Portbail Immobilier

08/08/2026

[DÉFINITION IMMOBILIÈRE 🔍]

Que représentent les tantièmes dans une copropriété ? 🏢

Les tantièmes, aussi appelés quote-parts, correspondent à la part de chaque lot dans les parties communes d'un immeuble. Ils servent notamment à répartir les charges de copropriété et à déterminer le poids du vote de chaque copropriétaire lors des assemblées générales.

Mieux comprendre les tantièmes permet de mieux appréhender le fonctionnement d'une copropriété et les dépenses qui y sont liées 💡

04/08/2026

[À VENDRE] Appartement T2 avec balcon de 47.42 m² 🏘️

Idéal pour un investisseur, découvrez cet agréable appartement T2 de 47,42 m², situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2006, avec piscine.

💰89 000 €
📍Saint-Martin-Lacaussade 33390

📩 L’annonce en détails :

Découvrez cet appartement (t2) de 2 pièces situé à Saint-Martin-Lacaussade (33390) disponible en vente.

01/08/2026

La performance énergétique de votre logement influence-t-elle
sa valeur ? 🏡⚡

Aujourd’hui, un logement bien isolé et économe en énergie est souvent plus attractif auprès des acheteurs et des locataires. Isolation, chauffage, ventilation ou encore remplacement des menuiseries : plusieurs leviers permettent d’améliorer durablement le confort tout en réduisant les consommations énergétiques.

Au-delà des économies réalisées au quotidien, ces améliorations peuvent également contribuer à valoriser un bien immobilier et à répondre aux attentes d’un marché de plus en plus attentif aux performances énergétiques 💡

Vous souhaitez connaître l'impact de la performance énergétique sur la valeur de votre bien ? https://www.portbail-immo.fr/blog/comment-ameliorer-la-performance-energetique-de-son-logement-,135

28/07/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]

Et si votre pergola devenait l’endroit préféré de votre jardin cet été ? 🌿☀️

Certaines plantes grimpantes permettent de créer un espace ombragé tout en apportant fleurs, couleurs et parfums au fil de la saison. Glycine, jasmin, vigne ou encore clématite comptent parmi les variétés les plus appréciées pour habiller une pergola 🌸

Vous avez un projet d’aménagement extérieur ? https://edito.seloger.com/tendances/amenagement-exterieur/plantes-choisir-une-pergola-vegetale-article-22258_22.html

25/07/2026

Une piscine fait-elle vraiment vendre plus vite ? 🏊

Lorsqu'un bien est mis en vente pendant l'été, la piscine attire naturellement le regard des visiteurs. Elle évoque les moments de détente, les repas en extérieur et une certaine qualité de vie.

Pour certains acheteurs, elle représente un véritable coup de cœur. Pour d'autres, elle soulève des questions liées à l'entretien, au budget ou à la sécurité.

Comme souvent en immobilier, tout dépend du profil des acquéreurs et du marché local.

Une piscine bien intégrée à son environnement reste néanmoins un atout qui peut renforcer l'attractivité d'un bien ☀️

21/07/2026

[À VENDRE] Maison de 240 m² 🏘️

Découvrez cette maison de caractère construite en 1900, développant 240 m² habitables au cœur d’un jardin arboré et clos de 1 800 m² ✨

Avec ses 5 chambres, son séjour lumineux, sa piscine chauffée, son garage, son carport et son atelier, cette propriété offre de beaux espaces de vie à l’intérieur comme à l’extérieur. 🏡

💰650 000 €
📍Val de Virvée 33240

📩 L’annonce en détails :

Découvrez cette maison (maison pierre) de 8 pièces situé à Val de Virvée (33240) disponible en vente.

18/07/2026

Promesse de vente ou compromis : ce n’est pas la même chose 🔑

Lors d’un achat ou d’une vente, l’avant-contrat engage les parties… mais pas toujours de la même manière.

La promesse de vente laisse une option à l’acquéreur pendant une durée définie, tandis que le vendeur s’engage à lui réserver le bien.

Le compromis de vente, lui, engage directement les deux parties : vendeur et acquéreur avancent ensemble vers la vente, sous réserve des conditions prévues, comme l’obtention du prêt 🏡

Dans les deux cas, les clauses, les délais et les documents à fournir doivent être bien vérifiés pour éviter les mauvaises surprises 💡

Vous hésitez entre promesse et compromis ? https://www.portbail-immo.fr/

14/07/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]

Et si votre résidence secondaire devenait votre résidence principale ? 🏡

Télétravail, retraite, recherche d’espace ou envie d’un cadre de vie plus serein… de plus en plus de propriétaires franchissent le pas.

Mais ce changement ne se limite pas à une simple modification d’adresse 📍

Fiscalité, assurances, démarches administratives ou encore impact sur votre patrimoine : plusieurs éléments doivent être pris en compte avant de transformer une résidence secondaire en lieu de vie permanent 💡

Découvrez les règles à connaître avant de vous lancer 👇https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/demenager/transformer-residence-secondaire-residence-principale-regles-connaitre

11/07/2026

Propriétaire bailleur : protégez vraiment votre bien, même quand il est vide 🔑

Quand un logement est loué, on pense souvent que tout est couvert… mais ce n’est pas toujours le cas. Entre deux locataires, ou en cas de sinistre non pris en charge, votre bien peut se retrouver sans protection.

C’est justement le rôle de l’assurance propriétaire non occupant (PNO). Elle couvre les risques liés au logement, qu’il soit occupé ou vacant : dégâts des eaux, incendie, responsabilité civile ou dommages causés à des tiers 🏡

En copropriété, cette assurance est même obligatoire pour la responsabilité civile💡

Autre point important : elle complète l’assurance du locataire, sans la remplacer. Les deux fonctionnent ensemble pour protéger le bien et ses occupants 📊

Vous avez un bien en location ou en projet ? https://www.portbail-immo.fr/

07/07/2026

[À VENDRE] Maison de 147 m² 🏘️

Dans un agréable et recherché lotissement à pied des écoles, au fond d'une impasse, jolie maison traditionnelle rénovée composée d'une entrée avec placard, vaste pièce de vie avec poêle à bois, coin cuisine équipée et lumineuse véranda.

💰365 000 €
📍Sainte-Eulalie 33560

📩 L’annonce en détails :

Découvrez cette maison (plain-pied) de 6 pièces située à Sainte-Eulalie (33560) disponible en vente.