Marie-Anne Taillon

05/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | BOIS 📍

À mi-chemin entre Bordeaux et Royan, découvrez une propriété hors du commun qui séduira les amoureux de belles demeures et les porteurs de projets ambitieux. Derrière sa façade pleine de caractère, cette élégante maison de maître d’environ 280 m² habitables dévoile de magnifiques volumes baignés de lumière. Les cheminées anciennes, les hauteurs sous plafond et le majestueux escalier central en bois massif témoignent du prestige d’une époque où l’architecture était pensée pour traverser les générations. Chaque pièce invite à imaginer un lieu de vie unique, tandis que le vaste grenier entièrement aménageable offre encore un formidable potentiel d’évolution. À l’extérieur, le coup de cœur se poursuit avec un ensemble de dépendances remarquable : une imposante bâtisse en pierre d’environ 350 m², une grange partiellement ouverte d’environ 110 m² ainsi que plusieurs annexes qui ouvrent la voie à une multitude de projets. Gîtes, chambres d’hôtes, activité événementielle, résidence familiale d’exception ou investissement patrimonial : les possibilités sont aussi vastes qu’inspirantes. Cette propriété nécessite une rénovation, mais c’est précisément ce qui en fait une opportunité rare. Les volumes, le cachet, les dépendances et le potentiel de valorisation sont aujourd’hui presque introuvables sur le marché. Un lieu chargé d’histoire qui n’attend qu’un nouveau propriétaire pour lui redonner toute sa splendeur. Une visite s’impose, contactez-moi au 07 86 50 20 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 8,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138

▪ Maison/villa
▪ 9 pièce(s)
▪ 280 m²
▪ Classe climat: 0 kgCO2/m².an(NS)
▪ Classe énergie: 0 kWhEP/m².an(NS)
▪ 130000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/bois-17240/1668071

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📞 07 86 50 20 44
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01/06/2026

Testez vos connaissances sur les idées reçues en immobilier !

📊 Vrai ou Faux ? Les maisons écologiques se vendent plus rapidement que les maisons traditionnelles.

👉 Vrai ! Les maisons écologiques, ou "green homes", attirent de plus en plus d'acheteurs soucieux de l'environnement et des économies d'énergie. Elles ont tendance à se vendre plus rapidement et parfois à un meilleur prix. 🌿🏠

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✅ Marie-Anne Taillon
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24/05/2026

Découvrez comment optimiser votre chauffage pour réaliser des économies significatives.

Dans cet article, nous partageons quatre conseils efficaces qui vous aideront à réduire votre facture énergétique, tout en maximisant votre confort à la maison.

Avez-vous déjà pensé à la manière dont de simples ajustements peuvent transformer votre consommation d'énergie?

Restez informé et prenez les devants pour un hiver plus économique et confortable! 🔥




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Optimiser son chauffage reste un enjeu clé pour maîtriser sa facture et son confort à la maison. Voici cinq astuces simples et efficaces pour tirer le meilleur parti de vos radiateurs, tout en alliant énergie et économie.

22/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | VAL DE LIVENNE 📍

A Val de Livenne, cette maison de plain-pied, édifiée en 1988, offre un cadre de vie agréable sur une belle parcelle d’environ 2 700 m², idéale pour les amateurs d’espace. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain avec do**he ainsi que d’un WC. Une véranda d’environ 14 m² vient compléter cet espace de vie. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il comprend un garage, une chambre, une pièce de vie, un cellier ainsi qu’une cave. Cet espace offre un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer un second logement indépendant, idéal pour un projet locatif, accueillir de la famille ou générer un revenu complémentaire. À l’extérieur, la propriété dispose également de deux grands garages en tôle démontables, offrant des solutions supplémentaires de stockage, de stationnement ou d’aménagement selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Habitable immédiatement, cette maison nécessitera toutefois des travaux de remise au goût du jour afin d’en exploiter tout le potentiel et de la personnaliser selon vos envies. Un bien aux multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Anne TAILLON, Tél. : 07 86 50 20 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 842 353 138

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 150 m²
▪ 145000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/val-de-livenne-33820/1658774

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18/05/2026

Testez vos connaissances sur les idées reçues en immobilier !

📊 Vrai ou Faux ? Rénover une maison augmente toujours sa valeur.

👉 Faux ! Toutes les rénovations n'augmentent pas nécessairement la valeur d'un bien immobilier. Certaines améliorations peuvent ne pas offrir un bon retour sur investissement. Il est essentiel de planifier et de choisir les projets de rénovation qui ajoutent vraiment de la valeur. 🔨🏡

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13/05/2026

Des avis comme celui-ci me rappellent chaque jour pourquoi je fais ce métier avec autant d’implication, de disponibilité et de passion.
Ils prouvent aussi qu’un accompagnement humain, honnête et sérieux fait réellement la différence.

Un immense merci à mes clients pour leur confiance. 🙏
Et merci à Pascal Chapus pour ce très beau retour qui me touche énormément.

10/05/2026

Découvrez l'investissement socialement responsable (ISR) et son impact sur le développement durable.

Loin d'être un simple effet de mode, l'ISR représente une véritable révolution dans le monde de la finance, où éthique et rentabilité se rencontrent.

Est-ce que vos investissements actuels reflètent vos valeurs personnelles?

Plongez dans cet article pour explorer comment allier performance financière et responsabilité sociale. 📈




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09/05/2026

ALERTE BONNE NOUVELLE BIS
Comme une bonne nouvelle n’arrive jamais seule, cette belle propriété située à Saint-Sorlin-de-Conac a, elle aussi, trouvé ses nouveaux propriétaires !
Après une belle visite et un vrai coup de cœur, nous avançons désormais vers la signature du compromis
Merci à ma venderesse pour sa confiance, et bienvenue à cette nouvelle aventure pour les futurs propriétaires.

Si vous avez un projet immobilier, un seul numéro:
Marie-Anne TAILLON
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07/05/2026

ALERTE BONNE NOUVELLE !
C'est confirmé : cette maison à Saint Thomas de Conac a trouvé ses nouveaux propriétaires !
Il ne reste plus qu’à sortir les stylos pour le compromis de vente… et à vérifier que les friandises prévues dans la cuisine sont bien incluses dans la vente 😅

Vous souhaitez vendre votre bien, un seul numéro:
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05/05/2026

Nouvelle recrue dans l’équipe… et déjà des résultats !

Je suis très heureuse de vous présenter Stéphanie SEURIN, qui vient de rejoindre l’aventure avec nous 💼

📍 Basée sur Montlieu-la-Garde et ses alentours, elle démarre très fort :

👉 6 mandats signés en moins de 3 semaines chez SAFTI
👉 …et plusieurs autres mandats à venir 👏🔥

Un lancement qui en dit long sur son énergie, sa motivation et son engagement sur le terrain.

Bienvenue dans l’équipe Stéphanie!
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💡 Et si c’était votre tour ?
Le métier d’agent immobilier est accessible à celles et ceux qui ont l’envie, l’énergie… et le bon accompagnement.
N’hésitez pas à me contacter en privé pour en discuter.

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