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Mélanie Aboula, Conseillère en Immobilier

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Mélanie Aboula, Conseillère en Immobilier

Professionnelle de l'immobilier, n’hésitez pas à faire appel à moi pour vos projets ( achat, ve

02/09/2026

🏠 Maison atypique de plus de 171 m² – 5 chambres –
🫶Prestations de qualité & DPE C

Située à Mereville 91, dans un environnement calme, découvrez cette belle maison familiale livrée en 2009/2010 offrant plus de 171 m² habitables sur un terrain paysager de 524 m².

🔥 Soignée et parfaitement entretenue, cette propriété « clé en main » séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son aménagement atypique sur trois niveaux, pensé pour le confort de toute la famille.

Des espaces de vie fonctionnels et lumineux
➡️ En rez-de-jardin : Une superbe pièce de vie de près de 60 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un espace salle à manger et un séjour chaleureux sublimé par un poêle à bois. Cet espace s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin paysager sans vis-à-vis.

➡️ Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée accueillante mène à une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’à une seconde chambre (idéale pour un bureau ou un espace télétrapail). Un WC indépendant et un accès direct au garage complètent ce niveau.

➡️ À l’étage : Un grand palier polyvalent (espace jeux, coin lecture ou bureau) dessert trois très grandes chambres, dont une avec balcon, une salle de bain et un WC indépendant.

Prestations & Confort :

➕ Performance énergétique : DPE C / GES A (excellente isolation, fenêtres PVC double vitrage, plancher chauffant électrique réglable par zone + poêle à bois économique).

➕Équipements haut de gamme : Aspiration centralisée, volets roulants électriques, interphone.

🏡 Extérieurs & Annexes : Jardin entièrement paysager avec terrasse, garage attenant.

🔥Conformité : Électricité conforme, assainissement collectif (tout-à-l’égout), aucun travail à prévoir.

💕Une maison coup de cœur, rare sur le marché par son aménagement et son niveau de confort.
Prix de vente : 340 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Info/visite : contactez Mélanie Aboula, Conseillère en Immobilier au 06.78.12.61.47☎️

@à la une

31/08/2026

🏡 – Appartement esprit « maisonnette »
99 000€

Au sein d’un ancien corps de ferme divisé en petite copropriété, découvrez ce bien atypique de type F2 avec mezzanine,
Vous disposez d’un accès de plain-pied et sans aucun voisin au-dessus ni en-dessous.
L’essentiel :
Intérieur : Entrée sur séjour lumineux avec grande baie vitrée, cuisine indépendante, salle d’eau avec WC, et espace nuit en mezzanine.
Extérieurs : Terrasse devant le séjour + accès au jardin commun de la copropriété
Le plus : Un garage fermé (box) inclus, volet roulant electrique

Le calme absolu et l’indépendance d’une petite maison !

Le grand point fort financier :
Zéro charge de copropriété ! (Syndic
bénévole / Pas de frais mensuels).

DPE : E
💰 Prix : 99 000 €

contactez Mélanie Aboula, Conseillère en Immobilier au 06.78.12.61.47

27/08/2026

🏠 MAISON FAMILIALE DANS LE SUD 91
À 259 500€

Vous cherchez la maison idéale pour toute la famille ? Ne cherchez plus ! Située à seulement 15 minutes d’Étampes, cette grande maison familiale de 125 m² allie confort et emplacement stratégique. Tout se fait à pied : écoles, commerces et commodités du quotidien !

✨ Ce qu’elle vous offre :
De beaux volumes : Une pièce de vie traversante et lumineuse avec double salon/salle à manger ouvrant sur une jolie terrasse surélevée.

Une cuisine indépendante, aménagée et équipée

5 vraies chambres (2 en rez-de-chaussée et 3 à l’étage), complétées par une grande pièce palière idéale pour un bureau ou un espace jeux.

Confort au quotidien : Une salle d’eau, des WC séparés et un sous-sol total avec garage, atelier, chaufferie et espaces de stockage.

Extérieur : Un beau jardin clos, arboré et parfaitement entretenu de 400 m² avec son abri de jardin.

Maison saine, chaleureuse et prête à accueillir votre famille.

💰 Prix : 259 500 € (honoraires charge vendeur)

📊 DPE / GES : E
📞 Envie de visiter ou d’en savoir plus ? Contactez Mélanie Aboula, Conseillère en Immobilier vite au 06.78.12.61.47 ou en message privé !
PropriétésPrivées Propriétés Privées France

09/08/2026

Domaine de charme aux multiples possibilités — 749 900 €
DANS LA VALLEE DE LA JUINE, Boissy la Rivière (91690)
Vous rêvez d’un grand domaine familial ou d’un projet d’investissement avec un fort rendement locatif ? Découvrez cette propriété d’exception offrant près de 250 m² habitables sur un superbe parc arboré de 2 068 m² ! 🌳
✨ CE QUI VOUS ATTEND :
🏠 1. LA MAISON PRINCIPALE
Vaste double séjour chaleureux avec cheminée 🔥
Cuisine indépendante équipée
4 chambres au total, dont 3 chambres indépendantes disposant de leur propre accès extérieur et d’une cuisine dédiée (idéal pour de la location saisonnière / chambres d’hôtes sans perdre votre intimité !)
Véranda baignée de lumière & cave 🍷
🥐 2. UN DUPLEX ATTENANT TOTALEMENT AUTONOME
Cuisine au RDC
À l’étage : suite avec chambre et salle d’eau privative 🚿
🏡 3. UNE SECONDE MAISON INDÉPENDANTE (T3 d’env. 60 m²)
Séjour avec cuisine, 2 chambres et 2 salles d’eau
Parfait pour de la location à l’année ou accueillir la famille/les amis en toute indépendance !
🚗 CÔTÉ EXTÉRIEUR & TECHNIQUE
Parc clos et verdoyant de 2 068 m² 🌺
Garage fermé + espace de stationnement pour de nombreux véhicules
DPE : Classe D 👌
💡 UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL :
Résidence principale de standing, projet de location saisonnière haut de gamme ou rendement locatif mixte... À vous de choisir !
📍 Prix : 749 900 € (Honoraires inclus)
📸 Plus de photos et dossier complet disponibles sur demande en MP !
📲 Contactez-moi vite par message privé ou par téléphone pour échanger sur votre projet et organiser une visite !

03/08/2026

Plus de photos sur demande # #

🏡 RARE SUR LE SECTEUR ! 🌿
Domaine de charme aux multiples possibilités — 749 900 €
DANS LA VALLEE DE LA JUINE, Boissy la Rivière (91690)

Vous rêvez d’un grand domaine familial ou d’un projet d’investissement avec un fort rendement locatif ? Découvrez cette propriété d’exception offrant près de 250 m² habitables sur un superbe parc arboré de 2 068 m² ! 🌳

✨ CE QUI VOUS ATTEND :

🏠 1. LA MAISON PRINCIPALE

Vaste double séjour chaleureux avec cheminée 🔥

Cuisine indépendante équipée

4 chambres au total, dont 3 chambres indépendantes disposant de leur propre accès extérieur et d’une cuisine dédiée (idéal pour de la location saisonnière / chambres d’hôtes sans perdre votre intimité !)

Véranda baignée de lumière & cave 🍷

🥐 2. UN DUPLEX ATTENANT TOTALEMENT AUTONOME

Cuisine au RDC

À l’étage : suite avec chambre et salle d’eau privative 🚿

🏡 3. UNE SECONDE MAISON INDÉPENDANTE (T3 d’env. 60 m²)

Séjour avec cuisine, 2 chambres et 2 salles d’eau

Parfait pour de la location à l’année ou accueillir la famille/les amis en toute indépendance !

🚗 CÔTÉ EXTÉRIEUR & TECHNIQUE

Parc clos et verdoyant de 2 068 m² 🌺

Garage fermé + espace de stationnement pour de nombreux véhicules

DPE : Classe D 👌

💡 UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL :
Résidence principale de standing, projet de location saisonnière haut de gamme ou rendement locatif mixte... À vous de choisir !

📍 Prix : 749 900 € (Honoraires inclus)

📸 Plus de photos et dossier complet disponibles sur demande en MP !

📲 Contactez-moi vite par message privé ou par téléphone pour échanger sur votre projet et organiser une visite !☎️06.78.12.61.47

07/07/2026

Une belle étape franchie à Autruy-sur-Juine ! ✨
Ce matin, une nouvelle page s’est écrite avec la signature de la promesse de vente de cette jolie maison située à Autruy-sur-Juine (45). 🎉

Un immense merci à ma vendeuse pour sa confiance absolue tout au long de cette exclusivité. C’est un réel plaisir de vous accompagner dans ce moment de vie ! 🤝

Et un grand félicitations à mon acheteuse ! Je lui souhaite le meilleur dans ce magnifique nouveau projet qui commence. 🔑

🗓️ Prochaine étape : rendez-vous dans quelques semaines pour la signature de l’acte authentique ! 💥

🧱 Vous aussi, vous avez un projet immobilier ?
Que ce soit pour vendre, acheter ou simplement faire estimer votre bien, ne laissez rien au hasard. Rencontrons-nous pour donner vie à vos envies !

📞 Contactez Mélanie Aboula, Conseillère en Immobilier dès aujourd’hui :
📱 06.78.12.61.47
💻 https://www.proprietes-privees.com/negociateur/melanie.aboula

Confiance ProjetDeVie Essonne Loiret melanieaboulaimmobilier

06/07/2026

ACTE AUTHENTIQUE SIGNÉ ! ✍️🏡

Une très belle concrétisation aujourd’hui ! J’ai eu le plaisir de signer l’acte authentique d’une magnifique maison à Sermaises, le fruit d’un super travail d’équipe avec ma collaboratrice Emilie Roulleaux . 🤝✨

Un immense merci aux vendeurs pour leur confiance tout au long de ce projet, et toutes nos félicitations à nos acquéreurs ! Ils deviennent aujourd’hui les heureux propriétaires d’une superbe maison où ils vont écrire une magnifique histoire en famille. ❤️

🚀 Et vous, quel est votre projet ?
Vous souhaitez vendre, acheter ou faire estimer votre bien sur le secteur ? Rencontrons-nous pour donner vie à vos projets immobiliers !

📞 Contactez-moi dès aujourd’hui :
📱 06 78 12 61 47
📧 [email protected]
Melanie Aboula
mereville sermaises LeMerevillois sudessonne Propriétés Privées France

03/07/2026

Ça y est... La sonnerie a retenti, les cahiers sont rangés, et le niveau de décibels dans les rues vient de doubler. 🏃‍♂️💨 C’est officiellement les vacances scolaires ! 🥳🎒

Pendant que certains préparent les valises, d’autres (suivez mon regard 🙋‍♀️) continuent de faire chauffer l’ordinateur et le téléphone. Pas de panique, je reste fidèle au poste encore quelques semaines ! 💼✨

Pas de trêve pour trouver la maison de vos rêves ou vendre votre bien !

Bonnes vacances à tous les enfants (et courage aux parents qui vont devoir trouver 101 activités) ! 🏖️

Propriétés Privées France

02/07/2026

🏡 NOUVEAUTÉ • COUP DE CŒUR À SACLAS (91) 🌲
Vous rêvez de calme, de verdure et d’espace sans vous isoler ? Bienvenue dans cette magnifique maison familiale d’environ 110 m², située dans un secteur hyper recherché, à seulement 10 minutes d’Étampes !
✨ Pourquoi vous allez l’adorer :
Vie de plain-pied : Chambre, salle de bain et WC dès le rez-de-chaussée.
Lumière & Convivialité : Une pièce de vie traversante avec cuisine équipée, ouvrant directement sur la terrasse.
L’espace nuit (étage) : 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau moderne, un WC et un espace dressing.
Un extérieur d’exception : Un jardin de plus de 1 300 m² entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis.
📍 Le cadre de vie idéal :
Tout se fait à pied ! Le charme d’un village dynamique (boulangerie, boucherie, restaurants) avec son pôle de santé complet. Et pour les trajets ? La gare d’Étampes (RER C & TER Paris) et l’hôpital sont à 10 minutes à peine.
💰 Prix : 287 000 € (honoraires inclus charge vendeur)
📸 Une pépite rare sur le secteur à visiter sans tarder !
📞 Contactez-moi vite pour programmer votre visite :
Mélanie Aboula — Conseillère en Immobilier
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Adresse

Saclas
91690

Site Web

http://www.proprietes-privees.com/

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