Immobilier Espagne, Paris (2026)

16/10/2026

🚨 𝐎𝐊𝐔𝐏𝐀𝐒 𝐄𝐍 𝐄𝐒𝐏𝐀𝐆𝐍𝐄 : 𝐪𝐮𝐞 𝐟𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐬𝐢 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐨𝐮 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐞𝐬𝐭 𝐨𝐜𝐜𝐮𝐩𝐞́ 𝐢𝐥𝐥𝐞́𝐠𝐚𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 ?

Vous découvrez que votre logement en Espagne est occupé sans votre autorisation. Vous êtes à distance, vous ne maîtrisez pas forcément la langue espagnole et vous ne savez pas par où commencer.

Dans cette situation, les premières démarches sont importantes.

⚖️ Voici les bons réflexes à connaître :

🔹 Signaler les faits aux autorités compétentes.
🔹 Conserver les justificatifs de propriété et les éléments permettant d’établir la situation.
🔹 Faire examiner rapidement le dossier par un avocat connaissant le droit immobilier espagnol.
🔹 Déterminer la procédure appropriée selon les circonstances.
🔹 Éviter toute tentative d’expulsion personnelle ou toute confrontation susceptible d’aggraver la situation.

Attention : une occupation illégale, un conflit locatif et le maintien dans les lieux après la fin d’un contrat ne correspondent pas nécessairement à la même situation juridique.

Alors, comment récupérer son bien en Espagne sans commettre d’erreur dans les démarches ?

📖 Nous détaillons les principales étapes et les précautions à connaître dans notre article.

👉 https://immobilier-en-espagne.com/occupations-illegales-des-appartements-en-espagne.html

À enregistrer et à partager avec les propriétaires francophones en Espagne.

Occupation illégale en Espagne : violation de domicile ou usurpation, procédures accélérées, achat d'un bien occupé et protection d'une résidence secondaire.

15/10/2026

⚖️ 𝐀𝐜𝐡𝐚𝐭 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐞𝐧 𝐄𝐬𝐩𝐚𝐠𝐧𝐞 : 𝐥𝐞 𝐧𝐨𝐭𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐬𝐮𝐟𝐟𝐢𝐭-𝐢𝐥 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐩𝐫𝐨𝐭𝐞́𝐠𝐞𝐫 𝐥’𝐚𝐜𝐡𝐞𝐭𝐞𝐮𝐫 ?
C’est une question importante pour les Français, les Belges et les autres francophones qui souhaitent acheter une maison ou un appartement en Espagne.

En Espagne, la vente est formalisée devant un notaire, mais son rôle ne correspond pas exactement à celui que beaucoup d’acheteurs connaissent en France.

Le notaire espagnol intervient notamment pour l’acte authentique, l’identité des parties, le titre et le paiement. Il ne remplace pas le conseil juridique indépendant qui défend spécifiquement les intérêts de l’acheteur.

Avant de signer, plusieurs vérifications peuvent être nécessaires :

🔎 La nota simple et la situation du bien au registre foncier.
🏠 La conformité urbanistique, notamment pour les extensions et les piscines.
📄 Les dettes éventuelles, les charges de copropriété et l’IBI.
✍️ Les clauses du contrat d’arras et les conséquences financières d’un désistement.
💶 Les impôts et les frais liés à l’acquisition.

Notre guide explique les 8 étapes d’un achat immobilier en Espagne, les documents à préparer et les erreurs à éviter avant la signature.

👉 Consultez le guide complet :
https://immobilier-en-espagne.com/achat-immobilier-espagne.html

L’information juridique en amont permet de mieux comprendre les risques et de savoir quelles questions poser avant de s’engager.

📣 Vous connaissez quelqu’un qui prépare un achat en Espagne ? Partagez-lui cette ressource.

NIE, nota simple, arras, notaire, impôts, registre : le déroulé complet d'un achat immobilier en Espagne, étape par étape, avec les pièges de chacune.

14/10/2026

✈️ 𝗡𝗜𝗘 𝗘𝘀𝗽𝗮𝗴𝗻𝗲 : 𝗖𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗹'𝗼𝗯𝘁𝗲𝗻𝗶𝗿 𝘀𝗮𝗻𝘀 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗱𝗲́𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲𝗿 ?

Obtenir un rendez-vous en consulat espagnol en France, en Belgique ou en Suisse relève souvent du parcours du combattant. Et faire un aller-retour exprès en Espagne uniquement pour déposer un formulaire peut vite coûter cher.

💡 La solution légale : La procuration notariée (poder notarial)

Vous pouvez mandater un avocat en Espagne pour effectuer l'ensemble des formalités administratives à votre place auprès de la police espagnole.

✅ Les avantages de la procuration :
• Vous gagnez du temps et évitez les déplacements inutilement coûteux.
• Votre dossier est déposé dans les règles par un juriste.
• Vous recevez votre document officiel par e-mail en version PDF.

Retrouvez le détail de la procédure ainsi que les exigences de l'administration espagnole dans notre guide dédié aux acquéreurs francophones.

📲 Découvrez le guide complet NIE Espagne :
https://immobilier-en-espagne.com/nie-espagne.html

⚖️ Confiez votre démarche à un avocat francophone :
Le Réseau d'avocats Espagne Support vous accompagne pour l'obtention du NIE et sécurise l'intégralité de votre transaction immobilière.

📩 Demander l'obtention de votre NIE par procuration :
👉 https://immobilier-en-espagne.com/contact.html

📞 Ligne directe :
France : +33 9 82 37 19 63 | Espagne : 600 28 08 95

Formulaire EX-15, taxe Modelo 790-012, rendez-vous au consulat ou demande par procuration : la marche à suivre complète pour obtenir un NIE non-résident avant.

13/10/2026

🏡 Vous avez un projet d’achat immobilier en Espagne ? Faites le point en moins de 5 minutes ! 🇪🇸

Acheter une maison ou un appartement en Espagne est un beau projet. Mais avez-vous pensé à toutes les vérifications indispensables avant de signer ?

📄 La nota simple a-t-elle été vérifiée ?
🏠 La piscine ou l’extension sont-elles correctement déclarées ?
💶 Les dettes de copropriété et l’IBI ont-ils été contrôlés ?
🪪 Votre NIE est-il prêt ?
✍️ Votre contrat d’arras a-t-il été vérifié ?

Pour vous aider à y voir plus clair, nous avons créé un simulateur de diagnostic pour votre projet d’achat immobilier en Espagne.

En quelques minutes, vous obtenez un bilan qui vous indique :
🟢 Les points déjà vérifiés.
🟠 Les éléments à contrôler.
🔴 Les documents ou vérifications qui restent nécessaires.

Pas besoin de connaissances juridiques pour commencer : répondez simplement aux questions concernant votre projet.

👉 Lancez votre diagnostic ici :
https://immobilier-en-espagne.com/diagnostic-projet-achat-espagne.html

📌 Que vous envisagiez d’acheter en Catalogne, à Alicante, à Valence, en Murcie, en Andalousie ou ailleurs en Espagne, prenez le temps de vérifier votre dossier avant de vous engager.

Un bon réflexe avant d’acheter en Espagne : savoir ce qu’il reste à vérifier avant de signer.

Outil gratuit : 12 questions sur le bien et votre dossier (nota simple, piscine, copropriété, NIE, prêt) pour savoir ce qui reste à vérifier avant de signer.

12/10/2026

⚠️ 🏠 𝐄𝐬𝐩𝐚𝐠𝐧𝐞 : 𝐞𝐭 𝐬𝐢 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐥𝐨𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐞́𝐭𝐚𝐢𝐭 𝐨𝐜𝐜𝐮𝐩𝐞́ 𝐢𝐥𝐥𝐞́𝐠𝐚𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 ?

Vous achetez un appartement en Espagne pour les vacances, pour le louer ou pour préparer votre retraite ? Avez-vous pensé aux risques liés aux occupations illégales, les fameux « okupas » ?

Se retrouver confronté à un logement occupé peut devenir une situation particulièrement éprouvante. Quelles précautions prendre avant d’acheter ? Que faire si cela vous arrive ? Et quelles erreurs éviter pour ne pas compliquer davantage la situation ?

🇪🇸 Avant d’investir en Espagne, mieux vaut connaître les risques et savoir comment réagir.

👉 Découvrez notre guide pour prévenir les occupations illégales et connaître les démarches à envisager :
https://immobilier-en-espagne.com/occupations-illegales-des-appartements-en-espagne.html

📌 Un article à lire avant d’acheter un bien immobilier en Espagne… et à partager avec vos proches qui envisagent de franchir le pas.

Occupation illégale en Espagne : violation de domicile ou usurpation, procédures accélérées, achat d'un bien occupé et protection d'une résidence secondaire.

12/10/2026

🇪🇸💶 𝗔𝗰𝗵𝗮𝘁 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 𝗲𝗻 𝗘𝘀𝗽𝗮𝗴𝗻𝗲 : 𝗤𝘂𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗳𝗶𝘀𝗰𝗮𝗹𝗶𝘁𝗲́ 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗻𝗼𝗻-𝗿𝗲́𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝘁𝘀 ?

Acheter un logement en Espagne en restant résident fiscal français, belge ou suisse est parfaitement légal et accessible à tous. Mais attention aux règles fiscales spécifiques aux non-résidents !

🔎 Ce que vous devez savoir sur la fiscalité espagnole :
• À l'achat : L'impôt ITP (dans l'ancien) varie de 6 % à 10 % (et jusqu'à 13 % aux Baléares) selon la Communauté Autonome.
• Pendant la détention : Les revenus locatifs sont imposés au titre de l'IRNR (Impuesto sobre la Renta de No Residentes). Si vous êtes résident de l'UE, vous pouvez déduire de nombreuses charges réelles liées au logement.
• En l'absence de location : Un impôt forfaitaire sur la jouissance du bien reste dû chaque année.

Pour évaluer précisément le montant des taxes et optimiser la rentabilité de votre acquisition :

📲 Accédez à notre simulateur d'investissement et de fiscalité :
https://immobilier-en-espagne.com/investir-espagne.html

⚖️ L'expertise juridique à vos côtés :
Le Réseau d'avocats Espagne Support vous aide à structurer votre achat, vérifie la légalité du bien et prend en charge l'ensemble des formalités fiscales et administratives.

📩 Consultez un avocat francophone avant d'acheter :
👉 https://immobilier-en-espagne.com/contact.html

📞 Ligne directe :
France : +33 9 82 37 19 63 | Espagne : 600 28 08 95

Investir dans l'immobilier en Espagne : prix officiels par ville, calcul de rentabilité, IRNR 19 %, fin du visa doré et règles de location 2026.

12/10/2026

🚨 𝗘𝘀𝗽𝗮𝗴𝗻𝗲 : 𝗣𝗼𝘂𝗿𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗹𝗮 𝘀𝘂𝗿𝗳𝗮𝗰𝗲 𝗱𝗲 𝗹'𝗮𝗻𝗻𝗼𝗻𝗰𝗲 𝗻'𝗲𝘀𝘁-𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗽𝗮𝘀 𝗰𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗱𝘂 𝗥𝗲𝗴𝗶𝘀𝘁𝗿𝗲 ?

Vous avez repéré une superbe maison avec piscine sur la Costa Blanca ou un appartement avec terrasse à Barcelone ? Attention aux mauvaises surprises après la signature !

En Espagne, il est très fréquent que la surface indiquée sur l'annonce ne corresponde ni au Cadastre (Catastro), ni au Registre de la Propriété (Registro de la Propiedad).

⚠️ Qu'est-ce que cela signifie concrètement ?
La plupart du temps, cet écart dissimule une extension non déclarée : une véranda, un garage transformé en chambre, des combles ou une piscine construits sans permis de construire.

Si vous achetez en l'état, c'est VOUS qui devenez responsable des infractions urbanistiques et des frais de régularisation auprès de la mairie !

🛠 Vérifiez votre bien avant de vous engager :
Nous avons créé le Détecteur de discordances, un outil 100 % gratuit pour les acheteurs francophones.

Il compare immédiatement les 3 chiffres, calcule le pourcentage d'écart et vous indique quels textes de loi s'appliquent (notamment les articles 1469 à 1471 du Code civil espagnol pour réviser le prix).

📲 Calculez les écarts de votre futur bien en 1 clic :
https://immobilier-en-espagne.com/detecteur-incoherences-cadastre-registre.html

🤝 Faites-vous défendre par un avocat francophone :
En Espagne, le notaire ne vérifie pas la conformité urbanistique du bien.

Sur immobilier-en-espagne.com, les avocats de notre réseau analysent la Nota Simple, contrôlent les permis et exigent la mise en conformité au vendeur avant tout versement d'acompte.

📩 Une question sur une différence de surface ? Contactez un avocat :

📞 Ligne directe :
France : +33 9 82 37 19 63 | Espagne : 600 28 08 95

Outil gratuit : comparez la surface annoncée, celle du Catastro et du Registro, repérez les piscines et extensions non déclarées avant de signer.

09/10/2026

Combien allez-vous VRAIMENT payer d'impôts pour votre bien en Espagne ? 🇪🇸💶

Quand on achète un appartement ou une maison d'occasion en Espagne, l'ITP est la taxe la plus importante. Mais son calcul réserve souvent des surprises aux acheteurs francophones :

👉 Le taux change selon la région :
• Madrid : 6 %
• Andalousie : 7 %
• Communauté Valencienne : 9 %
• Catalogne : 10 %

👉 Le piège du fisc (Hacienda) : Si la Valeur de Référence cadastrale du bien est supérieure au prix que vous avez négocié, l'impôt sera calculé sur cette valeur la plus haute !

Pour vous aider à anticiper votre budget global sans erreur, utilisez notre Calculateur d'ITP en ligne.

📲 Calculez votre ITP par région en 1 clic :
https://immobilier-en-espagne.com/itp-espagne.html

⚠️ Ne prenez aucun risque fiscal :
La déclaration de l'ITP se fait via le formulaire Modelo 600 dans un délai de 30 jours après la signature chez le notaire.

Sur immobilier-en-espagne.com, notre réseau d'avocats francophones vérifie la valeur cadastrale avant la vente et valide votre auto-liquidation d'impôt pour vous éviter tout redressement ou pénalité de re**rd.

📩 Une question sur la fiscalité de votre futur bien ?
Contactez nos avocats francophones basés sur place : 👉 https://immobilier-en-espagne.com/contact.html

📞 Ligne directe :
France : +33 9 82 37 19 63 | Espagne : 600 28 08 95

Le droit de mutation ITP région par région, le piège de la valeur de référence du cadastre, le délai de 30 jours et le formulaire Modelo 600, avec calculateur.

09/10/2026

Arrêtez d'ouvrir 10 onglets pour chercher votre bien immobilier en Espagne ! 🇪🇸🏡

Si vous préparez un achat à Valence, Alicante, Málaga ou Barcelone, vous connaissez la galère : entrer ses critères sur un premier site, puis tout recommencer sur un deuxième, un troisième...

Pour vous faire gagner du temps, nous avons développé un moteur de recherche multi-portails gratuit.

👉 Comment ça marche ?
1️⃣ Vous indiquez vos critères une seule fois (région, budget, surface, piscine, terrasse...).
2️⃣ Notre outil génère et ouvre directement vos recherches filtrées sur les portails espagnols de référence (Idealista, Fotocasa, Habitaclia...).
3️⃣ Vous accédez aux annonces à jour, en un seul clic.

📲 Testez le moteur de recherche ici :
https://immobilier-en-espagne.com/sites-immobiliers-espagne.html

⚠️ Une fois le bien repéré : attention aux pièges !

En Espagne, l'agent immobilier défend le vendeur et le notaire ne réalise pas l'audit juridique complet du bien (dettes de copropriété, conformité cadastrale, permis de construire).

Sur immobilier-en-espagne.com, nous sommes le premier réseau d'avocats francophones dédié à la protection des acheteurs français, belges et suisses.

Dès qu'une annonce retient votre attention, nos avocats basés localement contrôlent la Nota Simple et l'état juridique du bien avant tout versement d'acompte (contrato de arras).

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📞 Ou échangez directement avec nous :
France : +33 9 82 37 19 63 | Espagne : +34 600 280 895
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France : +33 9 82 37 19 63 | Espagne : 600 28 08 95

Idealista, Fotocasa, Pisos.com, Habitaclia, Kyero : les 10 meilleurs sites immobiliers en Espagne comparés, et les annonces trompeuses à repérer.

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