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Ardèche Immobilier

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Immo de France Ardèche Immobilier vous accompagne pour la réalisation de votre projet immobilie...

IMMO DE FRANCE - ARDECHE IMMOBILIER est présent sur le secteur de PRIVAS depuis 40 ans. ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION d'IMMEUBLES - SYNDIC DE COPROPRIETE
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sur les nouvelles législations, nous vous accompagnons peu importe votre demande. Nous vous apportons également des solutions innovantes visites virtuelles, survol drone, home staging virtuel, nous décryptons vos diagnostics et vous dirigeons vers les artisans adéquats pour rénover vos biens...
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03/09/2026

✨ NOUVEAU PRIX ! ✨ 175 000 €

Le prix de cet appartement vient de baisser ! 🏡⬇️

Et pour vous aider à vous projeter, nous avons imaginé différentes possibilités d’aménagement grâce à l’IA 🛋️✨

Duplex 120 m² – Privas

Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce spacieux duplex de 120 m² situé aux 3e et 4e étages. Idéalement situé, il offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Caractéristiques du bien :
Cuisine
5 chambres généreuses, idéales pour une famille ou pour aménager des bureaux
Salle d’eau
2 WC séparés pour plus de commodité
Terrasse ensoleillée et 2 balcons pour profiter de l'extérieur
Un grand garage de 57 m² pour stationner plusieurs véhicules
Cave supplémentaire offrant un espace de stockage
Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz et d’une climatisation réversible pour profiter d’un été agréable et frais.

📞 Vous êtes intéressé ?
Contactez dès maintenant IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER au 04.75.64.20.90 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bel appartement

👉 Parce qu’un bien, c’est aussi le potentiel que vous lui donnez !

📸 Découvrez les nouvelles photos et laissez-vous inspirer…

03/09/2026

Rénover un monument historique impose une méthode stricte. Chaque intervention doit préserver l’aspect d’origine, les matériaux et l’agencement du bien. 🏛️

Le propriétaire prépare d’abord un programme précis avec plans, photos, diagnostics et coût prévisionnel. Un échange avec la Drac permet ensuite d’identifier les contraintes patrimoniales et techniques.

Après validation de l’avant-projet, une autorisation de travaux est déposée. L’instruction peut durer de 6 mois à 1 an. Le chantier est alors suivi par un architecte spécialisé, par étapes, avec contrôle final. 📝

Avant un achat ou un héritage, ce calendrier a-t-il bien été intégré ? 🧐

01/09/2026

On entend encore que “demander les justificatifs suffit”. Non. 🔎

Un document reçu n’est pas un document vérifié.
Entre le 2D-Doc et le SVAIR, il existe aujourd’hui deux moyens concrets de contrôler l’authenticité et l’actualité de certains justificatifs de revenus. 🏠

Avant de valider un dossier, la bonne question n’est donc pas “ai-je les pièces ?”, mais “ai-je vérifié qu’elles sont conformes ?” ✅

31/08/2026

Un nouveau bien de vendu pour Ardèche Immobilier !

🏠🛒 Et si le prochain c'était le vôtre ?

🔥 580 000 € — VENDU EN 1 SEULE VISITE ! 🔥

Quand un bien est au juste prix, les acquéreurs répondent présents ! 🏡✨

Cette belle maison a trouvé son acquéreur dès la première visite… et cerise sur le gâteau : un achat sans recours à un prêt bancaire ! 🎯

✍️ Compromis signé !

➡️ Une vente qui s’annonce donc rapide et sécurisée.

💡 Bien estimer, c’est la clé d’une vente réussie.

Un prix juste permet de créer l’intérêt, de déclencher les visites et de vendre dans de bonnes conditions.

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28/08/2026

Chez Ardèche Immobilier , les opportunités c’est tous les jours ! 🏡

✨ EXCLUSIVITÉ – COUP DE CŒUR ! ✨

Découvrez ce très bel appartement proposé en exclusivité au prix de 145 000 €.

Un bien qui mérite le détour… 👀

Appartement traversant de 100 m² avec balcon, cave et garage, situé au 3ᵉ étage d’une copropriété sécurisée.

Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante, d’un double séjour lumineux, de trois chambres, d’une penderie, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.

Grâce à sa configuration traversante et à son balcon exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Pour compléter ce bien, vous disposerez également d’une cave et d’un garage équipé d’une prise électrique, un véritable atout au quotidien.

Côté emplacement, vous profiterez de la proximité de nombreux services et commodités : écoles, cinéma, restaurants, bassins de natation, boulangeries et supermarché. Les axes routiers sont également facilement accessibles, avec l’A7 ainsi que les nationales N7 et N102 à seulement 19 km.

DPE CLASSE D
GES CLASSE D

Prix de vente : 145 000 €. FAI

Votre agence IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER se tient à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite de ce bien.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

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📲www.immdf.fr

28/08/2026

🏡 OFFRE AU PRIX EN 1 SEULE VISITE ! 🎉

Cet appartement rénové, proposé au prix de 137 000 €, a trouvé son acquéreur dès la première visite ! 🔑

🎯 Un bien au juste prix, une belle rénovation et une commercialisation efficace : le trio gagnant !

L'acquéreur dispose déjà de sa simulation de prêt.
Il ne reste plus qu'à attendre la signature du compromis et, bien sûr, l'obtention du financement. 🤞

Une nouvelle étape franchie… reste plus qu'à attendre ! 😊

💡 La preuve une nouvelle fois qu'une estimation au juste prix est essentielle pour vendre dans de bonnes conditions.

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👉 Parlons-en !

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27/08/2026

Erreur fréquente : traiter le PPPT comme un simple document de conformité. ❌

Il sert surtout à repérer les fragilités de l’immeuble et à ordonner les priorités. 🏢

Bonne pratique : dès sa remise, transformer ses constats en calendrier, budget et résolutions à faire voter en assemblée générale. Un PPPT non exploité ne réduit aucun risque. 🔧

20/08/2026

Le télétravail est devenu la norme pour beaucoup, mais attention à un détail souvent négligé : votre matériel professionnel n'est pas couvert par votre assurance habitation. Imaginez un dégât des eaux qui endommage votre ordinateur de travail... Une situation stressante, non ?

Pas de panique ! La solution est simple : vérifiez votre contrat d'assurance et demandez une attestation de télétravail. Ce document rassure votre employeur et vous protège en cas de sinistre.

Ne laissez pas un imprévu perturber votre quotidien professionnel. Prenez les devants et assurez-vous que tout est en ordre.

16/08/2026

Évitez les mauvaises surprises lors de la création de votre terrasse ! 🛠️

Une bonne préparation est la clé d'un extérieur durable et esthétique.

Découvrez comment structurer votre projet comme un véritable professionnel.

14/08/2026

IMMEUBLE A VENDRE - PRIVAS - CENTRE VILLE

Suite à plusieurs refus de prêt, retrouvez cet immeuble à la vente en plein centre ville à proximité des parkings et des commerces.

Opportunité d’investissement, immeuble composé de 3 lots :
Rez-de-chaussée : local commercial.
1er étage : studio à rénover.
2e étage : duplex comprenant une entrée avec placards, une cuisine équipée, un séjour, et à l’étage supérieur, deux chambres (dont une avec placard), une salle d’eau et des WC. Appartement entièrement rénové en 2022.

Atout majeur : l’ensemble des lots est actuellement libre de toute occupation, offrant une disponibilité immédiate pour un projet locatif ou une occupation personnelle.

Emplacement idéal : situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des écoles (école, collège, lycée), des restaurants, commerces et boulangeries. Accès rapide à l’autoroute A7 ainsi qu’aux axes N7 et N102 à seulement 19 km.

DPE CLASSE E
GES CLASSE B

L’immeuble est proposé au prix de 140 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d’informations, contactez l’agence IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER :
📞04.75.64.20.90
📧[email protected]
📲www.immodf.net

Adresse

1 Rue Diane De Poitiers
Privas
07000

Heures d'ouverture

Mardi	09:30 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mercredi	09:30 - 12:00
	14:00 - 18:00
Jeudi	09:30 - 12:00
	14:00 - 18:00
Vendredi	09:30 - 12:00
	14:00 - 18:00
Samedi	09:30 - 12:00

Téléphone

+33475642090

Site Web

https://www.immodefrance.com/fr/agence-immobiliere/privas/immo-de-france-ardeche-immobilier/6139CF85C0862522083968

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