23/07/2026
💥 NOUVEAUTE A VENDRE 💥
🏡 Au cœur de la Côte Roannaise, IMMO FACTORY vous invite à découvrir cette villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2025, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie d'environ 63 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées. Cet espace de réception s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central. La terrasse couverte prolonge naturellement cet espace de vie et offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Un cellier / buanderie attenant, avec accès direct au jardin, complète cet espace en apportant un véritable confort au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec parquet, dont une bénéficie d'un accès direct à la piscine. Une élégante salle d'eau avec do**he à l'italienne, double vasque et un WC indépendant viennent compléter cet espace.
Le garage attenant, entièrement carrelé et équipé d'une porte motorisée, permet de stationner votre véhicule en toute sécurité tout en offrant un espace de rangement supplémentaire.
Côté prestations, la maison bénéficie de matériaux de qualité :
• Menuiseries aluminium double vitrage,
• Volets roulants électriques et Brise-Soleil Orientables (BSO),
• Pompe à chaleur avec chauffage par air pulsé,
• Thermostat indépendant dans chaque pièce pour un confort thermique optimal.
🌳 À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat. Implantée sur un terrain entièrement clos de 633 m² avec portail motorisé, la propriété accueille une superbe piscine de 7 x 4 mètres, sublimée par près de 300 mètres de plages en béton désactivé. Vous profiterez d'un panorama dégagé sur les montagnes environnantes, dans un environnement calme et privilégié.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs d'architecture contemporaine, de prestations de qualité et de sérénité.
🔥DPE A
💰 330 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur
👉 Pour prévoir une visite, contactez Marine au 06.32.16.78.82
📧 immofactoryroanne.com
🌍 www.immofactoryroanne.com
📍3, rue Alsace Lorraine 42300 ROANNE
