETS BATTANTS (Salon/cuisine et une chambre) - DOUBLE VITRAGE PVC AVEC VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES SUR LE RESTE DE L'APPARTEMENT.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS GAZ. BALLON D'EAU CHAUDE DANS LA SALLE DE BAIN.
ASPIRATION CENTRALISEE. FIBRE.
TAXE FONCIERE (2026) : 1464€/an.
💶CHARGES DE COPROPRIETE (2026) : 2238.23€/an soit 190,72€/mois ( charges du bâtiment, fonds de travaux, assurance ...).
🏬COPROPRIETE:
Date de construction de l'Immeuble: aux alentours de 1900.
Numéros des lots vendus: 38,20,21,7,37.
Lots vendus représentant 190/993 èmes des parties communes générales.
Nombre de lots à usage d'habitation: 18 lots.
Procédure en cours:non.
REF/MGVA039
♻️CLASSE ENERGETIQUE: C-124/ GES : C-25.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1360€ et 1880€
💶PRIX :129 900 €
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
👱‍♀️CONTACT: EIRL Mireille GRENIER.
Agent commercial en immobilier indépendante inscrite au RSAC de Saint-Etenne sous le n°85013512000010.
📲06 88 25 46 90.
💻[email protected] .
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES, MENTIONS LEGALES ET TARIFS SUR :
www.lamanufacturedelimmo.fr Voir moins

17/07/2026

✨ 1 vente, une belle histoire… et surtout une belle preuve de confiance. 🏡🖊️

Il y a des ventes qui vont bien au-delà d’une simple signature.

Hier, j’ai eu le plaisir d’accompagner un vendeur qui tournait une nouvelle page de sa vie. Son appartement a été vendu pour lui permettre de rejoindre Lyon, où l’attend une nouvelle aventure professionnelle.

En face, une famille avec un beau projet de cœur. ❤️ Les acquéreurs recherchaient un appartement calme et agréable pour leur fille, qui fera sa rentrée en médecine. Un environnement propice à la concentration, au travail… et, je l’espère, à la réussite de ses études.

C’est exactement ce qui me passionne dans mon métier : créer la rencontre entre un projet qui se termine et un autre qui commence.

Je ne vends pas seulement des appartements. Je mets en relation des histoires de vie, des projets et des rêves. Et ça, ça n’a pas de prix. 😉

Un immense merci à mon vendeur pour sa confiance tout au long de cette commercialisation, ainsi qu’aux acquéreurs pour leur confiance dans cette belle étape de leur vie.

Je leur souhaite à tous une belle réussite dans leurs nouveaux projets. 🍀

27/08/2024

‼️SAINT-ETIENNE SECTEUR HAUTS DE JACQUARD EN EXCLUSIVITE ‼️
📌 IDEAL FAMILLE📌

🛗AU 7 EME ETAGE SUR 8 D'UNE RESIDENCE SECURISEE, ENTRETENUE ET ARBOREE .

APPARTEMENT DE TYPE F5 DE 100,29 M2 AVEC GRAND BALCON, RENOVE.

COMPOSE COMME SUIT:

🔑ENTREE (8,05m2) AVEC PLACARD ET POINT D'EAU (0,82m2)
🍽CUISINE EQUIPEE AVEC ELECTROMENAGER INTEGRE (12,79m2)
🛋SEJOUR/ SALLE A MANGER (32,45m2) AVEC ACCES BALCON (6,77m2) EXPOSE SUD-OUEST
- DEGAGEMENT (5,28m2) AVEC PLACARD (0,86m2) ET BUANDERIE (1,79m2)
🛏3 CHAMBRES (11,98m2; 9,45m2; 9,79m2)
🛁SALLE DE BAIN (6,01m2)
🚽 WC SEPARE ( 1,02m2)
CAVE ET PARKING

ℹ️INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS PVC ELECTRIQUES.(2021).
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS.

TAXE FONCIERE (2023) : 1400€/an.

💶CHARGES DE COPROPRIETE (2023) : 3332.10€/an soit 277,67€/mois (chauffage et eau chaude, location compteurs et répartiteurs, charges du bâtiment, ascenseur ...). CHARGES DE COPROPRIETE 2024: 211,00€/mois

🏬COPROPRIETE:
Date de construction de l'Immeuble: 1975.
Numéros des lots vendus: 12063; 12018; 14004.
Lots vendus représentant 52/10 200 èmes des parties communes générales.
Nombre de lots à usage d'habitation: 67 lots.
Procédure en cours:non.

REF/MGVA013

♻️CLASSE ENERGETIQUE: D-159/ GES : D-30.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1340€ et 1890€

💶PRIX :135 000 €
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

👱‍♀️CONTACT: EIRL Mireille GRENIER.

Agent commercial en immobilier indépendante inscrite au RSAC de Saint-Etenne sous le n°85013512000010.

📲06 88 25 46 90.

💻[email protected] .

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www.lamanufacturedelimmo.fr

31/05/2024

‼️SAINT-ETIENNE SECTEUR JACQUARD EN EXCLUSIVITE.‼️
📌IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF !📌

A DEUX PAS DU TRAM ET DE TOUTES LES COMMODITES.
⬆️AU 3 EME ETAGE D'UN IMMEUBLE ANCIEN SANS ASCENSEUR.
STUDIO MEUBLE DE 16,12 M² CARREZ ET 20 M2 AU SOL.
- 1 SALLE D'EAU AVEC WC .

🧰TRAVAUX A PREVOIR.

ℹ️INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
SIMPLE VITRAGE BOIS - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. ELECTRIQUE.

💶CHARGES DE COPROPRIETE (2023) : 160.45€/an soit 13.37€/mois ( assurance, entretien des parties communes, électricité parties communes...).

➡️Numéro du lot vendu : 7.
➡️Nombre de lots dans la copropriété : 16 lots.
➡️Lot vendu représentant 20/500 èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
💶TAXE FONCIERE 2023: 300,00€

♻️CLASSE ENERGIE :F-341/ GES: C-11.
♻️Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 470€ et 670€/an.
📍A partir du 1er juillet 2024: E-341/ GES: B-11 (Site ADEME performance énergétique pour DPE petites surfaces)📍

REF/MGVA011.
💶PRIX : 25.100€.💶
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT AGENCE :
👩‍💻Mireille GRENIER EIRL
Négociatrice en immobilier indépendant n°85013512000010.
📲06 88 25 46 90
💻[email protected]

CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

06/10/2023

06/10/2023

‼️EN EXCLUSIVITE‼️- A VENDRE😊

📌SAINT-ETIENNE- LA VIVARAIZE DANS UN SECTEUR RESIDENTIEL.

🏢APPARTEMENT TRES LUMINEUX DE TYPE F3 DE 62.52 m2 AU 3ème ET DERNIER ETAGE SANS ASCENSEUR D'UN IMMEUBLE BIEN ENTRETENU ET SECURISE AVEC BELLE VUE DEGAGEE.🌞

- 🍚CUISINE OUVERTE SUR 🛋️ SEJOUR (30.36 m2) AVEC PLACARD D'ENTREE (0.88 m2).

- COULOIR DEGAGEMENT DESSERVANT (2.28 m²) :

- 🛏️CHAMBRE (9.01 m²)

- 🛏️CHAMBRE (12.66 m²) AVEC BUANDERIE (2.44 m2).

- 🚿SALLE D'EAU (3.55 m²).

- 🚽WC (1.34 m²).

- ☀️BALCON (3.31 m2) .

- 🚪CAVE (4.59 m²). 🚘GARAGE FERME INDIVIDUEL ( 15.01 m2)

- 👕👖SECHOIR COMMUN SUR LE PALIER

ℹ️INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

🪟DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES PVC AVEC TELECOMMANDE (2020).

PARQUET FLOTTANT DANS TOUT L' APPARTEMENT ( ORMIS SALLE D'EAU) AVEC SOUS-COUCHE ISOLANTE (2020).

CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS. (CHAUDIERE AU GAZ CHANGEE EN 2021)

💶TAXE FONCIERE (2022) : 1 055€/an.

💰CHARGES DE COPROPRIETE (2023) : 2 292.€/an soit 191€/mois ( eau chaude, chauffage, charges communes générales, fonds de travaux...).

ℹ️COPROPRIETE :

📌Date de construction de l'immeuble : 1972.

📌Numéro des lots vendus : 191, 104, 121.

📌Lot vendu représentant 362/10 000èmes des parties communes générales.

📌📌Nombre de lots à usage d'habitation : 34 lots.

Procédure en cours : non.

REF/MGVA08.

♻️CLASSE ENERGETIQUE : E-325/ E-69.

♻️Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 120€ et 1 570€/an.

❤️IDEAL JEUNE COUPLE - 1er ACHAT.

💶PRIX : 109.000 €

HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

👩‍💼CONTACT: EIRL Mireille GRENIER.

Agent commercial en immobilier indépendante inscrite au RSAC de Saint-Etenne sous le n°85013512000010.

📱06 88 25 46 90.

💻[email protected] .

CONTACT AGENCE :

04 77 190 190 / contact @ lamanufacturedelimmo.fr.

Consultez nos exclusivités, nos nouveautés, nos offres et tarifs sur :

🌐www.lamanufacturedelimmo.fr.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

15/09/2023

[REUNION TRIMESTRIELLE 🗣️]

Aujourd’hui mes soleils ☀️ c’était la réunion trimestrielle de l’équipe de la Team La Manufacture de l’Immo 💚

A l’ordre du jour 📝:
-organisation interne
-objectifs et CA 💰
-mandats et compromis en cours
-organisation d’événements 🥂
-formations 📚
- recrutement 🔍
…

Pleins de belles choses à mettre en place.

Nous remercions 🙏🏻 notre courtier référent de chez Capital Protect, pour son intervention sur le contexte actuel de l’octroi des crédits immobiliers 📈

13/09/2023

‼️NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE‼️

📌IDEALEMENT SITUE A DEUX PAS DU GROUPE TEZENAS DU MONTCEL ET DE LA CITE DU DESIGN.

🏢AU 1er ETAGE SUR 6 ETAGES AVEC ASCENSEUR D'UN IMMEUBLE DE STANDING, ENTRETENU ET SECURISE.
APPARTEMENT DE TYPE F2 DE 45.80 M² CARREZ.

🚪 ENTREE (3,74 m2).

🍚CUISINE EQUIPEE FERMEE (7.72 m²).

🛋️SEJOUR (16.42 m²).

COULOIR DEGAGEMENT DESSERVANT (2.31 m²) :

-PLACARDS (1.47 m²).

🛏️CHAMBRE (9.05 m²).

🚿SALLE D'EAU (3.11 m²) AVEC PLACARD.

🚽WC (1.51 m²).

🌞BALCON (12.60 m2) AVEC STOREBANNE MANUEL..

- CAVE (2.32 m²). 🚘GARAGE FERME INDIVIDUEL ( 13 m2)

ℹ️INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANT MANUELS PVC.

CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ - EAU CHAUDE PAR BALLON AU GAZ.

💶TAXE FONCIERE (2022) : 905€/an.

💶CHARGES DE COPROPRIETE (2023) : 697,52.€/an soit 58.12€/mois ( fonds de travaux, entretien des parties communes,ascenseur, assurance, syndic...).

ℹ️COPROPRIETE :

Date de construction de l'immeuble : 1981.

Numéro des lots vendus : 25, 7, 49.

Lot vendu représentant 315/10 000èmes des parties communes générales.

Nombre de lots à usage d'habitation : 25 lots.

Procédure en cours : non.

REF/MGVA08.

♻️CLASSE ENERGETIQUE : E-270/ E-54.

♻️Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 890€ et 1250€/an.

IDEAL INVESTISSEURS - 1er ACHAT.❤️

💶PRIX : 89.900 €

💶HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

CONTACT: EIRL Mireille GRENIER.

Agent commercial en immobilier indépendante inscrite au RSAC de Saint-Etenne sous le n°85013512000010.

📱06 88 25 46 90
💻[email protected] .

CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES SUR: www.lamanufacturedelimmo.fr
"les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

CONTACT AGENCE :

04 77 190 190 / contact @ lamanufacturedelimmo.fr.

Consultez nos exclusivités, nos nouveautés, nos offres et tarifs sur :

www.lamanufacturedelimmo.fr.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».