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Groupe Esprimmo Spécialiste de l'Est parisien ainsi que des communes limitrophes, Esprimmo représente depuis 2002...

Spécialiste de l'Est parisien ainsi que des communes limitrophes, Esprimmo représente depuis 2002 le partenaire idéal pour l'achat, la vente, la location d'appartements, la gestion locative ou le syndic de copropriété. Afin de vous satisfaire au mieux et souhaitant répondre à vos attentes, nous mettons notre savoir faire à votre disposition dans le 20e arrondissements, 369 rue des Pyrénées, agence ouverte du lundi au samedi. N'hésitez pas à nous contacter au 01 40 33 03 03 ou via notre formulaire de contact mis à votre disposition sur notre site.

Erreur fréquente : parler “du” taux d’usure comme s’il existait un plafond unique. ❌En réalité, ce plafond varie selon p...
15/10/2026

Erreur fréquente : parler “du” taux d’usure comme s’il existait un plafond unique. ❌

En réalité, ce plafond varie selon plusieurs paramètres cumulés. Un dossier de financement se juge donc dans sa catégorie exacte, pas à partir d’un taux vu isolément. 📊

Autre point utile : le périmètre évolue aussi. Certaines opérations comme la location avec option d’achat ou la location-vente entrent désormais dans ce cadre, et le seuil retenu pour certains crédits liés à des travaux a changé. 🔧

La bonne pratique consiste à vérifier trois éléments dès le départ : type de financement, montant emprunté, durée prévue. C’est souvent là que se joue la bonne lecture du dossier.


Votre projet est unique, notre approche est sur mesure

Une mutation urbaine change la hiérarchie des quartiers 🗺️Cette surface globale dédiée au projet redéfinit le positionne...
13/10/2026

Une mutation urbaine change la hiérarchie des quartiers 🗺️

Cette surface globale dédiée au projet redéfinit le positionnement stratégique du secteur Austerlitz.

Les zones en renouvellement de cette ampleur concentrent souvent les nouvelles dynamiques immobilières.

Un professionnel de l’immobilier ancré dans le territoire peut décrypter ces signaux pour anticiper le marché 📊


Votre projet est unique, notre approche est sur mesure

Acheter à deux ne suffit pas à refléter les apports de chacun. 🏠Sur le terrain, sans mention précise dans l’acte, la pro...
09/10/2026

Acheter à deux ne suffit pas à refléter les apports de chacun. 🏠

Sur le terrain, sans mention précise dans l’acte, la propriété est réputée détenue à parts égales, même si le financement réel est différent.

Cette confusion se paie souvent au moment d’une séparation. 📄

Avant de signer, vérifiez noir sur blanc la quotité d’acquisition.


Votre projet est unique, notre approche est sur mesure

La location meublée semble plus simple, mais elle exige un cadre précis 🏠Le logement doit contenir le mobilier imposé pa...
07/10/2026

La location meublée semble plus simple, mais elle exige un cadre précis 🏠

Le logement doit contenir le mobilier imposé par la loi, respecter les critères de décence, et le bail doit fixer clairement durée, charges et dépôt de garantie.

En pratique, le locataire peut partir avec un mois de préavis, tandis que le propriétaire doit respecter trois mois et un motif légal.
Côté fiscalité, les loyers se déclarent en BIC, souvent sous le statut LMNP.

Avant de signer, nous vérifions surtout 4 points : mobilier, décence, bail et inventaire.

Cette méthode limite les erreurs qui entraînent requalification ou contestation.


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La médiation en copropriété, c’est seulement une façon d’éviter le tribunal ? 🤝Non. C’est surtout une méthode pour trait...
01/10/2026

La médiation en copropriété, c’est seulement une façon d’éviter le tribunal ? 🤝

Non. C’est surtout une méthode pour traiter un désaccord avant qu’il ne bloque la vie de l’immeuble pendant des années. Une décision juridiquement correcte ne suffit pas toujours quand les copropriétaires ne comprennent ni les contraintes, ni les conséquences, ni les intérêts en présence. ⚖️

La médiation ne remplace pas le droit : elle s’appuie sur lui. Le juriste cadre ce qui est possible, puis la médiation aide à construire une issue réaliste, acceptable et durable. 🏢

Le bon réflexe est simple : intervenir dès que le conflit glisse du sujet technique vers la défiance, l’émotion ou le rapport de force.

Dans vos dossiers, à partir de quel moment considérez-vous qu’un désaccord n’est plus seulement juridique ?


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À Paris, une visite guidée du Père-Lachaise suit l'histoire d'une vingtaine de femmes.Le parcours traverse le cimetière ...
26/09/2026

À Paris, une visite guidée du Père-Lachaise suit l'histoire d'une vingtaine de femmes.

Le parcours traverse le cimetière à travers des figures liées aux arts, à la résistance, à la recherche scientifique, à la médecine ou au sport. Vous y trouvez une lecture patrimoniale centrée sur l'histoire des femmes et de la France.

📅 Du mardi 22 septembre au samedi 17 octobre 2026
📍 16 rue du Repos, Paris 20ème


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On entend souvent qu’un T3 plus grand relève surtout du confort. En réalité, c’est souvent une réponse à un usage devenu...
23/09/2026

On entend souvent qu’un T3 plus grand relève surtout du confort. En réalité, c’est souvent une réponse à un usage devenu permanent : travailler chez soi. 🏠

Quand une pièce doit servir de bureau plusieurs jours par semaine, quelques mètres carrés changent tout. Un logement se juge moins sur sa surface affichée que sur sa capacité à absorber les usages réels du quotidien. 📐

Avant d’acheter dans le neuf, il faut donc regarder la distribution des pièces, l’isolement phonique et la possibilité de fermer un espace de travail, pas seulement le prix au m². 🔎

Esprimmo accompagne ces arbitrages avec une méthode simple : vérifier si la surface supplémentaire crée un vrai usage, ou seulement un surcoût.


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ESPRIMMO a le plaisir de vous proposer un studio de 15m² . Idéalement situé entre le Parc de Belleville et le M° Jourdai...
22/09/2026

ESPRIMMO a le plaisir de vous proposer un studio de 15m² . Idéalement situé entre le Parc de Belleville et le M° Jourdain, l'appartement bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond (3,28m) et se compose d'une pièce de vie agréable agrémentée d'une mezzanine de 5,40m² (HSP 1,20), d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine séparée.
Appartement très calme et sans aucune perte de place, A visiter sans tarder.

20/09/2026

Vous hésitez à installer un canapé coloré de peur de vous en lasser ? 🛋️

La clé réside dans le choix des accessoires complémentaires.

En associant les bonnes matières et teintes selon la période de l'année, votre meuble central s'adapte sans aucun effort à toutes vos envies.

Découvrez nos conseils pour créer un salon chaleureux et harmonieux cet automne.🍂


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18/09/2026

Vouloir poser son placo seul, c'est bien, mais attention aux pièges ! ⚠️

Certaines erreurs courantes peuvent ruiner votre isolation ou créer des fissures dès les premiers mois.

Apprenez à les anticiper. Faites les bons choix dès le départ ! 🛠️


Votre projet est unique, notre approche est sur mesure

Adresse

369 Rue Des Pyrénées
Paris
75020

Heures d'ouverture

Lundi 09:30 - 19:00
Mardi 09:30 - 19:00
Mercredi 09:30 - 19:00
Jeudi 09:30 - 19:00
Vendredi 09:30 - 19:00
Samedi 10:00 - 12:30
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+33140330303

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