La Gestion en Ligne : Gestion Locative

12/10/2026

📖 Le mot du lexique du moment : DÉPÔT DE GARANTIE

Souvent confondu avec une “caution”, le dépôt de garantie sert à couvrir les loyers impayés, les charges non régularisées ou les dégradations constatées à la sortie du logement.

🔸 1 mois de loyer hors charges en location vide, 2 mois en meublé
🔸 Restitution sous 1 mois si l’état des lieux est conforme, 2 mois en cas de retenue justifiée

Suivez la page pour découvrir le prochain mot du lexique.

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09/10/2026

69120 Vaulx-en-Velin - A louer - Appartement - meublé



Pour visiter, cliquez sur le lien ci-dessous et indiquez la référence "292945"

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Découvrez ce bel appartement traversant de 31 m², entièrement rénové à neuf, offrant un cadre de vie moderne et confortable.
Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une double exposition Est/Ouest et se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une pièce supplémentaire (coin nuit ou bureau), d'une cuisine équipée avec électroménager entièrement neuf et d'une salle d'eau moderne.
Idéalement situé à proximité des commerces et commodités, il bénéficie d'une bonne desserte en transports avec le bus C3 et la future ligne de tramway T9.
Un logement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre !

Surface en m2 : 31
Nombre de pièces : 1
Loyer hors charges : 550,00 €
Provisions sur charges : 100,00 €
Loyer charges comprises : 650,00 €
Dépôt de garantie : 1 100,00 €
Honoraires : 403,00 €

Appartement - 31 m² - 69120 Vaulx-en-Velin - 650 € CC

09/10/2026

Baisser son loyer de 20 €/mois semble être une perte. C'est pourtant souvent un gain.

Deux semaines de vacance locative coûtent en moyenne 350 €, bien plus que ce petit ajustement.

🔸 Une agence qui connaît le marché local ajuste le loyer au bon niveau dès le départ
🔸 Elle diffuse l'annonce plus largement et répond plus vite aux demandes

👉 Envoyez-nous un message ou contactez-nous au 01 75 43 90 91 pour en parler.

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08/10/2026

Un logement vide, c'est un loyer qui ne rentre pas.

Voici 5 leviers pour réduire le délai de recherche d'un locataire :

🔸 Ajuster le loyer au marché local
🔸 Soigner l'annonce et les photos
🔸 Envisager le home staging
🔸 Être réactif sur les demandes de visite
🔸 Vérifier un dossier solide rapidement

👉 Le détail de chaque levier, lien en commentaire.

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08/10/2026

34790 GRABELS - A louer - Appartement - meublé



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Appartement - 22 m² - 34790 GRABELS - 500 € CC

08/10/2026

93330 Neuilly sur marne - A louer - Appartement T2



Pour visiter, cliquez sur le lien ci-dessous et indiquez la référence "74740"

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Appartement 2 pièces 30 m2 au 4e et dernier étage proche de toutes commodités (commerce, rer A à 10 min) situé dans un quartier pavillonnaire à 5 minutes à pied des bords de marne et des bus.
Il est composé de :
- Une entrée avec porte blindée et 1 placard,
- Une cuisine aménagée, équipée avec placards, 1 évier, 2 feux gaz et hotte, 1 four pyrolyse
- Un séjour de 12 m2
- Une chambre de 8.5 m2
- 1 salle de bain avec fenêtre, do**he lavabo et WC.
L’appartement est équipé de fenêtres double vitrage et de radiateurs à inertie électrique programmable, ainsi qu’un chauffe-eau à gaz.
Il vous séduira par son exposition plein ouest et sa luminosité grâce à l’absence total de vise à vis.

Surface en m2 : 30
Nombre de pièces : 2
Loyer hors charges : 745,00 €
Provisions sur charges : 65,00 €
Loyer charges comprises : 810,00 €
Dépôt de garantie : 745,00 €
Honoraires : 280,00 €

Appartement - 30 m² - 93330 Neuilly sur marne - 810 € CC

07/10/2026

Vous envisagez d'investir dans l'immobilier locatif, mais vous ne savez pas par où commencer ?

Un projet réussi repose sur 4 étapes, dans cet ordre :

🔸 Le choix du bien (ville, type de logement, marché local)
🔸 Le financement (les taux évoluent : 3,28 % sur 15 ans début septembre 2026)
🔸 Le calcul de la rentabilité réelle, pas seulement brute
🔸 La gestion du bien une fois loué

👉 Retrouvez notre guide complet, lien en commentaire.

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06/10/2026

34080 MONTPELLIER - A louer - Appartement - meublé



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Beau studio meublé, fonctionnel bien éclairé et avec vue dégagée. Accolée à l'Ecole de Commerce Sup de Co et Sanofi, à proximité de toutes commodités (commerces, restaurants, en face du tramway ligne 3) et à 15 minuntes du centre de Montpellier. Résidence fermée avec sa place de parking réservée au calme et arboré. Appartement rafraîchi, comprenant : Entrée, placards, salle de bain, WC, cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Portail automatique avec digicode et interphone, laverie automatique (lave linge et sèche linge).

Surface en m2 : 25
Nombre de pièces : 1
Loyer hors charges : 440,00 €
Provisions sur charges : 60,00 €
Loyer charges comprises : 500,00 €
Dépôt de garantie : 880,00 €
Honoraires : 325,00 €
Consommation énergétique : D 151 à 230
Gaz à effet de serre : B 6 à 10

Appartement - 25 m² - 34080 MONTPELLIER - 500 € CC

05/10/2026

73800 CHIGNIN - A louer - Appartement T2 - meublé



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Rare à la location, dans le chef-lieu de Chignin, dans une petite résidence neuve de 6 logements, appartement T2 meublé de 40.36 m2 en rez-de-chaussée, exposé sud sans vis à vis, avec 2 jardins attenants.
Il est composé d'un hall d'entrée avec étagère de rangement et porte-manteaux, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte et frigo) ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec do**he, wc, meuble vasque et d'une chambre d'environ 12m2 avec placard aménagé.
Une place de parking est réservée.
L'appartement est aménagé avec des meubles récents, lit 140 avec 2 chevets, bureau, meuble tv, buffet, canapé, table, chaises. Chauffage au gaz individuel.

Surface en m2 : 40
Nombre de pièces : 2
Loyer hors charges : 640,00 €
Provisions sur charges : 50,00 €
Loyer charges comprises : 690,00 €
Dépôt de garantie : 1 280,00 €
Honoraires : 280,00 €

Appartement - 40 m² - 73800 CHIGNIN - 690 € CC

05/10/2026

4,78 %. C'est le rendement locatif brut moyen en France en 2026.

Mais ce chiffre cache de grands écarts : 3,80 % à Lyon, jusqu'à 5,72 % à Grenoble.

🔸 Le rendement dépend autant de la ville que du bien choisi
🔸 Un bon projet se construit avant l'achat, pas après

Mercredi, nous vous expliquons comment réussir votre projet d'investissement locatif étape par étape. Enregistrez ce post pour ne pas le manquer 👇

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