Lacs & Sommets - Reignier

10/04/2026

Bonneville : petite pépite au dernier étage 🌄

Nouvelle exclusivité Lacs & Sommets : nous vous proposons un T2 au 5e et dernier étage (ascenseur jusqu’au 4e) avec un vrai bonus qui change tout : une vue incroyable sur le château de Bonneville et les montagnes, et un calme rare. Typiquement le genre d’appartement où on se projette vite une fois sur place.

Les infos importantes :

- 38.93 m² loi Carrez,
- une grande véranda de 17.87 m² (hors Carrez) + cave,
- chauffage collectif gaz,
- DPE G.

Rénovation à prévoir : idéal pour créer un intérieur à son goût.

Prix : 110 000 € FAI, dont 10 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Description complète et photos : https://www.gexcellenceimmo.com/forsale/bonneville-appartement-t2-dernier-etage

05/04/2026

En ce dimanche de Pâques, beaucoup de projets immobiliers sortent du simple repérage.

C’est souvent à cette période que les choses deviennent concrètes : on refait les calculs, on échange avec sa banque, on compare vraiment les communes, et on se demande si le projet est faisable maintenant.

Actuellement, les taux moyens observés tournent autour de 3.26 % sur 20 ans et 3.38 % sur 25 ans. Le crédit redevient donc plus lisible, sans redevenir facile.

Beaucoup de ménages recommencent à arbitrer très concrètement entre budget, surface, temps de trajet et cadre de vie.

Lire l’article complet ici :

Pourquoi les projets immobiliers repartent-ils au printemps dans le bassin genevois ? Taux 2026, prix locaux, arbitrages entre communes : une analyse claire et utile.

09/03/2026

Petite info immobilière pour Reignier-Ésery.

D’après les transactions récentes, les prix se situent aujourd’hui généralement autour de 4 000 à 5 000 € / m² dans la commune, avec bien sûr des écarts importants selon le bien (état, terrain, DPE, prestations, etc.).

Mais le prix au m² reste une moyenne. Dans la réalité, 2 maisons de même surface peuvent avoir des valeurs très différentes.

Pour ceux qui sont curieux de voir concrètement ce que cela peut donner pour leur maison ou leur appartement, j’ai mis en ligne un simulateur basé sur les données du marché local.

https://www.gexcellenceimmo.com/estimation-immo-reignier-esery

20/01/2026

Exclusivité Lacs & Sommets.

Je suis heureux d’annoncer la mise en vente d’un bien réellement atypique à Taninges (Haute-Savoie) : l’ancienne gare du tramway de la vallée du Giffre, héritage de la ligne métrique exploitée entre la fin du XIXe siècle et 1959, qui reliait Annemasse à la vallée (Samoëns puis Sixt-Fer-à-Cheval). 

Aujourd’hui, cette bâtisse indépendante (non mitoyenne) devient une maison de projet à rénover entièrement. Elle s’adresse à celles et ceux qui cherchent un lieu de caractère à transformer, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif différenciant, ou un usage professionnel selon la nature du projet et les autorisations applicables.

Côté cadre de vie, Taninges offre un positionnement très recherché dans la vallée du Giffre, avec un accès rapide aux stations et domaines voisins, dont Samoëns et le Grand Massif. 

Environ 54 m² habitables, parcelle 218m2.

Si vous souhaitez le dossier complet et les modalités de visite, écrivez-moi en message privé ou bien contactez-moi au 0787148014.

Toutes les infos : https://www.gexcellenceimmo.com/forsale/anciennegaretaninges

25/12/2025

GEXcellence Immo vous souhaite un joyeux Noël et une très belle fin d'année 2025. ✨

11/12/2025

La ligne 7 du Léman Express, inaugurée ce mardi, va permettre de réduire de 22 minutes le temps de parcours entre Annemasse et Genève-Aéroport, grâce à l’ouverture du tunnel de Châtelaine au trafic voyageurs

15/11/2025

À Reignier-Ésery, un appartement en rez-de-jardin qui allie confort, calme et vie de village.
T3 lumineux dans une copropriété récente, à deux pas du centre et de la gare. Jardin, garage, cave... et la possibilité de tout faire à pied.
👉 À découvrir sur : www.gexcellenceimmo.com
📍 Pour plus d'infos ou une visite : contactez-moi au 0787148014.

19/10/2025

Un appartement lumineux, moderne et prêt à vivre à Ferney-Voltaire.
Trois chambres, deux balcons, garage boxé : le confort au quotidien, à quelques minutes de Genève.

14/10/2025

✨ NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ — Ferney-Voltaire (T4-Résidence 2024) ✨

Aux portes de Genève, découvrez cet appartement T4 dans une résidence d’inspiration Bauhaus, rare par son architecture et son confort.
Un plan traversant à triple orientation, trois vraies chambres, deux balcons, garage boxé en sous-sol et cave privative.

Livré en 2024, cet appartement a été à peine occupé : il est mieux que neuf. Cuisine équipée, parquet haut de gamme, rangements intégrés, finitions impeccables… il ne reste qu’à poser vos valises.

👉 Emplacement recherché : bus TPG 64/66 vers Genève et aéroport, écoles (dont internationale), commerces à proximité. Le tram vers Ferney est programmé, renforçant encore l’attractivité du quartier.

📍 Prix : 495 000 € FAI
📅 Visites à partir du 15 octobre — contactez-moi pour réserver votre créneau !

📲 Plus d’infos et photos :
🔗 https://www.gexcellenceimmo.com/forsale/ferney-voltaire-appartement-t4-3-chambres-deux-balcons-garage-box-cave-2024