Notaires du Pic Saint Loup

03/09/2026

Patrimoine immobilier de l'État : une nouvelle structure pour centraliser sa gestion et sa valorisation

La loi du 18 août 2026 crée un nouvel établissement public pour gérer, rénover, valoriser et céder une partie du patrimoine immobilier de l’État.

02/09/2026

Permis de construire obtenu par fraude : la demande de retrait doit être notifiée au bénéficiaire

Une demande de retrait d’un permis pour fraude doit être notifiée à son bénéficiaire sous quinze jours, même après l’expiration du délai de recours.

28/08/2026

Loi du 18 août 2026 visant à moderniser la gestion du patrimoine immobilier de l'État

27/08/2026

❌ Ils pensent avoir trouvé le terrain idéal
❌ Ils signent une promesse de vente
❌ Ils se projettent déjà…

Puis tout bascule.

💥 Le voisin exerce son droit de préemption.

Résultat : le bien leur échappe.

Ce qu’ils n’avaient pas anticipé ?
- certains biens, notamment agricoles, sont soumis à des droits de préemption
- des tiers (voisin, SAFER…) peuvent se substituer à l’acheteur
- la vente peut être remise en cause, même après accord

🧐 Acheter un terrain ne garantit pas toujours de devenir propriétaire.

🤝 Le rôle du notaire :
- vérifier les droits de préemption applicables
- sécuriser la transaction en amont
- vous informer des risques avant toute signature

👉 Pour en savoir plus : https://www.notairesdupicsaintloup.fr/expertises/droit-rural.htm

25/08/2026

Ils ont trouvé le bien idéal
La négociation est lancée
Tout semble sous contrôle…

Et pourtant, certaines erreurs passent inaperçues.

Résultat : un projet fragilisé… voire compromis. ❌

Les pièges les plus fréquents ?
- surestimer sa capacité de financement
- ignorer les servitudes qui impactent le bien
- négliger les délais (conditions suspensives, financement…)

🧐 En immobilier, chaque détail compte… surtout ceux qu’on ne voit pas immédiatement.

🤝 Le rôle du notaire est d'analyser les contraintes juridiques du bien, sécuriser les étapes de la transaction et vous alerter avant que les erreurs ne coûtent cher

👉 Pour plus d'informations : https://www.notairesdupicsaintloup.fr/negociation-immobiliere.htm

24/08/2026

Loi du 18 août 2026 pour une montagne vivante et souveraine

20/08/2026

Offre acceptée = engagement définitif ?
Pas si vite.

Beaucoup d’acheteurs pensent que tout est joué dès que le vendeur dit “oui”.

En réalité 👇

❌ ce n’est pas encore une vente signée
❌ des étapes clés restent à franchir
❌ des marges de manœuvre existent encore

🔎 Entre l’offre, le compromis et l’acte définitif, chaque phase a ses propres règles.

Et elles peuvent tout changer.

🤝 Le notaire intervient pour :
• clarifier votre situation juridique réelle
• encadrer les engagements de chaque partie
• sécuriser le processus jusqu’à la signature finale

👉 Plus d'informations : https://www.notairesdupicsaintloup.fr/expertises/promotion-immobiliere-immobilier-complexe.htm

18/08/2026

💬 "Je mets mon bien à ce prix… on verra bien."

C’est souvent comme ça que tout commence.

Mais sur le marché immobilier, le hasard a rarement sa place.

❌ trop haut → les acheteurs ne se positionnent pas
❌ trop rigide → les négociations bloquent
❌ mal ajusté → le bien s’installe… et s’use

⏳ Et avec le temps, ce sont souvent les vendeurs qui doivent s’adapter.

💡 Vendre au bon prix, ce n’est pas une question de chance… c’est une question de positionnement.

🤝 Le notaire est là pour :
- vous apporter une vision objective
- sécuriser chaque étape de la vente
- vous éviter des décisions coûteuses

Pour plus d'informations ➡️ https://www.notairesdupicsaintloup.fr/expertises/promotion-immobiliere-immobilier-complexe.htm

14/08/2026

Congé pour vendre : l'accord de tous les indivisaires est indispensable

Le congé pour vendre un bien indivis est nul sans l’accord unanime des indivisaires. Le locataire peut invoquer cette irrégularité sans prouver un préjudice.

14/08/2026

Cession de parts de SCI : un notaire, un avocat ou un expert-comptable devient obligatoire

Auparavant, il suffisait d’un document de quelques lignes, signé entre deux membres d’une même famille, pour qu’un patrimoine immobilier de plusieurs centaines de milliers d'euros change de main. Cette pratique, courante dans les SCI familiales, vient de prendre fin. Explications.