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Maria Lurdes GOMES iad 86800

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Poitiers
Maria Lurdes GOMES iad 86800

TOUS VOS PROJETS IMMOBILIERS. VENTE, ACHAT, CONSEIL. ECOUTE, SUIVI ET ACCOMPAGNEMENT FINANCIER SUIVI ET ACCOMPAGNEMENT FINANCIER DES ACQUEREURS.

Chaque jour, j'exerce avec passion et conviction ma profession de conseillère immobilier indépendante à Poitiers et ses alentours. Je serai à vos cotés pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers vente et achat.

26/08/2026

Nouveau : Maison à vendre à Poitiers 86000 - 4 - 90 m²

iad France - Maria De Lurdes Gomes Xavier vous propose: AUX PORTES DU CHU DE POITIERS - QUARTIER RESIDENTIEL RECHERCHE - LE PATIS!
Cette maison est vendue avec locataire en place.
Bienvenue dans cette charmante maison située dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate de l'hôpital de Poitiers.
Construite en 2006, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Au RDC vous trouverez une entrée, cuisine, wc et salon / salle à manger lumineux donnant sur le jardin à l'arrière.
L'étage dessert 3 belles chambres spacieuses (14.06m², 13.05m², 10.45m²) , wc et salle de bains.
La maison s'étend sur une surface de 90.43m² avec un terrain de 269m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
Côté pratique, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule ou en faire du rangement car place disponible aussi devant la maison en toute sécurité.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel par radiateurs assurent un confort au quotidien. Menuiseries en double vitrage/pvc.

Ce bien est idéalement et stratégiquement bien située à Poitiers, proche des commodités (commerces, écoles, transports en commun) et dans un quartier agréable et familial. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des avantages de la ville.
Amis investisseurs, je vous attends pour vous faire vite découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lurdes Gomes Xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 196 000 €

Découvrez l’annonce en détail :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-poitiers-90m2/r1951606?utm_medium=organicsocial&utm_source=geolid&utm_campaign=geolid

26/08/2026

Nouveau : à vendre à Chauvigny 86300 - - 310 m²

iad France - Maria De Lurdes Gomes Xavier vous propose: OPPORTUNITE RARE ! IMMEUBLE EN PIERRE ENTIEREMENT RENOVE AVEC 5 APPARTEMENTS TOUS LOUES - A CHAUVIGNY AU COEUR DES COMMODITES!
Découvrez ce bâtiment exceptionnel situé dans le centre de la charmante ville de Chauvigny.
Datant des années 1900 et entièrement rénové pour offrir plusieurs espaces de vie uniques et tous loués.
Les différents niveaux de ce bâtiment vous offrent 4 appartements distribués comme suit:
Au RDC gauche un appartement T2 de 54m². Entrée sur pièce de vie, cuisine, 1 chambre, wc et salle d'eau.
Au RDC droite, un appartement T3 de 67m² avec une pièce de vie, cuisine, wc. L'étage dessert 2 belles chambres et salle d'eau.
Au 1er un appartement T4 de 75M² avec pièce de vie, cuisine, wc, salle d'eau et 3 chambres dont 2 en duplex.
Au 2eme un appartement T3 de 67m² avec pièce de vie, cuisine, wc, salle d'eau et 2 grandes chambres.
Cerise sur le gâteau, à l'arrière de ce bâtiment vous trouverez aussi un triplex de 48m² avec terrasse/cour sans vis à vis.
L'ensemble a été rénové avec beaucoup de soin et qualité, offrant un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne.
Chaque appartement dispose de ses propres compteurs. Chauffage électrique et individuel, menuiseries en PVC double vitrage.
AMIS INVESTISSEURS, Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bâtiment idéale pour investir et préparer votre avenir.
A VOS TELEPHONES !!! VIDEOS SUR DEMANDE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lurdes Gomes Xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 283 000 €

Découvrez l’annonce en détail :
https://www.iadfrance.fr/annonce/-vente-chauvigny-310m2/r1957068?utm_medium=organicsocial&utm_source=geolid&utm_campaign=geolid

16/07/2026

Nouveau : Maison à vendre à Usson-du-Poitou 86350 - 7 - 176 m²

iad France - Maria De Lurdes Gomes Xavier vous propose: USSON DU POITOU- PLEIN BOURG- MAISON EN PIERRE AVEC GRANGE ET 2 JARDINS…
Cette demeure de caractère dévoile tout le charme de l'architecture ancienne et offre un vrai potentiel pour qui souhaite lui redonner toute sa splendeur.
Avec ses 176 m² habitables répartis sur 2 niveaux et son terrain de 740 m², elle séduit par ses volumes et sa spacieuse surface de vie.
Cette propriété offre un espace généreux pour laisser libre cours à votre imagination. Les possibilités sont infinies pour aménager un espace de vie moderne et fonctionnel qui correspond parfaitement à vos besoins.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente un caractère authentique et un cachet traditionnel qui ne demandent qu'à être restaurés. Imaginez les poutres apparentes restaurées, les murs en pierre mis en valeur et les espaces de vie lumineux et aérés une fois rénovés.
Une magnifique grange de 99m²et garage viennent compléter ce bien car ayant des entrées séparées vous pouvez en faire un autre bien pour de la location avec son jardin à part…..
L'environnement paisible et les jardins cosy offrent un cadre idyllique pour créer une oasis de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter du plein air.
Située dans le bourg pittoresque d'Usson-du-Poitou, cette propriété est à proximité de toutes les commodités locales, des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Ce projet est une occasion rare de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette demeure en une résidence unique et personnalisée.
CONTACTEZ MOI POUR LA DECOUVRIR !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lurdes Gomes Xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix : 48 000 €

Découvrez l’annonce en détail :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-usson-du-poitou-176m2/r2069949?utm_medium=organicsocial&utm_source=geolid&utm_campaign=geolid

06/07/2026

❤JOURNEE COHESION EQUIPE❤
ENCORE UNE JOURNEE FORMIDABLE!

25/06/2026

🌟 Nouveauté à vendre à Usson-du-Poitou ! 🌟

Découvrez cette maison neuve de plain-pied construite en 2025, située dans un environnement calme et agréable, proche des commerces et services.

🟢 135 m² habitables
🟢 Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée
🟢 3 chambres confortables
🟢 Salle d’eau moderne + WC indépendant
🟢 Buanderie
🟢 Terrain de 1 210 m² avec terrasse
🟢 Pompe à chaleur avec climatisation réversible

💰 Prix : 174 000 €

Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez moi sur : https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/marialurdes.gomes?utm_source=digitaleo&utm_medium=social&utm_campaign=digitaleo_posts_auto_conseillers

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lurdes Gomes Xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

19/06/2026

🏡 Coup de cœur à vendre ! 🌳

Découvrez cette superbe maison de caractère de 164 m², pleine de charme et d’authenticité, nichée dans un écrin de verdure à Chasseneuil-du-Poitou.

✨ Caractéristiques principales :
- 3 grandes chambres
- Salon/séjour lumineux de 35,65 m²
- Cuisine séparée et équipée
- Jardin arboré de plus de 400 m²
- Maison annexe de 91 m² avec combles aménageables
- Carport / Stationnement sécurisé
- Fibre optique et belles expositions
- Proximité commerces et écoles

💰 Prix : 318 000 €

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lurdes Gomes Xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

08/06/2026

🚀 Et si c’était le moment de vous lancer ?

Vous cherchez plus de liberté, un projet qui vous ressemble et l’envie de développer votre propre activité ?

Chez iad, vous entreprenez à votre rythme tout en bénéficiant de la force d’un réseau reconnu, d’outils performants et d’un accompagnement complet pour réussir. 💙

✅ Être libre d’organiser son temps
✅ S’appuyer sur des outils digitaux innovants
✅ Se former en continu
✅ Démarrer avec un investissement accessible
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Et si votre prochaine réussite commençait aujourd’hui ? ✨

📩 Contactez-moi pour échanger sur l’opportunité iad et découvrir comment rejoindre l’aventure.

05/06/2026

Pour vendre votre bien dans les meilleures conditions, évitez les visites improvisées. ✨

📅 Regrouper les visites sur des créneaux définis permet de :
✔️ Mieux préparer votre logement
✔️ Limiter les contraintes au quotidien
✔️ Offrir une expérience plus agréable aux acquéreurs
✔️ Créer une dynamique autour de votre bien

Un logement bien présenté, au bon moment, peut faire toute la différence. 🔑

Vous avez un projet de vente ? Contactez-moi pour bénéficier de conseils adaptés à votre situation. 📩

31/05/2026

Bonne fête à toutes les mamans 💙

Celles qui ouvrent les portes, construisent des souvenirs, créent un foyer… et transforment une maison en véritable cocon 🏡✨

Aujourd’hui, nous célébrons toutes les mamans, celles qui inspirent, accompagnent et donnent tant chaque jour ❤️

Très belle fête des Mères à toutes 🌷

29/05/2026

Bonne fête des voisins ! ✨🏡

Parce qu’un quartier, ce n’est pas seulement des maisons…
Ce sont aussi des rencontres, des échanges, des moments partagés et des liens qui se créent au fil du temps 🤝☀️

Aujourd’hui, c’est l’occasion parfaite pour se retrouver, partager un repas et faire vivre l’esprit de voisinage 💙

Qui de mieux pour vous accompagner que votre voisin ? 😉

Très belle fête des voisins à toutes et tous !

Adresse

Poitiers
86000

Heures d'ouverture

Lundi	08:30 - 19:30
Mardi	08:30 - 19:30
Mercredi	08:30 - 19:30
Jeudi	08:30 - 19:30
Vendredi	08:30 - 19:00
Samedi	08:30 - 18:00

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller/marialurdes.gomes

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