Dubrulle Fabre Notaire

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Dubrulle Fabre Notaire Immobilier - Famille - Entreprise - Patrimoine - Droit Rural - Énergies Vertes

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14/10/2026

La rédaction de directives anticipées par un majeur protégé et l'accès à son espace de santé précisés: Les directives anticipées de fin de vie expriment la volonté d’une personne en ce qui concerne la poursuite, la limitation, l'arrêt ou le refus de traitement ou d'actes médicaux...

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Locaux professionnels : du nouveau pour les travaux d’accessibilité: L’accessibilité des bâtiments pour les personnes à ...
09/10/2026

Locaux professionnels : du nouveau pour les travaux d’accessibilité: L’accessibilité des bâtiments pour les personnes à mobilité réduite est devenue un enjeu important en matière de construction et de rénovation. Les règles s’adaptent concernant les travaux réalisés dans des bâtiments à usage professionnel…

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07/10/2026

Révocation d’une donation-partage cumulative : quels biens le bénéficiaire doit-il restituer ?: La révocation d’une donation-partage cumulative impose de déterminer les biens que le bénéficiaire défaillant doit restituer lorsque son lot réunit des biens donnés et des biens successoraux. La Cour de cassation précise les modalités de cette restitution, notamment lorsque des terres agricoles ont été remplacées à la suite d’un remembrement.

Comment fonctionne une donation-partage cumulative ?



La donation-partage cumulative rassemble, dans un acte unique, le partage de la succession d’un parent décédé et la donation-partage réalisée par le parent survivant.

Les biens sont réunis au sein d’une masse globale avant d’être répartis entre les bénéficiaires, sans considération de leur origine dans la constitution des lots. Chaque enfant peut donc se voir attribuer des biens provenant de la succession comme des biens transmis par le parent survivant.

Pourquoi la donation a-t-elle été révoquée ?



Après le décès de son époux, une mère avait procédé à une donation-partage cumulative au profit de ses deux enfants. Chacun avait reçu la moitié de la masse partagée, avec l’obligation de lui servir une rente viagère annuelle.

Le fils n’ayant pas exécuté cette charge, la révocation de sa donation avait été prononcée en 1998. Or, certaines terres agricoles intégrées à son lot avaient été échangées contre de nouvelles parcelles dans le cadre d’un remembrement réalisé en 1991.

Un différend était alors né quant aux modalités de restitution. La cour d’appel avait estimé que le remembrement empêchait toute restitution en nature et avait évalué la somme due à 19 073,50 euros.

Quels biens le bénéficiaire doit-il restituer ?



La Cour de cassation écarte cette analyse. En l’absence de stipulation contraire, le bénéficiaire doit restituer une quote-part des biens composant son lot, déterminée proportionnellement à la contribution du parent donateur dans la masse totale partagée.

La révocation de la donation crée ainsi une indivision entre le donateur et le bénéficiaire portant sur l’ensemble des biens du lot de ce dernier. Cette indivision peut ensuite faire l’objet d’un partage conformément aux règles de droit commun.

Le remembrement n’exclut pas une restitution en nature, les parcelles reçues en échange se substituant juridiquement aux terres initiales.

La restitution devait donc bénéficier à l’indivision successorale et porter sur une quote-part des biens encore détenus par le fils à la date retenue par la décision de révocation, ainsi que sur les parcelles provenant du remembrement. L’affaire est renvoyée devant la cour d’appel de Paris autrement composée.

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Clause de préciput et droit de partage : une position confirmée ?: La clause de préciput permet au conjoint survivant de...
05/10/2026

Clause de préciput et droit de partage : une position confirmée ?: La clause de préciput permet au conjoint survivant de prélever certains biens communs avant le partage de la succession. Mais cette opération doit-elle pour autant être soumise au droit de partage ? Une question sur laquelle les juges viennent une nouvelle fois de se prononcer…

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Copropriété : le règlement ne peut pas imposer un tiers pour rédiger le procès-verbal d’assemblée générale: Le règlement...
02/10/2026

Copropriété : le règlement ne peut pas imposer un tiers pour rédiger le procès-verbal d’assemblée générale: Le règlement de copropriété peut organiser de nombreux aspects du fonctionnement de l’immeuble, mais il ne peut déroger aux règles impératives relatives au déroulement des assemblées générales. La Cour de cassation le rappelle dans un arrêt du 17 septembre 2026 concernant la désignation du secrétaire de séance...

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01/10/2026

🎀 Octobre Rose, un mois pour ne pas remettre à plus t**d.

Chaque année, Octobre Rose remet la prévention et le dépistage du cancer du sein au centre des conversations. Un rendez-vous utile pour parler de santé autrement : entre proches, entre générations, au travail aussi.

S’informer, rappeler à quelqu’un de prendre rendez-vous, accompagner une personne concernée, ce sont parfois de petits gestes, mais ils ont leur importance.

🌸 Ce mois-ci, une pensée particulière pour les femmes touchées par la maladie, leurs proches et toutes les personnes mobilisées à leurs côtés.

L’héritier renonçant à une succession déjà acceptée par acte notarié reste redevable de la TFPB: La signature d’un acte ...
30/09/2026

L’héritier renonçant à une succession déjà acceptée par acte notarié reste redevable de la TFPB: La signature d’un acte notarié assorti d’une attestation immobilière et publié vaut acceptation de la succession par les héritiers. Une renonciation ultérieure ne libère pas l’héritier de la taxe foncière due à proportion de sa quote-part...

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28/09/2026

Raccorder un bâtiment neuf à la fibre optique en zone moins dense : quand et comment entamer les démarches ? | Arcep: Propriétaire, promoteur immobilier ou bureau d’étude agissant pour le compte d’un maître d’ouvrage, si vous êtes en charge de la construction d’un bâtiment neuf (L.113-10, R.113-3, R.113-4, R.113-5 du code de la construction et de l’habitation)...

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Testament olographe : les frères et sœurs évincés peuvent agir en nullité: Un homme est décédé en 1990 en laissant son é...
25/09/2026

Testament olographe : les frères et sœurs évincés peuvent agir en nullité: Un homme est décédé en 1990 en laissant son épouse, sa mère, son frère et sa sœur pour lui succéder. Il avait rédigé un testament olographe instituant son épouse légataire universelle...

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24/09/2026

Rénovation d’ampleur d’un logement loué : ce qui change au 1er septembre 2026: L'arrêté du 17 août 2026 réserve la prime CEE « rénovation d'ampleur » aux logements classés E, F ou G et impose, en maison individuelle, un chauffage sans combustible fossile. Le changement s'applique aux opérations engagées à compter du 1er septembre 2026...

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