28/09/2026
Le balcon est souvent perçu comme un espace privé. 🔍
En copropriété, il relève pourtant fréquemment d’une partie commune à usage privatif.
Cela signifie qu’il peut être utilisé seul, sans pouvoir être modifié librement. Les aménagements qui changent la façade ou la structure, comme un store-banne, un brise-vue ou une loggia, demandent souvent un accord en assemblée générale. Le mobilier, les décorations ou certains revêtements légers restent en principe possibles, sous réserve de respecter le règlement, la sécurité, la charge du balcon et la tranquillité des voisins. Le barbecue peut aussi être admis, si bruit et fumée ne créent pas de gêne. 🏢
Jusqu’où un espace réservé à un résident peut-il rester soumis à l’intérêt collectif ?
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