Julien & Erwan C2R

18/07/2020

EXCLUSIVITE C2R

Au cœur de Carhaix, sur son axe principale, immeuble de rapport d’une superficie de 220m2. Composé d’un local commercial au rdc et de T2/T1bis formant 7 lots sur 4 niveaux.

Actuellement 2 lots et le local commercial sont vacants, travaux de rafraîchissement à prévoir. Potentiel de déficit foncier intéressant.

RDC : vacant (ancien loyer 400€ + 40€)

1 etg droite: T2 25m2 : loué actuellement 320€ ttc
1 etg gauche : T2 25m2 : vacant (louable 320€ + 40€ à l’issu des travaux)

2 etg droite : T2 25 m2 : loué actuellement 300€ ttc
2 etg gauche : T1bis 25m2 : vacant (louable 320€ + 40€ à l’issu des travaux)

3 etg gauche : T1bis 25m2 : actuellement loué actuellement 320€ ttc
3 etg droite : T1bis 25m2 : actuellement loué 310€ + 40€ charges

Revenus locatifs potentiels de l’ensemble : 29 400 € annuel

Prix net vendeur : 210 000 €
Frais de notaire : 16 000 €
Honoraires C2R de 6,7% : 14 070 €
Enveloppe travaux : 30 000 €

Rentabilité brut incluant la totalité de ces frais : 10,89 %

12/01/2020

🏣 📣 Exclusivité C2R 📣 🏣

Au cœur d'une ville bretonne de taille moyenne, ensemble immobilier vendu par maître d'oeuvre après réfection complète d'un montant de 500 000 € en 2018/2019 (charpente, couverture, maçonneries, façade, escaliers extérieurs, électricité, plomberie, sols, isolations, ventilation, huisseries, cuisines, etc..)

Composé de 6 lots:

Un local commercial de 120m2 loué 1 200 € HT/mois
2 T2 duplex de 50m2 loué 450 € HC/mois
1 T2 de 45m2 loué 450 € HC/mois
1 T3 de 85m2 loué 600 € HC/mois
1 T3 de 70m2 loué 500 € HC/mois

Total net mensuel : 3 650 € / annuel : 43 800 €

Prix net vendeur : 625 000 €
Honoraires C2R: 5% du NV

Montant total incluant frais de notaire + honoraires C2R : 706 250€
Mensualité sur 20 ans (avec ass.) : 3 460 € environs
Mensualité sur 25 ans (avec ass.) : 2 970 € environs

Rentabilité non-exceptionnel cependant auto-financement sur un ensemble entièrement NEUF, se libérant des tracas du quotidien sur l'entretien et sans travaux à prévoir pour une très longue période. Locataires de qualité en place.

Contact en MP pour plus d'informations

12/01/2020

🏣 📣 Exclusivité C2R 📣 🏣

Au cœur d'une ville bretonne de taille moyenne, ensemble immobilier vendu par maître d'oeuvre après réfection complète d'un montant de 500 000 € en 2018/2019 (charpente, couverture, maçonneries, façade, escaliers extérieurs, électricité, plomberie, sols, isolations, ventilation, huisseries, cuisines, etc..)

Composé de 6 lots:

Un local commercial de 120m2 loué 1 200 € HT/mois
2 T2 duplex de 50m2 loué 450 € HC/mois
1 T2 de 45m2 loué 450 € HC/mois
1 T3 de 85m2 loué 600 € HC/mois
1 T3 de 70m2 loué 500 € HC/mois

Total net mensuel : 3 650 € / annuel : 43 800 €

Prix net vendeur : 625 000 €
Honoraires C2R: 5% du NV

Montant total incluant frais de notaire + honoraires C2R : 706 250€
Mensualité sur 20 ans (avec ass.) : 3 460 € environs
Mensualité sur 25 ans (avec ass.) : 2 970 € environs

Rentabilité non-exceptionnel cependant auto-financement sur un ensemble entièrement NEUF, se libérant des tracas du quotidien sur l'entretien et sans travaux à prévoir pour une très longue période. Locataires de qualité en place.

Contact en MP pour plus d'informations

20/11/2018

N hésitez pas à nous demander des infos en mp ...
Bonne journée 🤸

07/11/2018

📣 Exclusivité C2R 📣

Immeuble de rapport situé au coeur de la ville de Carhaix.

Composé d'un local commercial (loué depuis 3 ans) et de 6 logements. 6 lots sur 7 loués actuellement.

Prix net vendeur: 240 000€
Loyer annuel: 37 080€
Frais de notaire: 19 200€
Honoraires C2R: 30 258€

Bien entretenu par le vendeur, aucun travaux à prévoir. Dalle béton. Taxe foncière 2667€. Diags en cours.

Nous MP pour plus d'informations et visiter.
A SAISIR!!

27/10/2018

🎉 Nouveau chez C2R

💒 Immeuble De Rapport Morbihan

1 local commercial
1 studio
1 T5

🚀 Total loyer mensuel : 1450 €/ mois
Projet tout inclus : 138 925 €

⏳ Rentabilité brute > 12%

08/10/2018

Bretagne = investissement rentable 😎

N hésitez pas à solliciter chasseur 2 Renta

Mp pour recherche de biens 👌

Info Vannes Immobilier Avec le TGV la hausse des prix s'accélère dans le Morbihan - Vannes

21/09/2018

C2R // 1er réseau mandataire spécialisé dans l'investissement locatif rentable. ----------------------------------------------------------- Vous aussi, rejoi...

20/09/2018

🏘️ Ami(e)s investisseurs 🏘️

Immeuble de rapport en Bretagne 🌍
6 lots

Prix tt inclus : 198 500€
Loyers annuel hors charges : 20 772 €


Urgent / plusieurs potentiels investisseurs