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Spécialiste de l'Est parisien ainsi que des communes limitrophes, Esprimmo représente depuis 2002 le partenaire idéal pour l'achat, la vente, la location d'appartements, la gestion locative ou le syndic de copropriété. Afin de vous satisfaire au mieux et souhaitant répondre à vos attentes, nous mettons notre savoir faire à votre disposition dans le 20e arrondissements, 369 rue des Pyrénées, agence

ouverte du lundi au samedi. N'hésitez pas à nous contacter au 01 40 33 03 03 ou via notre formulaire de contact mis à votre disposition sur notre site.

15/06/2026

Le procès-verbal d’assemblée générale (PV d’AG) permet d’évaluer, sans discours, la capacité d’une copropriété à décider et à financer ses priorités. 🔎

À partir de la liste des présents, représentés et absents, mesurez l’implication réelle. Une participation faible complique l’atteinte des majorités et entraîne des reports. Les travaux urgents sont alors différés, et les coûts augmentent.

Le PV éclaire aussi la relation avec le syndic : honoraires, transparence des dépenses, renouvellement du mandat ou mise en concurrence. Repérez enfin les résolutions rejetées ou ajournées de façon répétée : elles signalent un risque de blocage, notamment sur les gros travaux. Lire les PV des trois dernières AG aide à suivre ces tendances.

Trois vérifications rapides :
🧾 L’approbation des comptes et les remarques du conseil syndical.
🛠️ Les travaux votés, rejetés ou à l’étude, avec leur calendrier.
📌 Le montant des impayés et les procédures de recouvrement.

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13/06/2026

Idée reçue : dans le 16ᵉ nord, tout se vaut presque au m². 🏙️

Réalité terrain : l’écart vient surtout de la rareté concrète du bien, pas du seul code postal. Dans ce secteur, ce n’est pas l’adresse seule qui fait le prix, c’est l’addition précise de critères rares. Vue, étage, calme, extérieur, rénovation : sans cet ensemble, le bon comparatif n’est plus le bon. 🔎

Sur quel bien de référence basez-vous votre estimation ?

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08/06/2026

Vendre sa maison rapidement passe souvent par des détails extérieurs négligés. 🌳

Certains investissements simples transforment totalement la perception des visiteurs.

Voici comment créer l'effet "wow" sans forcément vous ruiner.

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04/06/2026

Louer à plusieurs ne signifie pas multiplier les risques. Au contraire ! 📈

Grâce à une clause spécifique, chaque colocataire devient garant des autres.

Voici pourquoi vous devriez l'exiger.

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31/05/2026

Une confusion revient souvent : “j’ai signé, donc je ne peux plus rien faire”. ❌

Erreur fréquente : croire que le titre du contrat règle tout.
Correction : ce n’est pas le nom du bail qui décide, c’est l’usage réel du logement. Si le bien est occupé comme résidence principale, un bail civil peut être contesté et requalifié. ⚖️

Bonne pratique :
📝 conservez l’annonce, le bail et les messages du propriétaire
🔎 faites vérifier rapidement la situation pour tenter une médiation, puis, si besoin, engager une action afin d’obtenir l’ajustement du loyer ou le remboursement du trop-perçu

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29/05/2026

Beaucoup pensent que leur assurance habitation les couvre durant de longues absences. Cependant, la réalité est souvent différente. La clause d’inhabitation, présente dans de nombreux contrats, limite cette couverture.

Un logement vide est perçu comme un risque accru par les assureurs, ce qui explique cette restriction. En cas de sinistre après la période autorisée, vous pourriez ne pas être indemnisé. Les conséquences peuvent être lourdes si cette clause n'est pas prise en compte.

Pour éviter cela, il est recommandé de revoir votre contrat d'assurance. Discutez avec votre assureur des options comme l'extension de garantie ou la suppression de la clause en échange d'une surprime. Ne laissez pas cette clause vous surprendre ! 💡

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26/05/2026

🔍 Votre logement est-il vraiment décent ?

La présence de moisissures peut transformer votre quotidien en cauchemar.

Entre obligations légales et bons gestes, voici ce qu'il faut savoir pour ne plus subir l'humidité chez vous. Vérifiez vos installations dès maintenant ! 🧐

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22/05/2026

Beaucoup de copropriétés se disent que, sans sanction, le DPE collectif peut attendre. ❌

Depuis le 1er janvier 2026, il est pourtant attendu dans toutes les copropriétés, y compris les petites. 📆

Ce n’est pas l’amende qui menace, c’est le contentieux si un copropriétaire subit un préjudice lié à la performance du bâtiment. ⚖️

Une vente qui se bloque, une mise en location qui devient impossible, et la responsabilité du syndicat peut être recherchée. 🏢

Bon réflexe : inscrire le sujet à l’ordre du jour, voter le budget et tracer les décisions (devis, calendrier, choix du diagnostiqueur). Quel point bloque le plus souvent chez vous : décision en assemblée générale ou coordination entre copropriétaires ?

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14/05/2026

🔍 Vous avez entendu parler du coefficient de vétusté, mais savez-vous vraiment ce qu'il signifie pour votre assurance habitation ?

Ce taux, déduit de la valeur initiale de votre bien, dépend de l'ancienneté et de l'entretien de votre logement. Cela peut grandement influencer votre indemnisation en cas de sinistre.

Imaginez que votre maison, achetée 300 000 €, soit détruite. Avec un coefficient de vétusté de 40 %, vous pourriez ne recevoir que 180 000 €. Heureusement, certaines assurances plafonnent cette déduction, vous permettant de récupérer jusqu'à 255 000 €.

Assurez-vous de bien comprendre votre contrat et conservez vos factures d'entretien pour maximiser votre indemnisation.

🔑 Prenez le temps de vérifier vos garanties et protégez votre investissement !

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12/05/2026

Beaucoup découvrent trop t**d que “travailler chez soi” en copropriété n’est pas toujours automatique. 🏢

En pratique, tout se joue sur la destination de l’immeuble écrite dans le règlement de copropriété. 📄

🔎 Repérer la clause d’habitation (simple/relative/exclusive) et les activités listées comme autorisées ou interdites.
🔧 Vérifier ce qui peut créer débat : réception de clientèle, nuisances (bruit, va-et-vient), plaque professionnelle en façade.
🗳️ Si un changement de destination est exigé, la demande passe à l’assemblée générale (majorité de l’article 25) puis, selon la commune, à la mairie pour le changement d’usage.

Votre règlement mentionne-t-il une clause “exclusivement bourgeoise” ? 🤔

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