03/09/2026
Le saviez-vous ? ❓🧐
Un permis de construire n'autorise pas tout.
L'obtention d'un permis de construire constitue une étape essentielle dans un projet immobilier. Pourtant, cette autorisation administrative ne garantit pas à elle seule que le projet pourra être réalisé sans difficulté.
Le permis vérifie principalement la conformité du projet aux règles d'urbanisme applicables. En revanche, il ne règle pas les questions relevant du droit privé.
Un projet peut ainsi respecter les règles d'urbanisme tout en portant atteinte aux droits d'un voisin. Servitude de passage, empiétement sur une propriété voisine, trouble anormal de voisinage ou atteinte à certains droits privatifs peuvent donner lieu à des contestations.
☝ C'est pourquoi il est souvent nécessaire d'analyser le projet dans sa globalité avant le démarrage des travaux.
Une autorisation administrative constitue une sécurité importante, mais elle ne dispense jamais d'une étude approfondie de l'environnement juridique de l'opération.