08/06/2026
CHOMERAC - MAISON EN PIERRE - potentiel 160 m² habitables 🏡
Maison de caractère en pierre au cœur de Chomérac avec jardin et fort potentiel d'aménagement.
Au cœur du charmant village de Chomérac, à deux pas des écoles maternelle et primaire et de toutes les commodités, découvrez cette authentique maison ardéchoise en pierre offrant un beau potentiel d'évolution.
Édifiée sur trois niveaux, cette maison bénéficie d'un agréable jardin d'environ 300 m², véritable atout en centre-village, ainsi que d'une belle façade en pierre côté jardin qui lui confère tout son cachet.
Le niveau principal accueille les espaces de vie avec cuisine, salon, salle à manger, chambres et salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez une chambre avec point d'eau et WC ainsi qu'environ 60 m² de combles aménageables permettant d'envisager une surface habitable totale d'environ 160 m² après travaux.
Le niveau inférieur comprend de nombreuses dépendances : cave, atelier, chaufferie, garage, cuisine d'été, carport ainsi qu'un point d'eau de la fontaine souterraine, autant d'espaces appréciables pour le stockage, le bricolage ou les projets d'aménagement.
Cette maison séduira les amateurs de belles pierres et de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Des travaux sont à prévoir afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques (chauffage fioul, menuiseries partiellement remplacées, rénovation générale à envisager).
DPE : F
GES : F
Estimation des coûts d'énergie entre 3300 et 4500 € / an d'après les prix de l'énergie 2021/2022/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un bien rare par son emplacement, son cachet authentique et son potentiel, idéal pour une résidence principale de caractère ou un projet familial au cœur de l'Ardèche.
Ce bien est proposé au prix de 189 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur.
À découvrir sans tarder !
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