Abithéa Services Immobiliers Charente

Abithéa Services Immobiliers Charente Abithéa Charente vous conseille et vous accompagne sur vos projets immobiliers et vos investissements. Appartement, maison, terrain, garage.

🌟 A vendre !📍 Localisation : Ruelle-sur-Touvre (16600)🏠 Type de bien : Maison📐 Surface : 81 m²🚪 Pièces : 4 pièces💶 Prix ...
05/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Ruelle-sur-Touvre (16600)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 81 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 160 500€
🌿 Consommation (DPE) : D (206) / Émission (GES) : D (44)

Maison de plain-pied 3 chambres Terrain clos de 548 m2 Beau potentielÀ vendre, maison de plain-pied construite en 1967, située dans un quartier calme de Ruelle sur Touvre, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.D'une superficie agréable et fonctionnelle, elle se compose d'une entré, une cuisine équipée indépendante, un salon/séjour lumineux donnant sur un balcon, 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un garage.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain entièrement clos de 548 m2, offrant de belles possibilités d'aménagement : jardin, terrasse, espace détente.Les + de la maisonPlain-pied3 chambresTerrain clos de 548 m2GarageCuisine équipée indépendanteDouble vitrageChauffage au gaz de villeChaudière gaz à condensation installée en 2021Isolation des comblesTout-à-l'égoutToiture récenteQuartier calmeProche de toutes les commoditésÀ prévoirDes travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel.Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. Beau potentiel à découvrir !Performance énergétique : DPE : D - GES : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.ContactPatricia CRAPOULET 06 60 61 48 97 - [email protected] RSAC Angoulême no 902 672 046 RC Pro Allianz no 64230355

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 160 500 €
Honoraires : 7% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 150000 €
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 62 lots
DPE : D
GES : D

🌟 A vendre !📍 Localisation : Saint-Bonnet (16300)🏠 Type de bien : Maison📐 Surface : 157 m²🚪 Pièces : 6 pièces💶 Prix : 25...
05/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Saint-Bonnet (16300)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 157 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 254 400€
🌿 Consommation (DPE) : D (217) / Émission (GES) : B (8)

Saint-Bonnet - Maison en pierre rénovée de 157 m2 avec dépendances et équipements écologiques Découvrez cette belle maison en pierre implantée sur un terrain clos de 1 834 m2, dans un environnement calme et verdoyant. Emplacement privilégié : à seulement quelques minutes de Barbezieux-Saint-Hilaire et de toutes ses commodités, avec un accès rapide à la N10. Situation idéale entre Angoulême, Cognac et Bordeaux, permettant de profiter de la campagne tout en restant proche des commerces et services. Une maison pleine de charme Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de la pierre et l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cave, d'un couloir desservant une grande cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie, un WC, ainsi qu'un lumineux salon-séjour en pierre. Un agréable espace détente complète ce niveau et donne accès à l'étage par un escalier récent. À l'étage, un palier dessert une chambre, un WC ainsi que deux autres chambres actuellement à terminer de rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur : garage, hangar et carport sur un terrain clos de 1 834 m2.Les + :Maison en pierre pleine de charmeEnviron 170 m2 habitablesTerrain clos de 1 834 m24 chambres, dont 2 à terminerPompe à chaleurPanneaux photovoltaïques avec revente d'électricitéAdoucisseur d'eauVolets roulants solairesBorne de recharge électriqueInstallation électrique triphasée refaiteEnvironnement calme et verdoyant,Proximité immédiate de Barbezieux et de ses commoditésAccès rapide N10Situation idéale entre Angoulême, Cognac et Bordeaux. Une maison pensée pour le confort et les économies d'énergie tout en alliant le charme de l'ancien. À découvrir sans tarder ! DPE : D GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Patricia CRAPOULET 06 60 61 48 97 [email protected] RSAC Angoulême 902 672 046 RC Pro Allianz no 64230355

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 254 400 €
Honoraires : 6% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 240000 €
DPE : D
GES : B

🌟 A vendre !📍 Localisation : Oradour-sur-Vayres (87150)🏠 Type de bien : Maison📐 Surface : 150 m²🚪 Pièces : 7 pièces💶 Pri...
05/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Oradour-sur-Vayres (87150)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 150 m²
🚪 Pièces : 7 pièces
💶 Prix : 119 000€
🌿 Consommation (DPE) : NS / Émission (GES) : NS

Ensemble immobilier sur la commune de Oradour-Sur-Vayres (87150) comprenant deux logements et deux dépendances offrant une excellente opportunité pour un investissement locatif. La maison d'habitation (volets verts) d'environ 90 m2 est rénovée partiellement, elle se compose d'une cuisine séparée, d'un salon/séjour, d'une salle de bain, d'un wc, de 2 chambres avec placards et d'une autre chambre complétée d'une mezzanine. Pour le rangement un grand sous sol ainsi qu'une grange attenante sans accès à la maison principale. Le second logement d'environ 60 m2 (attenant à la maison principale) est de plain-pied. Il se compose d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Une cave (dessous le salon) un garage attenant ainsi qu' un entrepôt derrière l'habitation complète ce bien.Les assainissements sont de type tout à l'égout, les huisseries en double vitrage et les radiateurs à eau n'ont pas de chaudière.Ce bien se prête parfaitement à la location, que ce soit pour des familles, des travailleurs locaux ou des touristes de passage. La présence de deux logements indépendants permet de diversifier les revenus locatifs ou d'en occuper un tout en louant l'autre. Les dépendances offrent un potentiel supplémentaire pour du stockage ou des activités complémentaires. Situé à 3/4 d'heures de Limoges, ce bien représente une valeur sûre pour un investisseur avisé. Information d'affichage énergétique sur ce bien : NON SOUMIS pas de moyen de chauffage. Ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller Johan SCHWARTZ 06.78.66.10.96 La présente annonce a été rédigée par Mr Johan SCHWARTZ agent commercial RSAC de ANGOULEME sous le numéro 930 169 008 RC Pro : MMA No149420472 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 119 000 €
Honoraires : 7% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 111215 €
DPE : NS
GES : NS

🌟 A vendre !📍 Localisation : Champagnolles (17240)🏠 Type de bien : Maison📐 Surface : 90 m²🚪 Pièces : 4 pièces💶 Prix : 13...
04/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Champagnolles (17240)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 90 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 135 000€
🌿 Consommation (DPE) : F (406) / Émission (GES) : C (16)

UNE OPPORTUNITE RARE ! Sur le commune de champagnolles, idéalement située entre Gémozac, St Genis de Saintonge et Pons, cette maison individuelle, sur sous-sol des années 80 est habitable, mais totalement à rénover. Elle offre en partie habitable 90m2 composé : - d'une entrée, - d'un séjour avec cheminée et ouverture sur la terrasse semi-couverte, - d'une cuisine meublée, séparée, - d'un dégagement avec placards, - de 2 chambres avec placards, - d'une salle de bain avec do**he, baignoire, vasque, - d'un wc individuel Le sous-sol en partie aménagé offre : - Une cuisine, - une chambre, - une cave, - 52m2 de garage en L Les + : Terrain cloturé, 26m2 de terrasse abritée, 6m2 de véranda une jolie parcelle cloturée, Puits ou puisards envisager. Mode chauffage : electrique année 60 + cheminée La maison n'est pas rattachée au tout à l'égoût mais le tabouret est au portail. Le prix de vente de cette maison est de 135.000 EUR frais d'agence inclus, dont 7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : F - Audit réalisé en cours de rédaction Idéale primo-accédants, bricoleur, ou passionné de mécanique. La maison est encore encombrée à ce jour, en cours de débarras, les photos proposées bénéficie d'une aide de l'IA afin de pouvoir vous proposer les possibilités qu'offrent cette maison.

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 135 000 €
Honoraires : 7% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 126172 €
DPE : F
GES : C

📌 Immobilier : les évolutions à connaître en 2026DPE, aides à la rénovation, dispositifs d'achat… plusieurs nouveautés v...
03/09/2026

📌 Immobilier : les évolutions à connaître en 2026

DPE, aides à la rénovation, dispositifs d'achat… plusieurs nouveautés viennent faire évoluer le paysage immobilier cette année.

On vous résume les informations essentielles à retenir dans ce carrousel !

🌟 A vendre !📍 Localisation : Suaux (16260)🏠 Type de bien : Maison📐 Surface : 125 m²🚪 Pièces : 5 pièces💶 Prix : 180 200€🌿...
02/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Suaux (16260)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 125 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 180 200€
🌿 Consommation (DPE) : E (268) / Émission (GES) : B (9)

A 5 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260) avec toutes les commodités (collège et lycée), cette maison de plain-pied de 125m2 se compose d' une entrée, d'une pièce de vie spacieuse avec insert bois et accès à la terrasse couverte, cuisine aménagée séparée, couloir desservant 3 chambres dont une avec placard et lave-mains, salle de bains avec do**he et WC et ancien garage aménagé en une pièce de vie et une buanderie avec salle d'eau et WC, et poêle à granulés. Le Jardin de 2900m2 est arboré avec terrasse couverte. Non attenant un carpot pour 2 voitures et 2 ateliers Chauffage par insert bois avec répartition de chaleur, poêle à granulés et radiateurs électriques, assainissement individuel non conforme, menuiseries en double vitrage et pompe à chaleur Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Maryline PIGIER 06.18.93.72.21 Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée par Mme Maryline PIGIER agent commercial RSAC de ANGOULEME sous le numéro 813776465 RC Pro : MMA No147709379

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 180 200 €
Honoraires : 6% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 170000 €
DPE : E
GES : B

📚 C’est la rentrée !Que cette rentrée soit remplie de beaux projets, de réussites et de nouvelles opportunités.Belle ren...
01/09/2026

📚 C’est la rentrée !

Que cette rentrée soit remplie de beaux projets, de réussites et de nouvelles opportunités.

Belle rentrée à toutes et à tous ✨

27/08/2026

Vendre son bien, ce n’est pas seulement fixer un prix.

Pour réussir son projet immobilier, il est essentiel de connaître le montant réel qui sera perçu à la fin de la transaction !

On vous en dit plus sur “le prix net vendeur” dans cette vidéo 💰

🌟 A vendre !📍 Localisation : Arces (17120)🏠 Type de bien : Maison📐 Surface : 152 m²🚪 Pièces : 6 pièces💶 Prix : 499 000€🌿...
26/08/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Arces (17120)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 152 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 499 000€
🌿 Consommation (DPE) : B (88) / Émission (GES) : A (3)

MAISON CONTEMPORAINE | VUE ESTUAIRE | 3 CHAMBRES | SOUS SOL AMENAGEABLE | PISCINE | PERGOLA | PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES | BASSIN A CARPES Idéalement située entre Cozes, et Talmont sur Gironde, venez succomber au charme de cette maison construite en 2006, sur une parcelle de 1630m2 cloturée avec un grand portail motorisé, parking extérieur en enrobé, accès au sous-sol pour un stationnement sécurisé ( porte sectionnelle motorisé ). L'extérieur séduit dès l'arrivée, une entrée discrète, un escalier menant à la terrasse de plus de 100m2 carrelé sur plot, offrant une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde, cet espace aménagé pour en profiter tout au long de la journée, bénéficie d'une piscine, d'une pergola et d'un bassin à carpes. L'entrée spacieuse vous accueille et bénéficie de grand placard et d'un wc indépendant. Le séjour ultra lumineux de plus de 70m2, permettant des espaces pour chacuns, la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée offre plan de travail, et rangement parfait pour votre famille. Le poêle à granulés donne une belle chaleur crépitante pour vos futurs hiver. L'espace nuit bénéficie de 2 belles chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et do**he. Et la MASTER avec dressing et sa salle d'eau avec do**he, vasque, wc, sans oublier un accès direct terrasse et une vue apaisante à chaque réveil garantie. Les caractéristiques :Mode de chauffage : Plancher rayonnant électrique, Poêle à granulés, Climatisation gainableHuisseries : PVC double vitrage, avec volets roulants motorisés,Ballon d'eau chaude : Thermodynamique 250l, LES + : 18 m2 de panneaux photovoltaiques en autoconsommationPiscine enterrée avec volet motorisé, Bassin à carpes, Pergola bioclimatique. LE SOUS-SOL offre plus de 140m2 aujourd'hui aménagée en partie garage, bureau, et 2 pièces en cours d'aménagement ( à découvrir lors de votre visite ) Ce bien rare vous est proposé par votre Agence Abithéa Charente-Maritime au prix de 499.000 EUR frais d'agence inclus ( dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Si vous souhaitez en savoir plus, et organiser une visite contactez dès à présent votre conseillère : Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71 RSAC de Saintes 524 607 744Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 499 000 €
Honoraires : 3.95% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 480029 €
DPE : B
GES : A

🌟 A vendre !📍 Localisation : Chirac (16150)🏠 Type de bien : Maison📐 Surface : 51 m²🚪 Pièces : 3 pièces💶 Prix : 61 000€🌿 ...
26/08/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Chirac (16150)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 51 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 61 000€
🌿 Consommation (DPE) : G (426) / Émission (GES) : F (74)

Maison à rénover avec dépendances et terrain à Chabanais (16150)Je vous propose cette maison de 51 m2, située à proximité de Chabanais, accompagnée d'une grange aménageable (CU validé), non attenante. Le terrain de 2 050 m2 à l'arrière comprend un pré, un chenil, une volière et des clapiers à lapins. Un point d'eau en bas du pré est idéal pour les animaux ou un potager. La maison, mitoyenne, se compose :d'une pièce de vie avec cheminée à insert bois,d'une chaudière individuelle au gaz,de deux chambres,d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres sont en bois à simple vitrage, et un escalier dessert les combles, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais son potentiel est indéniable. Ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller Johan SCHWARTZ 06.78.66.10.96 Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée par Mr Johan SCHWARTZ agent commercial RSAC de ANGOULEME sous le numéro 930 169 008 RC Pro : MMA No149420472

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 61 000 €
Honoraires : 10.91% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 55000 €
DPE : G
GES : F

Adresse

6 Boulevard De Bretagne
Angoulême
16000

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 12:30
14:00 - 18:00
Samedi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00

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