Avocat Svetlana Oudar

30/05/2025

Le décret du 12 mai 2025 précise la mise en œuvre des procédures d’expropriation pour cause d’utilité publique des immeubles insalubres, conformément à la loi du 9 avril 2024.

Deux voies sont désormais prévues :

Expropriation à titre irrémédiable (articles L. 511-1 et suivants du Code de l’expropriation) : démolition lorsque l’immeuble est irrémédiablement insalubre.

Expropriation à titre remédiable (articles L. 512-1 et suivants) : intervention préventive pour réhabiliter des immeubles avant qu’ils ne deviennent irrémédiablement insalubres.

Ces procédures renforcent la capacité d’action des autorités publiques, tout en harmonisant les règles de publication, d’affichage et de notification.

🎯 Objectif :
Préserver le patrimoine, résorber l’habitat indigne et agir contre l’insalubrité.

📚 Références :
Loi n° 2024-322 du 9 avril 2024
Décret n° 2025-419 du 12 mai 2025

27/05/2025

25/03/2025

La loi Anti-Airbnb donne la possibilité aux élus d'instituer dans les PLU une servitude d'urbanisme dans les communes à forte tension touristiques ( 9316 communes concernées). Il reste la possibilité de louer temporairement sa résidence principale (120 ou 90 jours par an).

12/03/2025

L'architecte d'intérieur et le décorateur doivent détenir une assurance décennale.

07/03/2025

Un calcul erroné des charges pour un copropriétaire peut conduire à un remboursement des honoraires perçus depuis plusieurs années !

Les honoraires de syndic doivent être remboursés mais pas les frais de convocation à l'AG.
C.cass, 3e, 27 février 2025 / n° 23-14.697
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03/03/2025

Insights sur le métier d’avocat !

🍜 Le métier d'avocat, entre solitude et travail d’équipe… un peu comme une assiette chinoise en rotation !
Nos Confrères en conviendront : être avocat, c’est un peu comme dîner seul à une table ronde… entouré d’une belle équipe !
Même si l'on travaille au sein d’une équipe, grande ou à taille humaine, nos préparations d’échanges de pièces, d’écritures ou de plaidoiries se font souvent dans le calme de nos bureaux, seul(e) avec nos pensées et nos dossiers. Oui, parfois, la solitude s’invite… souvent à des horaires un peu « décalés » (comprenez : t**d le soir ou le week-end). 🌙
Cependant, la force de notre équipe réside dans la richesse des échanges. Ces moments sont cruciaux pour affiner notre stratégie juridique, trouver la meilleure solution en tenant compte des objectifs du client, des délais et, bien sûr, du budget (parce que, oui, le droit aussi a son coût 😉).
C’est pourquoi, nous avons décidé de partager avec vous non seulement nos préoccupations, mais aussi quelques nouveautés juridiques dans les domaines où nous intervenons. Une manière de vous offrir une vision plus éclairée de ce monde qui parfois tourne un peu trop vite – tout comme une assiette chinoise qui ne cesse de faire le tour de la table. 🍲
Prêts à plonger dans le monde du droit avec moi ?

21/07/2021

Ограничения сняты с 17 июля 2021 года для всех вакцинированных путешественников

Указ от 7 июня 2021 года устанавливает три географические области, обозначенные цветами (зеленый, оранжевый и красный). В зависимости от страны происхождения условия въезда и санитарные требования различны.

Россия входит в список стран, отнесенных к красной зоне.

Ограничения сняты с 17 июля 2021 года для всех вакцинированных путешественников, которые воспользовались полной схемой вакцинации вакциной, разрешенной Европейской комиссией (которая включает страны, классифицированные как красная зона).

Схема вакцинации считается полной через семь дней после введения второй дозы.

Разрешенные вакцины: Comirnaty (Pfizer & BioNTech), Moderna mRNA Vaccine, AstraZeneca

Вакцина «Спутник» на сегодняшний день не разрешена Европейской комиссией.

19/07/2021

Covid-19: добавление Украины в список стран, которые ЕС считает безопасными для здоровья

В Рекомендации 2021/1170 от 15 июля 2021 года (внося поправки в свою Рекомендацию 2020/912 от 30 июня 2020 года) Совет Европейского Союза (ЕС) добавляет Украину в список стран, в отношении которых должны быть сняты
ограничения на поездки в ЕС.

Полный список стран приведен в Приложении I к Рекомендации (ЕС) 2020/912.
Помимо Украины, в него входят Албания, Армения, Австралия, Азербайджан,
Босния и Герцеговина, Бруней-Даруссалам, Израиль, Иордания, Канада, Катар,
Ливан, Новая Зеландия, Республика Молдова, Республика Северная Македония,
Саудовская Аравия, Сербия, Сингапур, Соединенные Штаты Америки, Гонконг,
Макао, Косово, Тайвань, Черногория, Южная Корея, Япония.