Lionel Vimal Propriétés privées

01/09/2026

Vous cherchez votre futur cocon à Clermont-Ferrand ? Découvrez ce superbe T2 de 46 m² situé dans le secteur prisé de La Glacière. ☀️

Au sein d’une résidence récente, vous profiterez d'un séjour lumineux exposé ouest avec balcon, offrant une vue imprenable sur le parc Montjuzet et le Puy de Dôme. Le confort est total avec deux stationnements inclus (garage et parking extérieur) pour un quotidien simplifié. 🏔️

Le chauffage individuel garantit une maîtrise parfaite de votre budget énergétique (DPE C). Pour découvrir tous les détails de ce bien, rendez-vous ici : https://www.proprietes-privees.com/445872LVL

Envie de visiter ou d'échanger sur votre projet ? Contactez-moi dès maintenant au 06 76 18 58 11. 🔑

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Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :445872- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 59 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1282 euros. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159.

31/08/2026

Vous recherchez le compromis idéal entre vie citadine et confort familial à Clermont-Ferrand ? Je vous invite à découvrir cette magnifique maison de 162 m² située secteur Côte-Blatin, à deux pas du Jardin Lecoq. Lumineuse et pleine de cachet, elle dispose de 5 chambres, d'un jardin avec terrasse, et offre même la possibilité d'exercer une activité libérale grâce à son agencement modulable. 🏠

C'est une opportunité rare, alliant calme, proximité immédiate des commodités et volumes généreux. Proposée au prix de 399 000 €, elle n'attend que vos projets ! Découvrez tous les détails et les photos ici : https://www.proprietes-privees.com/462640LVL 🌳

Pour organiser une visite ou discuter de votre projet immobilier, contactez-moi dès aujourd'hui au 06 76 18 58 11. 🔑

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Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 462640LVL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

28/08/2026

Découvrez les nouvelles opportunités offertes par la loi de finances 2026 pour les propriétaires bailleurs.

La récente introduction du dispositif "Jeanbrun" permet désormais d'amortir jusqu'à 80 % de votre bien, offrant ainsi une réduction substantielle des impôts.

Comment ces nouvelles mesures vont-elles transformer le paysage de l'investissement locatif?

Restez informés et explorez comment maximiser vos investissements immobiliers dès maintenant! 🏠




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Fin février marquait l'entrée en vigueur du dispositif "Jeanbrun", inscrit dans le projet de loi de finances 2026 et permettant aux propriétaires bailleurs d'amortir jusqu'à 80 % de leur bien pour réduire leurs impôts.

26/08/2026

🏘️ Le saviez-vous ?

33% des ménages français vivent en location, profitant de la flexibilité et de la liberté de changer de lieu de vie sans les contraintes de la propriété. Cette option est particulièrement prisée par les jeunes adultes et les citadins.

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25/08/2026

Vous recherchez un investissement clé en main à Clermont-Ferrand ? Découvrez ce studio de 18 m² situé dans la résidence étudiante Jacques Prévert, au cœur du secteur prisé des Cézeaux. 🏢

Ce bien en parfait état offre un rendement de 6% HT/HT grâce à son bail commercial LMNP avec garantie de revenus locatifs. Situé au 5ème et dernier étage, il bénéficie d’une vue dégagée tout en profitant des services de la résidence (salle de gym, salon billard, laverie). Une opportunité sécurisée et idéale pour diversifier votre patrimoine. 🔑

Consultez tous les détails ici : https://www.proprietes-privees.com/461268LVL

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi dès maintenant au 06 76 18 58 11. 📞

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIMAL Lionel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461268LVL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 92 lots - dont 92 lots habitation. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

24/08/2026

Vous cherchez un investissement locatif clé en main à Clermont-Ferrand ? Je vous propose ce studio de 19 m² idéalement situé dans le secteur Oradou, à proximité immédiate du campus des Cézeaux. 🎓

Vendu meublé sous bail commercial (LMNP), ce bien offre un rendement attractif de 6% HT/HT avec une gestion simplifiée puisque les charges sont incombant au gestionnaire. Situé au dernier étage, il bénéficie d'une vue dégagée et de nombreux services au sein de la résidence (salle de gym, billard, laverie). 🏢

Découvrez tous les détails ici : https://www.proprietes-privees.com/461267LVL

Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 76 18 58 11. 📞

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIMAL Lionel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461267LVL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 92 lots - dont 92 lots habitation. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

21/08/2026

C’est avec une immense satisfaction que je vous annonce la signature du compromis pour cet appartement de 3 pièces et 61 m² à Clermont-Ferrand. Un grand merci à mes clients pour leur confiance précieuse tout au long de ce beau projet. Vous avez un projet immobilier en cours ou à venir ? Je suis à votre entière disposition pour vous accompagner avec engagement. 🤝🏡

20/08/2026

🔠 Le mot du jour en immobilier, pour éclairer vos connaissances !

Maison en kit ou préfabriquée

🏡Les éléments, préfabriqués en usine, sont assemblés sur le terrain. Les kits contiennent tous les matériaux nécessaires pour la construction et les finitions des pièces de vie, des chambres, des sanitaires, de l’étage et des cloisons. Il existe également des kits pour réaliser l’électricité, le chauffage et la plomberie. En autoconstruction, le propriétaire monte sa maison d’après les plans fournis par le constructeur. Autre solution, le constructeur livre la maison clés en main avec tous les aménagements intérieurs ainsi que les finitions.

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19/08/2026

Coup de cœur assuré au cœur de Chamalières ! Je vous invite à découvrir ce superbe T4 de 85 m², idéalement situé dans un immeuble de caractère. 📍

Entièrement rénové avec soin, cet appartement traversant et lumineux offre un confort absolu, notamment grâce à sa salle de bain XXL et ses deux chambres avec balcon. Vous profiterez également d'une localisation privilégiée à proximité de tous les commerces et transports. 🏠

Ce bien rare, classé DPE C, est proposé au prix de 262 500 €. Pour découvrir tous les détails et visualiser les photos, rendez-vous ici : https://www.proprietes-privees.com/461148LVL 🔑

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations sur ce projet ? Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 76 18 58 11.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIMAL Lionel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461148LVL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 960 euros. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

18/08/2026

Découvrez l'élégance intemporelle du sol en bois foncé et ses nombreuses possibilités décoratives.

Dans cet article, une décoratrice partage ses conseils et inspirations pour intégrer ce choix audacieux dans votre intérieur.

Avez-vous déjà envisagé comment un sol en bois foncé pourrait transformer l'ambiance de votre maison?

Restez à l'affût des tendances et laissez-vous inspirer par des idées qui allient style et caractère. 🌿



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Découvrez mes conseils de décoratrice et mes inspirations pour adopter un sol en bois foncé dans votre décoration intérieure.