Cabinet Grilot Bonin Aadena

01/10/2026

🎗️ AADENA10 se met aux couleurs d’Octobre Rose
Ce mois-ci, Béatrice et le Cabinet Grilot-Bonin AADENA participent à Octobre Rose et apportent également leur soutien par un don.
Une petite contribution à une grande mobilisation, et l’occasion pour nous de donner un peu de visibilité à cette cause tout au long du mois d’octobre.
💗 AADENA10 soutient Octobre Rose.
https://www.aadena10.fr/actualite/aadena10-octobre-rose-2026/

27/09/2026

Une maison très performante, équipée d’une pompe à chaleur : sera-t-elle « A0 » en 2027 ? Peut-être, mais sa classe DPE et la présence d’une pompe à chaleur ne suffisent pas à répondre.
La mention A0 est prévue pour certains bâtiments répondant aux critères réglementaires d’émissions nulles. Elle s’ajoute comme information sur l’étiquette : les classes du DPE restent A à G. Une chaudière gaz ou fioul présente dans le logement peut notamment changer la réponse, même avec un classement A ou B.
Notre nouvel article explique les conditions avec deux exemples simples et les points à regarder avant une vente ou une location.

https://www.aadena10.fr/actualite/dpe-2027-quest-ce-que-la-mention-a0-et-votre-logement-peut-il-en-beneficier/

13/09/2026

Votre logement est chauffé à l’électricité et vous avez déjà un DPE ? Son étiquette pourra peut-être évoluer à partir de 2027… mais pas systématiquement.

Au 1er janvier, le coefficient de conversion de l’électricité utilisé dans le calcul du DPE passera de 1,9 à 1,7. Pour certains logements, cela peut suffire à franchir un seuil. Pour d’autres, la lettre restera identique, car le classement dépend aussi des caractéristiques du bien et des émissions de gaz à effet de serre.

Autre point utile : un DPE encore valide ne devra pas être refait uniquement à cause de cette réforme. Une attestation intégrant la nouvelle étiquette pourra être obtenue via l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME, sans nouvelle visite, lorsque le recalcul le permet.

Et pour les bailleurs : 2027 n’est pas l’année de l’interdiction des logements F. L’échéance prévue en métropole est le 1er janvier 2028.

Nous détaillons ces changements et les vérifications utiles pour les propriétaires de Troyes et de l’Aube dans notre nouvelle actualité.

https://www.aadena10.fr/actualite/dpe-2027-un-logement-electrique-peut-il-changer-de-classe/

05/09/2026

Une maison ancienne avec des murs épais est-elle forcément bien isolée ? Et comment faire reconnaître une isolation posée derrière un doublage si elle n’est plus visible ?

Pour le DPE, les souvenirs du propriétaire ne suffisent pas toujours : les données utilisées doivent pouvoir être observées ou justifiées. Factures de travaux, photos prises pendant le chantier, plans ou documents techniques peuvent alors faire toute la différence pour décrire correctement le logement.

Notre nouvelle actualité explique quels documents rechercher avant le rendez-vous, notamment pour les maisons anciennes de Troyes et de l’Aube, et pourquoi l’absence de preuve peut conduire à utiliser les valeurs prévues par la méthode lorsque certaines caractéristiques restent inconnues.

https://www.aadena10.fr/actualite/maison-ancienne-a-pans-de-bois-ou-murs-epais-quelles-informations-evitent-un-dpe-fonde-sur-des-hypotheses-defavorables/

19/07/2026

Un ancien diagnostic est-il encore valable simplement parce que sa date d’échéance n’est pas dépassée ?

Pas toujours. Un changement de chaudière, une pièce aménagée, une installation modifiée ou une zone qui n’avait pas pu être visitée peuvent rendre un rapport incomplet pour une nouvelle vente ou location.

Nous proposons une méthode de tri fondée sur quatre critères : le projet, la date, les travaux et le contenu du rapport. Une façon d’éviter deux erreurs opposées : réutiliser un document devenu incohérent ou refaire inutilement tout le dossier.

Vente ou location : triez vos anciens diagnostics selon leur date, le projet, les travaux réalisés et le contenu réel des rapports.

12/07/2026

Petite copropriété, syndic bénévole : par où commencer pour le DPE collectif ?

Depuis 2026, les immeubles concernés comptant 50 lots ou moins doivent disposer de ce diagnostic. Avant la visite, il faut vérifier la date du permis de construire, préparer le vote en assemblée générale et retrouver les informations sur le chauffage, la toiture, l’isolation ou les travaux déjà réalisés.

Un dossier organisé à l’avance évite des recherches tardives et facilite l’intervention. Nous avons réuni les points à vérifier étape par étape pour les copropriétés de l’Aube.

https://www.aadena10.fr/actualite/dpe-collectif-des-petites-coproprietes-2/

29/06/2026

Vous hésitez entre louer vide ou meublé ? Le dossier de diagnostics n’est pas forcément à refaire de zéro, mais il doit être relu correctement.

Le mobilier ne remplace pas le DPE, l’état des risques ou les contrôles gaz et électricité lorsqu’ils sont nécessaires. Avant de publier une annonce ou de signer un nouveau bail, mieux vaut vérifier ce qui dépend vraiment du logement et ce qui relève seulement du type de location.

https://www.aadena10.fr/actualite/location-meublee-ou-vide/

23/06/2026

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15/06/2026

Maison héritée, appartement détenu à plusieurs, vente familiale… une indivision peut vite ralentir la préparation des diagnostics si personne ne sait qui s’en occupe.

Le plus utile est souvent simple : désigner un interlocuteur, réunir les anciens documents, prévoir les clés de toutes les parties du bien et ne pas attendre le compromis pour vérifier le dossier.

À Troyes et dans l’Aube, cette organisation évite bien des reports de rendez-vous et des échanges de dernière minute avec le notaire.

Bien en indivision, héritage, vente familiale : découvrez qui peut organiser les diagnostics immobiliers et quand les commander pour éviter les retards.

31/05/2026

Pourquoi le voisin a-t-il eu moins de diagnostics à fournir que vous ?
Parce qu’un dossier technique ne se copie pas d’un logement à l’autre. Même adresse, même immeuble ou même rue : les obligations peuvent changer selon l’année de construction, les installations, les travaux réalisés, la vente ou la location.

Un bon réflexe avant de vendre ou louer : vérifier son propre bien, pas seulement comparer avec celui d’à côté.

https://www.aadena10.fr/actualite/pourquoi-deux-logements-voisins-peuvent-avoir-des-obligations-de-diagnostics-differentes/