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Etude Berrou-Gorioux

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Etude Berrou-Gorioux

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30/03/2025

QUARTIER DIBEN - MAISON VUER A PLOUGASNOU

Cette maison de 63 m² se situe sur un terrain de 250 m² à Plougasnou, elle comprend cinq pièces au total et de plain pied, dont une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 22 m² environ, donnant accès à la véranda du coté jardinet, deux chambres. buanderie, salle d'eau et toilette séparé. Sous combles une chambre d'appoint. Le bien est agencé de manière fonctionnelle, offrant un espace de vie adapté pour les vacances en bord de mer, avec un jardinet d'environ 100 m² et une dépendance de 10 m².

Les commodités locales incluent des arrêts de bus à proximité directe, des établissements scolaires, des commerces et divers services accessibles depuis le centre-ville qui se situe à 5mn. Le bien est situé face à la mer, qui constitue un atout supplémentaire pour les résidents qui permet un accès direct à la mer et au port.

IDEALE EN RESIDENCE SECONDAIRE !! Sans gros travaux.

Prix du bien : 220000 €
Prix du bien hors honoraires : 210000 €
Honoraires TTC : 3,38 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur

CONTACTER L'OFFICE POUR PLUS D'INFORMATIONS :
📍 22 rue François Charles - 29630 PLOUGASNOU
📞 06 41 51 52 31
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28/03/2025

BIEN D'EXCEPTION A LOCQUIREC - CHAUMIERE EN EXCLUSIVITE

Venez découvrir cet ensemble de deux maisons sur un parc de 11.200 m2 avec terrains de tennis.

Cet ensemble propose une chaumière de 217 m2, à rénover, sur sous-sol complet de 130 m2 environ. En rez de jardin vous trouverez une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger de 30 m2 avec accès à la terrasse, un salon / rotonde de 50 m2 donnant vu sur le parc et sur les terrains de tennis. A l'étage, trois chambres, un bureau, une pièce dressing/rangement, une salle de bains, WC. Le sous-sol est compartimenté en plusieurs espaces distribuant par un palier de 10 m2, une chambre avec salle d'eau d'environ 15 m2 environ, un garage de 60 m2 environ, un atelier de 15 m2 environ, une cave à vin de 20 m2 environ. Des travaux de réfections ont étés effectués sur la toiture en chaume.
DPE F/F

Une deuxième petite maison de 65 m2 sans gros travaux, proposant une cuisine ouverte sur la pièce à vivre de 35 m2 environ, deux chambres, une salle de douches, WC et une buanderie. DPE : E / C

L'approvisionnement en eau potable se fait par un puit sur le terrain. Rapport de contrôle sanitaire de l'eau disponible.

Locquirec est une commune située sur la côte nord du Finistère, connue pour ses plages, ses sentiers côtiers et son cadre naturel. Les habitants peuvent bénéficier de divers services et commerces dans la ville, ainsi que d'activités de loisirs en bord de mer. La commune est également proche de plusieurs points d'intérêt, notamment le port de Locquirec et les sites de randonnée du parc naturel régional d'Armorique.

Prix du bien : 630000 €
Prix du bien hors honoraires : 600000 €
Honoraires TTC : 5 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur

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13/03/2025

🏠 MAISON NÉO-BRETONNE AVEC VUE MER PANORAMIQUE

Découvrez cette maison sur sous-bassement de style néo bretonne située à Plougasnou, dans le département du Finistère. Ce bien construit en 1972 dispose d'une surface habitable de 205 m², édifié sur un terrain de 480 m². La maison est vendue meublée, incluant mobiliers et matériels donnant la possibilité de pratiquer de la location saisonnière Maison classée 3*

La maison à été entièrement rénovée en 2019 avec charme et modernité. Ce bien est composée de 9 pièces au total, incluant 4 chambres.

Au rez de chaussée, hall d'entrée donnant sur les pièces de vie composées d'une cuisine équipée/aménagée indépendante donnant, avec une vue dégagée, sur l'anse du Diben, un salon/salle à manger, baigné de lumière, de 28 m². Une vie de plain pied est possible avec une chambre, une salle d'eau et un wc.

A l'étage, pallier avec placards desservant 3 belles chambres lumineuses avec une vue panoramique sur l'anse. Une salle de bains et un wc complètent l'étage.

Le bien dispose également d'un sous-sol/rez de jardin aménagée de 72 m² composé d'un salon donnant sur l'extérieur, une pièce, une pièce/buanderie équipée d'une cuisine, une salle d'eau avec wc et d'un débarra. Vous profiterez de la vue mer dans l'ensemble de ces pièces. Le sous-sol peut être utilisé en appartement indépendant.

À l'extérieur, un balcon exposé sud-est, un jardin et une terrasse sont présents, offrant des zones extérieures pour profiter de l'environnement. La proximité de la mer constitue un atout, permettant des activités nautiques et des promenades en bord de mer.

Plougasnou, perle du Finistère nord, séduit par son littoral préservé, ses plages de sable fin et son cadre de vie paisible. Niché dans un quartier prisé, ce bien d'exception offre une vue imprenable sur l'anse du Diben.

Prix du bien : 574425 €
Prix du bien hors honoraires : 555000 €
Honoraires TTC : 3,38 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur

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18/02/2025

🚨 BAISSE DE PRIX ! MAISON EN PLEIN BOURG DE LOCQUIREC

MAISON AVEC UNE MAISON ANNEXE, DEPENDANCE ET GARAGE.
Maison principale, sur 3 niveaux. en rez de chaussée : Entrée, cuisine, salle à manger / salon. Une chambre, salle d'eau et WC. Au 1er étage : Trois chambres. Au 2ème étage : deux chambres et une pièce avec point d'eau. Maisonnette comprenant cuisine/salon, salle d'eau, WC. Chambre en mezzanine. Une dépendance, un Garage. Jardin clos. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble.
A visiter rapidement !

Prix du bien : 655000 €
Prix du bien hors honoraires : 630000 €
Honoraires TTC : 3,81 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur

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14/01/2025

🏡 Maison à Vendre à Lanmeur dans le Finistère

Cette maison se situe dans la commune de Lanmeur, offrant une surface habitable de 70.50 m² et un jardin de 700 m². Le bien se compose d'une cuisine ouverte/salle à manger de 22m2 environ, un salon de 25m2 environ, une salle de douches, wc séparé, deux chambres. le tout a été rénové en 2018. Un garage/atelier non attenant permettant du stockage se situe sur la parcelle.

Les commodités à proximité incluent des écoles et des commerces, facilitant le quotidien des occupants. La localisation de la maison permet également d'accéder facilement aux infrastructures essentielles de la ville.

Lanmeur est une commune dynamique, présentant divers points d'intérêt tels que des espaces naturels, des installations sportives et des événements culturels réguliers. La proximité avec la côte permet de profiter d'activités en plein air et d'accéder à des plages.

Prix du bien : 220000 €
Prix du bien hors honoraires : 210000 €
Honoraires TTC : 4,76 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur

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10/01/2025

🏡EXCLUSIVITE AU COEUR DU BOURG-PLOUGASNOU

Venez découvrir cette maison située en impasse, à Plougasnou, dans le département du Finistère. Ce bien immobilier, construit dans les années 30, offre une surface habitable de 70 m² environ et est implanté sur un terrain de 660 m², en zone constructible. La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, un garage et une cave de 15 m2 environ. L'ensemble nécessite des travaux,

La propriété dispose d'un jardin, permettant de profiter d'un espace extérieur. Les commodités à proximité incluent des arrêts de bus, des écoles, des commerces, des services et un accès au centre-ville, facilitant ainsi le quotidien des résidents.

Plougasnou est une commune qui offre plusieurs points d'intérêt, notamment des plages, des sentiers côtiers et des activités nautiques. La ville se trouve à proximité de Morlaix, ce qui permet de bénéficier de toutes les infrastructures d'une ville plus grande tout en profitant d'un cadre de vie calme.

Prix du bien : 148200 €
Prix du bien hors honoraires : 8200 €
Honoraires TTC : 5,86 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur

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03/01/2025

🏡 PLOUGASNOU - BOURG

Découvrez cette maison de plain pied de 80 m² située dans la commune littorale de Plougasnou. La maison est construite en 1980, sur un terrain de 570 m², au cœur d'un lotissement au calme. Elle se compose de 4 pièces, 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau, 1 cuisine équipée, un salon/salle à manger et une buanderie. Vous pourrez profiter d'une véranda orientée sud-est.

La maison est située à proximité des commodités, incluant des arrêts de bus, des écoles, des commerces et divers services. Le centre-ville se trouve à quelques minutes, facilitant l'accès aux infrastructures locales.

Cette maison représente une opportunité d'acquérir un bien dans une région dynamique, riche en activités et en points d'intérêts.

Plougasnou est une commune bénéficiant d'un environnement naturel préservé des côtes bretonnes, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Elle propose également des activités culturelles et sportives variées.

Prix du bien : 159000 €
Prix du bien hors honoraires : 150000 €
Honoraires TTC : 6 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur

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21/12/2024

🏡EN EXCLUSIVITE A PLOUGASNOU - SECTEUR TERENEZ AVEC VUE MER

Maison sur cave construite en 1964 située à Plougasnou, à deux pas de la mer. D'une surface habitable de 150 m² environ, sur un terrain de 1160 m² au calme d'une impasse, la maison comprend au total 10 pièces, dont 4 chambres. En rez-de-chaussée, une véranda de 11 M² environ avec un balcon on vous pourrez profiter de plusieurs vues mer, une entrée, une pièce de vie lumineuse de 30 M² environ avec un accès à la véranda, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle de bain et un WC permettant une vie de plain pied. A l'étage, 3 chambres spacieuses, une pièce pouvant servir de bureau. Au sous-sol, un espace de 70 M² environ pouvant être aménagé en fonction des besoins. Le bien nécessite des travaux.

La commune de Plougasnou est située sur la côte nord de la Bretagne. Elle est connue pour ses plages, ses sentiers côtiers et ses paysages marins. Les amateurs de sports nautiques apprécieront la proximité de la mer, qui est une commodité non négligeable. De plus, Plougasnou offre divers commerces et services de proximité, facilitant le quotidien de ses habitants.

Prix du bien : 483000 €
Prix du bien hors honoraires : 460000 €
Honoraires TTC : 5 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur

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20/12/2024

Depuis le 1er avril 2023, lors de la vente d'un bien immobilier classé F ou G par le DPE (Diagnostic de Performance Energétique), un audit énergétique doit obligatoirement être réalisé.
L'audit est un document réalisé par un diagnostiqueur compétent reconnu garant de l'environnement (RGE) et est valable 5 ans. Il préconise des travaux d'amélioration de la performance du logement et doit proposer au moins 2 scénarios de travaux pour parvenir à une rénovation performante. Il mentionne une estimation du coût des travaux et des autres travaux nécessairement liés à la réalisation de ces travaux d'amélioration. Les principales aides financières mobilisables pour réaliser ces travaux sont également mentionnés dans l'audit énergétique.

Le coût d'un audit énergétique se situe entre 800 et 1 500€ mais est variable car aucunes réglementations n'encadrent les tarifs d'un diagnostiqueur.

A noter, qu'à partir du 1er janvier 2025, les logements classés E seront soumis à la réalisation d'un audit énergétique et à partir du 1er janvier 2034, les logements classés D seront également soumis à l'audit.

16/12/2024

🏡EN EXCLUSIVITE A PLOUGASNOU - SECTEUR TERENEZ

Découvrez cette maison de plain-pied située à Plougasnou, dans le département du Finistère. Ce bien immobilier dispose d'une surface habitable de 83 m² sur un terrain de 750 m². La maison est composée de 7 pièces, incluant 3 chambres, un salon/séjour, une salle à manger et une cuisine indépendante équipée/aménagée rénovée récemment. Un garage de 20m2, attenant à la maison complète le bien ainsi qu'un petit atelier. Le bien se trouve à moins de 10 minutes des bourgs de Plougasnou et de Plouezoc'h avec un accès rapide aux plages et au sentier côtier, permettant de profiter des activités nautiques. Ce bien est Idéal pour tous types de projets tant en résidence secondaire qu'en principale.
Pas de gros travaux à prévoir.

Prix du bien : 262000 €
Prix du bien hors honoraires : 250000 €
Honoraires TTC : 4.58 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur

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14/12/2024

🏠 EXCLUSIVITE A PLOUGASNOU AVEC VUE MER

Découvrez cette maison contemporaine d'une superficie habitable de 142 m², située sur un terrain de 2780 m² à Plougasnou, dans le département du Finistère. Construite en 2000, cette propriété dispose de 6 pièces, incluant 3 chambres de 12m2 à 18m2 environ., offrant un espace de vie de 70m2 environ, un palier/bureau de 15m2 environ, un double garage communiquant avec la maison de 60m2 environ, un sous-sol de 75 m2 environ, des dépendances dont un sauna mais aussi atelier et/ou stockage complètent le bien.

À l'extérieur, le terrain de 2780 m² offre des possibilités d'aménagement, que ce soit pour un jardin potager, un espace de loisirs ou d'autres projets extérieurs. Vous pourrez profiter de la terrasse et de la vue mer, avec Roscoff et l'Ile de Batz en arrière plan. La localisation de la maison permet d'accéder à la plage de Primel en quelques minutes, de profiter des sentiers de randonnées mais aussi de l'attractivité de la commune. Vous trouverez à proximité des infrastructures scolaires (école, collège), des commerces et des commodités nécessaires.

Prix du bien : 470000 €
Prix du bien hors honoraires : 450000 €
Honoraires TTC : 4.44 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur

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11/12/2024

🚨 MAISON DE MAÎTRE À PLOUEZOC'H - COEUR DE COEUR

Venez découvrir cette maison de maître, proposant une surface habitable de 400m2 environ, accompagné d'une petite maison de gardien, le tout sur un parc arboré de 1ha 04a . La bâtisse principale a été construite en 1972 et a subi une rénovation totale entre 2012 et 2015, Construite en pierre, cette belle demeure vous propose une habitabilité de plain pied, ou vous trouverez en rez de chaussée, un salon salle à manger, un séjour avec une belle cheminée en granit, un bureau, un bloc sanitaire visiteurs, une cuisine indépendante, mais également une suite avec chambre, salle de bains et WC.

A l'étage, trois très belles et grandes suites proposant un espace nuit, un espace salon, salle de bains et WC, une chambre avec salle de bains et WC. L'ensemble des suites ont été aménagées et décorées avec des matériaux de qualité. Une buanderie ainsi qu'un coin cuisine indépendant complètent le 1er étage.

Par les pièces de vie principales, vous aurez accès à une terrasse de plus 50m2, orientée plein sud, qui s'ouvre sur le parc de 10.474m2 agrémenté d'arbres, sur laquelle vous y trouverez la petite maison de gardien composée d'une pièce à vivre, d'une chambre et d'une salle de douches avec WC.

L'ensemble propose un grand garage situé sous la terrasse ainsi qu'un parking accueillant une dizaine de véhicules.

Plouezoc'h est une commune littorale, proposant tous types de services comme les écoles, commerces, professions médicales mais avec une proximité à la ville de Morlaix et à moins de 5 kilomètres des premières plages de Plougasnou.

Prix du bien : 890000 €
Prix du bien hors honoraires : 860000 €
Honoraires TTC : 3.49 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Adresse

Plougasnou
29630

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00

Téléphone

+33298673631

Site Web

http://www.berrou-gorioux.notaires.fr/

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