Univers Viager Sud Occitanie

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Univers Viager Sud Occitanie Agence immobilière spécialisée en transactions viagères, vente à terme et nue-propriété. Le viager, une solution moderne, attractive et solidaire ! 💚

🍿 Le viager est de retour au cinéma avec *La Maison de nos rêves*, actuellement en salle.Une maison sublime au bord du l...
15/10/2026

🍿 Le viager est de retour au cinéma avec *La Maison de nos rêves*, actuellement en salle.

Une maison sublime au bord du lac, un jeune couple, un viager... et une comédie signée Claude Zidi Jr., portée par Kev Adams, Camille Aguilar et Chantal Ladesou.

😅 Le viager et la comédie, c’est une grande histoire d’amour. Ça fait rire, ça fait sourire, ça surprend... et les comédies, ça finit toujours bien !

Chez **Univers Viager**, on est heureux de voir le viager sur grand écran. C’est une belle façon de le dépoussiérer, de le faire connaître à un large public. Cela soutient notre combat de tous les jours : démocratiser cette solution moderne et attractive. Car dans la vraie vie aussi, le viager est avant tout une belle histoire humaine.

📖 Envie de découvrir le viager en toute sérénité ? Téléchargez gratuitement notre « Guide du Viager » en cliquant ici : https://lnkd.in/eE2kbXzF





🏡 Un viager signé. Une relation qui continue !Chez Univers Viager, on ne vous lâche pas après la signature.Un contrat vi...
13/10/2026

🏡 Un viager signé. Une relation qui continue !
Chez Univers Viager, on ne vous lâche pas après la signature.
Un contrat viager se poursuit dans le temps. Pour que la relation entre vendeur et acquéreur reste sereine et que chacun puisse avancer en toute tranquillité, nous avons fait un choix fort : développer notre propre service de gestion viagère, directement intégré au siège du réseau, à Bordeaux.
Une équipe dédiée assure le suivi du contrat dans la durée :
✅ Suivi du paiement et de l'indexation des rentes
✅ Revalorisation annuelle de la rente
✅ Gestion de l'abandon du droit d'usage et d'habitation
✅ Suivi des travaux, charges de copropriété, assurances et entretien
✅ Coordination et échanges entre vendeurs et acquéreurs
Avec plus de 150 biens en gestion, ce service permet à nos clients de ne pas avoir à gérer seuls les différentes étapes qui suivent la vente.
Parce qu'un viager réussi, ne s'arrête pas le jour de la signature, c'est aussi un accompagnement dans le temps. Chez Univers Viager, notre vision est simple : une transaction humaine de A à Z. 💚

👀 Et si on changeait notre regard sur l’âge ?Vieillir, ce n’est pas “ralentir”, c’est enfin retrouver la liberté. La lib...
01/10/2026

👀 Et si on changeait notre regard sur l’âge ?

Vieillir, ce n’est pas “ralentir”, c’est enfin retrouver la liberté. La liberté de dire non sans culpabilité, de choisir ses priorités et de vivre à son rythme. Chez Univers Viager, les seniors sont au cœur de chaque projet. Parce qu’au fond, notre métier va bien au-delà de l’immobilier.

Il s’agit d’accompagner des parcours de vie, de préserver des repères…
et surtout de permettre à chacun de rester chez soi tout en améliorant sa qualité de vie.

Le viager, concrètement, c’est :
✔️ un capital immédiat pour concrétiser ses projets
✔️ une rente à vie pour compléter ses revenus
✔️ la possibilité de rester vivre chez soi en toute sérénité
✔️ une valorisation de son patrimoine, sans quitter ses habitudes

Mais surtout… c’est retrouver de la liberté financière, sans renoncer à l’essentiel. Une solution moderne, humaine et profondément respectueuse, qui s’adapte à chaque histoire.

💚 Aujourd’hui, on célèbre celles et ceux qui ont tant construit, tant transmis… et qui ont encore tant à vivre !

24/09/2026

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité cette vente en viager occupé située à Pomérols, commune dynamique d’environ 2 500 habitants, à seulement 5 km de l’étang de Thau et 10 km de Marseillan-Plage.

Cette maison contemporaine de plain-pied, d’environ 100 m² habitables, est implantée sur une belle parcelle de 340 m², dans un environnement calme et résidentiel.

Elle se compose d’un séjour lumineux avec salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, de trois chambres avec placard, d’une grande salle d’eau avec do**he à l’italienne et d’un WC indépendant.

Un garage de 20 m² complète l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse équipée d’un store, d’un jardin méditerranéen arboré et soigneusement paysagé, entièrement clôturé, ainsi que de deux places de stationnement privatives.

Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.

Homme : 74 ans
Valeur du bien : 320 000 Euros
Décote immédiate de 45 % par rapport à la valeur du bien
Bouquet : 92 400 Euros
Rente mensuelle : 720 Euros
DPE : A GES :
https://www.univers-viager.fr/bien/maison-moderne-en-viager-occupe-a-pomerols/

❓ Et si on parlait du viager... simplement ?Le viager, c’est un dispositif assez simple. C’est avant tout une autre faço...
22/09/2026

❓ Et si on parlait du viager... simplement ?

Le viager, c’est un dispositif assez simple. C’est avant tout une autre façon de vendre et d’acheter un bien immobilier.

Concrètement ? Un vendeur cède son bien, reçoit un capital au départ (le bouquet), puis une rente à vie. Et dans la majorité des cas — le viager occupé — il continue de vivre chez lui. Avec, en plus, des revenus pour améliorer son quotidien. 🏡

De l’autre côté, l’acquéreur investit autrement : un prix d’achat réduit, un paiement dans le temps... et un projet qui a du sens :

✔️ Un équilibre simple.
✔️ Une solution humaine.
✔️ Et pourtant encore trop méconnue.

Parce qu’au fond, le viager, ce n’est pas qu’une transaction.
C’est une rencontre entre deux projets de vie !

💚 Envie de comprendre si c’est fait pour vous ?
Parlons-en : https://lnkd.in/eDfmaDys

VENDRE TOUT EN RESTANT CHEZ SOI ?

Ni montage compliqué, ni casse-tête.

On vous explique le viager (simplement) !

💫 C'est la rentrée chez Univers Viager !Derrière nous, il y a une année riche : des projets de vie accompagnés, des renc...
18/09/2026

💫 C'est la rentrée chez Univers Viager !

Derrière nous, il y a une année riche : des projets de vie accompagnés, des rencontres marquantes, des seniors qui ont pu rester chez eux… et un réseau qui n’a jamais été aussi vivant. Et surtout, un constat : l’humain fait toute la différence !

🏡 Aujourd’hui, notre réseau grandit encore. De nouveaux experts et collaborateurs nous rejoignent, partout en France. Pas pour faire “de l’immobilier”. Mais pour accompagner, écouter, créer du lien… et donner du sens à chaque projet.

Le viager n’est pas une tendance. C’est une réponse, une solution.
Une autre manière de penser l’avenir, plus juste, plus humaine.

Alors non, cette rentrée ne sera pas comme les autres. Elle sera engagée. Elle sera collective. Et surtout, elle sera profondément humaine. 💙

On est prêts. Et vous ?

15/09/2026

EXCLUSIVITÉ VIAGER OCCUPÉ – Maison rénovée de plain-pied avec jardin – Argelès-sur-Mer (66700)

À seulement 2 km des plages et à proximité immédiate du centre-ville d’Argelès-sur-Mer, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 86 m² habitables, entièrement rénovée avec des prestations de qualité.

La maison se compose de :

Un grand séjour lumineux avec poêle à bois
Une cuisine moderne entièrement équipée, avec cellier attenant
Deux chambres avec rangements
Un grand bureau pouvant être utilisé comme chambre
Une salle d’eau avec do**he à l’italienne
Un WC indépendant
Les annexes et extérieurs

Garage indépendant d’environ 20 m²
Jardin aménagé
Espace barbecue
Une maison entièrement rénovée
La maison a fait l’objet d’une rénovation complète, avec des travaux réalisés récemment et bénéficiant, pour certains, des garanties décennales :

Électricité
Plomberie
Menuiseries
Cuisine
Salle d’eau
Pompe à chaleur gainable
Poêle à bois
Sols, murs et plafonds
Isolation
Installation de panneaux photovoltaïques (3 kw)
Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.

Homme : 78 ans
Valeur du bien : 310 000 Euros
Décote immédiate de 40 % par rapport à la valeur du bien
Bouquet : 121 700 Euros
Rente mensuelle : 635 Euros

Taxe foncière : 880 € (dont 188 € d'ordures ménagères)

DPE C / GES A

📖 Et si on arrêtait de rendre le viager compliqué ?Le Guide du Viager 2026 est là. Et non, ce n’est pas un énième docume...
11/09/2026

📖 Et si on arrêtait de rendre le viager compliqué ?

Le Guide du Viager 2026 est là. Et non, ce n’est pas un énième document technique ! C’est un guide pensé pour les vrais sujets, les vraies questions. Celles qu’on se pose quand on parle d’avenir, de logement, de ses proches... ou de soi. Un guide pour comprendre, mais surtout pour avancer. 🏡

Chez Univers Viager, on le voit tous les jours : le viager intrigue, questionne... parfois inquiète. Alors on a décidé de tout remettre à plat. Simplement, clairement et humainement. Pas de jargon. Pas de détour. Juste l’essentiel, pour comprendre et décider sereinement.

💙 Parce qu’au fond, il ne s’agit pas juste d’immobilier. Il s’agit de choix de vie.

📥 Téléchargez-le gratuitement : https://lnkd.in/eE2kbXzF

Et bonne nouvelle : le guide existe aussi en version anglaise ! 🌍 Yes, we made life annuity easy to understand... even in English : https://lnkd.in/eZQErsnc



02/08/2026

Univers Viager vous propose en EXCLUSIVITÉ cette villa en viager mixte située à Argelès-Plage, avec vue mer.

À seulement 50 mètres de la plage et à proximité de la célèbre allée des Pins, découvrez cette propriété rare au charme unique qui offre un véritable havre de paix, dans un environnement calme tout en restant à deux pas des commerces, restaurants et animations.

Cette belle bâtisse en quatre faces des années 1950, édifiée sur une parcelle arborée de 360 m², développe environ 163 m² habitables répartis en trois logements indépendants.

Partie vendue en viager occupé
Le vendeur, âgé de 72 ans, conserve un droit d'usage et d'habitation sur un appartement T3 d'environ 50 m², situé au premier étage avec accès indépendant. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une agréable terrasse offrant une vue sur la mer.

Partie vendue en viager libre
Vous pourrez occuper ou louer immédiatement les deux autres logements :

Un appartement T4 d'environ 82 m², situé en rez-de-chaussée, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une véranda, deux salles d'eau et un WC indépendant.

Un studio indépendant d'environ 30 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Son toit-terrasse offre un beau potentiel d'aménagement.

Un agréable jardin arboré et une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules

Les points forts :

À seulement 50 mètres de la plage.

Vue mer.

Quartier calme et recherché.

Aucun vis-à-vis.

Climatisation.

Trois logements indépendants.

Jardin et stationnements privatifs.

Excellent potentiel locatif : les deux logements vendus libres peuvent être exploités immédiatement en location saisonnière ou à l'année.

Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement immédiat tout en réalisant un investissement patrimonial de qualité

Conditions financières du viager:

Viager mixte (viager occupé au 1er étage / viager libre au RDC)

Bouquet (paiement comptant à la signature) : 340 000 €
Rente mensuelle : 1 493 €

Tax

Ils m'ont fait confiance… et leurs avis parlent mieux que moi ⭐Merci à tous les propriétaires que j'ai eu le plaisir d'a...
20/07/2026

Ils m'ont fait confiance… et leurs avis parlent mieux que moi ⭐

Merci à tous les propriétaires que j'ai eu le plaisir d'accompagner dans l'Aude et les Pyrénées-Orientales. Votre confiance et vos témoignages sont ma plus belle récompense. 🙏

Vous avez un projet de vente en viager, en vente à terme ou en nue-propriété ? Parlons-en.

Jean-François SOULA
Expert en viager

📞 06 32 68 69 45

Adresse

35 Boulevard Saint-Assiscle
Perpignan
PERPIGNAN

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