Gosset Grainville Immobilier

Gosset Grainville Immobilier GOSSET GRAINVILLE | 20 ans d'expérience au service de vos projets immobiliers. TRANSACTIONS | RECHERCHES EXCLUSIVES | GESTION LOCATIVE

🚨 LOCATION | Paris 7ème (UNESCO) | 143 m²Un appartement pensé pour les familles qui exigent le meilleur - sans compromis...
09/04/2026

🚨 LOCATION | Paris 7ème (UNESCO) | 143 m²

Un appartement pensé pour les familles qui exigent le meilleur - sans compromis sur l’espace et le caractère - au sein d’un bel immeuble du début XXème avec gardienne à demeure & ascenseur.

✓ Parquet · Moulures · 3 Cheminées · Plafonds 3 m
✓ Entièrement rénové - clé en main 🔑

✓ Double séjour de + de 44 m2, cuisine dînatoire

✓ 3 chambres · 2 espaces nuit distincts :
→ Suite parentale avec dressing & salle de bains privative 🛁
→ 2 chambres enfants sur cour arborée, au calme absolu 🌿

📍 Métros : M10 SEGUR + M6 CAMBRONNE

Honoraires de location - bail loi ALUR : 15,13€/m², soit 2 165€ (incluant l’état des lieux d’entrée).
Honoraires de location - bail civil : 12% HT du loyer annuel Hors Charges

Le 7ème dans toute sa splendeur, pour une vie de famille comme on l’imagine.

💌 Dossier & visite sur demande.

16/03/2026

On a fait le test la semaine dernière sur SeLoger et c'est toujours la même histoire :

Un SEUL appartement MAIS...

→ 7 annonces différentes à la suite.
→ 7 séries de photos (dont certaines... disons, perfectibles).
→ 7 argumentaires qui ne vont pas dans le même sens.

Résultat du point de vue de l'acquéreur ?

❌ Un bien qui flotte,
❌ Un vendeur qui semble être aux abois,
❌ Un dossier sur lequel on passe sans s'arrêter...

Et du point de vue du vendeur ?

𝗟'𝗶𝗹𝗹𝘂𝘀𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 "𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗰𝗼𝘂𝘃𝗿𝗶𝗿" le marché.
Alors qu'en réalité, 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗻𝗲 𝗻𝗲 𝗱𝗲́𝗳𝗲𝗻𝗱 𝘃𝗿𝗮𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘀𝗼𝗻 𝗯𝗶𝗲𝗻, parce que personne n'en a la responsabilité exclusive.

❌ Confier son bien à plusieurs agences, ce n'est pas multiplier ses chances : c'est 𝗱𝗶𝗹𝘂𝗲𝗿 sa communication, 𝗯𝗿𝗼𝘂𝗶𝗹𝗹𝗲𝗿 son image et souvent 𝗿𝗮𝗹𝗹𝗼𝗻𝗴𝗲𝗿 les délais de vente.

𝗟'𝗲𝘅𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃𝗶𝘁𝗲́, 𝗰𝗲 𝗻'𝗲𝘀𝘁 𝗽𝗮𝘀 𝘂𝗻 𝗰𝗮𝗱𝗲𝗮𝘂 𝗳𝗮𝗶𝘁 𝗮̀ 𝗹'𝗮𝗴𝗲𝗻𝗰𝗲 : c'est une décision stratégique du propriétaire.

✅ Un seul interlocuteur. Une seule stratégie. La meilleure manière de valoriser le bien.

Votre bien a une valeur. Elle mérite d'être protégée !

𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁𝗲𝘇-𝗻𝗼𝘂𝘀 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗲𝗻 𝗽𝗮𝗿𝗹𝗲𝗿 💬, surtout si votre bien est en vente depuis (bien trop) longtemps : nous saurons vous aider !

A très bientôt.

09/02/2026

À Louer Paris 16. Reel insta minute 😅

NOUVELLE LOCATION | Paris 8èmeÀ 50 mètres du Rond-Point des Champs-Elysées, dans un superbe immeuble Art Déco, vous pré...
02/02/2026

NOUVELLE LOCATION | Paris 8ème

À 50 mètres du Rond-Point des Champs-Elysées, dans un superbe immeuble Art Déco, vous présente ce grand studio de 37m².

Ses atouts :

✓ au calme absolu (sur cour sans vis-à-vis)
✓ sécurisé (gardien, interphone et digicode)
✓ en étage élevé ☀️
✓ rénové intégralement

L’appartement est loué meublé avec une cuisine équipée, une salle de do**he et un lave-linge.

Le loyer mensuel est de 1 500 € Hors Charges (le chauffage collectif est inclus dans les charges).
Les provisions pour charges sont de 175€ / mois.

Honoraires locataire 15€/m², soit 555€ pour une résidence principale.
Honoraires bail civil : 12% HT du loyer annuel Hors Charges

Contactez-nous pour réserver une visite ☎️

Et surtout 🚨 suivez-nous pour être alertés en avant-premières de nos nouvelles locations.

Off-market | Paris 8ème | une nouvelle exclusivité à découvrir chez !Vous recherchez un pied-à-terre avec une vue impre...
08/01/2026

Off-market | Paris 8ème | une nouvelle exclusivité à découvrir chez !

Vous recherchez un pied-à-terre avec une vue imprenable sur le Square Marigny et les plus beaux monuments de Paris ?

→ le lien se trouve dans la bio ⤴

03/12/2025

PARIS 7ème | 🛠️ Nouveau projet de rénovation avant remise en location

Avenue de la Bourdonnais, dans un superbe appartement ouvert sur le Champ-de-Mars ☀️, un projet à suivre en 2026 !

A VENDRE | Paris 17ème | 117 m2.Gosset Grainville Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce 𝐭𝐫𝐞̀𝐬 𝐛𝐞𝐥 ...
04/11/2025

A VENDRE | Paris 17ème | 117 m2.

Gosset Grainville Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce 𝐭𝐫𝐞̀𝐬 𝐛𝐞𝐥 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐟𝐚𝐦𝐢𝐥𝐢𝐚𝐥 𝐝𝐞 𝟏𝟏𝟕 𝐦𝟐 au cœur du très prisé quartier Étoile-Ternes.

Un véritable havre de paix dans lequel le charme de l'ancien se marie à la sérénité d'une maison de ville 🏠.

Situé en rez-de-cour arborée d'𝐮𝐧𝐞 𝐜𝐨𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞́𝐭𝐞́ 𝐝𝐞 𝐬𝐭𝐚𝐧𝐝𝐢𝐧𝐠 𝐝𝐮 𝐝𝐞́𝐛𝐮𝐭 𝐝𝐮 𝟐𝟎𝐞̀𝐦𝐞 𝐬𝐢𝐞̀𝐜𝐥𝐞, ce bien rare vous offre un calme absolu, sans aucun vis-à-vis.

𝐋𝐞𝐬 𝐚𝐭𝐨𝐮𝐭𝐬 𝐝𝐞 𝐜𝐞𝐭 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 :

• son double séjour de 27 m² orné de deux cheminées (possibilité 3ème chambre),
• sa cuisine dînatoire avec sa salle à manger lumineuse sous verrière,
• ses belles chambres (14 et 16 m²),
• ses beaux volumes (HSP 3,10m) et son charme de l'ancien préservé.

𝐈𝐝𝐞́𝐚𝐥 𝐞́𝐠𝐚𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐮𝐧𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧 𝐥𝐢𝐛𝐞́𝐫𝐚𝐥𝐞/𝐦𝐞́𝐝𝐢𝐜𝐚𝐥𝐞 (accès PMR, changement d'usage sans compensation). 🩺

DPE F | GES F

𝐏𝐫𝐢𝐱 : 𝟏 𝟑𝟎𝟎 𝟎𝟎𝟎 𝐞𝐮𝐫𝐨𝐬 (honoraires inclus à la charge du vendeur)

→ contactez 𝐉𝐞𝐚𝐧 𝐆𝐨𝐬𝐬𝐞𝐭-𝐆𝐫𝐚𝐢𝐧𝐯𝐢𝐥𝐥𝐞 au 06 76 43 23 78 pour en savoir +

𝗕𝗮𝗶𝗹𝗹𝗲𝘂𝗿𝘀, 𝗿𝗲𝘀𝗽𝗶𝗿𝗲𝘇 🧘🏼 : le DPE 2026 va (peut-être) sauver vos petites surfaces !Suite au dernier remaniement gouverneme...
22/10/2025

𝗕𝗮𝗶𝗹𝗹𝗲𝘂𝗿𝘀, 𝗿𝗲𝘀𝗽𝗶𝗿𝗲𝘇 🧘🏼 : le DPE 2026 va (peut-être) sauver vos petites surfaces !

Suite au dernier remaniement gouvernemental, vous avez été nombreux à nous questionner au sujet de son impact en matière de réglementation immobilière.

Clairement, il est encore trop tôt pour la - tant attendue - création du statut du bailleur privé, mais en ce qui concerne 𝗹𝗮 𝗿𝗲́𝗳𝗼𝗿𝗺𝗲 𝗱𝘂 𝗗𝗣𝗘, 𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗲𝘀𝘁 𝗯𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗲𝘁 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗮𝗰𝘁𝗲́𝗲.

La nouvelle méthode de calcul du DPE est conçue pour corriger une injustice majeure : la pénalisation excessive des logements de moins de 40 m².
Ces petites surfaces actuellement classés F ou G, pourraient bientôt sortir de la zone rouge.

🔑 Ce que vous devez retenir :

- 𝗝𝘂𝘀𝗾𝘂'𝗮̀ 𝟮 𝗰𝗹𝗮𝘀𝘀𝗲𝘀 𝗴𝗮𝗴𝗻𝗲́𝗲𝘀 𝘀𝗮𝗻𝘀 𝘁𝗿𝗮𝘃𝗮𝘂𝘅.
Pour les petites surfaces, le nouveau calcul peut faire passer un logement interdit à la location (G ou F) à une classe légale (E ou D).

- 𝗦𝗲́𝗰𝘂𝗿𝗶𝘁𝗲́ 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝘃𝗲 𝗮𝘀𝘀𝘂𝗿𝗲́𝗲.
Vous pourriez maintenir le droit de louer votre bien, sans engager de coûteux travaux de rénovation énergétique non justifiés.

🔥 𝗔 𝗳𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗱𝗲̀𝘀 𝗮̀ 𝗽𝗿𝗲́𝘀𝗲𝗻𝘁 : L'ADEME a mis en ligne un outil permettant d'estimer votre nouvelle étiquette énergétique (pour les DPE réalisés après juillet 2021) et de télécharger l'attestation corrective.

👉 𝗩𝗲́𝗿𝗶𝗳𝗶𝗲𝘇 𝗱𝗲̀𝘀 𝗺𝗮𝗶𝗻𝘁𝗲𝗻𝗮𝗻𝘁 𝗹𝗲 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂 𝗰𝗹𝗮𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹 𝗱𝗲 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗯𝗶𝗲𝗻 sur l'Observatoire DPE de l'ADEME :

https://observatoire-dpe-audit.ademe.fr/accueil

Si vous avez la moindre question, contactez Gosset Grainville Immobilier pour optimiser et valoriser concrètement votre investissement locatif à Paris.

GARCHES | A VENDRE | GRANDE MAISON 🏡 AVEC SA DÉPENDANCE Nichée sur les hauteurs de Garches, en limite de Vaucresson, Gos...
07/10/2025

GARCHES | A VENDRE | GRANDE MAISON 🏡 AVEC SA DÉPENDANCE

Nichée sur les hauteurs de Garches, en limite de Vaucresson, Gosset Grainville Immobilier vous invite à découvrir cette maison d’architecte des années 80, bâtie sur un grand terrain arboré d’environ 1 300 m2, à l'abri des regards.

Cette maison offre 𝘂𝗻 𝗳𝗼𝗿𝘁 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗮𝗺𝗮𝘁𝗲𝘂𝗿𝘀 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁𝘀 𝗱𝗲 𝗿𝗲́𝗻𝗼𝘃𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻.

Ses 𝟮𝟲𝟲 𝗺𝟮 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲𝘀 sont répartis de la façon suivante : 164 m2 au rez-de-chaussée et 102 m2 à l’étage (+ combles aménageables d'environ 50 m2)

Un 𝘀𝗼𝘂𝘀-𝘀𝗼𝗹 𝘁𝗼𝘁𝗮𝗹 𝗱𝗲 𝟭𝟳𝟬 𝗺𝟮 offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Accessible de plain pied du jardin, l’entrée cathédrale dessert :

- l’𝗲𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲 𝗱𝗲 𝗿𝗲́𝗰𝗲𝗽𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝟳𝟳 𝗺𝟮 (le salon, son coin cheminée et la salle à manger) ouvrant sur sa terrasse côté Sud,

- la 𝗰𝘂𝗶𝘀𝗶𝗻𝗲 𝗱𝗶̂𝗻𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝟮𝟱 𝗺𝟮 qui dispose d’une terrasse exposée Est, idéale pour un petit déjeuner au soleil,

- un bureau de 11 m2 avec vue sur le jardin,

- la 𝘀𝘂𝗶𝘁𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗲𝗻𝘁𝗮𝗹𝗲 𝗱𝗲 𝟯𝟲 𝗺𝟮 comprenant un dressing et grande salle de bain.

Ensuite, on accède à l’étage par un élégant escalier en bois qui mène aux 𝘁𝗿𝗼𝗶𝘀 𝗯𝗲𝗹𝗹𝗲𝘀 𝗰𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗲𝘀 (𝟮𝟭, 𝟮𝟮 𝗲𝘁 𝟮𝟴 𝗺𝟮) ainsi qu’à leur grande salle de bain partagée.

Enfin, les 170 m2 du sous-sol abritent 𝘂𝗻 𝗮𝘁𝗲𝗹𝗶𝗲𝗿, 𝘂𝗻𝗲 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱𝗲 𝘀𝗮𝗹𝗹𝗲 𝗱𝗲 𝗷𝗲𝘂𝘅, 𝘂𝗻𝗲 𝗯𝘂𝗮𝗻𝗱𝗲𝗿𝗶𝗲, 𝘂𝗻 𝗰𝗲𝗹𝗹𝗶𝗲𝗿, le local technique et une cave à vin ventilée.

En complément :

- une dépendance de 22 m2 à l’arrière de la maison, idéale pour un y installer un second bureau ou un studio indépendant,
- un grand box sur la rue permettant de stationner 2 voitures et un deux-roues.

À découvrir dès aujourd'hui : le lien se trouve dans la bio ⤴️

100 ans (d'Art Déco) et pas une ride !Deux musées parisiens célèbrent cet anniversaire avec des expos exceptionnelles :1...
04/10/2025

100 ans (d'Art Déco) et pas une ride !

Deux musées parisiens célèbrent cet anniversaire avec des expos exceptionnelles :

1️⃣ Le Musée des Arts Décoratifs vous transporte dans une expérience immersive et sensorielle, révélant la richesse et la modernité de l'Art Déco à travers des matériaux somptueux et des formes stylisées.

2️⃣ La Cité de l'Architecture & du Patrimoine vous propose une reconstitution fascinante de l'Exposition Internationale de 1925. Redécouvrez les architectures emblématiques et les grands noms qui ont marqué ce mouvement.

Ne manquez pas cette plongée dans ce style qui marque toujours nos déambulations parisiennes et animent nos intérieurs.

En savoir plus sur@citedelarchi et

Gosset Grainville Immobilier vous propose un 3 / 4 pièces à rénover offrant un plan en étoile et ayant gardé tout le cha...
24/09/2025

Gosset Grainville Immobilier vous propose un 3 / 4 pièces à rénover offrant un plan en étoile et ayant gardé tout le charme de l'ancien : parquet, moulures et deux cheminées.

D'une surface de 80,27 m2 Carrez, cet appartement est composé d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres et d'une salle de bains avec WC.

L’AVIS DE L'ÉQUIPE GOSSET GRAINVILLE

Un projet de rénovation à fort potentiel tout en conservant le style de ce grand classique parisien.
Il est possible de séparer la salle de bain des toilettes et de créer une salle d'eau partagée et un WC indépendant. Cette réorganisation permet d'agrandir la cuisine, plus conviviale.

A proximité immédiate de tous les commerces, des transports et du square des Batignolles, il est situé au 1er étage sur rue et cour et bénéficie d'une belle luminosité (traversant Ouest - Est).

En complément : une grande cave de 8 m2.

Les photos et les informations complémentaires sont disponibles sur demande.

Adresse

34 Rue Du Général Foy
Paris
75008

Site Web

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