Ardèche Immobilier

28/05/2026

28/05/2026

Immo de France ARDÈCHE Immobilier, adhérent du cube jaune FNAIM DRÔME ARDÈCHE participe à l’Assemblée Générale de la FNAIM cet après-midi avec notre président fédéral Monsieur Loïc CANTIN.

Il est important de nos jours d’échanger sur les lois qui bouleversent nos métiers d’Agence Immobilière.

Nous rencontrons à cette occasion de nombreux partenaires qui nous aident au quotidien pour vous accompagner dans tous vos projets.

Transaction, syndic de copropriété, gestion locative ! Agir pour le logement commence ici !

28/05/2026

Bientôt en exclusivité !

CHOMERAC maison de village avec jardin !🏠🌳

Diagnostics en cours.

Ne manquez pas cette nouveauté pour devenir propriétaire en 2026…

28/05/2026

Crédit immobilier et reste à vivre 💡

Une proposition de loi relance le débat sur l’accès au crédit immobilier. Elle vise à ne plus juger un dossier seulement au regard du seuil de 35 % d’endettement, mais aussi selon le reste à vivre après paiement des mensualités.

La règle actuelle traite de la même façon des ménages dont les revenus et les charges sont pourtant différents. Deux foyers affichant un taux identique ne disposent pas forcément du même niveau de vie une fois le crédit payé.

L’approche fondée sur le reste à vivre permettrait aux banques d’examiner plus finement la solvabilité. Certains dossiers aujourd’hui refusés automatiquement pourraient ainsi être réévalués, sous condition de ressources suffisantes.

Cette évolution viserait une lecture plus juste de la situation réelle des emprunteurs. Son adoption par le Parlement reste, à ce stade, incertaine.

28/05/2026

“L’amortissement, c’est pareil pour tout le monde.” 🤔

Avec Jeanbrun, c’est justement l’inverse : le pourcentage déductible chaque année dépend du type de logement et du loyer pratiqué, ce qui peut faire varier sensiblement la fiscalité des revenus fonciers. 🧾
Avant de raisonner “avantage”, il faut d’abord qualifier le projet (neuf, social, ancien avec travaux) et vérifier les plafonds de loyers. 🔍

Votre projet se situe plutôt côté loyer intermédiaire, social ou rénovation lourde ?

27/05/2026

↘️↘️BAISSE DE PRIX - PRIVAS - MAISON potentiel 160m² habitables

🏡Maison atypique à rénover - Plus de 6 000 m² de terrain boisé en plein cœur de Privas.

Vous rêvez d’un projet unique mêlant rénovation et potentiel exceptionnel ?

Découvrez cette maison atypique située en plein centre de Privas, à proximité immédiate des écoles, administrations, commerces et du centre aquatique, tout en bénéficiant d’un cadre calme et préservé, sans aucun vis-à-vis.

Descriptif du bien :

• Corps principal :
Une surface de 80 m² avec une chambre au RDC, une salle d'eau, un séjour avec coin cuisine, un wc séparé et des combles aménagées en chambre.

• Dépendances mitoyennes :

Deux espaces de 40 m² chacun, entièrement transformables selon vos envies (agrandissement, studios, atelier, bureaux, etc.). Les deux possèdent de très grandes ouvertures vitrées permettant une belle luminosité sur toute la hauteur.

Chaque partie de la bâtisse est équipée soit de chauffage au bois, soit de clim réversible.

• Terrain : Une parcelle boisée et arborée de 6 000 m² offrant un cadre paisible et un véritable écrin de verdure.🌳🌳

Le plus, 3 petites constructions à l'extrémité du terrain (de 27 à 37m²) à rénover entièrement pour accueillir famille ou autre selon vos besoins.

Travaux de réaménagement et d'assainissement à prévoir.

Ce bien est proposé à 190 000€ (honoraires à la charge exclusive du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Contactez-nous au 04.75.64.20.90 ou 06.65.29.11.98

24/05/2026

Un mauvais DPE n’est pas seulement une information technique. 🏷️

Pour un acheteur, c’est souvent le point de départ d’un calcul immédiat :
- combien vais-je payer en énergie ?
- quels travaux seront nécessaires ?
- et quelle marge de négociation puis-je demander ? 💭

C’est pour cette raison qu’un logement mal classé peut subir une décote dès sa mise en vente, même s’il présente d’autres qualités. Le vendeur doit donc anticiper cette lecture.

Un audit énergétique rapide permet de poser les choses clairement : identifier les travaux prioritaires, estimer leur coût et mesurer le gain de classe envisageable. 🔍

La visite du diagnostiqueur se prépare aussi avec méthode. Dans l’ancien, les factures d’isolation, les justificatifs de travaux ou les preuves de remplacement d’équipements peuvent éviter qu’un bien soit pénalisé faute d’éléments concrets. 📄

Passer de E à D, par exemple, peut suffire à changer la perception du logement et à relancer son attractivité.

Avant de vendre, mieux vaut donc poser les chiffres, comparer les scénarios et choisir une stratégie cohérente. 🧭

23/05/2026

Ardèche Immobilier a déniché ce bien pour vous ! 🏡

Exclusivité - Appartement T4 avec garage et cave – PRIVAS

Cet appartement de type 4 de 75m² situé au troisième et dernier étage sans ascenseur offre un beau potentiel.

Il se compose de la façon suivante :

- un salon lumineux avec accès à un balcon avec vue🌄
- une cuisine indépendante,
- trois chambres 🛌,
- une salle de bains🛀
- WC séparés.

Des travaux sont à prévoir (menuiseries, rafraîchissement général…), ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet de rénovation ou un premier investissement.

En complément, vous bénéficierez d’un garage ainsi qu'une cave, apportant un réel confort de stockage.

A deux minutes du centre ville de Privas, de l'école d'infirmières, du centre aquatique et du nouveau pôle santé, cet appartement pourra vous séduire facilement.

DPE D
GES D

Copropriété entretenue au chauffage collectif avec répartiteur individuel pour une meilleure maîtrise de vos consommations.

Eau chaude individuelle

Charges mensuelles 130/150 € environ

Ce bien est proposé au prix de 80 000 € honoraires compris à la charge du vendeur.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations 👇

📧[email protected]
📞04 75 64 20 90

21/05/2026

Beaucoup de Français suivent les vigilances et les alertes météo, mais se sentent moins solides quand il s’agit d’anticiper sur la durée. 🌦️

Entre être attentif et être vraiment préparé, la différence se joue surtout sur des détails pratiques.

Commencez simple : identifiez ce qui menace le plus vos biens (vent, grêle, sécheresse/argiles, inondations). 🏠
Puis vérifiez que votre assurance habitation correspond bien à votre situation réelle : pièces, dépendances, valeur du mobilier, et le montant qui resterait à votre charge. 🧾

18/05/2026

EXCLUSIVITÉ – Maison T5 avec appartement indépendant à Privas

Située à quelques minutes à pied du centre-ville de Privas, cette maison de 134 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

L’habitation principale (rez-de-jardin)
Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine avec accès direct à une véranda, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau.

Le logement indépendant (rez-de-chaussée)
Un véritable atout : un appartement séparé composé d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau.
Parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif.

L’ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1 355 m², un espace extérieur rare en ville, pour profiter de moments de détente.

Aspects techniques : Chauffage gaz de ville, complété par un poêle à bois récent.

Les + du bien
Emplacement privilégié, tout accessible à pied
Grand terrain de plus de 1 300 m²
Possibilité de deux habitations distinctes

DPE CLASSE D
GES CLASSE D

Cette maison est proposée au prix de 246 000 €, Honoraires d’agence inclus

Pour plus d’informations, contactez l'agence IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER au 04.75.64.20.90 et venez découvrir cette belle opportunité à Privas.