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Implantée au cœur de Paris depuis 2007, Loft App'Art & Co est une agence immobilière indépend...

Si vous souhaitez aide ou conseil pour la vente de votre bien, contactez moi, ce sera un plaisir d'échanger sur le sujet. Nous offrons les diagnostics immobiliers, la vidéo avec visite virtuelle et les plans 2D/3D.

11/10/2026

Loft en duplex, ensoleillé, au 3ème étage avec ascenseur et t
75011 Paris
Référence de l'annonce : VA4081-LOFTAPPART_RS
1080000 €
https://www.loftappart.fr/

Surface habitable : 102 m²
4 pièces
DPE : C
Pour plus de renseignements contactez
Viet Nam HOANG
06 12 29 45 88
Superbe Loft spacieux et lumineux avec petite terrasse et climatisation - Standing Exceptionnel.
Découvrez ce magnifique loft de 106 m² au sol (102,11 m² Carrez), entièrement meublé et rénové en 2020, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien rénové (ravalement fini en mars 2026, avec isolation thermique), qui fut une ancienne usine, construite en 1950, et réhabilitée en 2003 en plusieurs lofts d'habitation.
Ce loft a été transformé en un espace de vie moderne et élégant, alliant charme d'antan et confort contemporain (très bonne isolation, DPE C, climatisation).
Avec ses 4 mètres de hauteur sous plafond, ce loft baigné de lumière grâce à sa grande verrière, de type Eiffel, avec stores électriques, offre un séjour spacieux de 46 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre.
Les 3 chambres, la salle de bains et le WC indépendant complètent ce loft où chaque détail a été pensé pour votre confort (nombreux placards et buanderie).
Profitez d'une terrasse de 3 m² pour des moments de détente en plein air, au soleil (exposée Sud-Ouest). Le chauffage individuel, l'isolation récente des murs, la climatisation et les ouvertures en aluminium à double vitrage garantissent une température agréable toute l'année.
Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'état intérieur du loft est excellent.
Situé dans une rue très calme, au coeur d'un quartier du 11ème recherché et commerçant, vous trouverez plusieurs commodités : 2 lignes de métro (2 et 11), des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 5 min à pied, le plus grand marché ouvert de Paris (Bvd de Belleville), des restaurants et des commerces, un parc et un jardin.
Autre plus, charges de copropriété très faibles (115 €/mois).

COUP DE COEUR A PREVOIR !!!

Dans une copropriété de 30 lots.…

10/10/2026

Maison d'architecte avec terrasse de 23 m², R+1, 4 pièces enti
93100 Montreuil
Référence de l'annonce : VM900-LOFTAPPART_RS
730000 €
https://www.loftappart.fr/

Surface habitable : 100 m²
4 pièces
DPE : C
Pour plus de renseignements contactez
Viet Nam HOANG
06 12 29 45 88
A 7 mn du M° Mairie de Montreuil, ravissante maison d'architecte avec terrasse végétalisée, offrant de très belles prestations, aménagements et équipements de grande qualité, modernité, luminosité, bien-être et confort de vie.
Surface pondérée à 100 m² (surface au sol de 106,37 m², surface Carrez de 93,17 m² + terrasse de 23 m²).

Entièrement rénové, parfaitement isolé (DPE C), charges d'électricité et de syndic très faibles (40 €/mois pour 100 m² !) et copropriété sans travaux majeures à prévoir.

Dès l'entrée, les grandes baies vitrées et une verrière baignent le salon de lumière naturelle et mettent en valeur l'espace de vie de 45 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un îlot central, une buanderie et un cabinet avec WC suspendus.
Accès direct à la terrasse végétalisée de 23 m², à ciel ouvert, très agréable dans les beaux jours.
Parquet en chêne massif, détails soigneusement travaillés, escalier 'design' sur-mesure, composent un intérieur à la fois élégant, chaleureux et contemporain.

A l'étage, illuminé par des grandes verrières avec ouverture électrique, se trouvent 3 belles chambres lumineuses et parfaitement isolées, avec des grandes portes-fenêtres en double vitrage.
Une des chambres propose même une pièce supplémentaire en hauteur, qui peut être utilisée en grenier, mezzanine, bureau (le propriétaire y jouait de la batterie !).
Suit une grande et lumineuse salle de bain, éclairée par 2 grands velux, avec jolie baignoire, do**he à l'italienne et espace buanderie-WC.

Situé au sein d'une ancienne usine réhabilitée en 2017, devenue une copropriété intimiste (seulement 5 lots), bien entretenue et conviviale, avec son atmosphère chaleureuse et sa cour commune végétalisée, idéale pour les repas de voisinage et les vélos (abri-vélo en projet, voir photo).
De surcr…

09/10/2026

Maison d'architecte de 1997, avec grand jardin, garage et terras
93260 Les Lilas
Référence de l'annonce : VM898-LOFTAPPART_RS
1130000 €
https://www.loftappart.fr/

Surface habitable : 200 m²
7 pièces
DPE : C
Pour plus de renseignements contactez
Viet Nam HOANG
06 12 29 45 88
Découvrez notre vidéo immersive, très utile pour visiter le bien !

A 5 mn à pied de la ligne de metro 11 (M° Mairie des Lilas ou Serge Gainsbourg), rue calme dans quartier pavillonnaire.
Ravissante maison d'architecte de 1997, R+2 et grand sous-sol-garage, d'environ 200 m², avec beau jardin et terrasse (60 m² + 35 m²) sans vis-à-vis, 2ème terrasse en rooftop (39 m²), avec 8/9 pièces et dépendances, volume impressionnant sous 9 m. de haut sous plafond, très lumineux avec ses grandes baies vitrées.

Au RDC ; Belle entrée fleurie, donnant sur grand séjour éclairé par de grandes baies vitrées, traversant, superbe volume avec hauteur sous plafond de 9 m., salon de réception TV, cuisine américaine, avec cellier, bureau ou chambre, WC indépendant.
Au 1° étage : Suite parentale avec salle de bain jacuzzi, do**he, WC indépendant, dressing, placards intégrés, passerelle entre la partie parents / enfants, 2 chambres enfants ou bureaux, 2ème salle de bain, 2ème WC indépendant.
Au 2° étage : Studio tout équipé donnant sur toiture-terrasse arborée de 39 m².
Au sous-sol : Cave semi-enterrée, garage atelier, salle de jeux équipé en sono et lumière (showroom), buanderie, chaufferie, WC.
Coté Jardin : Tonnelle de 3 m² avec salon de jardin, terrasse de 35 m², avec accès rue indépendant et 2ème accès direct au sous-sol, jardin arboré et fleuri de 60 m², remise de jardin.
Chaudière de 2012 à condensation, bonne isolation thermique et phonique, grand calme car rue pavillonnaire, proche commerces et métro.
L'ensemble est en très bon état, création très contemporaine conçue par un architecte de renom, grande luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées et hauteur sous plafond.
Maison coup de coeur, à découvrir dans un quartier en plein essor avec le prolongement de la ligne 11 de métro (accès direct à Chatelet en 20 mn).

Honora…

08/10/2026

Cité Trévise, 3 pièces de charme, 80 m² + Sous-sol de 47 m²
75009 Paris
Référence de l'annonce : VA4067-LOFTAPPART_RS
920000 €
https://www.loftappart.fr/

Surface habitable : 95 m²
3 pièces
DPE : E
Pour plus de renseignements contactez
Viet Nam HOANG
06 12 29 45 88
A voir notre vidéo immersive avec visite virtuelle sur la touche '360°'.
Cité Trévise, dans bel immeuble Pierre de Taille de 1840, appartement de charme et atypique, de 79,74 m² en surface Carrez, + Sous-sol de 47 m² accessible (surface pondérée à 95 m²), aux beaux volumes (3,20 m. de hauteur), offrant un joli cadre de vie au calme absolu de la cour et de la rue peu passante.
Imaginez-vous vivre dans un appartement au charme intemporel, où chaque pièce raconte une histoire, avec une entrée par la jolie cour pavée d'un immeuble de caractère.
Avec ses 3,20 mètres de hauteur sous plafond, ses moulures et son parquet ancien, cet appartement vous transporte dans une époque où l'élégance et le confort se marient parfaitement.
Le séjour de 31 m² est le coeur de cet appartement. Profitez de moments conviviaux avec vos proches dans cette pièce chaleureuse et accueillante.
La salle à manger avec cuisine (18 m²) entièrement aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel et agréable.
La chambre, spacieuse (22 m²) et confortable, vous offre un espace de repos idéal et comprend des grands placards faits sur-mesure.
Directement accessible par une grande trappe coulissante dans le salon, un grand sous-sol de 47 m², très sain et haut sous plafond, pourrait être aménagé pour créer 2 nouvelles pièces.
Situé dans une copropriété bien entretenue, aux très belles partie communes, avec chauffage collectif au gaz (charges mensuels de 240 €).
Situé entre M° Cadet et la rue Richet, l'emplacement privilégié de cet appartement vous permet d'accéder facilement à plusieurs commodités, dont plusieurs commerces et services à proximité.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu atypique unique.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévis…

07/10/2026

F4 de 2020, DPE C, avec 1 parking (+ un 2ème à 17 000 €)
94000 Créteil
Référence de l'annonce : VA4070-LOFTAPPART_RS
384000 €
https://www.loftappart.fr/

Surface habitable : 84 m²
4 pièces
DPE : C
Pour plus de renseignements contactez
Viet Nam HOANG
06 12 29 45 88
Créteil Centre, à 2 pas de la rue commerçante du Général Leclerc - Appartement 4 pièces avec 1 parking (+ option, un 2ème à 17 000 €), dans immeuble construit en 2020, DPE C, en très bon état.
Au coeur de Créteil, découvrez ce bel appartement 4 pièces situé dans une résidence moderne et sécurisée.
Un bien qui conjugue confort, luminosité et fonctionnalité, dans un environnement idéal pour une vie quotidienne pratique.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié en plein centre de Créteil, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et du métro Ligne 8, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de la ville et Paris.
Une place de parking privative, et une 2ème en option pour 17 000 €, complètent ce bien, un véritable atout en centre-ville.
Les atouts du bien
Résidence récente construite dans les années 2020
Appartement 4 pièces avec 3 chambres
Pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte
Résidence moderne et sécurisée
Métro Ligne 8 à proximité
Commerces, écoles et services accessibles à pied
1 ou 2 places de parking privative
Emplacement recherché au coeur de Créteil
Grand local à velos, sécurisé et pratique.
Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et confortable, ou pour un investissement patrimonial dans un secteur bien desservi.

Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 556 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les info…

06/10/2026

Loft de charme, en duplex, 159 m², avec verrière zenithale
94200 Ivry-sur-Seine
Référence de l'annonce : VA4072-LOFTAPPART_RS
699000 €
https://www.loftappart.fr/

Surface habitable : 159 m²
6 pièces
DPE : D
Pour plus de renseignements contactez
Viet Nam HOANG
06 12 29 45 88
A voir la vidéo immersive bien utile.

Coup de coeur à prévoir pour cet havre de paix, situé à 5 mn à pied de la Porte de Choisy (métro ligne 7), à IVRY, dans un quartier calme et résidentiel, rue Mozart, au sein d'une ancienne imprimerie de 1850, petite compropriété composée de 6 lofts d'habitation et d'une jolie cour commune, aux charges de copropriété dérisoires (84 €/mois), et avec grand local velo.
Ce duplex de 159,36 m² Carrez (167 m² au sol) est une véritable pépite immobilière, avec son volume, sa luminosité et son grand confort.
Réhabilité en 1986, ce duplex a su conserver son charme d'antan tout en s'adaptant aux exigences modernes.
Au 1er étage, vous trouverez une belle pièce de vie (62 m²), baignée de lumière naturelle grâce à sa verrière et ses grandes fenêtres double-vitrage en aluminium. La hauteur sous plafond de 4 mètres offre une sensation d'espace et de liberté.La cuisine américaine, aménagée et équipée, le coin salon-réception, avec cheminée suspendue, l'espace home-cinéma, et la suite parentale avec do**he et WC, complètent cet étage.
En-dessous, accessible par un large escalier contemporain en acier, le rdc, donnant sur la jolie cour fleurie, se compose de 3 grandes chambres avec mezzanine, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC séparé très original, de grands placards et de rangements intégrés, et d'un accès direct à cette cour commune, entretenue par la copropriété, en toute convivialité et aux charges dérisoires (85 €/mois, grâce au syndic bénévole).
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, et des places de stationnement résidentiel plutôt nombreuses (bien pratique en voiture). À moins de 7 minutes à pied, vous rejoindrez facilement le métro ligne 7 (Porte de Choisy), deux tramway (T3a autour de Paris, T9 vers Orly), deux collèges…

05/10/2026

Appartement à vendre Paris
75010 Paris
Référence de l'annonce : VA4073-LOFTAPPART_RS
690000 €
https://www.loftappart.fr/

Surface habitable : 75 m²
3 pièces
DPE : E
Pour plus de renseignements contactez
Viet Nam HOANG
06 12 29 45 88
Situé rue Lucien Sampaix, à 50 m. du M° Jacques Bonsergent, proche Canal et République, au coeur d'un quartier vivant et recherché du 10e arrondissement de Paris, cet appartement traversant de 74,5 m² se trouve au 1er étage d'un bel immeuble haussmannien aux parties communes récemment refaites.
Idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel dans un quartier dynamique.
Autrefois utilisé en bureaux, cet appartement est aussi idéal pour une profession libérale.
Potentiel avec beaucoup de possibilités.
Quartier attractif, non loin du Canal St Martin et de République, bien pratique, entre Rue du Chateau d'Eau, Strasbourg St Denis et M° Jacques Bonsergent.
Avec une cave.

Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 644 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG
Carte T CPI75012021000000813
RCP 500643218

04/10/2026

Maison superbement rénovée, avec patio de 21 m²
77300 Fontainebleau
Référence de l'annonce : VM896-LOFTAPPART_RS
885000 €
https://www.loftappart.fr/

Surface habitable : 140 m²
7 pièces
DPE : C
Pour plus de renseignements contactez
Viet Nam HOANG
06 12 29 45 88
Idéalement située, rue St Honoré, à 2 pas du centre-ville de Fontainebleau.
Maison de ville superbement rénovée, au cachet ancien bien conservé, intégralement refaite à neuf et entièrement isolé (DPE C), avec ravissant patio de 21 m², au calme absolu.
Isolation optimisée, ravalement neuf, matériaux et équipements de qualité.
Cuisine entièrement équipée, prêt à être immédiatement habité en l'état.
4/5 chambres, 2 sdb, 2 WC. + Cave de 18 m², assaini et rénové.

Surface au sol de 140 m², surface habitable en loi Boutin, de 108,73 m².

Qualité irréprochable de la rénovation totale (coût total 260 000 €, cuisine équipée inclus) à l'esthétisme léché.
Une perle rare sur Fontainebleau, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG
Carte T CPI75012021000000813
RCP 500643218

03/10/2026

Studio avec balcon, entre Canal St Martin et Colonel Fabien, au
75010 Paris
Référence de l'annonce : VA4069-LOFTAPPART_RS
251000 €
https://www.loftappart.fr/

Surface habitable : 25 m²
1 pièces
DPE : C
Pour plus de renseignements contactez
Viet Nam HOANG
06 12 29 45 88
T1 Cosy & ; Lumineux - Votre Nid Douillet, avec balcon, au Coeur de la Ville. Coup de coeur à prévoir !
Découvrez en visite virtuelle ce ravissant studio, lumineux et au calme absolu, alliant charme, fonctionnalité, balcon de 3 m² et emplacement privilégié.
Idéal pour les jeunes actifs, les investisseurs ou les amoureux des espaces bien pensés.
Un Espace de Vie Optimisé pour Votre Bien-être, avec des nombreux placards et rangements intégrés
Son agencement intelligent maximise chaque mètre carré, offrant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la belle pièce de vie qui comprend un grand canapée-lit, 2 grands placards et une étagère faite sur mesure.
Cet espace s'ouvre entièrement, par des grandes portes-fenêtres, sur le balcon de 3 m² et offre une vue agréable, très aérée, au-dessus de la cour de la résidence.
Les grandes fenêtres inondent l'appartement de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
A l'entrée se trouvent un grand placard et l'accès à la jolie salle d'eau, comprenant le WC.
Un Cadre de Vie Exceptionnel.
Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans ce havre de paix, à deux pas des commodités essentielles : Quais du Canal St Martin, métros, commerces de proximité, parcs verdoyants et lieux culturels. Ce quartier dynamique et animé saura séduire les amateurs de vie urbaine sans renoncer à la tranquillité.
Son emplacement central et ses atouts intérieurs en font un bien très recherché sur le marché, avec un potentiel de valorisation à long terme.
Les charges comprennent les chauffage et l'eau chaude collectifs et les performances énergétiques (classe C) en font un choix économique et écologique.
A saisir.

Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 468 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé…

02/10/2026

Plateau entièrement rénové et isolé DPE A · Usage mixte
94140 Alfortville
Référence de l'annonce : VA4064-LOFTAPPART_RS
600000 €
https://www.loftappart.fr/

Surface habitable : 165 m²
1 pièces
DPE : A
Pour plus de renseignements contactez
Viet Nam HOANG
06 12 29 45 88
Rue Marcelin Berthelot, Alfortville, Métro ligne 8.
Dernier étage - 177 m² au sol / 165 m² Carrez - Usage mixte
Au dernier étage d'une copropriété, découvrez en visite virtuelle ci-jointe, ce plateau rare de 177 m² au sol (165 m² Carrez), entièrement rénové, qui conjugue avec élégance cachet architectural, volumes exceptionnels et performance énergétique.
Sous une charpente apparente en bois massif, culminant à 3,5 mètres de hauteur sous plafond, cet espace baigné de lumière naturelle offre des proportions remarquables et une modularité exceptionnelle.
Sa configuration permet d'envisager de nombreux projets : habitation contemporaine, bureau d'architecte, profession libérale, studio de création ou de musique, agence, ou tout autre usage compatible avec son statut mixte.
Un véritable espace à façonner selon vos envies, offrant une liberté d'aménagement particulièrement rare dans le secteur.
Entièrement isolé au niveau des murs et des combles, le bien bénéficie de prestations techniques de qualité, notamment d'une pompe à chaleur réversible (clim. l'été), de marque Daikin, avec 4 splits, assurant un confort optimal dans tout l'espace, été comme hiver.
Les nombreuses fenêtres de toit diffusent une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée et mettent en valeur les volumes sous charpente.
Avec son DPE classé A (trsè rare), le bien associe performance énergétique, confort contemporain et faibles charges (163 €/mois), répondant ainsi aux standards actuels.
Un bien atypique et polyvalent, idéal pour un projet résidentiel ou professionnel, dans un environnement recherché à proximité du métro ligne 8.

Immeuble sécurisé (avec interphone et nouveau portail), porte blindée, alarme. + 2 places de parking dans la cour commune.
Proche du centre-ville et de toutes les commodités, commerces et moyens de transport (gar…

Adresse

Paris

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 19:00
Samedi	10:00 - 19:00

Téléphone

+33612294588

Site Web

https://www.linkedin.com/in/viet-nam-hoang-a645689

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