Nestenn Puilboreau

03/09/2026

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à louer dans notre agence !



Venez découvrir ce charmant appartement rénové et entièrement meublé sur trois niveaux, idéalement situé à proximité du Vieux-Port, des facultés et de tous commerces.

Ce logement offre un agencement fonctionnel et agréable, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace tout en profitant des parties communes.

Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec bureau, d'une chambre séparée avec sa salle d'eau privative et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez un salon ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Enfin, le dernier étage dispose d'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau.

L'agencement du logement est idéal pour une colocation confortable, avec une chambre et une salle d'eau privative pour chaque occupant.

Disponible de suite.
Colocation possible.
Bail meublé d'un an reconductible.
Loyer : 1080€ hors charges + 80€ de provisions sur charges (eau, internet et ordures ménagères).

DPE : D 201 KwhEp/m2.an . GES : B 7 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 € et 1 330 € (abonnement compris).
Charges récupérables : 80 €/mois. Régul. Charges Provisionnelles mensuelles avec régul. annuelle. Hono. locataire : 634.92 € TTC dont hono. état des lieux 146 € TTC. Dépôt de garantie 1 080 € TTC. 48 m2 habitables.Loyer de base : 1 080 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 0 €/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations :
📞 Contactez-nous au 05 46 51 02 21
✉️ Ecrivez-nous à [email protected]
🌐 Rendez-vous sur https://immobilier-puilboreau.nestenn.com
👉 Rendez-nous visite au 6 rue de la République, 17138 Puilboreau

03/09/2026

Avec quelques réflexes bien placés, vous pouvez réduire significativement votre consommation sans rien sacrifier au plaisir de la baignade. ...

Avec quelques réflexes bien placés, vous pouvez réduire significativement votre consommation sans rien sacrifier au plaisir de la baignade.

31/08/2026

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à louer dans notre agence !



Découvrez ce spacieux appartement meublé situé sur le secteur d'Aytré, au sein d'une résidence sécurisée.

À proximité de tous les commerces et commodités, cet agréable T4 se compose d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

Vous profiterez également d'un jardin privatif ainsi que d'une place de stationnement.

Un local à vélos, accessible à l'ensemble des résidents de la copropriété, complète ce bien.

Libre de suite.

Loyer : 1 450 € hors charges + 90 € de provision sur charges (charges de copropriété et Internet).

DPE : C 137 KwhEp/m2.an . GES : A 4 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 € et 1 300 € (abonnement compris).
Charges récupérables : 90 €/mois. Régul. Charges Provisionnelles mensuelles avec régul. annuelle. Hono. locataire : 941.61 € TTC dont hono. état des lieux 245 € TTC. Dépôt de garantie 2 900 € TTC. 81 m2 habitables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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26/08/2026

Vous envisagez d'acheter un bien pour le louer ? La question n'est pas « quel loyer je vais toucher », mais « combien cela va-t-il vraiment me rapporter, une fois tout déduit ». ...

Vous envisagez d'acheter un bien pour le louer ? La question n'est pas « quel loyer je vais toucher », mais « combien cela va-t-il vraiment me rapporter, une fois tout déduit ».

21/08/2026

🏡 À vendre – La Rochelle

À La Rochelle, venez découvrir cette maison de plain-pied à rénover, avec un extérieur privatif sans vis-à-vis.

Cette maison dispose de 3 chambres, d’un jardin, de plusieurs annexes et d’un grand garage.

Grâce à son classement en zone UU1, ce bien offre un réel potentiel pour un projet de résidence principale, d’investissement ou encore de division, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires.

Une maison à découvrir pour son emplacement et son potentiel.

📞 Envie d’en savoir plus ou d’organiser une visite ?
Contactez votre agence Nestenn Puilboreau !

05 46 51 02 21
📍 6 rue de la République, 17138 Puilboreau

20/08/2026

Vous avez enfin décidé de vous lancer dans ce projet de rénovation ou de construction qui vous tient à coeur. Mais une question se pose rapidement : à qui confier votre projet ? ...

Vous avez enfin décidé de vous lancer dans ce projet de rénovation ou de construction qui vous tient à coeur. Mais une question se pose rapidement : à qui confier votre projet ?

10/08/2026

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre dans notre agence !


Ensemble immobilier à rénover et à repenser à deux pas de l'île de Ré, du centre ville de la Rochelle, dans le quartier de Chef de Baie La Pallice

Idéalement situé à deux pas de l'île de Ré et du centre-ville de La Rochelle, cet ensemble immobilier offre un projet de rénovation complète pour investisseur averti ou marchand de biens.

Configuration actuelle : bâtiment divisé et agrandi permettant d'aménager jusqu'à 3 logements indépendants après travaux.

Projet alternatif : réhabilitation possible en une résidence principale familiale.

Extérieur : vaste jardin à repenser.

Un bien nécessitant un budget travaux, parfait pour créer du déficit foncier ou valoriser un patrimoine aux portes de Ré.

Contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien

Prix : 215 000 €. Prix hors honoraires agence : 203 000 €. Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Honoraires: 5.91%
DPE : D 225 KwhEp/m2.an . GES : B 8 KgCO2/m2.an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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10/08/2026

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à louer dans notre agence !

Découvrez cette spacieuse maison à louer de 120 m2 située à Saint-Xandre, dans un environnement calme et recherché.

Elle se compose de cinq pièces, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un accès direct au patio, deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle, offrant une configuration idéale pour une famille ou un couple.
Les deux espaces salons, dont l'un avec bibliothèque, bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et confort.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur la pièce de vie et crée un espace convivial et fonctionnel.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin ainsi que d'un patio situé au coeur de la maison, aménagé avec un salon de jardin, idéal pour les moments de détente. Un petit garage complète ce bien, offrant praticité et espace de rangement. Place de parking privative.

Vous bénéficierez également d'une proximité immédiate avec les commodités : écoles, parcs et espaces verts, boulangeries, supermarchés et commerces, tout en restant à quelques minutes de La Rochelle.

- Location meublée
- Disponible à partir du 04 Septembre 2026 jusqu'au 15 Juillet 2027.
- Loyer 1470 € + 30 € de charges ( taxe d'enlèvement des ordures ménagères)

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations !

DPE : D 205 KwhEp/m2.an . GES : B 6 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 700 € et 2 360 € (abonnement compris).
Charges récupérables : 30 €/mois. Régul. Charges Provisionnelles mensuelles avec régul. annuelle. Hono. locataire : 1058.7 € TTC dont hono. état des lieux 353 € TTC. Dépôt de garantie 1 470 € TTC. 120 m2 habitables.

Pour plus d’informations :
📞 Contactez-nous au 05 46 51 02 21
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🌐 Rendez-vous sur https://immobilier-puilboreau.nestenn.com
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10/08/2026

🏡 DU TERRAIN À LA MAISON DE VOS RÊVES…

Et si votre projet immobilier commençait ici ? ✨

📍 À vendre , à seulement 20 minutes de La Rochelle, cette parcelle de 400 m², hors lotissement, viabilisée et libre de constructeur, offre un cadre idéal pour donner vie à votre projet.

Avec environ 26 mètres de façade et une belle forme rectangulaire, les possibilités d’implantation sont nombreuses.

📐 Situé en zone U du PLUi, le terrain permet la construction d’une maison de plain-pied ou R+1.

De la première pierre à la maison terminée… imaginez votre futur chez-vous ! 🤍

📩 Vous souhaitez en savoir plus sur ce terrain ou concrétiser votre projet ? Contactez notre agence.
📞 05 46 51 02 21

07/08/2026

🏡 VENDU à Puilboreau ! 🎉

Une nouvelle vente réalisée avec succès ! Félicitations aux vendeurs et aux acquéreurs pour cette belle étape de leur projet immobilier. 🤝✨

Un grand bravo à Thomas Canu Deshayes, conseiller immobilier chez Nestenn Puilboreau, qui a accompagné ses clients avec professionnalisme et engagement jusqu’à la signature. 👏

Vous avez un projet de vente ou d’achat à Puilboreau ou dans les environs ? Faites confiance à notre équipe pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. 🏠

📍 Nestenn Puilboreau
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