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Floriane IDINI Immobilier

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Floriane IDINI Immobilier

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Consultante en immobilier , en transaction, à votre écoute pour donner une vrai valeur à votre projet , vous accompagner, mettre en évidence une nouvelle perspective de votre bien pour attirer de nouveaux acheteurs et réussir votre vente A bientôt

05/09/2026

Je l'aime mon Village ❤️

03/09/2026

✨ LE CLOS DES OLIVIERS | PEYRUIS ✨

Une propriété d’exception où l’élégance provençale rencontre des prestations rares. 🌿

🪨 Colonnes en pierre de Rogne, matériaux nobles & travertin intérieur et extérieur
🏡 Environ 277 m² au total
🧖‍♀️ Un véritable espace spa de 67 m² avec piscine intérieure de détente d’environ 35 m³, au sel — un lieu pensé pour le bien-être et la relaxation, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse en travertin
☀️ Pergola bioclimatique & terrasse en travertin
🛏️ 4 chambres dont une superbe suite parentale de 30 m²
⛰️ Vue dégagée exceptionnelle sur les Pénitents des Mées
🌡️ Pompe à chaleur par géothermie & climatisation réversible
🚗 Carport

Et pour compléter cette propriété :
un sous-sol entièrement aménagé, chauffé et isolé d’environ 35 m², offrant de multiples possibilités : salle de sport privée, home cinéma, espace loisirs, cave…

✨ Un véritable art de vivre à Peyruis, où la piscine intérieure devient un espace de détente privilégié, comme un spa privé au cœur de la maison.

Une propriété rare, où pierre de Rogne, travertin, lumière, volumes et prestations haut de gamme se conjuguent avec élégance.

🎥 Vidéo de présentation disponible

👉 Découvrez l’annonce complète :
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/3262181112

MaisonDeCaractère PierreDeRogne Travertin EspaceSpa PiscineInterieure PiscineAuSel BienEtre Geothermie PergolaBioclimatique Provence PenitentsDesMees

03/09/2026

Elle revient avec un nouveau prix ❤️😍

Et elle est UNIQUE à Peyruis ...

Je vous en dis plus très très vite !!

31/08/2026

🏠 DPE : une évolution importante en 2027 !

🟩 🟨 🟧 🟥

Le calcul va changer, notamment pour les logements chauffés à l’électricité, car le coefficient appliqué à l’électricité sera revu.

👉 Certains logements classés F ou G pourraient ainsi gagner une classe sans réaliser de travaux.

📩 N’hésitez pas à me contacter pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

↪️ Je vous laisse l'article complet juste ici
https://www.mysweetimmo.com/2026/08/27/dpe-immobilier-2027-300-000-logements-pourraient-sortir-de-f-ou-g/

25/08/2026

🏠 80 000 € d’écart entre deux estimations… Alors, qui détient la vérité ?

Une situation qui fait forcément réfléchir.

Récemment, j’ai remis une estimation à une cliente

Quelques jours plus t**d, elle m’annonce qu’un confrère lui a présenté une estimation… 80 000 € au-dessus de la mienne. 😳

Alors pourquoi une telle différence ?

Parce qu’une estimation n’est pas une science exacte.
Elle peut varier selon la méthode utilisée, les biens comparés, la perception des prestations, le secteur, la concurrence actuelle… mais aussi, parfois, selon la volonté de décrocher le mandat.

Et c’est là que la question devient intéressante :

👉 Est-ce que le prix le plus élevé est forcément le meilleur choix pour le vendeur ?

J’ai récemment eu un autre exemple.

Un bien avait été estimé plus haut par une autre agence et le mandat lui a finalement été confié.

Plus de Deux mois plus t**d :
Baisse de 10 000 €.
Et malgré cette baisse… toujours aucune visite.

Parce qu’en immobilier, il y a une réalité très simple :

Pas de visite = pas d’offre.
Pas d’offre = pas de vente.

Un prix peut être très séduisant sur une estimation papier… mais si le marché ne répond pas, il faut savoir se poser les bonnes questions.

Mon rôle n’est pas de vous annoncer le prix que vous avez envie d’entendre pour obtenir votre mandat.

Mon rôle est de vous donner une analyse réaliste, argumentée et cohérente avec le marché, même si le chiffre est parfois moins agréable à entendre.

Car au final, une estimation n’a de valeur que si elle permet de construire une vraie stratégie de vente.

Alors, si demain deux professionnels vous annoncent 80 000 € d’écart, que regarderiez-vous en premier ?

💰 Le prix le plus élevé ?

ou

📊 La qualité de l’analyse qui se cache derrière ce prix ?

Parce qu’au bout du compte… ce n’est pas l’estimation qui vend le bien.
C’est le marché. 😉

24/08/2026

**UNE BELLE JOURNÉE DE REPRISE ! ☀️🏡

Une reprise bien rythmée avec :
🔑 La rédaction d’un **nouveau mandat de vente en exclusivité**
📂 Le point sur les mandats et dossiers en cours de signature
🌿 Une nouvelle annonce pour des **terrains constructibles et viabilisés aux Mées**
📰 La poursuite de la rédaction de la prochaine **R***e de l’Immo** pour la rentrée
⭐De nouveaux avis clients reçus 🙏🏼❤️

Et pour finir en beauté…
✍️ **signature d’une promesse de vente à l’étude de Maître Albessard**,
pour cet appartement situé à Saint-Charles à Marseille secteur Flammarion
confié en exclusivité et vendu en binôme avec ma collaboratrice

L’appartement a trouvé son futur propriétaire : un jeune homme plein de motivation, prêt à révéler tout le potentiel de ce bien idéalement situé à deux pas du Palais Longchamp ! ❤️

Et bien sûr, retour également sur
2 estimations récemment réalisées à Peyruis …

Avec un écart entre deux agences qui peut parfois être impressionnant ! 👀

👉 Je vous en parle dans un prochain post !

**Merci pour votre confiance, et belle rentrée à tous ! 🙏**

23/08/2026

🌴 3 semaines de vacances…

Au programme :
🍹 Cocktails au bord de l’eau
🏖️ Sable chaud
😎 Lunettes de soleil
☀️ Bronzage parfait
💆‍♀️ Repos, farniente, déconnexion…

Ah non… mince. 😂😭

Chez moi, les vacances 2026, c’était plutôt :
🪣 peinture
🔨 travaux
📐 mesures
🧹 poussière
💪 bras en action
😂 et quelques « bon… puisqu’on y est, autant refaire ça aussi ! »

Parce que parfois, il faut savoir se sacrifier pour faire avancer ses projets. Et quand j’ai une idée en tête… autant vous dire que je ne la lâche pas ! 😅

Alors oui, je n’ai pas passé 3 semaines à lézarder au soleil… mais j’ai gagné quelque chose de bien plus satisfaisant : voir ma maison avancer, prendre forme et devenir petit à petit celle que j’avais en tête. 🏡❤️

Et franchement ? Quelle satisfaction de regarder derrière soi et de se dire :
« Waouh… on a vraiment bien bossé ! » 🥰

Pas besoin de partir à l’autre bout du monde pour avoir l’esprit libre.
Ces trois semaines m’ont permis de décrocher, de profiter de ma famille, de créer, de transformer… et surtout de revenir avec une maison qui avance et une motivation à bloc ! 💪✨

Et maintenant, retour aux choses sérieuses ! 😎

📍 Peyruis & alentours
Les vacances sont terminées et je reprends mes estimations, mes visites, mes recherches et surtout vos projets immobiliers. 🏡

Parce que finalement, rénover sa maison ou accompagner quelqu’un dans son projet immobilier, c’est un peu la même chose : on part d’une idée, on retrousse ses manches… et on construit la suite. ❤️

Belle reprise à tous ! ☀️

Rénovation Travaux projetimmobilier

31/07/2026

Juillet s'achève… et quel mois !

Avant de profiter d'une pause estivale bien méritée, j'avais envie de partager avec vous le bilan de ce beau mois de juillet, riche en projets et en belles rencontres.

✨ En quelques semaines :
• 🏡 1 vente réalisée
• 📝 2 compromis signés
• 🤝 2 offres d'achat acceptées
• 📍 3 estimations réalisées
• 🔑 Un nouveau mandat exclusif qui arrivera très prochainement.

Derrière ces chiffres, il y a surtout des histoires de vie, des projets qui se concrétisent et la confiance que vous m'accordez chaque jour.

Un immense merci à mes clients, à mes partenaires et à toutes les personnes qui me recommandent. Votre confiance est ma plus belle récompense.

Du 1er au 24 août, je vais profiter d'une parenthèse estivale pour me ressourcer et partager de précieux moments avec mes proches. Quelques rendez-vous restent toutefois au programme, avec notamment deux signatures de compromis qui viendront ponctuer ce mois d'août.

Je vous retrouverai avec grand plaisir à partir du 24 août, toujours aussi motivée pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers sur Peyruis et ses alentours.

Je vous souhaite à toutes et à tous un très bel été et de belles vacances. À très bientôt !

Floriane Idini
MyProject Immo

29/07/2026

🟦 Bientôt à la vente – Marseille 16ᵉ |
à deux pas de 📍 L'Estaque Gare

Une nouvelle pépite arrive très prochainement en exclusivité ! 😍

✔️ T3 d'environ 65 m²
✔️ Résidence récente de 2024
✔️ Terrasse & jardin privatif 🌿
✔️ Double stationnement en sous-sol 🚗🚗
✔️ Un appartement impeccable & irréprochable
Prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

C'est toujours un plaisir de travailler en collaboration avec ma binôme Ludivine Dol pour vous faire découvrir de beaux projets. 🤝

📲 Les photos et informations complémentaires arrivent très bientôt… Alors restez connectés,

Celui-ci risque de faire parler de lui ! 😉

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