Abithéa Services Immobiliers Charente

Abithéa Services Immobiliers Charente Abithéa Charente vous conseille et vous accompagne sur vos projets immobiliers et vos investissements. Appartement, maison, terrain, garage.

04/06/2026

Acheter, c’est bien. Acheter avec du potentiel, c’est mieux.

Emplacement, travaux, agencement, valorisation future… Avant de vous lancer, certains critères peuvent tout changer.
Découvrez comment repérer les bonnes opportunités avant d’acheter.

🌟 A vendre !📍 Localisation : Roumazières-Loubert (16270)🏠 Type de bien : Maison📐 Surface : 148 m²🚪 Pièces : 5 pièces💶 Pr...
04/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Roumazières-Loubert (16270)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 148 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 126 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (192) / Émission (GES) : D (34)

Sur la commune de Genouillac et à 5 minutes de toutes les commodités Roumazières (16270), cette maison charentaise volumineuse et spacieuse comprend une grande entrée, une salle à manger/salon avec sa cheminée, une grande cuisine séparée équipée, un wc et à l'étage quatre trés belles chambres, une buanderie, une salle de bain avec do**he et wc, un grenier améneagable attenant avec accés par la cuisine une arrière cuisine, deux garages, une cave, une cour devant et un jardin sur l'arrière. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Marilyne PIGIER au 06.18.93.72.21 Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée par Mme Maryline PIGIER agent commercial RSAC de ANGOULEME sous le numéro 813776465 RC Pro : MMA No147709379

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 126 000 €
Honoraires : 5% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 120000 €
DPE : D
GES : D

🌟 A vendre !📍 Localisation : Mosnac (17240)🏠 Type de bien : Maison📐 Surface : 44 m²🚪 Pièces : 2 pièces💶 Prix : 76 000€🌿 ...
03/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Mosnac (17240)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 44 m²
🚪 Pièces : 2 pièces
💶 Prix : 76 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (216) / Émission (GES) : B (7)

MAISON DE PLAIN-PIED | 44m2 | 1 chambre | 3 pièces | 100 m2 | Abithéa Charente-Maritime est heureux de vous proposer, cette jolie maison de plain-pied des années 80 rénovée, dans le charmant village de Mosnac, à moins d'un kilomètre de l'école primaire, à moins de 10 minutes de Pons, Saint Genis de Saintonge, à moins de 20 minutes de Jonzac et Gémozac, et à 30 min de Cognac ou de Saintes. Cette maison individuelle entièrement cloturée, bénéficie d'une jolie terrasse et d'un petit jardin sur une parcelle de plus d'environ 100 m2 . Elle se compose :d'un séjour de 28 m2 avec une cuisine ouverte à aménagerd'une salle d'eau avec do**he, vasque et wcd'une chambre de plus de 10m2 La rénovation comprend:Menuiseries en pvc double vitrage,Isolation des combles, des murs,Toiture en tuiles mécaniquel'électricité à été entièrement refaite Travaux à prévoir : Raccordement à la RESE ( devis de 2320 EUR ) , au tout-à-l'égout , ainsi qu'au compteur électrique ( consuel en conformité , raccordement à moins d'un mètre). Aménagement de la cuisine. Installation d'un ballon d'eau chaude électrique. Les tableaux électriques est achevés. DPE : D - Respecte la RE2020 Ce bien, rare, vous est proposé au prix de 76 000 EUR frais d'agence inclus, dont 6.000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez en savoir plus, contactez dès à présent votre conseillère Abithéa Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr Inscrit au RSAC de Saintes 524 607 744 CHERS CONFRÈRES, AGENTS IMMOBILIERS MANDATAIRES, VOUS AVEZ UN CLIENT ACQUÉREUR POUR CE BIEN, CONTACTEZ MOI, JE SERAIS RAVIE DE FAIRE UN INTER AGENCE AVEC VOUS, NOUS PARTAGERONS NOS HONORAIRES POUR LE PLUS GRAND BONHEUR DE NOS CLIENTS RESPECTIFS.

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 76 000 €
Honoraires : 8.57% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 70000 €
DPE : D
GES : B

🌟 A vendre !📍 Localisation : Oradour-sur-Vayres (87150)🏠 Type de bien : Maison📐 Surface : 150 m²🚪 Pièces : 7 pièces💶 Pri...
03/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Oradour-sur-Vayres (87150)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 150 m²
🚪 Pièces : 7 pièces
💶 Prix : 149 900€
🌿 Consommation (DPE) : NS / Émission (GES) : NS

Ensemble immobilier sur la commune de Oradour-Sur-Vayres (87150) comprenant deux logements et deux dépendances offrant une excellente opportunité pour un investissement locatif. La maison d'habitation (volets verts) d'environ 90 m2 est rénovée partiellement, elle se compose d'une cuisine séparée, d'un salon/séjour, d'une salle de bain, d'un wc, de 2 chambres avec placards et d'une autre chambre complétée d'une mezzanine. Pour le rangement un grand sous sol ainsi qu'une grange attenante sans accès à la maison principale. Le second logement d'environ 60 m2 (attenant à la maison principale) est de plain-pied. Il se compose d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Une cave (dessous le salon) un garage attenant ainsi qu' un entrepôt derrière l'habitation complète ce bien. Les assainissements sont de type tout à l'égout, les huisseries en double vitrage et les radiateurs à eau n'ont pas de chaudière. Ce bien se prête parfaitement à la location, que ce soit pour des familles, des travailleurs locaux ou des touristes de passage. La présence de deux logements indépendants permet de diversifier les revenus locatifs ou d'en occuper un tout en louant l'autre. Les dépendances offrent un potentiel supplémentaire pour du stockage ou des activités complémentaires.Situé à 3/4 d'heures de Limoges, ce bien représente une valeur sûre pour un investisseur avisé. Information d'affichage énergétique sur ce bien : NON SOUMIS pas de moyen de chauffage. Ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller Johan SCHWARTZ 06.78.66.10.96 La présente annonce a été rédigée par Mr Johan SCHWARTZ agent commercial RSAC de ANGOULEME sous le numéro 930 169 008 RC Pro : MMA No149420472 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 149 900 €
Honoraires : 7% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 140094 €
DPE : NS
GES : NS

???? Les taux de crédit immobilier évoluent et de belles opportunités reviennent sur le marché !Contactez-nous pour lanc...
02/06/2026

???? Les taux de crédit immobilier évoluent et de belles opportunités reviennent sur le marché !

Contactez-nous pour lancer votre projet immo ????✨

🌟 A vendre !📍 Localisation : Gémozac (17260)🏠 Type de bien : Maison📐 Surface : 80 m²🚪 Pièces : 4 pièces💶 Prix : 199 500€...
02/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Gémozac (17260)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 80 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 199 500€
🌿 Consommation (DPE) : C (138) / Émission (GES) : A (5)

DC_1813 MAISON DE PLAIN-PIED DE 2014 | 3 CHAMBRES | GARAGE | PISCINE HORS SOL | 80M2 HAB | 600M2 TERRAIN Sur la commune familiale et prisée de Cravans, cette maison de plain-pied récente. Facilement accessible, à l'abri des regards, permettant à vos enfants d'aller au bus à pied, cette maison ne demande qu'à poser ces valises. Le parking extérieur est facile et propre et dispose d'un garage de 20m2 bétonné pour un véhicule. L'entrée bénéficie d'un placard aménagé, donnant sur la pièce à vivre de 33m2 lumineuse, la cuisine récente est aménagée et équipée. La baie vitrée offre en plus de la lumière, une vue sur le jardin paysagé, ainsi qu'un accès à la terrasse sans vis-à-vis, exposée sud-ouest. Un store banne vous permettra de profiter de l'été sereinement. L'espace nuit se compose de 3 chambres de 9.06m2 à 11.76m2 , ainsi qu'une salle d'eau et wc indépendan. Les petits plus : CellierGarage attenantPiscine hors sol semi enterrée,abri de jardin Les points techniques :Surface habitable : 80m2Huiseries en PVC double vitrage avec volets manuels,Briques creuses,Chaffage électrique rayonnant,Ballon d'eau chaude électrique 200 l,DPE : Cisolation des combles perdus en 2019 Ce bien est proposé au prix de 199.500 EUR Frais d'agence inclus dont 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez visiter ce bien contactez sans plus attendre : Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71 Conseillère inscrite au RSAC de Saintes 524607744.

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 199 500 €
Honoraires : 5.84% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 188500 €
DPE : C
GES : A

Aujourd’hui, on célèbre toutes les mamans.Celles qui accompagnent, rassurent, construisent et font de chaque maison un v...
31/05/2026

Aujourd’hui, on célèbre toutes les mamans.

Celles qui accompagnent, rassurent, construisent et font de chaque maison un vrai foyer.

Bonne fête des mères à toutes ❤️

Bonne fête des voisins !
29/05/2026

Bonne fête des voisins !

27/05/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Puymoyen (16400)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 83 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 207 760€
🌿 Consommation (DPE) : A (36) / Émission (GES) : A (1)

-----> SPECIAL INVESTISSEUR ------VENDUE LOUÉE ------- Sur la commune de PUYMOYEN, à proximite des commerces, de l'école et des transports, je vous propose ce pavillon de plain pied construit en 2019 d'une surface de 83.33 m2. Ce bien est vendu avec un bail en cours (890EUR). L'entrée ouvre sur l'espace séjour/cuisine de 32 m2 entièrement équipée avec son coin repas et un cellier. Le couloir distribue 3 chambres, une salle d'eau avec do**he à l'italienne, un meuble double vasque et un wc. La maison dispose d'un wc supplémentaire séparé. Elle est reliée à la fibre, est équipée en double vitrage et volets roulants électriques avec chauffage au sol. Un garage attenant complète le bien. Assainissement tout à l'égout. Ce bien vous intéresse? Contactez Cécile PRUDHOMME au 06 21 02 48 24. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême no520 278 334 Rc actif pro Allianz no60235859. Classe ENERGIE A indice 36.6 Classe CLIMAT A indice 1.8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 207 760 €
Honoraires : 6% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 196000 €
DPE : A
GES : A

🌟 A vendre !📍 Localisation : Dirac (16410)🏠 Type de bien : Maison📐 Surface : 183 m²🚪 Pièces : 8 pièces💶 Prix : 169 000€🌿...
27/05/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Dirac (16410)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 183 m²
🚪 Pièces : 8 pièces
💶 Prix : 169 000€
🌿 Consommation (DPE) : E (286) / Émission (GES) : E (67)

Sur la commune de DIRAC à 10 mn du centre clinical de Soyaux et du pole commercial de la Jaufertie, je vous propose une authentique maison Charentaise à rénover de 180m2 ainsi qu'un ensemble de plusieurs granges et dépendances. Passionnés de rénovation, une multitude de possibilités s'offre à vous (gite, chambres d'hotes, salle de réception) Vous serez charmé par la maison principale grâce à son portail en fer forgé encadré des deux piliers en pierre ouvrant sur une cour pavée avec une grange attenante de 60 m2. Au rez de chaussée une grande entrée recouverte de tommettes distribue la cuisine de 25 m2 équipée d'une cheminée avec insert et le salon avec son parquet d'origine de la même surface. Un bel escalier vous mène au 1er étage composé de 3 grandes chambres dont une de 25m2 avec de beaux parquets, une salle d'eau rénovée et un wc. Les combles mansardés peuvent être aménagés et accueillir selon vos envies, un salon de jeux ou un espace détente. une jolie cave en sous-sol complète ce bien. La maison est équipée en double vitrage et volets PVC Travaux à prévoir : chauffage, assainissement, toiture à vérifier. Le + : un logement mitoyen à rénover composé d'une pièce de vie, un wc à l'étage 2 chambres une salle d'eau sur le palier Ce bien vous intéresse ? Contactez Cécile PRUDHOMME au 06 21 02 48 24. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angouleme no520 278 334 RC pro Allianz no 60235859 Classe énergie E indice 286 Classe climat E indice 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 169 000 €
Honoraires : 6.96% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 158000 €
DPE : E
GES : E

Adresse

6 Boulevard De Bretagne
Angoulême
16000

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:00
Samedi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00

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