Maisonavendre.bzh

29/06/2026

📅 Votre maison est sur le marché depuis plusieurs semaines… et les visites se font attendre.

Ce n'est pas forcément une question de prix.

C'est souvent une question de qui cherche vraiment votre acheteur.

La plupart des agences gèrent à la fois les vendeurs ET les acheteurs. Résultat : votre bien est en concurrence avec leurs propres mandats.

Chez maisonavendre.bzh, on a fait un choix différent : on ne travaille que pour les vendeurs. Jamais pour les deux côtés.

Concrètement, ça veut dire une seule mission — trouver le meilleur acheteur pour votre maison, pas le plus pratique pour nous.

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16/06/2026

Vous pensez à vendre ? Ce guide est pour vous 👇

20 ans de terrain rennais résumés en 7 étapes claires.

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Les 3 premières semaines de mise en vente = 70% des acheteurs sérieux.
Ne les ratez pas.

Lien en bio 👆 maisonavendre.bzh/guide-vendeur

15/06/2026

Mandat exclusif ou simple à Rennes ?

Beaucoup de propriétaires rennais pensent que confier leur bien à plusieurs agences augmente leurs chances de vendre. Les données montrent l'inverse.

A Rennes en 2025 :
→ Délai médian en mandat exclusif : 38 jours
→ Délai médian en mandat simple : 65 jours
→ Prix final supérieur en mandat exclusif : +2,3%

Pourquoi ? Avec un mandat simple, aucune agence ne s'investit vraiment — si elle n'est pas sûre d'être rémunérée, elle priorise ses mandats exclusifs.

Et un bien qui apparaît 5 fois sur SeLoger avec des prix différents envoie un signal négatif : "pourquoi personne ne l'a acheté ?"

Je ne travaille qu'en mandat exclusif. Pas pour des raisons commerciales, mais parce que c'est la seule façon de vraiment défendre vos intérêts.

Analyse complète
👉 https://maisonavendre.bzh/mandat-exclusif-ou-simple-rennes

11/06/2026

🏡 Chantepie a tout pour séduire : le Trambus, le cadre verdoyant, des prix encore accessibles pour les jeunes ménages. La demande est là. Mais avez-vous la bonne stratégie pour en profiter ?

Le piège classique : signer avec plusieurs agences pour "être visible partout". Résultat réel : le bien apparaît plusieurs fois sur les portails avec des photos différentes, parfois des prix différents — et les acheteurs concluent qu'il ne se vend pas, ou qu'il y a un problème.

Un seul mandat exclusif, bien orchestré, touche autant d'acheteurs — sans casser l'image du bien. C'est notre modèle depuis 20 ans.

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10/06/2026

🤝 Un seul mandat. Tout le réseau professionnel.

Plutôt que 4 ou 5 mandats simples qui saturent les portails et dévaluent votre bien, choisissez un mandat exclusif intelligent :
✅ Diffusion sur SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, Logic-Immo, Ouest-France Immo
✅ Partage avec notre réseau de 22+ agences, notaires et mandataires partenaires en Ille-et-Vilaine
✅ Un seul interlocuteur, une stratégie cohérente, une image préservée
Votre bien reste rare. Votre prix reste défendable.

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09/06/2026

🏡 À Pacé, les acheteurs sont souvent des familles qui savent ce qu'elles cherchent. Elles ne font pas de visites pour le plaisir — elles veulent un dossier clair, un vendeur transparent, et un bien qui correspond exactement à ce qu'on leur a décrit.

C'est exactement ce que nous construisons : une dataroom sécurisée avec tous les documents du dossier de vente, accessible uniquement aux acquéreurs sélectionnés par votre conseiller. Plus de visites inutiles, des acheteurs qui arrivent en confiance — et qui décident.

Et si des travaux sont à prévoir ? Nos simulateurs chiffrent tout en amont, aides comprises. L'acheteur sait à quoi s'en tenir. Votre prix tient.

🎁 Bilan vendeur offert à Pacé — 45 minutes avec votre conseiller.
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08/06/2026

Acheter ou attendre à Rennes en 2026 ?

La question que tout le monde se pose à Rennes en ce moment : est-ce le bon moment pour acheter ?

Ma réponse honnête après 20 ans sur ce marché : la question n'est pas vraiment "maintenant ou plus t**d" — c'est "est-ce que votre situation personnelle le permet ?"
Les fondamentaux rennais ne changent pas : 60 000 étudiants, emploi tech, LGV Paris 1h27, demande structurellement supérieure à l'offre. Rennes n'a jamais connu de correction brutale.

Les taux sont revenus à 3,4-3,7%. Pas le plancher de 2021, mais bien loin du pic de 4,5% en 2023. Le PTZ étendu à l'ancien crée une vraie fenêtre pour les primo-accédants.

Ce que j'ai observé sur 20 ans : les gens qui ont attendu "la baisse parfaite" en 2020, 2021, 2022 ont finalement acheté plus cher.
Le bon moment pour acheter à Rennes, c'est quand votre situation le permet.
Analyse complète
👉 https://maisonavendre.bzh/acheter-ou-attendre-rennes-2026

05/06/2026

DPE : combien vous coûte vraiment une passoire thermique ?

Votre maison est classée F ou G ? Voici ce que ça va vraiment vous coûter à la vente à Rennes.

Les acheteurs ne regardent plus le DPE avec bienveillance. Depuis l'interdiction de location des G en 2025, ils calculent. Et leurs offres le reflètent.

Ce que j'observe sur le terrain rennais :
→ DPE F : décote de 10 à 16% par rapport à un bien équivalent C ou D
→ DPE G : décote de 15 à 25%

Sur une maison à 380 000 €, ça représente entre 38 000 et 95 000 € de moins dans votre poche.

La bonne nouvelle : avec un audit énergétique et 2 devis de travaux bien présentés, vous pouvez limiter la décote à 8-10% en montrant aux acheteurs le coût réel des travaux — souvent bien inférieur à ce qu'ils anticipent.

👉 https://maisonavendre.bzh/dpe-impact-prix-vente-rennes

03/06/2026

💡Positionnement 100% côté vendeur
⚖️ Saviez-vous que la plupart des agences négocient pour les deux camps à la fois ?
Chez maisonavendre.bzh, nous représentons exclusivement le vendeur. Jamais l'acheteur. Quel que soit le canal d'arrivée de l'acquéreur, nous défendons votre prix — uniquement.
📈 Résultat moyen constaté : +3 à 5% sur le prix final.
✅ 800+ projets accompagnés · Note Google 5/5
Un seul mandat, un seul interlocuteur, une négociation sans double-jeu.
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02/06/2026

🏡 Bruz est l'une des communes qui monte le plus vite sur la métropole rennaise.
TER, ZAC ViaSilva, nouvelles écoles, commerces — les familles arrivent, et elles cherchent.

Mais attention : un marché dynamique ne protège pas d'une mauvaise stratégie de vente. Un bien sur-diffusé par plusieurs agences avec des prix différents perd son attractivité en quelques semaines.

Notre approche : un seul mandat exclusif, une seule communication maîtrisée, diffusée sur tous les grands portails + notre réseau de 22 agences partenaires. Et des simulateurs exclusifs (financement, travaux, MaPrimeRénov', éco-PTZ) pour que l'acheteur arrive préparé — et signe.

🎁 Bilan vendeur offert à Bruz, sans engagement.
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