Notaires Office Pessac - Mes Garibal, Lariviere et Roby

19/10/2026

🏡 Acheter à deux sans être mariés : indivision, clause tontinière, SCI… Chaque solution protège différemment le couple, notamment en cas de décès. Un choix à faire avec son notaire, avant la signature.

Vous ne souhaitez pas passer devant le maire, mais avez un projet immobilier ? Pas d’inquiétude, il existe des solutions pour acheter à deux sans être mariés. Elles vous permettront d’organiser les droits sur le logement et de protéger le survivant. On fait le point !

18/10/2026

🏡 Compromis signé : votre prêt immobilier est-il vraiment acquis ?

Vous avez trouvé le bien idéal et signé le compromis de vente ?
Attention : si votre achat dépend d’un prêt immobilier, la vente n’est pas encore définitivement sécurisée.

Taux d’endettement, durée du prêt, apport personnel, accord de la banque… plusieurs éléments peuvent influencer l’obtention de votre financement.

En cas de refus de prêt, certaines démarches et justificatifs sont indispensables pour protéger vos droits.

Votre notaire vous accompagne pour sécuriser chaque étape de votre projet immobilier.

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16/10/2026

📊 Les taux immobiliers remontent progressivement en 2026. Apport, épargne, gestion des comptes, durée du prêt : ce que votre profil change vraiment dans le taux proposé par la banque.

Les taux immobiliers repartent doucement à la hausse à la rentrée 2026, mais tous les emprunteurs ne se voient pas proposer les mêmes...

14/10/2026

👨‍👩‍👧‍👦 Donations familiales : vers une fiscalité allégée ?

Les notaires proposent de diviser par deux une partie des taxes dues à l’État sur certaines donations familiales.

L’objectif : encourager les transmissions de patrimoine du vivant, notamment vers les enfants, petits-enfants ou certains proches, afin d’aider les générations suivantes plus tôt.

⚠️ À ce stade, il s’agit d’une proposition, et non d’une mesure adoptée.

Donation, succession, transmission familiale… chaque projet doit être étudié selon votre situation personnelle, patrimoniale et familiale.

Votre notaire vous accompagne pour comprendre les règles en vigueur et anticiper sereinement votre transmission.

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12/10/2026

⚡ Le DPE évolue en 2027 et la stratégie de travaux dépend désormais de la classe de départ de votre logement. Quelle étiquette viser selon la vôtre ? Les repères pour décider.

Passer de G à D n'implique ni les mêmes travaux ni les mêmes enjeux que faire progresser un logement déjà classé C. Et en 2027, les cartes vont encore être...

11/10/2026

🏡 Vente immobilière : que faire en cas de dol ?

Vous venez d’acheter un bien et découvrez, après la signature, qu’une information importante vous a été volontairement cachée ?

Troubles de voisinage, servitude, problème ancien, infestation… certaines informations peuvent avoir un impact direct sur votre décision d’acheter ou sur le prix du bien.

Dans ce cas, il est essentiel d’agir rapidement et de vous faire accompagner.

Votre notaire peut vous aider à analyser la situation, comprendre vos recours et sécuriser les démarches à engager.

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09/10/2026

🧾 Frais d'acquisition, crédit, assurance, travaux, déménagement, taxe foncière… Le prix affiché n'est qu'une partie du budget ! La check-list pour ne rien oublier avant d'acheter.

Le prix affiché du logement n'est que le point de départ. Frais d'acquisition, agence, crédit, assurance, travaux, déménagement, copropriété, taxe...

07/10/2026

👨‍👩‍👧‍👦 Budget 2027 : vers des transmissions familiales facilitées ?

Le gouvernement envisagerait plusieurs mesures pour favoriser les donations au sein des familles et permettre de transmettre plus tôt une partie de son patrimoine.

L’objectif annoncé : aider les jeunes générations au moment où elles en ont souvent le plus besoin, par exemple pour se loger, investir ou lancer un projet.

⚠️ Ces mesures ne sont pas encore adoptées : elles doivent être intégrées puis débattues dans le cadre du projet de loi de finances 2027.

Donation, succession, transmission familiale… chaque situation est différente et mérite d’être anticipée.

Votre notaire vous accompagne pour comprendre les règles applicables et préparer votre projet patrimonial en toute sécurité.

05/10/2026

🤝 Hériter ensemble d'un bien peut vite devenir source de tensions. Anticipation, convention d'indivision, partage amiable : les solutions pour préserver l'entente entre héritiers.

Même dans la famille la plus unie, des conflits peuvent naître entre des héritiers en indivision. L’idéal reste de les anticiper et de préparer sa succession de son vivant. Si rien n’a été fait, priorité doit être donnée au dialogue et à la transparence, à chaque étape de la success...

04/10/2026

🌾 Parcelles agricoles : peut-on échanger leur usage librement ?

Entre agriculteurs ou propriétaires, l’échange de jouissance de parcelles peut faciliter l’exploitation des terres au quotidien.

Mais attention : cette pratique peut avoir des conséquences juridiques et ne doit pas être confondue avec un échange de propriété.

Bail rural, notification au propriétaire, droit de préemption, conditions à respecter… certains points doivent être vérifiés avant de conclure un accord.

Votre notaire vous accompagne pour sécuriser l’opération et éviter les litiges.

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